信貸約束、房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟的互動機理與實證分析.pdf

1、浙江大學(xué)公共管理學(xué)院博士學(xué)位論文信貸約束、房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟的互動機理與實證分析姓名：黃忠華申請學(xué)位級別：博士專業(yè)：土地資源管理指導(dǎo)教師：吳次芳20090601(3)信貸約束、房價與宏觀經(jīng)濟在典型城市層面(上海)也存在互動影響。利率和宏觀經(jīng)濟對房價存在較顯著影響，并且這種影響具有波動集群性和非對稱性。(4)信貸約束能引起房價變化，并放大房地產(chǎn)價格波動對宏觀經(jīng)濟的影響。(5)信貸約束、房地產(chǎn)價格和宏觀經(jīng)濟的互動反饋使不同沖擊對房價和宏觀

2、經(jīng)濟的影響被加劇和擴散。(6)房地產(chǎn)價格在貨幣政策傳導(dǎo)機制方面起著顯著作用，貨幣政策能通過房地產(chǎn)價格變化從而影響宏觀經(jīng)濟。(7)房地產(chǎn)價格對我國總需求具有顯著影響。(8)信貸約束、房價和宏觀經(jīng)濟在美國、東南亞多國和臺灣地區(qū)聯(lián)系緊密，也存在互動。本研究的主要政策含義是：(1)應(yīng)協(xié)調(diào)信貸約束、房地產(chǎn)價格和宏觀經(jīng)濟的和諧運行；(2)適度的信貸約束、房價和宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定是協(xié)調(diào)信貸約束、房地產(chǎn)價格和宏觀經(jīng)濟運行的關(guān)鍵。(3)房價對產(chǎn)出缺口具有顯著影