常州市市級行政事業(yè)單位房屋租賃合同書

1、附件6：房屋租賃合同書合同編號：常產租（）號出租方（甲方）：承租方（乙方）：鑒證方（丙方）：常州產權交易所房屋產權證號：土地使用證號：甲方通過丙方公開征集承租方，并確定乙方為承租方，雙方就下列租賃事項達成一致意見，簽訂本合同。第一條房屋的具體情況如下：位于。建筑（使用）面積約平方米。第二條租金：月租金元年租金元，租金總額（大寫）。第三條租賃期限從年月日至年月日止。租金，先付后用。租金由乙方在對應結算期間起算日的前叁拾日內交付給甲方，收取

2、的租金繳入甲方指定賬戶，甲方向乙方開具租金收款憑證。第四條為保證乙方合理并善意地使用該房屋及配套設施，乙方在簽訂本合同時支付押金元給甲方，合同終止時，如乙方無違約行為，待甲方驗房并結清相關費用后，乙方將鑰匙交還甲方，甲方將押金全額退還乙方（不計利息）。第五條租賃期內乙方不得轉租租賃房屋。第六條甲方保證上述房屋權屬清晰。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方

3、保證承租上述房屋用途符合甲方公開招租有關要求。第七條在租賃期內，雙方維修責任：1、甲方負責對上述房屋的主體結構進行維修。2、房屋交接后房屋內外由乙方實際使用的設施、設備、物品及服務于乙方的公共配套設施、設備、物品等的維修皆由乙方自行負責并承擔相關費用。3、乙方負責自行裝修部分的維修。4、乙方在使用期內造成房屋及其附著物受損的，應由乙方負責維修；由此造成出租房屋及其附著物損壞的，或造成第三人人身、財產損失的，均由乙方承擔責任；同時造成甲方

4、損失的，乙方應予賠償。第八條乙方于退租前，必須繳清房租及水費、電費、電話費、有線電視、物業(yè)管理費等各項費用。第九條合同解除的條件：有下列情形之一，甲方有權解除本合同：1、乙方將承租的房屋全部或部分擅自轉租、轉讓、轉借、入股、承包、與他人調劑交換的；2、乙方不交付或者不足額交付租金達壹個月以上；3、乙方所欠各項費用（指能源、通訊和物業(yè)等費用）達（大寫）壹仟元以上；4、未經甲方批準同意，乙方擅自改變出租房屋用途或使用性質的；5、乙方在出租房

5、屋進行違法活動的；租金據(jù)實結算。3、乙方在簽訂本合同前，認可上述房屋及其周邊現(xiàn)狀，同時應當?shù)较嚓P管理部門認真咨詢、了解，知悉其經營手續(xù)和相關情況，并向相關管理部門辦理有關手續(xù)后方可從事經營活動，同時因乙方經營原因需對水、電、氣等相關配套設施、設備增容擴量的，由乙方自行解決并承擔費用，否則，一切責任由乙方自行承擔。雙方簽訂合同后，非甲方原因造成乙方不能使用承租房屋進行經營的，不影響本合同的效力。4、乙方在租賃期內應負責房屋的安全、保衛(wèi)、消

6、防等工作，否則造成一切后果均由乙方自行承擔，與甲方無關。5、乙方在租賃期內所產生的一切債權債務，均與甲方無關。6、乙方租賃甲方房屋，有物業(yè)管理的，應與物業(yè)管理公司按規(guī)定簽訂物業(yè)管理協(xié)議，遵守相關協(xié)議內容，承擔相關費用，并向甲方提交所簽物業(yè)管理協(xié)議進行備案。第十三條有關拆遷事項的特殊約定：1、如遇拆遷，且拆遷公告公布后，本合同自然終止。乙方應盡快搬遷，否則應按實際使用時間支付房屋使用費（按租賃合同的租金標準計算）。2、乙方不享受針對該房屋

7、的任何拆遷補償和安置，但乙方有權依據(jù)拆遷時的本市拆遷規(guī)定享受其自行裝修部分的補償和其他相關補償。3、當甲方與動遷部門簽訂涉及上述房屋的拆遷補償安置協(xié)議后，該房屋的處分權即轉移至動遷部門，乙方可根據(jù)拆遷時的本市拆遷規(guī)定與動遷部門具體協(xié)商相關補償，乙方應將上述房屋直接交付給動遷部門，否則，所引起的一切責任由乙方承擔。第十四條免責條款：1、房屋及設施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、由于政策法規(guī)等原因導致合同不能全面履行的，

8、或國家政策需要拆除、改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。第十五條為雙方便于聯(lián)系工作、方便配合，乙方告知甲方的通訊地址，乙方若需變更，須于變更后7日內書面通知甲方，并經甲方簽字確認。否則甲方仍按原地址向乙方寄送相關文件，不論是否送達或者退還均視為已經送達，由此產生的一切后果均由乙方承擔。第十六條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決