某酒店商業(yè)計劃書_第1頁
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1、rr縣aaa酒店項目商業(yè)計劃rr縣aaa酒店籌備組二○一二年十月書rr縣aaa酒店建設項目商業(yè)計劃書目錄項目地理位置及形象效果圖…………………………………………1第一章項目簡介及項目概況………………………………………3第二章項目建設條件及賓館旅游市場分析………………………8第三章項目預計經(jīng)濟指標測算……………………………………17附表:項目預測表表1:項目綜合技術經(jīng)濟指標調(diào)查表表2:靜態(tài)投資資產(chǎn)分類調(diào)查表表3:總成本費用調(diào)查表表4:資金

2、本息償還表表5:項目損益預測表表6:全部投資現(xiàn)金流量表rr縣aaa酒店建設項目商業(yè)經(jīng)營計劃書第一章項目簡介及項目概況根據(jù)中央關于國務院關于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見,中央在“十二五”期間對加快基礎設施建設、擴大內(nèi)需、促進消費等方面制定了一系列相關支持性政策措施,“十二五”是深入貫徹落實科學發(fā)展觀,全面建設小康社會,積極構建社會主義和諧社會的重要時期;轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、向現(xiàn)代服務業(yè)轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略機遇期。“十二五”我國經(jīng)濟社會發(fā)展的新特征必然對賓館旅游業(yè)

3、發(fā)展提出新的更高要求。為積極參予rr經(jīng)濟開發(fā)建設,促進rr市經(jīng)濟發(fā)展,通過對市場進行考查、論證,擬定“rr縣aaa酒店建設項目”,項目有一定的經(jīng)濟效益和社會效益,符合國家產(chǎn)業(yè)政策,符合rr《關于鼓勵外來投資重點產(chǎn)業(yè)項目優(yōu)惠政策》的規(guī)定,為rr賓館旅游業(yè)發(fā)展作出貢獻。為了盡快落實項目開發(fā)立項、招商引資,特制定本項目經(jīng)營計劃書?!卷椖棵Q】:rr縣aaa酒店建設項目【項目舉辦方】:rr縣aaa酒店建設項目籌備組項目籌備組正在籌建股份投資的有

4、限公司經(jīng)濟法人實體,落實承建rr縣aaa酒店建設項目及建成后rr縣aaa酒店經(jīng)營管理。【項目選址擬建地點】rr縣新縣城擬建于新縣城汽車站南部,環(huán)湖路內(nèi)側(cè),湖邊景觀梯道東部。國道108線.距108國道0.6公里處。距新建成的雅西高速(雅安—西昌)約2公里。距烏斯河火車站約15公里?!窘ㄔO項目主要內(nèi)容】rr縣aaa酒店建設項目項目計劃建設主要內(nèi)容如下:項目總投資預計12219.32萬元;1、項目建設商業(yè)用地共計約20畝,占地面積13330m

5、2,土地征地及開發(fā)費用按rr縣一級商業(yè)用地148萬元畝,投資資金2960萬元。rr人民正以誠摯的態(tài)度,熱忱歡迎國內(nèi)外朋友觀光旅游,洽談貿(mào)易,共展宏圖大業(yè)。對rr縣旅游資源的整合開發(fā)為項目實施帶來了巨大商機。根據(jù)《國務院關于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》(國發(fā)200941號)指出。到2015年,旅游市場規(guī)模進一步擴大,國內(nèi)旅游人數(shù)達33億人次,年均增長10%;入境過夜游客人數(shù)達9000萬人次,年均增長8%;出境旅游人數(shù)達8300萬人次,年均增長9

6、%。旅游消費穩(wěn)步增長,城鄉(xiāng)居民年均出游超過2次,旅游消費相當于居民消費總量的10%。經(jīng)濟社會效益更加明顯,旅游業(yè)總收入年均增長12%以上,旅游業(yè)增加值占全國gdp的比重提高到4.5%,占服務業(yè)增加值的比重達到12%。每年新增旅游就業(yè)50萬人。旅游服務質(zhì)量明顯提高,市場秩序明顯好轉(zhuǎn),可持續(xù)發(fā)展能力明顯增強,力爭到2020年我國旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模、質(zhì)量、效益基本達到世界旅游強國水平。要積極發(fā)展休閑度假旅游,引導城市周邊休閑度假帶建設。有序推進國家

7、旅游度假區(qū)發(fā)展。規(guī)范發(fā)展高爾夫球場、大型主題公園等。繼續(xù)發(fā)展紅色旅游。要培育新的旅游消費熱點。大力推進旅游與文化、體育、農(nóng)業(yè)、工業(yè)、林業(yè)、商業(yè)、水利、地質(zhì)、海洋、環(huán)保、氣象等相關產(chǎn)業(yè)和行業(yè)的融合發(fā)展。支持有條件的地區(qū)發(fā)展生態(tài)旅游、森林旅游、商務旅游、體育旅游、工業(yè)旅游、醫(yī)療健康旅游、郵輪游艇旅游。國務院關于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見保證了賓館旅游業(yè)的正常發(fā)展。該項目符合社會經(jīng)濟發(fā)展趨勢、符合國家產(chǎn)業(yè)政策和市場需求,項目建成將具有一定的經(jīng)濟效益

8、和社會效益。rr縣aaa酒店建設項目籌備組通過對市場進行調(diào)查,擬定“rr縣aaa酒店建設項目”,把rr縣賓館酒店旅游產(chǎn)業(yè)做好、做大,促進rr經(jīng)濟發(fā)展,從而提出了該項目。第二章項目建設條件及賓館旅游市場分析【投資環(huán)境rr縣概況及旅游資源狀況】項目建設地處于四川盆地西部雅安市rr縣。rr縣位于四川省西南山區(qū),雅安地區(qū)南部,全縣有6個區(qū),8個鎮(zhèn),32個鄉(xiāng),255個村,1851村民小組,總?cè)丝?5萬,共有漢、彝、藏、回等17個民族,其中少數(shù)民族

9、人口占10%,是成都經(jīng)濟圈與攀西經(jīng)濟帶上的一顆明珠。有“中國花椒之鄉(xiāng)”之稱。幅員面積廣闊,全縣幅員面積2349平方千米,農(nóng)村總耕地面積366798畝,其中水田面積87549畝,旱地面積279249百,太平耕地1.l畝。地理位臵優(yōu)越,rr位于大渡河中游兩岸,為四川盆地與西藏高原之間的攀西河谷地帶,地處東經(jīng)10216′至10301′,北緯2905′至2943′。東鄰樂山地區(qū)的金口河工農(nóng)區(qū)和洪雅縣,南連諒山州的甘洛縣、西靠甘孜州的瀘定縣和本區(qū)

10、的石棉縣,北接本區(qū)的榮經(jīng)縣,距劉伯承、小葉丹彝海結盟地80公里。西昌衛(wèi)星友好中心180公里,距紅軍搶渡大波河的天險瀘定橋150公里,距世界低海拔冰川海螺溝旅游勝地120公里。歷為通往康藏、寧屬之咽喉。歷史文化悠久,旅游資源豐富。從公元前97年至今,已有二千多年的建制歷史,縣城所在地富林鎮(zhèn)。是舊石器時代的文化遺址?!肮藕呐5馈庇洈⒅戏浇z綢之路的悠久歲月。太平天國,辛亥革命,萬里長征,曾在這里寫下可歌可泣的壯麗詩篇?!案A治幕保扒逑?/p>

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