房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策沖刺題及答案

1、20122012年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策沖刺題及答案年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策沖刺題及答案1一、單項(xiàng)選擇題(共40題，每題0.5分。每題的備選擇答案中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào))1.一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目需要征收的土地，應(yīng)當(dāng)根據(jù)總體設(shè)計(jì)()申請(qǐng)批準(zhǔn)。A.分部B.按程序C.一次D.分批2.鐵路建設(shè)需要征用的土地涉及多個(gè)縣級(jí)行政區(qū)的，可以()申請(qǐng)批準(zhǔn)，辦理征地手續(xù)。A.分縣B.向縣級(jí)以上人民政府C.向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部D.向省級(jí)人民

2、政府3.征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)合理使用，耕地占用稅用于()，土地復(fù)墾費(fèi)、土地荒蕪費(fèi)用于土地的調(diào)整與治理。A.集體財(cái)政B.國(guó)家財(cái)政C.土地開(kāi)發(fā)與農(nóng)業(yè)發(fā)展D.土地管理部門(mén)的業(yè)務(wù)開(kāi)支4.全民所有制企業(yè)投資興辦的聯(lián)營(yíng)企業(yè)所使用的集體土地，必須向()人民政府土地管理部門(mén)提出用地申請(qǐng)，方可使用。A.區(qū)級(jí)B.省級(jí)C.縣級(jí)D.市級(jí)5.產(chǎn)權(quán)不明確的房屋在被拆除前，拆遷人還應(yīng)當(dāng)就該房屋的有關(guān)事項(xiàng)向()辦理證據(jù)保全。A.公證機(jī)關(guān)B.公安機(jī)關(guān)C.人民法院D.縣級(jí)以上人民

3、政府6.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上房屋拆遷估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般是()之日。A.建設(shè)單位向房屋拆遷主管部門(mén)提出拆遷申請(qǐng)B.房屋拆遷許可證頒發(fā)C.拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償與安置達(dá)成協(xié)議D.房屋拆遷實(shí)施7.某開(kāi)發(fā)公司經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)變更規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致商品房戶型發(fā)生變化，并在10日內(nèi)書(shū)面通知了買受人，買受人接到通知后未作表示，2個(gè)月后買受人提出退房，按規(guī)定買受人()。A.有權(quán)退房，但應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任B.有權(quán)要求開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)違約責(zé)任C.有權(quán)要求

4、開(kāi)發(fā)公司賠償損失16.房地產(chǎn)評(píng)估員的考試、認(rèn)證工作由()負(fù)責(zé)。A.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)和人事主管部門(mén)B.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)和房地產(chǎn)行政主管部門(mén)C.省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)和直轄市人事主管部門(mén)D.省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)和直轄市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)17.一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及執(zhí)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織建立，()為房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的系統(tǒng)管理部門(mén)。A.房屋管理部門(mén)B.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)C.房地產(chǎn)

5、管理部門(mén)D.中國(guó)房地產(chǎn)建設(shè)行政管理部門(mén)18.公房出售以后，維修資金由售房單位和購(gòu)房人雙向繳納，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上該部分多層住宅不低于售房款的()。A.3%B.10%C.15%D.20%19.維修資金明細(xì)戶一般按單幢住宅設(shè)置，具體辦法由()制定。A.業(yè)主B.銀行C.市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)D.市、縣財(cái)政部門(mén)20.納稅人必須在經(jīng)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)占用耕地之日起()日內(nèi)繳納耕地占用稅。A.15B.30C.60D.1202

6、1.印花稅的稅率采用()。A.比例稅率與固定稅率B.比例稅率與定額稅率C.累進(jìn)稅率與比例稅率D.累進(jìn)稅率與定額稅率22.住房公積金管理的中心環(huán)節(jié)是()。A.住房公積金的決策B.住房公積金的運(yùn)作C.銀行專戶存儲(chǔ)D.財(cái)政監(jiān)督23.住房公積金的提取和使用原則不包括()的原則。A.定向使用B.安全運(yùn)作C.嚴(yán)格時(shí)限D(zhuǎn).按時(shí)使用24.納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)審批，但年減免稅額達(dá)到或超過(guò)()萬(wàn)元的，要報(bào)