構建中國房地產(chǎn)市場中的和諧消費觀研究.pdf

1、中國共產(chǎn)黨十六屆四中全會提出了構建社會主義和諧社會的宏偉目標。和諧社會不僅需要物質財富的豐富，而且需要社會各方樹立與之相適應的思想觀念，和諧消費觀的形成既是構建和諧社會的重要條件，也是社會和諧的基本標志。
　　房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為中國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場是中國特色社會主義市場經(jīng)濟的重要組成部分，住房是密切與民生相關的高消費品。一段時間以來，高房價嚴重影響了普通民眾的居住問題，使一些人基本住房條件無法得到解決以及一些人難以進一

2、步改善居住環(huán)境，無法享受改革帶來的成果。同時，一些居民把收入的大部分用于房屋消費，使其無力全面改善生活質量，由此，也影響了其它行業(yè)的消費與發(fā)展。在房地產(chǎn)市場發(fā)展中樹立和諧消費觀不僅有利于房地產(chǎn)市場經(jīng)濟的快速平穩(wěn)發(fā)展，而且通過消費、生產(chǎn)環(huán)節(jié)有利于促進整個經(jīng)濟良性健康循環(huán)，進而有利于人民生活水平的提高。房地產(chǎn)市場發(fā)展、和諧社會構建和消費觀之間的內(nèi)在聯(lián)系和結合點，是提出房地產(chǎn)市場的和諧消費觀理論的現(xiàn)實基礎。
　　從消費、消費觀的基本概念

3、出發(fā)，可以看到消費觀在中外歷史上存在過兩種傾向即崇尚節(jié)儉和崇尚奢侈，其各自利弊，在中國住房制度改革后，影響著公眾住房消費觀的形成。中國的發(fā)展將長期處于社會主義初級階段，應該繼承我國優(yōu)良的文化傳統(tǒng)，倡導節(jié)儉的消費觀。同時，隨著科技的進步和經(jīng)濟的高度發(fā)展，需要對奢侈消費觀取其精華去其糟粕，古為今用，洋為中用。
　　在對外開放、經(jīng)濟改革的大背景下，中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展取得了巨大成就，同時，也產(chǎn)生了不少問題和矛盾。房價高位運行，居民收入與

4、住房價格差距大；房地產(chǎn)市場產(chǎn)品供求結構不平衡；貸款購房攀升，房地產(chǎn)市場貨款風險不斷加大；購房居住與租房居住比例失調等問題，日益嚴重影響房地產(chǎn)市場安定、有序、良性發(fā)展。迫切需要構建中國和諧的房地產(chǎn)市場，其中重要內(nèi)容之一的就是倡導樹立和諧的消費觀。適合我國實際的和諧消費觀應當以馬克思主義消費觀為指導，借鑒外國房地產(chǎn)市場消費觀的有益啟示，力求實現(xiàn)房地產(chǎn)商品交換過程中，房地產(chǎn)供給者、房地產(chǎn)需求者、房地產(chǎn)開發(fā)者以及房地產(chǎn)中介組織機構等方面的有機協(xié)