杭州部分酒店式公寓項目管理及銷售模式案例

1、1杭州部分酒店式公寓項目管理及銷售模式案例杭州部分酒店式公寓項目管理及銷售模式案例樓盤樓盤管理及銷售模式管理及銷售模式鈦合國際2#樓雷迪森酒店管理擔(dān)當(dāng)項目前期物管顧問，浙江南都物業(yè)管理有限公司擔(dān)當(dāng)項目的前期物業(yè)管理，聯(lián)合麥田物業(yè)管理為物業(yè)顧問公司戴德梁行同方國際物業(yè)管理：浙江南都物業(yè)管理有限公司新城時代廣場物業(yè)管理：杭州濱江物業(yè)管理有限公司華潤西子中心314層由浙江世貿(mào)酒店管理有限公司售后返租，為世貿(mào)君亭廣場酒店，由世貿(mào)酒店為購房者提供

2、為期8年的7%年租金回報率。1524層為自住型酒店服務(wù)式公寓，14層以上購房者可以委托經(jīng)營方出租，也可自行出租。目前在售的是為20層以上，5年返租，每年6%的租金回報。云天財富中心由開發(fā)商自己成立經(jīng)營公司進行統(tǒng)一經(jīng)營管理。由開發(fā)商進行售后包租，當(dāng)然購房者也可以自行出租。酒店式公寓聘請杭州假日酒店管理公司擔(dān)當(dāng)管理顧問，引入了酒店管理概念。物業(yè)管理顧問由香港怡高物業(yè)管理公司擔(dān)任錢塘沁園38層真正純酒店（萬好萬家連鎖酒店），購買9—15層的沁

3、園酒店SOHO業(yè)主如有定向出租的意向，可與酒店簽訂3年左右的返租協(xié)議，第一年可獲得4—6%資金回報，第二、三年逐年按租金的4%左右遞增，并可在非節(jié)假日免費入住一定的天數(shù)梧桐5號無酒店入駐，也無酒店管理介入物管物業(yè)由綠城物管管理星光國際公館建設(shè)初期聘請第一太平戴維斯為物業(yè)管理顧問，為星光國際公館提供專業(yè)建議。星光大道的物業(yè)管理者為深圳熊谷物業(yè)管理有限公司凱恩西湖金座118層委托奧賽國際酒店投資管理（上海）公司進行售后返租式管理，購買者擁有

4、獨立產(chǎn)權(quán)，由國際知名酒店管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理，十年7.8%固定回報，同時獲贈每年15天可以在國內(nèi)旅游城市產(chǎn)權(quán)酒店實現(xiàn)交換式免費入住的權(quán)益十九層至二十一層為酒店式公寓（自住型），業(yè)主不住期間可以委托酒店管理公司代為出租。世貿(mào)麗晶城B座412層為奧克伍德國際酒店公寓，開發(fā)商持有，1324為自住型酒店式公寓，由維克五德酒店管理公司進行管理1杭州部分酒店式公寓項目管理及銷售模式案例杭州部分酒店式公寓項目管理及銷售模式案例樓盤樓盤管理及銷售模式管

5、理及銷售模式鈦合國際2#樓雷迪森酒店管理擔(dān)當(dāng)項目前期物管顧問，浙江南都物業(yè)管理有限公司擔(dān)當(dāng)項目的前期物業(yè)管理，聯(lián)合麥田物業(yè)管理為物業(yè)顧問公司戴德梁行同方國際物業(yè)管理：浙江南都物業(yè)管理有限公司新城時代廣場物業(yè)管理：杭州濱江物業(yè)管理有限公司華潤西子中心314層由浙江世貿(mào)酒店管理有限公司售后返租，為世貿(mào)君亭廣場酒店，由世貿(mào)酒店為購房者提供為期8年的7%年租金回報率。1524層為自住型酒店服務(wù)式公寓，14層以上購房者可以委托經(jīng)營方出租，也可自行

6、出租。目前在售的是為20層以上，5年返租，每年6%的租金回報。云天財富中心由開發(fā)商自己成立經(jīng)營公司進行統(tǒng)一經(jīng)營管理。由開發(fā)商進行售后包租，當(dāng)然購房者也可以自行出租。酒店式公寓聘請杭州假日酒店管理公司擔(dān)當(dāng)管理顧問，引入了酒店管理概念。物業(yè)管理顧問由香港怡高物業(yè)管理公司擔(dān)任錢塘沁園38層真正純酒店（萬好萬家連鎖酒店），購買9—15層的沁園酒店SOHO業(yè)主如有定向出租的意向，可與酒店簽訂3年左右的返租協(xié)議，第一年可獲得4—6%資金回報，第二、

7、三年逐年按租金的4%左右遞增，并可在非節(jié)假日免費入住一定的天數(shù)梧桐5號無酒店入駐，也無酒店管理介入物管物業(yè)由綠城物管管理星光國際公館建設(shè)初期聘請第一太平戴維斯為物業(yè)管理顧問，為星光國際公館提供專業(yè)建議。星光大道的物業(yè)管理者為深圳熊谷物業(yè)管理有限公司凱恩西湖金座118層委托奧賽國際酒店投資管理（上海）公司進行售后返租式管理，購買者擁有獨立產(chǎn)權(quán)，由國際知名酒店管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理，十年7.8%固定回報，同時獲贈每年15天可以在國內(nèi)旅游城市產(chǎn)