長沙市利用地下空間的戰(zhàn)略研究

1、長沙市利用地下空間的戰(zhàn)略研究長沙市利用地下空間的戰(zhàn)略研究一、不斷增長的對地下空間利用的關(guān)注一、不斷增長的對地下空間利用的關(guān)注長沙市盡管在利用地下空間方面起步較晚，但對其使用可能性的關(guān)注卻在增長，這部分是由于基礎(chǔ)設(shè)施和空間規(guī)劃方面的問題不僅數(shù)量多，而且復(fù)雜性也在增加，加之諸如環(huán)境、自然和可居住性等質(zhì)量意識不斷增長，這種關(guān)注已不限于目前準(zhǔn)備實施的較大工程(一般為基礎(chǔ)設(shè)施工程)采用地下工程方案，而且還考慮地下工程對未來發(fā)展有何益處。人們認識到

2、利用地下空間需要更全面深入的觀點，這種人們認識到利用地下空間需要更全面深入的觀點，這種“戰(zhàn)略觀點略觀點”會指出地下建設(shè)所提供結(jié)構(gòu)性方案能夠在消除長沙市為會指出地下建設(shè)所提供結(jié)構(gòu)性方案能夠在消除長沙市為保存珍貴空間和環(huán)境資源所受壓力的作用大小保存珍貴空間和環(huán)境資源所受壓力的作用大小而同時增進城市而同時增進城市空間開發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施的功能性。這些是進行空間開發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施的功能性。這些是進行“利用地下空間的戰(zhàn)利用地下空間的戰(zhàn)略研究略研究”的原因。

3、的原因。二、地下空間開發(fā)和利用困境二、地下空間開發(fā)和利用困境1、中心城區(qū)交通擁堵態(tài)勢日趨嚴(yán)重。中心城區(qū)道路橋梁設(shè)施布局已經(jīng)無法滿足交通需求，城市道路新建、改建、擴建的速度遠遠趕不上交通發(fā)展的速度。由于中心城區(qū)人口密度大，部分區(qū)域功能重疊、建筑容量、市政設(shè)施布局過度集中，致使形成了制約城市經(jīng)濟發(fā)展的交通擁堵。2、城市建筑地面空間日益擁擠。主要表現(xiàn)在中心城區(qū)建筑容量過大、高層建筑總量過多、布局不夠合理，使城市建筑地面空以及建設(shè)期間和以后可能

4、遇到的麻煩和損害，這些都與地層條件等有關(guān)。長沙市處于地下空間開發(fā)利用的初期發(fā)展階段，其城市發(fā)展受到水資源、能源和土地資源緊缺的限制，這要求城市發(fā)展應(yīng)控制在一定規(guī)模之內(nèi)，要求地下空間的開發(fā)利用應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌在整個城市發(fā)展的總體框架之內(nèi)，適度開發(fā)，科學(xué)發(fā)展。地下工程可逆性較差，如不能科學(xué)合理的開發(fā)利用，會造成很大的損失和浪費，因此要求地下空間開發(fā)利用應(yīng)做好前期研究，科學(xué)規(guī)劃論證，把握質(zhì)量。地下設(shè)施安全要求較高，一旦發(fā)生安全事故，危害性大，處理難度

5、較大，應(yīng)科學(xué)設(shè)計、嚴(yán)格管理、做好災(zāi)害的預(yù)防和應(yīng)急準(zhǔn)備。地下工程土建造價較高，約是地面工程的3倍左右，地下空間的通風(fēng)、采光、照明要求也比地上高，其運營成本較高?？紤]到地價、拆遷等因素，以及該工程建設(shè)的環(huán)境和社會效益，應(yīng)綜合評價地下空間開發(fā)利用的經(jīng)濟成本。目前，長沙市地下空間開發(fā)利用沒有完善的法規(guī)政策的指導(dǎo)，缺乏成熟的投融資體制的支持，人們對開發(fā)利用地下空間的認識還存在很大差異，在不同程度上制約著地下空間的開發(fā)利用。此外，長沙市目前還沒有編