山體別墅設計控制要點

1、山體別墅設計控制要點山體別墅設計控制要點一、總則：1、各專業(yè)間應充分溝通，除完成施工圖審查所需的圖紙外，另提供一套圖紙：所有專業(yè)的圖紙必須反映到建筑平面圖上，由建筑專業(yè)完成集成平面圖，其內(nèi)容包括：梁的位置、梁底標高、管線走向、管徑大小及管底標高；尤其注意廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的用水點與電氣開關插座以及煤氣設施的具體位置及安裝高度，煤氣管的走向需畫指導示意圖，在施工圖完成之前提供集成平面圖交業(yè)主，由業(yè)主進行審查。2、所有室外綜合管線包括給排水、煤

2、氣、供電、景觀排水、給水及景觀燈用電線路必須反映到總體規(guī)劃圖上。煤氣、供電為指導示意圖，要提供局部總平圖，反映建筑周邊所有設備井、排洪管道的位置及標高。二、平面布置等方面：1、細節(jié)控制11為便于建筑單體兩邊少做擋土墻，多采用放坡形式，并改造防水，底層（負一層）側邊墻體用混凝土墻，側墻盡量不開窗，不開門，墻體作防水、防滲處理。12凡在屋檐上方有開窗的附屬用房，窗臺高度不低于1200，開窗把柄位置要便于開啟。13露臺有出口的部位，須加大此位

3、置的屋頂挑檐，或雨篷挑檐進深視情況而定。14外立面材質(zhì)可增加一些較高檔次的裝飾材料，近人尺度的位置需選用質(zhì)感細膩的材料。15上部衛(wèi)生間設在下層臥室及客廳上方時不應采用下排式排水，考慮側排式排水。16戶內(nèi)通向所有房間的走道凈寬不宜小于1200；當走道長度大于2000時，應相應加寬至1400。38廚房樓面結構板降板50。39廚房門下端如設百頁通風口，其外形尺寸不小于250450；無百頁者，門下空隙不應小于25。310廚房要出內(nèi)部櫥柜及吊柜布

4、置圖。4衛(wèi)生間41應考慮坐便器、洗臉盆等潔具上下水噪音對臥室的影響，不宜沿臥室墻面布置，如愿兩個臥室中間，則坐便器不要靠主臥墻體布置。42臺盆鏡面寬度應與臺面長度相同且鏡面底邊距臺面的距離為100；43毛巾架距地1200；避免與插座位置矛盾；44坐便器位置凈寬宜為900，最小凈寬不小于850。45淋浴間最小凈寬不小于1000；淋浴開關把手距地10001200，淋浴噴頭由距地16801880上下推拉桿固定；地漏位于淋浴頭下部居中，并距墻4

5、0046次衛(wèi)生間浴缸尺寸宜采用8001650，檔次較高時可考慮增加浴缸平臺尺寸；淋浴噴頭做法參上；熱水器不應設在浴缸的中部。47結合吊頂設吸頂式排風扇，設計排風扇插頭。48衛(wèi)生間樓面應為抗?jié)B混凝土，給水管管材宜采用新型管材，水平溢流管應接至排水立管。49開窗位置要畫剖面圖，標明窗和地面、吊頂?shù)臉烁哧P系。410主衛(wèi)生間宜洗、浴分間設，潔具設施要與面積檔次相匹配；應設管道井。411衛(wèi)生間應從門口向地漏找坡度；地漏應設在室內(nèi)最低端并靠近浴盆或