松山湖國際企業(yè)孵化器廠房租賃合同

1、新簽新簽110第1頁共10頁松山湖(生態(tài)園)商鋪租賃合同甲方出租方（以下簡稱“甲方”）：乙方承租方（以下簡稱“乙方”）:根據有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就松山湖高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)商鋪物業(yè)租賃的有關事宜充分協(xié)商，達成協(xié)議并簽訂合同如下：一、租賃物基本情況業(yè)甲方出租給乙方的物業(yè)坐落于東莞市松山湖高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)商鋪，總建筑面積為平方米。二、租賃期限及用途1、物業(yè)租賃期限為（年月），自年月日起至自年月日止。租賃

2、期限屆滿，甲方有權無條件收回租賃物甲方有權收回本物業(yè)租賃物，乙方應按約定如期交還。乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月前向甲方提出書面要求，經甲方同意后應重新簽訂租賃合同，；如若甲方不同意續(xù)租，則將于租賃期限屆滿前甲方將告知乙方。2、租賃期間，本合同項下的物業(yè)僅供乙方作為使用，未經甲方書面同意，不得轉租以及變更使用業(yè)態(tài)方式。3、乙方須在本合同簽訂之日起三個月內在園區(qū)完成工商、稅務、消防、環(huán)保等相關手續(xù)，成立相關合法機構。在相關機構成立

3、后，乙方的權利義務全部由該機構承繼擔，乙方承擔連帶擔保責任。如果三個月內由于乙方原因未能辦理完畢，視為乙方違約，甲方有權沒收全部押金，并有權單方解除本合同。4、乙方須在簽約后個月內完成裝修，從裝修完成之日起一個月內保證有人員進場經營、辦公，并保證公司的正常運作，；否則，可視為乙方違約，甲方有權沒收全部押金，并有權單方解除本合同。新簽310第3頁共10頁日內無息退還應退的押金。4、因商鋪涉及到后期改造（加建）項目，乙方在合同期內需每月支付

4、使用費元。四、其他費用1、租賃期間，使用該物業(yè)所發(fā)生的水、電、煤氣、垃圾清運費、電話等費用（包括各項稅費）全部由乙方自行承擔，乙方在收到付款要求、收據或發(fā)票之日起三天內付款。2、從年月日開始，乙方應按月向甲方聘請的物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費，本物業(yè)管理費標準為每月每平方米建筑面積人民幣元整（小寫：￥元），即每月物業(yè)管理費為人民幣元整（小寫：￥元）。甲方有權根據本物業(yè)的公共環(huán)境及相關配套設施完善程度對物業(yè)管理費標準進行統(tǒng)一調整，乙方須遵守

5、。五、物業(yè)的修繕與使用1、乙方應在合同簽訂后15日內到物業(yè)管理處辦理進場手續(xù)裝修手續(xù)。逾期未進場裝修的，乙方應當自逾期之日起按照￥100.00元天的標準向甲方支付違約金。2、租賃期間，乙方應保證本合同項下的物業(yè)及其附屬設施處于正常的可使用和安全狀態(tài)，質保期為三個月，該物業(yè)在質保期內出現(xiàn)問題，修繕由甲方承擔（詳見載體情況移交表）；質保期后，如因使用不當造成該物業(yè)及其附屬設施損壞的，乙方應及時修復，并承擔相關費用；對乙方自行裝修裝飾或添置設