二手房驗房很簡單？漏掉的細節(jié)都是你的錢

1、二手房驗房很簡單？漏掉的細節(jié)都是你的二手房驗房很簡單？漏掉的細節(jié)都是你的錢在選中一套二手房進行交易前，有幾點和房屋質(zhì)量密切相關的地方需要注意：一、確認二手房房齡二手房驗房時首先要看的是二手房第一次交易的時間，了解初交易時間到二手房購買時間多長，一方面可以了解房子的壽命時間，對可能發(fā)生的質(zhì)量問題進行預判，另一方面也便于了解土地使用年限以及房子的規(guī)劃情況。二、原戶主出賣房子原因了解二手房房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷

2、、二手房風水等情況。如果原房主只是因為像出賣或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔心。如果是房子質(zhì)量問題，房子老化或者違反市政規(guī)劃需要拆遷的房子，好不要購買。裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等質(zhì)量問題；4、門窗的靈活性：門窗也是檢查的重點，要檢驗窗戶是否滲水，窗臺有無水漬，并開關門窗查看是否靈活，開關是否有無的聲音。門插是否插入得太少；房門

3、的插銷、門鎖是否太長太緊。門上油漆是否完好無缺，門內(nèi)外面是否光滑平整和有無磕碰等；5、查看缺陷：二手房驗收時記得將家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，特地用家具遮掩；6、原房主費用問題：之前就有二手房交易費用問題引發(fā)爭議的案例，因原房主欠下高額物業(yè)費，新房主被斷水斷電。二手房驗房時應確認原業(yè)主已將其名下的相關費用結清，如水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡、物業(yè)管理費等費用，以免自己