房地產開發(fā)可行性研究報告

1、一、總一、總論一項目背景一項目背景1.1.項目名稱:XX花園2.2.承辦單位概況承辦單位是某某房地產開發(fā)集團公司，注冊資本3000萬元，開發(fā)資質為一級。公司經營范圍：房地產開發(fā)、房地產經營、商品房銷售、物業(yè)管理等。公司實行規(guī)劃、開發(fā)、管理、銷售、服務一體化，一貫秉承“誠信、合作、卓越、創(chuàng)新“的經營理念，開拓進取。某某房地產開發(fā)集團公司的經營宗旨是：為客戶創(chuàng)造生活提供高質量的住宅產品和服務，讓人們的生活更加簡便、高效、豐富多彩；為社會創(chuàng)造

2、價值服務社會，創(chuàng)造文明進步的生活方式，充分實現(xiàn)某某房地產集團的社會價值；為員工創(chuàng)造機會創(chuàng)造發(fā)展空間，提升員工價值，提高某某集團人的工作生活質量；為股東創(chuàng)造回報以長遠利益回報某某集團股東。3.3.可行性研究報告編制依據（1）項目建議書及其批復文件（2）國家及武漢市頒布的相關法律、法規(guī)、政策（3）武漢市國民經濟和社會發(fā)展“十五”計劃和遠景目標綱要（4）武漢市2001、2002年國民經濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報（5）武漢市城市總體規(guī)劃大綱（2000

3、—2020年）（6）東湖高新技術開發(fā)區(qū)的經濟和社會發(fā)展規(guī)劃（7）房地產開發(fā)機構發(fā)布的工程建設方面的標準、規(guī)范、定額（8）《武漢市市區(qū)基準地價》（9）武漢市及項目周邊地區(qū)市場調研和現(xiàn)場勘察資料戶，規(guī)劃總居住人口3187人，容積率1.29，綠化覆蓋率45%。小區(qū)內設幼兒園、配套有會所、文化中心、商業(yè)網點、集貿市場、居委會、派出所等設施。我國已經進入小康社會，人們生活水平穩(wěn)步提高，我們公司超前思想，規(guī)劃、開發(fā)“XX花園”，致力于為在東湖高新技

4、術工業(yè)園區(qū)工作的白領階層周邊高校院所的知識分子，入住華中光谷的從業(yè)人員，及其他知識層次較高、家庭收入較好的市民家庭提供一個優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。整個花園小區(qū)XX中不乏溫馨，溫馨伴隨著XX。溫馨是一種感覺，是人生美好的向往溫馨是一種品位，是人生獨到的見解溫馨是家的元素，是人生永恒的主題溫馨來自情感的交流、理智的選擇，某某集團人對于溫馨的認知，是源于對生活細節(jié)完美的追求。讓某某集團人的“真誠、勤奮、和諧、求精”為您營造溫馨的家。3.

5、3.主要建設條件1.1.供水在鼓風小區(qū)東側有現(xiàn)狀DN1000mm上水管線，本項目上水可從上述干線引入。2.2.雨水、污水排放武黃路大街現(xiàn)有現(xiàn)狀DN2100毫米的雨水管線和DN1800毫米的污水管線，可以就進排入。3.3.供熱擬從武黃路新敷設的供熱干線接入。4.4.供電擬采用雙路供電，一路從鼓風機廠開閉站引一條10千伏電纜，接入小區(qū)內配電室；另一路可由東鑫三五飯店配電室引入?？紤]留有余地，變壓器容量為8000千伏安。5.5.供氣已由魯磨路