新城萬(wàn)博廣場(chǎng)招商說(shuō)辭

1、常州市新城萬(wàn)博置業(yè)有限公司生效期生效期2010年10月12日名稱名稱“萬(wàn)博廣場(chǎng)”招商百問(wèn)編制編制第1頁(yè)共頁(yè)共頁(yè)“新城萬(wàn)博廣場(chǎng)”招商說(shuō)辭“新城萬(wàn)博廣場(chǎng)”招商說(shuō)辭一、發(fā)展商資料一、發(fā)展商資料1、投資商名稱？、投資商名稱？新城控股集團(tuán)2、開發(fā)商名稱？集團(tuán)成功開發(fā)過(guò)哪些樓盤？、開發(fā)商名稱？集團(tuán)成功開發(fā)過(guò)哪些樓盤？開發(fā)商：常州新城萬(wàn)博置業(yè)有限公司，由新城控股集團(tuán)投資成立；集團(tuán)成功開發(fā)商業(yè)：新城上街、萬(wàn)博北岸城；住宅：新城公館、新城南都、金色新城等

2、。3、開發(fā)商辦公地址、開發(fā)商辦公地址常州市通江南路88號(hào)新城大廈22樓二、項(xiàng)目招商資料二、項(xiàng)目招商資料（一）項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目概況1、常州經(jīng)濟(jì)情況？人口？武進(jìn)經(jīng)濟(jì)情況？人口？、常州經(jīng)濟(jì)情況？人口？武進(jìn)經(jīng)濟(jì)情況？人口？常州市常住人口為450萬(wàn)人，2007年至2010年，常州的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)在年均12％。以上的趨勢(shì)表明，常州市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展在過(guò)去保持了較高的持續(xù)增長(zhǎng)能力，可以預(yù)計(jì)，這種增長(zhǎng)趨勢(shì)在未來(lái)幾年中會(huì)進(jìn)一步得到保持和鞏固。2010

3、年城鎮(zhèn)居民全年可支配性收入26220元；各種消費(fèi)性指標(biāo)位居長(zhǎng)三角15城市前列，是“中國(guó)城市綜合實(shí)力50強(qiáng)”和“中國(guó)投資20強(qiáng)”城市之一。武進(jìn)區(qū)常住人口160萬(wàn)，有車族近62萬(wàn)人，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力發(fā)達(dá)，連續(xù)多年位居中國(guó)百?gòu)?qiáng)縣（市、區(qū)）前十位。獲得“中國(guó)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)最具活力縣（區(qū)）”第一和“全國(guó)最具投資潛力中小城市百?gòu)?qiáng)”第一等20多項(xiàng)全國(guó)性和國(guó)際性榮譽(yù)。2010年，全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值1110億元，增長(zhǎng)15﹪；社會(huì)消費(fèi)品零售總額267億元，比上年增長(zhǎng)1

4、8.9％；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2.7萬(wàn)元，增長(zhǎng)10％以上。2、項(xiàng)目周邊商業(yè)情況？項(xiàng)目總體定位？、項(xiàng)目周邊商業(yè)情況？項(xiàng)目總體定位？項(xiàng)目地處湖塘老城心，人民路是武進(jìn)最繁華的中心街區(qū)，全國(guó)知名開發(fā)商：創(chuàng)業(yè)紫金城、綠地集團(tuán)、深圳星河等紛紛投入巨資，借著再造老城的大好形勢(shì)，共同打造區(qū)域核心；項(xiàng)目總體定位：新城萬(wàn)博廣場(chǎng)是武進(jìn)區(qū)正中心超大型綜合商業(yè)區(qū)，項(xiàng)目具有十大功能：購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲、康體、旅游、商務(wù)、會(huì)展、文化、居住等。3、項(xiàng)目位置？分幾

5、期開發(fā)？、項(xiàng)目位置？分幾期開發(fā)？新城萬(wàn)博廣場(chǎng)位于武宜路與人民路交匯處，一直以來(lái)是武進(jìn)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心所在；整體項(xiàng)目分三期開發(fā)，目前招商的商業(yè)部分位于一期；4、主力商家如何設(shè)置？、主力商家如何設(shè)置？項(xiàng)目南邊沿人民西路的23層為17700平米的家樂(lè)福超市。商業(yè)體的北端（3#酒店式公寓的位置）45層為我們項(xiàng)目在今年6月26日成功簽約的嘉禾影院。（嘉禾是全亞洲最大的華語(yǔ)娛樂(lè)公司，嘉禾影院規(guī)模為目前常州最大，含10個(gè)放映廳，最大廳可容納48

6、0人。具有3DIMAX功能。以后足不出小區(qū)即可欣賞3D電影）一.二樓沿街及內(nèi)街主要節(jié)點(diǎn)位置，將設(shè)置主力快速餐飲（哈根達(dá)斯、必勝客、星巴克、麥當(dāng)勞、肯常州市新城萬(wàn)博置業(yè)有限公司生效期生效期2010年10月12日名稱名稱“萬(wàn)博廣場(chǎng)”招商百問(wèn)編制編制第3頁(yè)共頁(yè)共頁(yè)項(xiàng)目地塊周邊擁有文化底蘊(yùn)深厚的文物古跡和公園，如：淹城公園、淹城春秋樂(lè)園、淹城野生動(dòng)物園等；g.發(fā)展商充足的社會(huì)資源發(fā)展商有國(guó)際、國(guó)內(nèi)的金融資源；有國(guó)際、國(guó)內(nèi)的大商家作為戰(zhàn)略伙伴；有

7、廣泛的人才儲(chǔ)備和強(qiáng)大的顧問(wèn)集團(tuán)；有廣告、媒體、高科技等領(lǐng)域的協(xié)作伙伴……1010、租賃大體價(jià)格多少？有何租賃優(yōu)惠政策？與南大街相比租金有何不同？會(huì)、租賃大體價(jià)格多少？有何租賃優(yōu)惠政策？與南大街相比租金有何不同？會(huì)有漲幅嗎？有漲幅嗎？各個(gè)地段各個(gè)位置租金價(jià)格是不一樣的；對(duì)于實(shí)用面積300平米以上的商家提供一定期限免租期；租金漲幅根據(jù)社會(huì)消費(fèi)物價(jià)指數(shù)等市場(chǎng)情況決定。（二）交通、配套（二）交通、配套1、項(xiàng)目周邊有幾條公交線路？以后還會(huì)開通幾條

8、？、項(xiàng)目周邊有幾條公交線路？以后還會(huì)開通幾條？我們項(xiàng)目周邊不僅配套齊全，交通也是非常便利的。圍繞萬(wàn)博廣場(chǎng)的是一個(gè)“五橫三縱”的全方位立體交通體系。所謂“五橫”是指由中吳大道、312國(guó)道、人民路、廣電路及長(zhǎng)虹路高架所形成的橫向立體式交通體系，“三縱”是指由武宜路、長(zhǎng)江路及常武路所形成的縱向交通網(wǎng)。武宜路是常州市區(qū)通往武進(jìn)的門戶，也是貫穿常州市南北的一條主干道。從公交來(lái)看，武宜路有B1和B11兩條快速公交，從我們項(xiàng)目可以方便的到達(dá)南大街商圈

9、、火車站和新北區(qū)。另外有14、61、75、302、312、928、74等多條普通公交線路開往常州的各個(gè)地區(qū)。如果您開私家車的話，我們周邊有“五橫三縱”的立體交通網(wǎng)，您不管前往市區(qū)、新北，還是上高速前往省內(nèi)外各個(gè)地區(qū)，都非常方便。2、車站、長(zhǎng)途汽車站、機(jī)場(chǎng)車行時(shí)間？、車站、長(zhǎng)途汽車站、機(jī)場(chǎng)車行時(shí)間？到常州火車站、長(zhǎng)途汽車站車行約20分鐘；到機(jī)場(chǎng)車行約50分鐘。3、共享廣場(chǎng)各有多大面積？、共享廣場(chǎng)各有多大面積？2600㎡4、商鋪是否有上下水

10、？空調(diào)，水，電，煤氣如何收費(fèi)？、商鋪是否有上下水？空調(diào)，水，電，煤氣如何收費(fèi)？符合消防要求、發(fā)展商規(guī)劃的餐飲商鋪都會(huì)有上下水、煤氣管道?？照{(diào)：為中央空調(diào)，費(fèi)用包含在物管費(fèi)內(nèi)。商戶自行單獨(dú)使用空調(diào)，雙方協(xié)商計(jì)費(fèi)辦法。水，電，煤氣：按商業(yè)管理公司統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)支付。（三）規(guī)劃概況（三）規(guī)劃概況1、項(xiàng)目分幾期開發(fā)？各期的建筑面積？用地面積多少平方米？商業(yè)面積多少平、項(xiàng)目分幾期開發(fā)？各期的建筑面積？用地面積多少平方米？商業(yè)面積多少平方米？方米？整體分