2018一級建造師《法律法規(guī)》知識點(很重要)(大全)

1、法律法規(guī)法律法規(guī)1Z301010建設工程法律體系1.法律體系法律體系：憲法憲法（組織法、國籍法、選舉法、區(qū)域自治法），行政法行政法（行政處罰法、行政復議法、行政許可法、環(huán)境影響評價法、建筑法），民法商法民法商法（公司法、招標投標法、合同法、民法通則、物權法、侵權責任法），經濟法經濟法（標準化法、節(jié)約能源法、反壟斷法、政府采購法），社會法社會法（勞動法、勞動合同法、安全生產法、礦山安全法）。2.法的形式法的形式：憲法—全國人大。法律全國人

2、大及常委會法。行政法規(guī)行政法規(guī)—國務院條例。地方性法規(guī)地方性法規(guī)—地方人大及常委會地方條例。部門規(guī)章—國務院各部委—辦法、規(guī)定。3.立法法（新變）立法法（新變）：只能由全國人大及常委會制定的法律規(guī)定的包括：對公民政治權利的剝奪、限制人身自由的強制措施和處罰；稅種的設立、稅率的確定和稅收征收管理等稅收基本制度。4.部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由國務院裁決。1Z301020建設工程法人制度5.1、依法成

3、立2、有必要的財產或者經費3、有自己的名稱、組織機構和場所4、能夠獨立承擔民事責任6.企業(yè)法人分立、合并或者有其他重要事項變更，應當向登記機關辦理登記并公告。具有法人條件的事業(yè)單位、社會團體，依法不需要辦理法人登記的，從成立之日起，具有法人資格。依法需要辦理法人登記的，經核準登記，取得法人資格。有獨立經費的機關從成立之日起，具有法人資格。項目經理部的法律后果由企業(yè)法人承擔。1Z301030建設工程代理制度7.代理是具有法律意義的行為。代

4、理違法代理違法事項：代理人知道被委托代理的事項違法仍然進行代理活動的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的，由被代理人和代理人負連帶責任。1Z301040建設工程物權制度8.物權的特征：支配權、絕對權、財產權、排他權。物權種類：所有權（占用、使用、收益、處分）、用益物權（①建設用地使用權、②土地承包經營權、③宅基地使用權、④地役權）、擔保權（抵押、質押、留置）9.①城市土地屬于國家所有；②農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬

5、于國家所有的以外，屬于集體所有；③宅基地、自留地、自留山，屬于集體所有。10.建設用地使用權的設立1）設立范圍：可地表、地上或者地下分別設立。2）設立方式：出讓、劃撥。建設用地使用權可以轉讓、互換、贈與或者抵押；2）附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分；續(xù)期：住宅建設用地—自動續(xù)期；非住宅建設用地—依法辦理。建設用地使用權流轉時使用期限的約定不得超過建設用地使用權的剩余期限。11.地役權的設立：1）地役權是用益物權，一般為

6、有償取得；2）當事人應采用書面形式訂立地役權合同；3）地役權自地役權合同生效時設立，其產生不需要登記，但未登記不能對抗善意第三人。4）土地上已經設立了用益物權的，未經用益物權人同意，土地所有人不得設立地役權。12.地役權的變動：1）需役地及需役地上的權利轉讓的，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權；2）供役地及供役地上的權利轉讓的，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有約束力。13.1不動產登記生效。不登記不轉移物權，但不影響合

7、同的效力；拒絕登記要承擔違約責任。2動產自交付生效。例外情況：船舶、航空器、機動車未經登記，不得對抗善意第三人。14.土地所有權是國家或農民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對性的權利。國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。因此國有土地使用者不享有土地所有權。1Z301050建設工程債權制度15.債的發(fā)生根據：合同、侵權、不當?shù)美?、無因管理。1Z301060建設工程知識產權制度16.17.1Z301070建設工程擔保制度

8、18.保證保證合同的當事人：債權人與保證人。保證的方式分為：一般保證和連帶責任保證。當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。保證人的資格條件：1）國家機關不得為保證人，但經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。2）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。3）企業(yè)法人的分支機構、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證

9、。保證期間：有約定的，從約定；沒有約定的，6個月（主債務履行期屆滿之日起六個月），保證期間以后不再承擔責任。19.債權人與債務人對主合同數(shù)量、價款、幣種、利率等內容作了變動，未經保證人同意的，如果減輕債務人的債務的，保證人仍應當對變更后的合同承擔保證責44.初始注冊：自資格證書簽發(fā)之日起3年內提出申請，逾期未申請者，須符合本專業(yè)繼續(xù)教育的要求后方可申請初始注冊，有效期3年。延續(xù)注冊：有效期屆滿前30日前。45.不予注冊的情形：不具備完全

10、民事行為能力；申請在兩個或兩個以上單位注冊；未達到注冊建造師繼續(xù)教育要求；受到刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢；因執(zhí)業(yè)活動受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿5年；因前款規(guī)定以外的原因受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿3年；被吊銷注冊證書，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿2年；在申請注冊之日前3年內擔任項目經理期間，所負責項目發(fā)生過重大重大質量和安全事故；申請人的聘用單位不符合注冊單位要求

11、；年齡超過65周歲；46.不得同時擔任兩個及以上建設工程施工項目負責人。除外情況：（1）同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的；（2）合同約定的工程驗收合格的；（3）因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經建設單位同意的。原則上不得更換。除外情況：（1）發(fā)包方與注冊建造師受聘企業(yè)已解除承包合同的；（2）發(fā)包方同意更換項目負責人的；（3）因不可抗力等特殊情況必須更換項目負責人的。1Z203010建設工程招標投標制度47.必須招標的項

12、目范圍：1）大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目。2）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目。3）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。48.必須招標的規(guī)模標準：1）勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；2）重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；3）施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的；4）單項合同估算價低于第123項規(guī)定的標準。但項目

13、總投資額在3000萬元人民幣以上的。49.可以不招標的工程項目：涉及國家秘密、國家安全、搶險救災、以工代賑需要使用農民工。采用不可替代的專利或專有技術、采購人依法能夠自行建設、生產或提供的。已通過招標方式選定的特許經營項目投資人依法能夠自行建設的。需要向原中標人采購過程、貨物或服務，否則影響施工或功能配套要求。50.邀請招標：1）技術復雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標人可供選擇；2）采用公開招標方式的費用占項目合同金額

14、的比例過大。51.兩階段招標：針對技術復雜或者無法精確擬定技術規(guī)格的項目。第一階段，技術招標；第二階段，報價招標。52.政府采購工程依法不進行招標的，應當依照政府采購法和本條例規(guī)定的競爭性談判或者單一來源采購方式采購。招標投標交易場所不得與行政監(jiān)督部門存在隸屬關系，不得以營利為目的。數(shù)據電文形式與紙質形式的招標投標活動具有同等法律效力。投標截止時間后送達的投標文件，電子招標投標交易平臺應當應當拒收。53.招標代理機構招標代理機構與行政機

15、關和其他國家機關不得存在隸屬關系或者其他利益關系；54.澄清、修改和答疑應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少15日前，以書面形式通知所有招標文件收受人；55.時間：自招標文件開始發(fā)售之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于20日。56.自招標文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5日。對招標文件的收費應當合理，不得以營利為目的。57.資格預審開標前不合格：不得參加投標；資格后審開標后不合格：作廢標處理。58.開標：

16、在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行；開標由招標人主持。邀請所有投標人參加。59.評標：1）評標委員會由招標人的代表和有關技術、經濟等方面的專家組成；2）成員為5人以上單數(shù)；3）技術、經濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二；4）評標委員會成員的名單在中標結果確定前應當保密。）評標委員會成員的名單在中標結果確定前應當保密。60.否決投標：投標聯(lián)合體沒有提交共同投標協(xié)議；同一投標人提交兩個以上不同的投標文件或者投標報價

17、，但招標文件要求提交備選投標的除外但招標文件要求提交備選投標的除外；投標文件沒有對招標文件的實質性要求和條件作出響應；61.中標：將中標結果通知所有未中標的投標人。招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出發(fā)出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。62.當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經過備案的中標合同實質性內容不一致的，應當以備案的中標合同作為結算工程價款的根據。招標人與中標人另行簽訂合同的行為屬違法行為

18、，所簽訂的合同是無效合同。63.投標保證金：投標保證金一般不得超過招標項目估算價的2％但最高不得超過80萬元人民幣。投標保證金除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。招標人最遲應當在書面合同簽訂后書面合同簽訂后5日內日內及時退還所收取的資格預審文件、招標文件的費用，以及所收取的投標保證金及銀行同期存款利息。履約保證金：上限10%。64.開標日=截標日=投標有效期的起始日=投標保證金的有效期的起始日。投標有效期一

19、般至中標通知書簽發(fā)日期止。投標保證金有效期應當與投標有效期一致。65.聯(lián)合體：對內約定按份，對外法定連帶。66.屬于屬于投標人相互串通投標：1）投標人之間協(xié)商投標報價等投標文件的實質性內容；2）投標人之間約定中標人；3）投標人之間約定部分投標人放棄投標或者中標；4）屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協(xié)同投標；5）投標人之間為謀取中標或者排斥特定投標人而采取的其他聯(lián)合行動。67.視為視為投標人相互串通投標：1）不同投

20、標人的投標文件由同一單位或者個人編制；2）不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜；3）不同投標人的投標文件載明的項目管理成員為同一人；4）不同投標人的投標文件異常一致或者投標報價呈規(guī)律性差異；5）不同投標人的投標文件相互混裝；6）不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉出。68.投標人不得以低于成本的報價競標。而這里的”成本”是指企業(yè)的個別成本，與他人無關。69.資格預審后聯(lián)合體增減、更換成員的，其投標無效。聯(lián)合體各方在同一