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文檔簡(jiǎn)介
1、廉租住房是保障性住房的重要組成部分。1998年,我國(guó)開始實(shí)施廉租住房制度,經(jīng)過十多年的努力,取得了一定成效。但是,依然面臨著覆蓋面偏低的問題,難以滿足城鎮(zhèn)中低收入家庭日益增長(zhǎng)的住房需求。制約廉租住房建設(shè)的因素有很多,其中資金瓶頸是主要原因之一。本文在認(rèn)真梳理總結(jié)我國(guó)廉租住房制度演變和廉租住房建設(shè)進(jìn)展情況的基礎(chǔ)上,依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)劃,測(cè)算了未來10年我國(guó)廉租住房建設(shè)的資金供求缺口,并深入比較了成熟市場(chǎng)國(guó)家(地區(qū))廉租住房投融資經(jīng)驗(yàn),結(jié)合我國(guó)
2、實(shí)際,提出了完善我國(guó)廉租住房建設(shè)融資的政策措施。本文認(rèn)為當(dāng)前我國(guó)廉租住房建設(shè)融資體制滯后,無法有效適應(yīng)當(dāng)前及未來大規(guī)模廉租住房建設(shè)的需要,應(yīng)當(dāng)借鑒成熟市場(chǎng)國(guó)家(地區(qū))的經(jīng)驗(yàn),積極探索適合我國(guó)廉租住房建設(shè)的融資方式,以政府公共資金投入、公積金貸款、開發(fā)金融低息貸款以及稅費(fèi)優(yōu)惠政策為基礎(chǔ),吸引私人部門參與廉租住房建設(shè),建立一種全新的PPP模式。同時(shí),完善相關(guān)法律政策,加快金融市場(chǎng)和金融產(chǎn)品創(chuàng)新,推動(dòng)廉租住房資產(chǎn)證券化發(fā)展,不斷提高廉租住房融
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