建筑工程索賠與反索賠的技術問題

1、建筑工程索賠與反索賠的技術問題建筑工程索賠與反索賠的技術問題建設工程反索賠建設工程反索賠技術問題關系到建設工程索賠與反索賠的目的能否整體和快捷的實現(xiàn)。只有規(guī)范、藝術、有效的技術操作才能夠為成功索賠與反索賠催生出一條最優(yōu)化的實踐路徑。從以下四個方面進行全面分析：1、證據(jù)技術2、合同技術3、工程鑒定技術4、談判藝術第一節(jié)證據(jù)技術索賠證據(jù)材料由于索賠嚴格的程序性而具有非常重要和關鍵的作用。反索賠所運用的證據(jù)材料與索賠所運用的證據(jù)材料在范圍上幾

2、本相同，只需逆向?qū)ふ?。一、索賠證據(jù)的基本要求1、事實性2、完整性3、關聯(lián)性4、系統(tǒng)性5、及時性6、有效性二、索賠證據(jù)的內(nèi)容（一）索賠證據(jù)的分類1、政治經(jīng)濟資料2、施工現(xiàn)場記錄報表及來往函件3、工程項目財務報表（二）普通索賠的證據(jù)組成1、招標文件及附件；2、經(jīng)工程師批準的施工組織設計文件；3、合同文件及變更文件、各種會議紀要；4、建筑定位放線驗收單、基礎驗槽記錄、鉆探記錄、軸線檢查記錄、回填土檢驗記錄、材料試驗報告、隱蔽工程驗收記錄、設備

3、開箱驗收記錄、水電及消防試驗和試壓記錄等；5、土方開挖前的現(xiàn)場情況、隱蔽工程掩蓋前的情況、業(yè)主責任造成工程返工、不可抗力造成工程損壞等工程照片；6、記錄了包括天氣、施工人數(shù)、設備數(shù)量及使用情況、進度情況、質(zhì)量情況、安全情況、工程中的特殊事件、停水停電時間、工地臨時性變動、會議及參加人員、材料設備的到場及檢查情況、不正確糾正、返工范圍、工程損壞等情況的施工日志；用人工加注。將照片按工程進度整理編排。6、收集記錄每天的氣象報告和實際氣候情況

4、。7、整理保存工人和雇員的工資與薪金單據(jù)、材料物資購買單據(jù)，按年月日記批號編號歸檔。8、妥善保存完整的工程會計資料，包括公卡、人工分配表、工資薪金表、材料購買訂貨單、收訖發(fā)票、收款收據(jù)、賬目及有關圖表、財務信件、經(jīng)會計師核證的財務決算表等。9、所有合同標書文件、工程圖紙、修改或增加的圖紙、計劃工程進度表、人工日報表、材料設備進場報表及賬單（工程付款單）等須歸類保存入檔。四、索賠證據(jù)的排序與體系（一）索賠證據(jù)的排列順序1、本工程合同協(xié)議書

5、2、中標通知書3、投標書及附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標準、規(guī)范及有關技術文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報價單或預算書（二）索賠證據(jù)的體系結(jié)構(gòu)1、索賠資格證據(jù)——是指證明索賠人和被索賠人適合的證據(jù)材料，確保索賠人有資格提出索額，被索賠人與賠付義務有直接關聯(lián)性的證據(jù)材料。這部分證據(jù)往往由合同文件組成。2、索賠責任證據(jù)——是指證明索賠人賴以證明索賠請求的理由證據(jù)。是最復雜的證據(jù)部分。3、索賠計算依據(jù)——是指計算出具體索賠