資源性資產評估理論、方法研究.pdf

1、河北農業(yè)大學碩士學位(畢業(yè))論文摘要恤在，可持續(xù)發(fā)展的觀念越來越深入人心。自然資源是持續(xù)發(fā)展的核心物質基礎。我國是一個人口大國，自然資源既是總量大國，又是人均窮國。在市場經濟條件下，應當改變資源無價、無償使用等觀念和政策。要有償開發(fā)利用自然資源，把有償取得的資金再用于自然資源的保護和發(fā)展，用經濟手段調節(jié)自然資源開發(fā)利用中的各種利益關系。自然資源核算是上述工作開展的基礎于C5一本文系統(tǒng)深入地分析資源性資產的概念，特點，將資源性資產價格分為

2、資源補償價格、地租本金化價格和資源底價三種。歸納出其評估的基本理論包括勞動價值論、效用價值論、土地供求理論和生態(tài)價值論資源性資產評估基本方法包括市場法、收益還原法、成本法:并就土地、礦產、森林、水資源等資源性資產評估方法進行了探討以農用地估價為例，詳細闡述了評估過程及技術要點最后，提出了一些見解及有待進一步解決的問題。關鍵詞:自然資源核算資源性資產價格丫評估可持續(xù)發(fā)展@跳耘舀沃磁、河北農業(yè)大學碩士學位(畢業(yè))論文據。這樣人們可以真正按資

3、產的屬性來經營管理自然資源，從而促使自然資源作為重要的生產要素在市場作用下合理流動。這種流動有利于優(yōu)化資源配置，盤活存量資產，節(jié)約交易成本。(3)資源價值計量是資源核算及其納入國民經濟核算體系的關鍵問題。為了彌補現行的國民經濟核算體系未包括資源環(huán)境因素這一重要缺陷，開展資源核算及其納入國民經濟核算體系的研究與實踐勢在必行，而資源價值的科學計量是這一重大舉措的前提和基礎。在社會主義市場經濟體制下，自然資源管理如何運作，才能使自然資源業(yè)持續(xù)

4、穩(wěn)定地發(fā)展這是我國自然資源業(yè)面臨的重大課題。第八屆全國人大第四次會議通過的《關于國民經濟和社會發(fā)展“九五”計劃和2010年遠景目標綱要》，提出要實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，加強環(huán)境、生態(tài)保護，合理利用資源，積極開發(fā)海洋資源，盡快完善自然資源有償使用制度和價格體系，建立資源更新的經濟補償機制。黨的十五大報告明確指出:“我國是人口眾多、資源相對不足的國家，在現代化建設過程中，必須實行可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略”。這些都要求我們樹立資源持續(xù)利用的新觀念、新方式，

5、實行資源可持續(xù)利用戰(zhàn)略，提高資源利用效率。對自然資源實行資產化管理，把自然資源納入資產管理體系，有償開發(fā)利用自然資源，把有償取得的資金再用于自然資源的保護和發(fā)展，用經濟手段調節(jié)自然資源開發(fā)利用中的各種利益關系，是集約開發(fā)利用自然資源的理想選擇。資源性資產評估是對資源性資產在現實情況下有償取用價格的估計或評定。是實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分。本文通過分析資源性資產的概念、內涵、特點，探討評估的基本理論依據和評估方法，并在評估實踐中進行

6、檢驗。資源性資產評估作為自然資源資產化管理的重要基礎，其研究和探索還有待進一步深入。本文的一些觀點難免存在不足之處，敬請各位專家及同行指正。2資源性資產的涵義2.1資源的涵義資源是人類賴以生存和發(fā)展的物質基礎，是可供人類利用的寶貴財富。資源包括自然資源、經濟資源和人文社會資源。本文提到的“資源”，指的是自然資源。按照《辭海》解釋，“自然資源，一般指天然存在的、并有利用價值的自然物，如土地、礦藏、氣候、水利、生物、海洋等。是生產的原料來源