2019年暨南大學(xué)研究生入學(xué)試題436_資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)b

1、2019年招收攻讀碩士學(xué)位研究生入學(xué)考試試題年招收攻讀碩士學(xué)位研究生入學(xué)考試試題B招生專業(yè)與代碼：資產(chǎn)評(píng)估（專業(yè)學(xué)位）考試科目名稱及代碼：436資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)考生注意：所有答案必須寫(xiě)在答題紙（卷）上，寫(xiě)在本試題上一律不給分。一單項(xiàng)選擇題（共20小題，每題3分，共60分）1、下列哪個(gè)不屬于資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則（）。A.貢獻(xiàn)原則B.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則C.科學(xué)性原則D.替代價(jià)值2、從理論上講，資產(chǎn)評(píng)估最基本的作用是（）。A.管理B.鑒證C.定價(jià)

2、D.咨詢3、資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)價(jià)值類型所適用的基本假設(shè)前提是（）。A.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)B.持續(xù)使用假設(shè)C.清算假設(shè)D.會(huì)計(jì)主體假設(shè)4、下列哪項(xiàng)不屬于成本法運(yùn)用過(guò)程中所涉及的基本要素（）。A.重置成本B.有形損耗C.閑置性陳舊貶值D.經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值5、重置購(gòu)建設(shè)備一臺(tái)，現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格為每臺(tái)8萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)2000元，直接安裝成本1000元，其中原材料400元，人工成本600元。根據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，計(jì)算求得安裝成本中的間接成本為每人工成本0.5元，該設(shè)備的

3、重置成本為（）元。A.83000B.83300C.83500D.84000考試科目：資產(chǎn)評(píng)估第1頁(yè)（共5頁(yè)）12、在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，價(jià)值類型是最基本的評(píng)估要素之一。評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)恰當(dāng)選擇恰當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型。對(duì)于經(jīng)營(yíng)狀況不佳、面臨倒閉的企業(yè)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，最可能選擇的價(jià)值類型是（）。A.市場(chǎng)價(jià)值B.賬面價(jià)值C.清算價(jià)值D.投資價(jià)值13、假定社會(huì)平均資金收益率為9%，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%，被評(píng)估企業(yè)的β系數(shù)為1.1，則用于企

4、業(yè)評(píng)估的折現(xiàn)率最接近于（）。A.12%B.10%C.9%D.9.6%14、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)附件中必須列示的內(nèi)容有（）。A.評(píng)估機(jī)構(gòu)及簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資質(zhì)、資格證明文件B.驗(yàn)資報(bào)告C.評(píng)估方案D.評(píng)估結(jié)果有效期15、下列選項(xiàng)中，不屬于編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)具體要求的是（）。A.實(shí)事求是，切忌出具虛假報(bào)告B.堅(jiān)持一致性做法，切忌表里不一C.提交報(bào)告書(shū)要及時(shí)、齊全和保密D.評(píng)估過(guò)程中保持獨(dú)立性16、某城郊獨(dú)棟建筑，基地200平方米，建筑面積120

5、平方米，月租金3000元，土地還原利率8%，取得租金收入的年總成本為8000元，評(píng)估人員另用市場(chǎng)比較法求的土地使用權(quán)價(jià)格每平方米1200元，建筑物的年純收益為（）。A.8600元B.8800元C.9000元D.12000元17、某可比實(shí)例的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的套內(nèi)建筑面積為120平方米，經(jīng)調(diào)查，其成交價(jià)格為150萬(wàn)元，另有20平米的房屋天臺(tái)贈(zèng)送，該房地產(chǎn)的建筑面積與套內(nèi)建筑面積的比率為1:0.8，則按建筑面面積計(jì)算的比準(zhǔn)價(jià)格是（）元平方