離婚房產(chǎn)爭(zhēng)議分割表+計(jì)算公式

1、1離婚房產(chǎn)爭(zhēng)議分割表計(jì)算公式【導(dǎo)讀】：為了能讓朋友們能夠輕松掌握我國(guó)有關(guān)離婚時(shí)房產(chǎn)分割的實(shí)務(wù)操作，本文參考了最高法院民一庭韓玫法官的《婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后發(fā)生形態(tài)變化是否必然導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生變化》、吳曉芳法官的《司法解釋三適用中的疑難問題》等文章，特整理出2016最新房產(chǎn)分割表。（感謝表格原作：姚曉利）序號(hào)序號(hào)購(gòu)房時(shí)間購(gòu)房時(shí)間出資類型出資類型處理辦法（不考慮另有約定處理辦法（不考慮另有約定有無房本等情況）有無房本等情況）11、如果在同居期間

2、，那法院基本會(huì)按共同生活期間、以結(jié)婚后共同使用為目的，作為共同共有處理，通常不作為按份共有處理。2雙方（包含雙方父母）共同出資落在一人名下2、如果不是同居期間購(gòu)房，按共同財(cái)產(chǎn)處理還是按借款或贈(zèng)與處理，不確定，法官會(huì)綜合購(gòu)房背景、出資數(shù)額，尤其是公平角度來判定，沒有統(tǒng)一定論。3雙方出資，落在二人名下不考慮出資情況，一概平分4一方出資，落在對(duì)方一人名下通常是出資方不具備購(gòu)房條件的，才以對(duì)方名義購(gòu)房，按共同共有處理。如果沒有特殊情形，多會(huì)視為

3、以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與，按登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。5婚前購(gòu)房一方出資，落在自己名下個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；楹蠊餐€貸的，給對(duì)方補(bǔ)償款即可6如果是全部房款或者是全部首付款，視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，適用解釋三。共同還貸的部分，核算后給對(duì)方一半的補(bǔ)償。7一方父母出資的，房子在自己子女名下；如果是部分首付款，那適用解釋二，視為對(duì)雙方的贈(zèng)與。8一方父母出資的，房子在對(duì)方或雙方名下；對(duì)雙方贈(zèng)與，共同共有。91、雙方父母共同支付了首付款，由子女還貸的，按解釋二，共同共有，

4、這樣更公平，依據(jù)明確；102、雙方父母出全資的，按份共有，適用解釋三。這完全符合解釋三的立法本意。11雙方父母出資的，房子在出資方子女一人名下的；3、與子女婚后財(cái)產(chǎn)共同出資構(gòu)成的首付款，那父母出資視為對(duì)方的贈(zèng)與，適用解釋二，房子為夫妻共同共有。12婚后購(gòu)房雙方父母出資，房子在子女雙方名下的即便出資額不等，也是平分。3《婚姻法解釋三》第十條只是說“由產(chǎn)權(quán)登記方就婚后共同還貸款項(xiàng)和增值部分向另一方補(bǔ)償”。對(duì)如何補(bǔ)償并未具體規(guī)定。導(dǎo)致實(shí)務(wù)中在