房屋以租代購合同

1、某某房屋以租代購合同出租方（以下簡稱甲方）：【】身份證號碼：【】家庭住址：【】承租方（以下簡稱乙方）：【】地址：【】負責人：【】鑒于：1、甲方有權出租本合同所指的房屋。2、乙方為從事正常的生產、經營活動，需租用本合同所指的房屋。3、雙方同意根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等有關法律，并依照本合同的條款和條件乙方向甲方以租代購房屋。第一條租賃物及其它1.1本合同約定的甲方出租給乙方使用的房屋的基本情況如下：1.1.1房屋的具體位置

2、：【】。1.1.2建筑面積【】平方米(其中實際建筑面積【】平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積【】平方米)。1.1.3該房屋所有權證號【】、土地使用權證號【】。1.1.4該房屋平面圖見本合同附件【】。1.1.5該房屋附著設施、設備清單詳見附件【】。1.2甲方同意在將上述房屋出租給乙1.2甲方同意在將上述房屋出租給乙方使用，房屋現已具備的附屬設施如空調、水、電、氣、暖、電源設備以及公共設施等亦提供給乙方使用，甲方保證本合同所約定的上述附

3、屬設施狀態(tài)良好，能夠滿足乙方使用，如在使用當中出現故障，由甲方負責維修或更換。1.3甲方保證具備合法的房屋出租權1.3.1如本合同1.1中所約定的出租房屋為甲方自有房屋，甲方保證出租房屋沒有產權糾紛，有關租賃前按揭、抵押、債務、稅費及租金等，甲方均應在交付房屋前辦妥。如因上述未清事項或其它原因導致出租房屋與第三方產生的任何產權糾紛，由甲方自行解決并承擔全部責任，因此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。1.3.2如本合同1.1中所約定的

4、出租房屋為甲方轉租的房屋，甲方應保證其將房屋轉租給乙方的行為已經取得了房屋產權人的同意，并應提供產權人同意轉租的書面證明文件原件，且甲方保證乙方獲得對本合同租賃房屋使用的各項權利，包括但不限于租賃期限、租賃面積等都沒有超出甲方取得的合法使用權6.1.1房屋及其附著設施的修繕由甲方負責。6.1.2甲方對房屋及其附著設施每【】月檢查、修繕一次。6.1.3如果房屋及其附著設施發(fā)生故障或其它損壞影響乙方對房屋的使用時，甲方應當在接到乙方通知后【

5、】天內修理完畢；如果屬于重大故障或損壞，無法在【】天內修理完畢的，且影響乙方對房屋的正常使用的，甲方應當按照合同約定的租金標準核減應收租金，并在下次支付租金時直接扣除，如果全部租金已經支付，甲方應當返還乙方相應費用。6.1.4甲方對房屋及其附著設施進行修繕，乙方應予積極協助。6.1.5正常的房屋大修修理費用及日常的房屋維修費用均由甲方承擔。甲方如確實無力修繕或怠于修繕，乙方可以自行修繕，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金，在下次支付租

6、金時直接扣除，如果全部租金已經支付，甲方應當返還乙方相應費用。6.2租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作由乙方執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔責任。第七條租賃物的裝修及改變房屋結構乙方有權對出租房屋進行必要的裝修、加固、改造或增設設備、設施，費用由乙方自理。乙方如需部分或全部改變房屋整體結構，經甲方同意后方可進行，費用由乙方承擔。第八條出租方與承租方的變更和優(yōu)先購買權8.1如果甲方或房屋的產權人將房產所有權轉移給第三方時，