公積金貸款二套房利率提高貸款時審核并不嚴格

1、公積金貸款二套房利率提高貸款時審核并公積金貸款二套房利率提高貸款時審核并不嚴格不嚴格二套住房住房公積金個人貸款人均住房建筑面積標準加以調整，公布2011年城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積為29.4平方米。首套住房人均居住面積超過29.4平方米的，購房者申請公積金二套房貸將被拒。這一規(guī)定出臺執(zhí)行期間，公積金貸款業(yè)務沒有一筆是因為人均住房面積標準超標而被拒貸的。因為在實際貸款的過程中，對于人均住房面積的審核并不是很嚴格。針對公積金二套房貸停貸標

2、準由原來的28.81平方米調整至如今的29.4平方米，偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉認為，由于停貸面積標準的提高，更加有利于改善類需求的正常釋放。一方面，該政策正好契合住建部2012年12月25日關于2013年信貸、稅收支持合理改善性需求的政策基調；另一方面，該政策也迎合了廣大購房者的真實需要。據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2012年北京已成交的客戶中，37%的購房者為置業(yè)升級目的，可見，與自住需求一樣，改善類需求儼然成為北京合理

3、住房需求的重要組成部分。公積金貸款仍將支撐改善型需求公積金貸款新規(guī)執(zhí)行半個月來，從1月份的實際成交情況來看，公積金貸款規(guī)定的調整并沒有影響到人們買房的熱情，對公積金貸款的需求也依然旺盛。1月份北京新房交易依舊延續(xù)了去年年底的翹尾局面。據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2013年1月上半月北京新房（不含保障房）交易量為5392套，環(huán)比上月同期上漲9.3%，與去年1月同期相比更是大幅上漲了385.3%。房價方面，供需兩旺的市場局面促使新