以房養(yǎng)老模式在中國的可行性研究

1、1以房養(yǎng)老模式在中國的可行性研究以房養(yǎng)老模式在中國的可行性研究“以房養(yǎng)老”模式是建立在金融保險工具和手段的基礎上一種新的養(yǎng)老基金來源模式在國外已經(jīng)被證明是一種成熟的融資途徑和有效的養(yǎng)老方式。集中探討了以房養(yǎng)老模式的特征、在我國推行的背景和適用性分析。1.引言近年來隨著經(jīng)濟的快速增長、科學技術的進步，人民醫(yī)療條件的改善和生活水平的提高，人類在健康方面取得了驚人的成就，人口平均壽命大大延長。在全社會人口中，年輕人口比重的進一步降低和老年人口

2、比重相對的提高，最終表現(xiàn)為全社會人口中老年人口過快增長和比重的加大，即人口老齡化社會的提前到來。在這種狀況下我們更應當開拓養(yǎng)老金的來源渠道放寬養(yǎng)老思路使養(yǎng)老方式呈現(xiàn)多元化發(fā)展。“以房養(yǎng)老”模式起源于荷蘭發(fā)展最成熟的是美國該模式在世界上20多個國家相繼推出已經(jīng)成為全世界老年人改變傳統(tǒng)生活方式、享受高質量生活和實現(xiàn)生活效用最大化的重要途徑。2以房養(yǎng)老模式的含義和特征2.1以房養(yǎng)老模式的含義以房養(yǎng)老模式是指以產(chǎn)權獨立的房產(chǎn)為標的在不必出售房產(chǎn)

3、所3雜繁瑣需要制定出相關政策和法律法規(guī)來約束市場秩序。因此一個國家法規(guī)環(huán)境的狀況也直接關系到“以房養(yǎng)老”模式的正常運行。3.以房養(yǎng)老模式在我國的可行性分析3.1傳統(tǒng)文化差異是巨大阻力我國傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式是養(yǎng)兒防老、家庭養(yǎng)老。隨著城市化水平的不斷提高許多城鎮(zhèn)也普遍采用社會統(tǒng)籌養(yǎng)老和單位養(yǎng)老儲蓄存款、商業(yè)保險和依靠政府最低生活保障等方式來養(yǎng)老。由于獨生子女政策的實行“四二一”家庭結構在城鎮(zhèn)已經(jīng)成為主流四位父母給成家的兒女留下兩套住房而與此同時

4、其養(yǎng)老問題也成為了兒女們沉重的負擔?！耙苑筐B(yǎng)老”模式的實施意味著兒女們將不再有老人房產(chǎn)的繼承權中國傳統(tǒng)的養(yǎng)老方式被打破老人與兒女之間的代溝將不可避免的出現(xiàn)。因此基于我國現(xiàn)實國情上的傳統(tǒng)思想文化差異是“以房養(yǎng)老”模式面臨的一道不可逾越的鴻溝。3.2房價走勢未料阻礙模式預行近幾年來我國房地產(chǎn)投資規(guī)模不斷擴大、房價猛增成為社會投資的熱點。與此同時房地產(chǎn)風險系數(shù)也不斷加大房地產(chǎn)開發(fā)融資結構中仍有50%來源于銀行貸款。有關數(shù)據(jù)表明:截至2005年