我的生態(tài)樓盤

1、《營銷策劃學論文營銷策劃學論文》作業(yè)名稱：生態(tài)樓盤策劃方案書指導老師：李本輝年級專業(yè)：09級市場營銷二班姓名學號：沈蕓200931632012年04月1、前言綠色代表誘惑力、代表健康、代表和諧，這是居民生活品質和社會效應的重要體現。21世紀起，生態(tài)時代的標志就是綠色時代的出現。經濟和生態(tài)階段，這個新時代指導思想的出現，指導我們房地產開發(fā)要走人居環(huán)境生態(tài)化的發(fā)展方向。真正的綠色地產，并不一定和高智能高科技相關，而其本質則是用最簡單的方式、

2、最小的代價，換取適宜的生活環(huán)境。長遠來看，綠色地產將會引領未來房地產的走向。綠色地產的創(chuàng)新為房地產行業(yè)的競爭注入新的元素，促使房地產行業(yè)又進一步的向前發(fā)展。房地產企業(yè)如何敢為人先，勇于嘗試，這都體現了房地產公司的管理以及創(chuàng)意團隊的挑戰(zhàn)力和發(fā)展?jié)摿Α?、環(huán)境分析一、外部環(huán)境分析（1）經濟環(huán)境：國家的經濟政策以及國際金融發(fā)展狀況，中國自2001年進入WTO后，中國經濟進入了更廣闊的世界領域。本來就已經處于激烈競爭中的房地產開發(fā)企業(yè)，其外部的

3、機會也就更多。中國經濟的迅速發(fā)展不僅讓國人對住房有了更高的要求，更講究生態(tài)，越來越懂得不僅僅是有房子住，而更重視宜居這個詞。（2）政治環(huán)境：我國頒布了許多關于房地產的政策，如國家推出了一系列的限購令，以及一些關于整頓房地產行業(yè)的政策法規(guī)這都會對生態(tài)房地產有較多較少的影響。我國將實行對個人房產實行征稅，2012年溫家寶指出，堅定不移地繼續(xù)實施房地產市場調控政策。積極推進保障性安居工程建設，拓寬融資渠道，保障用地供應，提高設計水平，保證工程

4、質量。抓緊完善保障性住房建設、分配、管理、退出等制度，確保保障性住房建設可持續(xù)。（3）社會環(huán)境：包括人口狀況、社會穩(wěn)定狀況、城市化以及房地產投機等因素都會影響到綠色房地產的發(fā)展。二、內部環(huán)境分析（1）、內部優(yōu)勢1）、“衣、食、住、行”乃人們日常生活中不可缺少的部分，人們對于房地產產品的需求量一直很大，這對于房地產行業(yè)來說無疑是一個內部優(yōu)勢。而綠色房地產所提倡的高舒適、低消耗更符合當下社會環(huán)保的發(fā)展趨勢，更易獲得大家的青睞。2）、綠色營銷