不看后悔！簽新房認(rèn)購(gòu)書有這么多要注意的！

1、不看后悔！簽新房認(rèn)購(gòu)書有這么多要注意不看后悔！簽新房認(rèn)購(gòu)書有這么多要注意的！的！一、什么是認(rèn)購(gòu)書？認(rèn)購(gòu)書全稱為《商品房認(rèn)購(gòu)書》，是購(gòu)房者與開發(fā)商對(duì)交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。在沒有簽訂《商品房買賣合同》之前，是解決買房相關(guān)事項(xiàng)的條款，具有一定的法律效力。二、認(rèn)購(gòu)書包含哪些內(nèi)容？一般情況下，認(rèn)購(gòu)書包括以下基本條款：當(dāng)事人雙方基本情況、房屋基本情況、開發(fā)商銷售資質(zhì)、價(jià)款和付款方式、定金相關(guān)協(xié)議。①當(dāng)事人雙方基本情況賣方，即開發(fā)商名稱、地址、

2、電話、銷售代理方名稱、地址、電話；買方，即購(gòu)房者姓名、地址、電話、身份證件種類。②房屋的基本情況包括樓盤地址、認(rèn)購(gòu)房屋的樓號(hào)、樓棟號(hào)、房間號(hào)、朝向、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積。③開發(fā)商銷售資質(zhì)認(rèn)購(gòu)書中應(yīng)當(dāng)有房屋的屬性（現(xiàn)房或期房），開發(fā)商的預(yù)售銷售許可證編號(hào)，土地使用證等內(nèi)容。書號(hào)碼是開發(fā)商提供的。如果簽訂時(shí)是空白的，這時(shí)就要警惕了，沒有預(yù)售銷售許可證的房子，賣出去也是不合法的，如果開發(fā)商到辦理產(chǎn)權(quán)變更之日時(shí)，還拿不到相關(guān)證件，也

3、是沒有辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證的。實(shí)際上，只要認(rèn)購(gòu)書具備合同主要條款并生效后，在于正式合同沒有沖突的情況下，可以做主合同的補(bǔ)充。③價(jià)款與付款方式約定清楚房屋單價(jià)約定要寫清楚，注意不能使用特價(jià)、均價(jià)等比較模糊的詞語(yǔ)。付款方式及首付款的支付金額都要寫清楚，不要出現(xiàn)差錯(cuò)。④定金違約要約定約定清楚交定金的時(shí)間、定金金額（繳納定金的比例一定不要超過總房款的20%），違約后對(duì)定金的處理辦法。⑤開發(fā)商承諾要寫進(jìn)認(rèn)購(gòu)書在看房時(shí)，銷售人員或開發(fā)商承諾的贈(zèng)送