承包施工合同審查基本方法

1、..1承包施工合同審查基本方法承包施工合同審查基本方法一、合同文本審查一、合同文本審查盡量使用《建設工程施工合同示范文本》或公司標準文本，確保雙方權利義務平衡；審查合同份數(shù)，是否蓋騎縫章，頁碼是否連審查合同份數(shù)，是否蓋騎縫章，頁碼是否連續(xù)，構成合同組成部分文件及附件是否齊全，構成合同組成部分文件及附件是否齊全，文件是否為合同原件等。二、合同主體資格審查二、合同主體資格審查1、嚴格審查承包人資質等級及履約信用。2、合同上單位名稱是否是全稱

2、合同上單位名稱是否是全稱，單位名稱和印章是否一致。3、單位的地址（包括送達地址）和電話聯(lián)系方式單位的地址（包括送達地址）和電話聯(lián)系方式等信息是否準確。4、合同簽訂人員是否具有授權合同簽訂人員是否具有授權，本人和身份資料是否一致；單位建筑工程聯(lián)系人員和工程代表是否明確，變更聯(lián)系人和工程代表，交接程序是否合理安排，代表的權限范圍是否明確；單位經(jīng)營范圍是否包括建設工程，合同中是否明確單位經(jīng)營資格、信用等。5、合同是否有第三方參與合同是否有第三

3、方參與，如果有設計單位、監(jiān)理單位等第三方參與合同簽訂或履行過程，對自己的權利義務是否會產(chǎn)生不利影對自己的權利義務是否會產(chǎn)生不利影響。三、工程項目概況審查三、工程項目概況審查工程來源是否正當（如需要經(jīng)過招標的是否經(jīng)過招標），是否需要主管部門的批準手續(xù)，工程名稱是否規(guī)范，工程范圍、內容是否清晰。..3認的質量標準細則，質量的實現(xiàn)有無障礙，驗收的主體是否合適，驗收的期限、程序設計是否合理，如何提出質量異議、如何磋商、處理等；質量爭議的處理方式

4、及違約責任是否約定；工程質量保修范圍、保修期和保修金的規(guī)定等；六、關于工程期限的約定是否完備。六、關于工程期限的約定是否完備。工程期限包括計劃開工日、實際開工日、計劃完工日、實際完工日、計劃竣工日和實際竣工日等的確認程序和時間限制是否明確；工程有無階段工期的要求；是否有工期順延的情況，如何提出、確認；工期延誤、延期竣工造成的責任承擔；七、工程價款支付條款審查。七、工程價款支付條款審查。合同價款是暫定價、固定單價還是固定總價合同價款是暫定

5、價、固定單價還是固定總價。工程價款支付方工程價款支付方式（如按月支付、分段結算、一次性結算）中相關依據(jù)是否科學、可行，具有操作性；工程價款計量如何進行，工程價款計量如何進行，程序如何安排，拖延拖延支付懲罰措施是否明確支付懲罰措施是否明確；工程價款支付是否存在不確定性，是否有批準、前置或其他任何形式的彈性條款存在；另外還要審查竣工結算的前提條件。如結算的條件、依據(jù)、結算的期限、程序、審核，如結算的條件、依據(jù)、結算的期限、程序、審核，逾期審