2017年江蘇省管理與法規(guī)土地管理基本原則與基本理論考試試題

1、2017年江蘇省管理與法規(guī)：土地管理基本原則與基本理論年江蘇省管理與法規(guī)：土地管理基本原則與基本理論考試試題考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、某建筑物建筑面積為1000㎡，于1996年1月1日建成，耐用年限為50年，殘值率為4％，重置價(jià)格為1500元／平方米，按平均年限折舊法計(jì)算折舊，則該建筑物在評估基準(zhǔn)日2004年1月

2、1日的現(xiàn)值為萬元。A：126B：12696C：12096D：136E：時(shí)間因素2、某住宅小區(qū)的平均月租金為21元／平方米，年總費(fèi)用為72元／平方米，房地產(chǎn)總價(jià)為3000元／平方米，土地還原利率為4％，該小區(qū)土地樓面價(jià)格為900元／平方米，則建筑物還原利率為?！?008年考試真題】A：523％B：643％C：686％D：721％E：時(shí)間因素3、城市用地布置、規(guī)劃與氣候有關(guān)，其中，氣溫指的是離地面__高的位置上測得的空氣溫度。A1mB1.5

3、mC2mD2.5m4、耕地保護(hù)是一種法律行為，各級人民政府及其土地行政主管部門應(yīng)依據(jù)__賦予的職權(quán)實(shí)施耕地保護(hù)行為。A《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》B《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》C《中華人民共和國土地管理法》D《水土保持綜合治理技術(shù)規(guī)范》5、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定，對發(fā)出和領(lǐng)用存貨的計(jì)價(jià)方法，企業(yè)可以選擇使用的方法有__。A先進(jìn)后出法B先進(jìn)先出法C后進(jìn)先出法D加權(quán)平均法E月末一次計(jì)價(jià)法6、初步統(tǒng)計(jì)，2003年我國全年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資55118

4、億元，比上年增長C：I309D：1004E：時(shí)間因素13、王某自有門面房兩間，租賃給李某經(jīng)營時(shí)裝店，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，該兩間門面房的租金應(yīng)__。A執(zhí)行政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)B執(zhí)行法定的租金標(biāo)準(zhǔn)C由李某和王某共同協(xié)商議定D由價(jià)格評估機(jī)構(gòu)確定14、編制概算指標(biāo)應(yīng)先換算某種類型建筑物所含的各結(jié)構(gòu)構(gòu)件和分部工程量指標(biāo)根據(jù)某砌體結(jié)構(gòu)典型設(shè)計(jì)圖紙，以1000立方米建筑體積為計(jì)量單位，并已知其毛石基礎(chǔ)的工程量為80立方米，混凝

5、土基礎(chǔ)的工程量為76立方米，該建筑物的體積為720立方米，則該砌體結(jié)構(gòu)建筑所含的混凝土基礎(chǔ)的工程量指標(biāo)為立方米【2007年考試真題】A：111B：1056C：111D：1055E：土地15、下列關(guān)于因素成對比較法確定土地定級因素權(quán)重說法錯(cuò)誤的是（）。A因素兩兩之間均要進(jìn)行比較B為使結(jié)果更準(zhǔn)確，可結(jié)合特爾斐測定法C某一待評因素權(quán)重有可能是零D可在因素集合中設(shè)置一虛擬因素16、根據(jù)我國《保險(xiǎn)法》的有關(guān)規(guī)定，在我國設(shè)立保險(xiǎn)公司的注冊資本最低限

6、額為億元人民幣。A：1B：2C：3D：10E：土地17、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)是按該地塊被征用前3年平均產(chǎn)值的__倍計(jì)算。A5～8B6～10C8～10D10～1218、評估某一房地產(chǎn)價(jià)格，經(jīng)調(diào)查當(dāng)前房地產(chǎn)市場與其類似的房地產(chǎn)月租金水平為300元／平方米，其中維修費(fèi)、管理費(fèi)等為租金的25％，該類房地產(chǎn)的還原率為8％，總建筑面積35000㎡，可出租率為80％，則在不考慮房地產(chǎn)可使用年限的前提下，此房地產(chǎn)總價(jià)可確定為萬元。A：9