坦洲鎮(zhèn)三舊”改造實施細則

1、1坦洲鎮(zhèn)坦洲鎮(zhèn)“三舊三舊”改造實施細則改造實施細則為提升坦洲鎮(zhèn)綜合競爭力和資源承載能力，促進經濟可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《國務院關于促進節(jié)約集約用地的通知》（國發(fā)〔2008〕3號）、《關于推進“三舊”改造促進節(jié)約集約用地的若干意見》（粵府〔2009〕78號）、《轉發(fā)省國土資源廳關于“三舊”改造工作的實施意見（試行）的通知》（粵府辦〔2009〕122號）、《印發(fā)中山市“三舊”改造實施細則的通知》（中府辦〔2010〕49號）等有關規(guī)定，結合我鎮(zhèn)實際

2、情況，特制定本細則。第一章總則第一條適用范圍本細則所稱“三舊”是指在2007年6月30日之前土地利用現(xiàn)狀圖或衛(wèi)星影像圖（或航片、正射影像圖）上顯示為已有上蓋建筑物的特定的城鎮(zhèn)建成區(qū)的建設用地，包括舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村莊。我鎮(zhèn)下列土地可列入“三舊”改造范圍：（一）城鎮(zhèn)區(qū)域“退二進三”的工業(yè)用地。（二）城鄉(xiāng)規(guī)劃確定不再作為工業(yè)用途的廠房（廠區(qū)）用地。（三）國家產業(yè)政策規(guī)定的禁止類、淘汰類產業(yè)的原廠房用地。（四）不符合安全生產和環(huán)保要求的廠房

3、用地。（五）布局散亂、條件落后、規(guī)劃確定改造的城鎮(zhèn)和村莊。（六）根據(jù)城鎮(zhèn)建設規(guī)劃進行城中村改造的用地。（七）因城鎮(zhèn)基礎設施和公共設施建設需要或實施城市規(guī)劃要求而進行舊城鎮(zhèn)改造的用地。3鎮(zhèn)“三舊”改造工作領導小組辦公室（以下稱“三舊”改造辦）設在鎮(zhèn)國土分局，辦公室主任蔡志雄（兼），副主任冼坤榮（兼）、林付（兼）。第四條“三舊”改造工作領導小組成員單位及有關部門職責（一）經貿辦負責“三舊”改造中涉及投資項目的立項和產業(yè)政策制定及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

4、編制。（二）規(guī)劃所負責組織編制“三舊”改造規(guī)劃和近期改造片區(qū)詳細規(guī)劃，提供項目規(guī)劃設計條件，及時辦理項目規(guī)劃審批有關手續(xù)。（三）國土分局協(xié)助規(guī)劃所做好“三舊”改造規(guī)劃和近期改造片區(qū)詳細規(guī)劃的編制、指導和審查工作，負責制定年度改造計劃并負責辦理農用地轉用、征收土地等用地手續(xù)，負責土地確權、登記以及組織國有建設用地使用權招標、拍賣、掛牌等工作，協(xié)調拆遷工作。（四）財政所負責制定并落實“三舊”改造行政事業(yè)性收費優(yōu)惠政策，負責土地出讓金的管理和

5、監(jiān)督工作。（五）建設所負責“三舊”改造項目房屋安全鑒定和工程項目建設監(jiān)管。（六）環(huán)保分局負責“三舊”改造項目環(huán)評審批等工作。（七）監(jiān)察室對鎮(zhèn)“三舊”改造辦、相關職能部門履行職責情況以及開展“三舊”改造工作情況進行監(jiān)督。（八）公安、農業(yè)、林業(yè)、人力資源與社會保障、城管執(zhí)法、宣傳、稅務、工商等有關部門按各自職責，共同做好“三舊”改造工作。第五條基本流程（一）項目申請單位向鎮(zhèn)“三舊”改造辦提出申請。（二）鎮(zhèn)政府對“三舊”改造項目進行初審；初審