收益還原法純收益的計量及預(yù)測系統(tǒng)開發(fā).pdf_第1頁
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文檔簡介

1、該論文在選題上尋找收益還原法理論研究的薄弱環(huán)節(jié)和基礎(chǔ)工作,提出動態(tài)收益還原法的思想,通過借鑒會計學、投資學、經(jīng)濟學等有關(guān)理論對收益還原法中純收益內(nèi)涵、外延有關(guān)問題進行了深入的探討;通過借鑒經(jīng)濟學中預(yù)期理論、不動產(chǎn)經(jīng)濟周期理論對房地產(chǎn)純收益的合理預(yù)測問題進行了科學的界定;運用灰色系統(tǒng)理論、隨機時間序列理論、最優(yōu)化等數(shù)學方法建立了不同條件下房地產(chǎn)純收益預(yù)測的數(shù)學模型,并通過實證的分析驗證了這些預(yù)測方法的科學性和有效性,為構(gòu)建一個系統(tǒng)的收益還

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