商鋪經營權轉讓合同

1、商鋪經營權轉讓合同商鋪經營權轉讓合同出讓方：出讓方：（以下簡稱甲方）受讓方：受讓方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，達成本租賃合同，約定如下：第一條、第一條、合同標的合同標的1、地點：2、商鋪位置：3、商鋪面積：第二條、第二條、商鋪經營權的內容商鋪經營權的內容1、甲方將特定商鋪經營權約定期限出讓給乙方，乙方在出讓期限內對該商鋪享有

2、使用和收益的權利，出讓期間產權仍然歸甲方所有。2、經營業(yè)態(tài)規(guī)劃：乙方經營范圍為：，乙方未經甲方統(tǒng)一，不得擅自改變經營范圍和業(yè)態(tài)，否則甲方有權收回出讓的鋪位，解除合同并追究經濟補償。3、乙方的經營活動必須遵守國家的法律法規(guī)，并按規(guī)定依法納稅和繳納工商、衛(wèi)生防疫等管理費用。第三條、第三條、出讓期限、價款及付款方式出讓期限、價款及付款方式1、出讓期限：自年月日至年月日。理的權利。2、甲方有權對市場進行整體管理，并向乙方收取物業(yè)管理及本合同約定

3、的費用。甲方要保障市場公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，維護公共秩序和商場安全防范，創(chuàng)造良好的環(huán)境。乙方不按時繳納租金及相關費用時，甲方有權收取滯納金，情節(jié)嚴重的甲方有權將該商鋪無條件收回另行處置。3、甲方依據(jù)商場管理制度和規(guī)定，對乙方違章經營有處罰的權利。因乙方原因造成重大責任事故時，應承擔相應的經濟及法律責任，情節(jié)嚴重的甲方有權將該商鋪無條件收回另行處置。4、甲方可根據(jù)市場發(fā)展對商場經營業(yè)態(tài)進行規(guī)劃、調整，乙方必須接受統(tǒng)一規(guī)劃，否則甲方有權終止本

4、合同收回乙方商鋪。5、甲方有權參照國家法定節(jié)假日之規(guī)定或根據(jù)本地區(qū)商業(yè)經營特點制定和調整市場的營業(yè)時間。（二）乙方的權利和義務1、乙方交清合同約定的價款后，即獲得合同約定期限的商鋪經營權，享有該商鋪的使用和收益的權利。2、乙方在經營期間要遵守商場有關管理規(guī)定和規(guī)章制度，并自己負責本商鋪的財產安全。乙方有義務參加甲方所組織的統(tǒng)一活動。3、乙方在經營期間必須按照商場規(guī)定及時交納、物業(yè)管理、自用水電及合同約定的費用，依法積極交納國家規(guī)定的各項

5、稅費，如有拖欠甲方有權動用乙方保證金支付，并收取每天的滯納金。4、乙方在甲方允許情況下可轉讓商鋪經營權，甲方應做變更登記并收取相應的過戶手續(xù)費用，新的受讓人須與甲方重新簽訂合同，新的受讓人只享有剩余年限的經營權，同時本合同甲方與乙方的一切關系將自動解除。第六條、第六條、違約責任違約責任1、因整體管理需要，乙方必須按甲方規(guī)定的日期進場經營，如不能按規(guī)定日期和要求進場經營的，甲方有權單方面解除本合同，收回其所出讓的鋪位，并追究乙方違約責任。