商鋪銷售說辭

1、鋪面說辭鋪面說辭電話說辭：電話說辭：要求：語言簡潔精練，原則上每通電話不超過3分鐘，接聽來電的主要目的是讓來電客戶大概了解項目基本情況，最后達到邀約的目的轉(zhuǎn)化成來訪。1.您好，很高興為您服務2.答客戶一個問題3.我大概為您介紹下項目，商鋪位置位于郫縣一環(huán)路邊上，緊臨郫縣老商業(yè)中心夜市商圈，配套成熟。面積從5560的都有，請問您準備看多大面積的？4.答客戶一個問題5.這樣吧，您可以到現(xiàn)場來直接看現(xiàn)房，可以為您詳細講解，這邊什么資料都是齊全

2、的，目前鋪面剩余不多了。6.請問您是通過什么途徑了解到我們項目的？（詢問來電登記的信息）來電中答客戶問：價格：15000起價（原則上不報總價）證件：證件齊全，即買即過戶地段：商鋪位置位于郫縣一環(huán)路邊上，緊臨郫縣老商業(yè)中心夜市商圈（不報詳細地址）付款方式：一次性付款，按揭貸款（抵押貸款評估價的50%）電話中對評估價模糊處理。優(yōu)惠：一次性付款優(yōu)惠3%，按揭無優(yōu)惠。結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)：鋪面為全框架結(jié)構(gòu)，幾間鋪面之間均可打通，每間鋪面都設計有上下水（衛(wèi)

3、生間），產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)：目前該商鋪產(chǎn)權(quán)證已下，即買即過戶，沒有風險。地段：地段：商鋪位置位于郫縣一環(huán)路邊上，緊臨郫縣老商業(yè)中心夜市商圈，配套成熟。前景：前景：鋪面正對面是臨時建筑、馬上要拆，規(guī)劃修大型商場，這點已經(jīng)得到證實。升值潛力巨大，價格：價格：目前郫縣片區(qū)市面上根本就沒有鋪面出售，投資鋪面的機會幾乎沒有，非常稀缺。據(jù)了解東門的鋪面每平米已達到3萬多，一般人買不起，因此該鋪目前的售價性價比相當高，買到就是賺錢。租約：租約：鋪面目前為經(jīng)營

4、狀態(tài)，租約從2008.4.1——2013.3.31日，目前還剩余2年組約，買方需繼續(xù)履行之前的合同，2年后，買房可自行調(diào)整租賃價格，或自用。租金：租金：該鋪面目前租金相對偏低一些，是因為商家和當時的房東是朋友關(guān)系，租金相對較低，如果現(xiàn)在購買房東可按市場租金價格補貼給買方。付款方式：付款方式：一次性付款：先付5萬定金，5日內(nèi)簽訂購房合同付清全款。按揭：采取抵押貸款的方式，貸款金額為評估價的5成。簽單流程：簽單流程：交納定金5萬元——簽訂購

5、房定單——5日內(nèi)簽訂購房合同付清全款——過戶——簽訂租賃合同注意事項注意事項：1.簽訂購房定單時需在定單右下方蓋郫縣分公司合同章。2.收取5萬元定金時需開具公司收據(jù)。3.二手房沒有不動產(chǎn)發(fā)票4.房屋買賣合同空白處需用筆叉掉，不留空白。5.該鋪面目前并未過戶到公司名下，賣方公證委托給曾小梅過戶，因此房屋買賣合同中甲方為原房東，曾小梅為合同中的代理人。6.曾小梅委托給成都嘉好房地產(chǎn)有限公司郫縣分公司銷售該鋪面，收取定金及簽訂房屋買賣合同（委