湖南省土地估價師《管理基礎與法規(guī)》行政許可考試試題

1、湖南省湖南省2015年土地估價師年土地估價師《管理基礎與法規(guī)管理基礎與法規(guī)》：行政許可：行政許可考試試題考試試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、某臨街地某所臨道路路線價為1000元／㎡，標準深度為14m，該宗地面積為100㎡，臨街深度為13m，查臨街深度指數(shù)表得其深度指度數(shù)為100，則不考慮其他方面的影響，該宗地地價為元。A：

2、929B：1000C：92857D：100000E：合法性2、《經(jīng)濟適用住房管理辦法》確定，經(jīng)濟適用住房單套的建筑面積控制在__平方米左右。A50B60C80D903、大中城市總體規(guī)劃的圖紙比例尺為。A：1：1000O～1：25000B：1：10000～1：50000C：1：5000～1：10000D：1：25000～1：50000E：土地4、新開工的大中型建設項目使用國有劃撥土地的，建設項目竣工驗收后，建設單位應當在該建設項目竣工驗收

3、之日起30日內(nèi)申請__登記。A土地他項權(quán)利B國有土地使用權(quán)設定C土地預D國有土地使用權(quán)變更5、估算建筑物的專業(yè)費用一般采用__估算。A對照法B比較法C建筑費用的一定比率D定率法6、某宗地生地價格為Pl，熟地價格為P2，地上建筑物正常裝修后待使用的不動產(chǎn)價格為P3，若其正在使用的不動產(chǎn)價格為P4，則正常情況下__。AP17、下列屬于會計核算的一般原則的有__原則。A客觀性格評估時，土地開發(fā)程度應設定為。A：宗地紅線外“三通”(通路、通電、

4、通水)及宗地內(nèi)場地平整B：宗地紅線外“五通”(通路、通電、通上水、通訊、通氣)及宗地內(nèi)場地平整C：宗地紅線外“五通”(通路、通電、通下水、通訊、通氣)及宗地內(nèi)場地平整D：宗地紅線外七通”(通路、通電、通上水、通下水、通訊、通氣、通熱)及宗地內(nèi)場地平整E：合法性15、《物權(quán)法》中所規(guī)定的土地用益物權(quán)包括__。A土地承包經(jīng)營權(quán)B建設用地使用權(quán)C抵押權(quán)D地役權(quán)E宅基地使用權(quán)16、市場比較法中正確的估價程序是__。A①確定修正項目；②評估比較案

5、例價格；③比較期日修正；④評估待估宗地價格B①確定比較案例；②收集資料；③評估待估宗地價格；④價格修正C①評估比較案例價格；②收集資料；③確定修正項目；④評估待估宗地價格D①搜集交易案例；②選擇交易案例；③比較期日修正；④計算比準價格17、土地交易時，土地價格的形成最終取決于。A：政府土地行政主管部門B：政府物價管理部門C：土地估價師D：土地交易雙方E：時間因素18、控制性詳細規(guī)劃的主要內(nèi)容不包括。A：估算工程量和總造價B：規(guī)定建筑后退