Real Estate Development-Enhancing Decision Making Process.pdf

1、在許多發(fā)達國家,房地產(chǎn)已經(jīng)成為一個國家國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),是許多企業(yè)投資的重要領域.房地產(chǎn)市場是國民經(jīng)濟中最活躍的領域,而且它所具有的不可避免的周期性使得成功地完成某個房地產(chǎn)項目必須對機會和挑戰(zhàn)做好適當?shù)臏蕚?房地產(chǎn)項目具有很高的利潤和投資回報率,但是也存在很大的財務風險.做出正確的投資決策顯得如此重要,由此,房地產(chǎn)投資者需要借助一個明確的方法來做出合理的決策.為了選擇和評估房地產(chǎn)投資決策,首先要對投資決策理解透徹.最基本的問題是:為什

2、么要做出這樣的投資決策?要回答這個問題,必須識別在計劃、評估和決策過程中的標準和其它因素.除此之外,要將這些因素與其他的一些相關因素和客觀因素聯(lián)系起來以了解做出房地產(chǎn)投資決策時的背景.隨著經(jīng)濟的發(fā)展,房地產(chǎn)受到許多企業(yè)家的追捧.然而,由于沒有做出正確的投資決策而導致投資失敗的大有人在.有資料顯示他們多數(shù)主要依賴他們的經(jīng)驗來做出投資決策.但是新的投資者該怎么做呢?是否有一個基本的方法能讓他們用來判斷他們做出的決策是否正確,從而降低該項目的

3、投資風險?論文的研究課題是使房地產(chǎn)投資決策更加便利.本文研究的重點是探討在前期階段影響投資決策的各種因素,以及它們之間的相互聯(lián)系.同時,它們的貢獻對決策的相對重要性也是很有價值的.由于政府制定的相關政策對投資決策的影響相當大,因此也列入本次課題的研究范圍.研究的目的是從中找到一個適當?shù)耐顿Y決策模型.本文選用很多參考文獻和該領域的研究成果用來作為基本信息和投資分析.本文選用調(diào)查問卷作為本課題研究的一種方法,調(diào)查問卷的結論來自本課題研究區(qū)域