基于農(nóng)戶角度的城郊農(nóng)村居民點(diǎn)用地變化驅(qū)動(dòng)機(jī)制研究——以重慶市巴南區(qū)為例.pdf

1、我國經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，隨著收入水平的逐年增加，農(nóng)民越來越有能力改善自己的居住狀況，擴(kuò)大住房面積和提升居住條件已成為農(nóng)民生活消費(fèi)支出的重要組成部分。我國農(nóng)村居民點(diǎn)具有數(shù)量多、建設(shè)自發(fā)隨意、空間布局規(guī)劃不合理、分布零散、用地強(qiáng)度低、閑置比例大等特性，由于這樣的特性，對(duì)我國農(nóng)村居民點(diǎn)用地進(jìn)行管理較為困難。同時(shí)，農(nóng)村土地的經(jīng)濟(jì)比較效益較低，農(nóng)村稅費(fèi)改革之后基層政府機(jī)構(gòu)的財(cái)政資金減少，投入到農(nóng)村土地管理上的資金也在減少，農(nóng)村土地管理資金、人手的缺乏使

2、得基層政府對(duì)于農(nóng)村居民點(diǎn)用地管理的力度不如城市建設(shè)用地管理。農(nóng)村居民點(diǎn)擴(kuò)張導(dǎo)致的耕地減少絕對(duì)數(shù)量甚至大于城鎮(zhèn)用地?cái)U(kuò)張導(dǎo)致的耕地減少絕對(duì)數(shù)量，而這還是在農(nóng)村人口日益減少的情況下發(fā)生的，農(nóng)村居民點(diǎn)擴(kuò)張已成為我國耕地減少的主要原因之一。
　　 城市郊區(qū)屬于經(jīng)濟(jì)活動(dòng)活躍的地帶，它承接著中心城市的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移并向毗鄰的典型農(nóng)村地區(qū)滲透中心城市的文化與生活方式，起著橋梁作用。在城郊居住的農(nóng)戶受中心城市發(fā)展的影響較大，城郊的經(jīng)濟(jì)條件要優(yōu)于典型農(nóng)村

3、地區(qū)，居住在城郊的農(nóng)戶更有條件改善自己的居住環(huán)境，同時(shí)在城郊居住的農(nóng)戶修建房時(shí)仍然受到傳統(tǒng)思想觀念的影響，出現(xiàn)如：更偏向于單家獨(dú)戶的居住形式、在城鎮(zhèn)或新交通要道附近已經(jīng)擁有了新的住宅但原有舊房仍然保留的情況，這些情況的存在造成當(dāng)?shù)赝恋乩速M(fèi)現(xiàn)象比較嚴(yán)重。由于城郊土地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值高于典型農(nóng)村地區(qū)，因而城郊土地資源相比典型農(nóng)村土地資源顯得更為稀缺，研究城郊農(nóng)村居民點(diǎn)的變化對(duì)保護(hù)我國的耕地資源、引導(dǎo)農(nóng)村居民點(diǎn)合理布局和推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)有著重要的意義

4、。
　　 城郊不同區(qū)域的自然地理、人文歷史和社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件存在著較大差異，不同區(qū)域的農(nóng)村居民點(diǎn)用地布局有著自己的特征,農(nóng)村居民點(diǎn)用地變化的驅(qū)動(dòng)因素也多種多樣。在影響農(nóng)村居民點(diǎn)用地變化的眾多因素中，區(qū)域的外在自然條件和社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件是兩個(gè)很重要的方面。農(nóng)戶是引起農(nóng)村居民點(diǎn)用地變化的微觀主體，農(nóng)戶建房行為的變化直接影響著農(nóng)村居民點(diǎn)用地的變化，因此農(nóng)戶建房行為受到農(nóng)戶的需求、農(nóng)戶的傳統(tǒng)思想觀念、農(nóng)戶的教育水平等一系列內(nèi)在的驅(qū)動(dòng)因素影響。<

5、br>　　 本文把目光投向西南地區(qū)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的直轄市一重慶，選擇經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的巴南區(qū)農(nóng)村作為城郊農(nóng)村居民點(diǎn)變化的研究區(qū)域，并基于農(nóng)戶角度構(gòu)建農(nóng)村居民點(diǎn)規(guī)模變化驅(qū)動(dòng)模型及農(nóng)戶建房意愿的驅(qū)動(dòng)模型分析城郊農(nóng)村居民點(diǎn)用地變化驅(qū)動(dòng)機(jī)制。筆者采用入戶問卷調(diào)查的方法，與5個(gè)調(diào)查小組于2009年3月至5月深入巴南區(qū)魚洞、南泉鎮(zhèn)、安瀾鎮(zhèn)、接龍鎮(zhèn)、木洞鎮(zhèn)五個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行抽樣調(diào)查。此次調(diào)查涉及40個(gè)行政村，共發(fā)放500份問卷，回收500份問卷，問卷回收率100

6、％，其中有效問卷309份，問卷有效率為62％。在問卷調(diào)查資料的基礎(chǔ)之上，本文運(yùn)用線性回歸模型和Logistic回歸模型，對(duì)巴南區(qū)農(nóng)村居民點(diǎn)用地規(guī)模變化的過程及其驅(qū)動(dòng)機(jī)制進(jìn)行研究。
　　 文章首先界定農(nóng)村居民點(diǎn)用地的相關(guān)概念，介紹農(nóng)戶建房決策行為涉及的人地關(guān)系理論和馬斯洛需求理論，指出各理論對(duì)本次研究的指導(dǎo)意義。其次，介紹巴南區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)和自然地理?xiàng)l件，分析調(diào)查區(qū)域農(nóng)戶的年齡、家庭規(guī)模、勞動(dòng)力構(gòu)成和文化程度等，研究農(nóng)村居民點(diǎn)現(xiàn)狀特

7、征和農(nóng)村居民點(diǎn)變化情況，選擇影響農(nóng)村居民點(diǎn)用地變化的驅(qū)動(dòng)因子并解釋各變量因子、選擇合適的度量方法，建立城郊農(nóng)村居民點(diǎn)規(guī)模變化驅(qū)動(dòng)力實(shí)證模型并對(duì)模型估計(jì)結(jié)果進(jìn)行分析討論。最后，基于對(duì)農(nóng)戶擇居意愿的調(diào)查，分析城郊農(nóng)村居民點(diǎn)用地變化趨勢，構(gòu)建農(nóng)戶建房意愿以及遷居至中心村意愿的實(shí)證模型，得出影響農(nóng)戶擇居意愿的因子。
　　 基于調(diào)查和分析結(jié)果，本文的主要結(jié)論是：
　　 (1)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，巴南區(qū)農(nóng)村住房的建筑結(jié)構(gòu)由傳統(tǒng)的土草或土

8、木結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)向了磚混結(jié)構(gòu)；農(nóng)戶住房以“一樓一底”的兩層建筑層數(shù)為主；傳統(tǒng)的房屋建筑思想影響聚落樣貌，農(nóng)戶住房以“單家獨(dú)院”為主，容積率低：農(nóng)戶宅基地超占和閑置情況較多，布局不合理。
　　 (2)在實(shí)地調(diào)查的第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料基礎(chǔ)上，利用計(jì)量統(tǒng)計(jì)軟件SPSS43.0，分別建立起多元線性回歸模型和Logistic模型，分析結(jié)果顯示多元線性回歸模型能較好的反映農(nóng)村居民點(diǎn)用地規(guī)模變化與各驅(qū)動(dòng)因子之間的關(guān)聯(lián)，Logistic模型能較好的反映影響農(nóng)

9、戶建房意愿和搬遷至中心村的意愿的影響因子。
　　 (3)顯著影響農(nóng)村居民點(diǎn)規(guī)模變化的因素包括戶主在外務(wù)工時(shí)間以及家庭人口規(guī)模兩個(gè)因子。這兩個(gè)因子與農(nóng)村居民點(diǎn)新辟宅基地用地規(guī)模變化呈正相關(guān)，且與預(yù)期農(nóng)村居民點(diǎn)規(guī)模影響方向相同。
　　 顯著影響農(nóng)戶建房意愿的因素包括房屋建筑年限、自然災(zāi)害、交通條件三個(gè)因子。房屋建筑年限與農(nóng)戶建房意愿呈正相關(guān)，自然災(zāi)害與農(nóng)戶建房意愿呈正相關(guān)，交通條件與建房意愿呈正相關(guān)，這三個(gè)因素與預(yù)期意愿影響