《房地產企業(yè)精細化管理實戰(zhàn)全案》329

1、2第1章組織結構設計與責權范本組織結構設計與責權范本______________________________________________1011房地產企業(yè)組織結構設計房地產企業(yè)組織結構設計______________________________________________10111大型房地產企業(yè)組織結構范例_____________________________________10112中型房地產企業(yè)組織結構范例___

2、__________________________________11113小型房地產企業(yè)組織結構范例_____________________________________1212房地產企業(yè)部門組織結構與責權房地產企業(yè)部門組織結構與責權________________________________________13121總經理辦公室組織結構與責權_____________________________________1312

3、2投資發(fā)展部組織結構與責權_______________________________________14123項目開發(fā)部組織結構與責權_______________________________________15124項目經理部組織結構與責權_______________________________________16125設計管理部組織結構與責權_______________________________________

4、17126造價管理部組織結構與責權_______________________________________18127工程技術部組織結構與責權_______________________________________19128材料設備部組織結構與責權_______________________________________20第2章房地產企業(yè)職位說明書房地產企業(yè)職位說明書___________________________

5、_____________________2121高層管理類職位說明書模板高層管理類職位說明書模板____________________________________________21211總經理職位說明書_______________________________________________21212運營總監(jiān)職位說明書_____________________________________________22213營銷總

6、監(jiān)職位說明書_____________________________________________222.1.4工程總監(jiān)職位說明書______________________________________________232.2投資拓展類職位說明書模板投資拓展類職位說明書模板____________________________________________242.2.1投資發(fā)展部經理職位說明書_______________

7、_________________________242.2.2發(fā)展規(guī)劃主管職位說明書___________________________________________25223投資拓展主管職位說明書_________________________________________2623項目開發(fā)類職位說明書模板項目開發(fā)類職位說明書模板____________________________________________27231

8、項目開發(fā)部經理職位說明書_______________________________________27232項目投標主管職位說明書_________________________________________28233項目立項主管職位說明書_________________________________________2924項目管理類職位說明書模板項目管理類職位說明書模板___________________________

9、_________________29241項目經理職位說明書_____________________________________________29242施工員職位說明書_______________________________________________30243技術員職位說明書_______________________________________________3125設計管理類職位說明書模板設計管理類職位說

10、明書模板____________________________________________32251總設計師職位說明書_____________________________________________32252結構設計師職位說明書___________________________________________3326造價管理類職位說明書模板造價管理類職位說明書模板___________________________

11、_________________34261造價管理部經理職位說明書_______________________________________34262合同預算主管職位說明書_________________________________________35263造價工程師職位說明書___________________________________________3527工程技術類職位說明書模板工程技術類職位說明書模板____

12、________________________________________36271工程技術部經理職位說明書_______________________________________36272土建工程師職位說明書___________________________________________374311企業(yè)項目投資管理制度___________________________________________64312企業(yè)

13、經營計劃管理制度___________________________________________6932項目投資與開發(fā)管理操作工具項目投資與開發(fā)管理操作工具__________________________________________71321項目階段投資回收分析表_________________________________________71322企業(yè)年度總體經營計劃書________________________

14、_________________71323投資項目競爭分析調研表_________________________________________72324項目開發(fā)成本費用估算表_________________________________________7333項目投資與開發(fā)管理工作流程項目投資與開發(fā)管理工作流程__________________________________________74331企業(yè)經營決策管理流程__

15、_________________________________________74332年度經營計劃編制流程___________________________________________7534項目投資與開發(fā)管理方案設計項目投資與開發(fā)管理方案設計__________________________________________76341年度經營計劃方案____________________________________

16、___________76342項目投資分析方案_______________________________________________77343項目拆遷安置方案_______________________________________________79第4章設計管理設計管理____________________________________________________________8241設計管理制度設計設計管理

17、制度設計____________________________________________________82411工程設計管理制度_______________________________________________82412設計圖紙自審制度_______________________________________________8742設計管理操作工具設計管理操作工具________________________

18、____________________________88421工程項目設計任務單_____________________________________________88422設計任務修改審批表_____________________________________________88423設計投標企業(yè)審查表_____________________________________________88424設計跟蹤檢查記錄單_

19、____________________________________________89425設計輸出文件審查表_____________________________________________9043設計管理工作流程設計管理工作流程____________________________________________________91431圖紙設計管理工作流程______________________________

20、_____________91432設計變更管理工作流程___________________________________________9244設計管理方案設計設計管理方案設計____________________________________________________93441工程設計合同書編制方案_________________________________________93442工程設計任務書編制方案____

21、_____________________________________97第5章造價管理造價管理___________________________________________________________10051造價管理制度設計造價管理制度設計___________________________________________________100511工程預結算管理細則________________________

22、____________________100512工程計量計價管理辦法__________________________________________10452造價管理操作工具造價管理操作工具___________________________________________________106521工程預算作業(yè)進度表____________________________________________106522單項工程計

23、量一覽表____________________________________________107523分項工程計價內控表____________________________________________108524單項工程概、預算表____________________________________________10853造價管理工作流程造價管理工作流程_________________________________