無錫市普通住宅物業(yè)管理服務簡明標準(試行)

1、1無錫市普通住宅物業(yè)管理服務簡明標準（試行）一級服務（指導價（指導價0.10.1元㎡㎡月，不含電梯使用費）月，不含電梯使用費）項目內(nèi)容基本標準電梯及電梯廳保電梯及電梯廳保潔每日清掃1次電梯轎廂共用衛(wèi)生間保潔共用衛(wèi)生間保潔每日清潔1次道路保潔道路保潔每日清掃1次綠化帶保潔綠化帶保潔每月清掃1次清潔管理垃圾桶、果皮箱垃圾桶、果皮箱每日清運1次服務時限服務時限報修1小時內(nèi)到位給水設施給水設施飲用水水池（箱）每年清洗消毒1次房屋、共用設施、設備

2、維護與管理排水設施發(fā)現(xiàn)堵塞及時疏通園林綠化養(yǎng)護與管理草坪草坪每年修剪二次安全防范人員組織人員組織有門衛(wèi)值班，并佩戴標志二級服務（指導價（指導價0.30.3元㎡㎡月，不含電梯使用費）月，不含電梯使用費）項目內(nèi)容基本標準共用樓道保潔共用樓道保潔每周打掃1次各樓層通道和樓梯臺階，每旬清潔1次樓梯扶手電梯及電梯廳保電梯及電梯廳保潔每日清掃1次電梯轎廂共用衛(wèi)生間保潔共用衛(wèi)生間保潔每日清潔1次停車場、共用車停車場、共用車庫或車棚保潔庫或車棚保潔每周

3、清掃1次車庫，地下室每季度消殺1次，公共設施每年擦洗1次道路保潔道路保潔道路每日清掃1次，燈具每年清潔1次綠化帶保潔綠化帶保潔每周清掃1次清潔管理垃圾桶、果皮箱垃圾桶、果皮箱每日清運1次服務時限服務時限報修1小時內(nèi)到位給水設施給水設施飲用水水池（箱）每年清洗消毒1次房屋、共用設施、設備維護與管理排水設施排水設施定期清掃排水明溝和疏通地下管井草坪、樹木、草坪、樹木、花壇花壇成活率在70％以上，每年修剪2次園林綠化養(yǎng)護與管理人工湖、噴水池人

4、工湖、噴水池人工湖每月打撈清潔1次，噴水池每2日打撈清潔1次、每3個月清洗1次3四級服務（指導價（指導價0.70.7元㎡㎡月，不含電梯使用費）月，不含電梯使用費）項目內(nèi)容基本標準共用樓道保潔共用樓道保潔每周打掃2次、拖洗1次各樓層通道和樓梯臺階；每周擦拭1次樓梯扶手；每45日擦拭1次公共設施；每45日樓梯間墻面、頂面除塵1次；每45日擦1次共用門窗玻璃電梯及電梯電梯及電梯廳保潔廳保潔每日清潔2次；每周對電梯轎廂進行全面的擦拭清潔1次；每

5、季度對電梯門壁打臘上光1次共用衛(wèi)生間保潔共用衛(wèi)生間保潔每日清潔2次、消殺2次，發(fā)現(xiàn)墻壁有污漬及時清潔停車場、共用車停車場、共用車庫或車棚保潔庫或車棚保潔每日清掃1次車庫，每2個月進行1次地下室消殺工作，每季度擦洗1次門窗等公共設施綠化帶、道路保綠化帶、道路保潔每日清掃2次，燈具每季度清潔1次標識、宣傳牌、標識、宣傳牌、雕塑、信報箱保雕塑、信報箱保潔標識、宣傳牌每周擦拭2次，雕塑每季度擦拭1次休閑、娛樂、健休閑、娛樂、健身設施保潔身設施保

6、潔每日清潔1次門衛(wèi)、崗亭、監(jiān)門衛(wèi)、崗亭、監(jiān)控探頭保潔控探頭保潔門衛(wèi)、崗亭每日清潔2次，室內(nèi)外墻面每月清潔2次，監(jiān)控探頭每季擦拭1次垃圾收集與處理垃圾收集與處理垃圾每日清運2次，垃圾桶、果皮箱每3日擦拭1次清潔管理衛(wèi)生消殺衛(wèi)生消殺滅鼠、滅蚊等每年至少進行3次服務時限服務時限報修40分鐘內(nèi)到位，12小時內(nèi)修復，特殊情況另行約定給水設施給水設施飲用水水池（箱）每年清洗消毒1次，水質(zhì)每年化驗1次，每3個月清洗1次泵房，每年對共用給水管道進行1次

7、全面檢查維修房屋、共用設施、設備維護與管理排水設施排水設施每月清掃1次排水明溝，每半年對地下管井徹底疏通1次，每年對地下管井清理1次草坪、樹木、花草坪、樹木、花壇成活率在85％以上，每年修剪三次人工湖、噴水池人工湖、噴水池人工湖每日打撈清潔2次，噴水池每日打撈清潔1次、每2個月清洗1次園林綠化養(yǎng)護與管理假山、亭、廊、假山、亭、廊、雕塑等建筑小品雕塑等建筑小品每季度清潔1次，每2年粉刷1次人員組織人員組織專職安全護衛(wèi)人員，佩戴明顯標志，穿