萬科中西部區(qū)域工程量計算規(guī)則及單價說明1.0版(重慶)(1)

1、 1 / 284.2 萬科中西部區(qū)域工程量計算規(guī)則及單價說明 1.0 版（重慶）第一章 概述一、 一、工程量計算規(guī)則說明 工程量計算規(guī)則說明1. 1. 本規(guī)則適用于工程進行前工程量清單之編制，亦適用于工程進行中工程變更、簽證核算及完成后之結(jié)算。2. 2. 計量單位除另有說明外，以下計算單位須一致采用:(1) (1) 以重量為單位之項目 - 公斤（kg） 、噸（t）(2) (2) 以體積為單位之項目 - 立方米（m3）(3) (3) 以面

2、積為單位之項目 - 平方米（m2）(4) (4) 以長度為單位之項目 - 米（m）(5) (5) 以套為單位之項目 - 套（Set）(6) (6) 以件為單位之項目 - 數(shù)量（No.）(7) (7) 綜合計量之項目 - 項目（Item）二、 二、單價說明 單價說明1. 1. 投價依據(jù):投標(biāo)圖紙、工程量計算規(guī)則及單價說明、工程量清單、國家與地方現(xiàn)行規(guī)范等應(yīng)一并參閱并據(jù)此投價。2. 2. 所有項目單價應(yīng)已包括的費用除另有說明

3、外，每個項目的單價或價款應(yīng)已包括：(1) (1) 人工費（例如：生產(chǎn)工人的基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人的輔助工資、職工福利、生產(chǎn)工人勞動保護費、遠征費等和一切有關(guān)的費用） ；(2) (2) 材料、貨物和一切有關(guān)的費用（例如運輸、交付、卸貨、貯存、倉儲、二次或多次搬運、過境、退還包裝材料、搬運、吊升、放下） ；(3) (3) 材料和貨物的就位裝配和安裝及所需要的其他材料或物品；(4) (4) 施工機械工具的提供及使用、維修保養(yǎng)及安全檢測

4、；(5) (5) 損耗，切削和修復(fù)，測試及樣本；(6) (6) 規(guī)費（工程排污費、社會保障費、工傷保險費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險等等，如果后續(xù)政策調(diào)整，按后續(xù)最新政策執(zhí)行） 、管理費、利潤、稅金（提供甲方要求的發(fā)票） ；(7) (7) 為工程的施工與安裝繪制所需的詳細施工圖；(8) (8) 以大規(guī)模施工與小規(guī)模施工之費用差別；(9) (9) 為施工所必需的與其它承包人、甲方、設(shè)計單位等的聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)費用；(10) (10)一切政

5、府規(guī)定的其他收費；(11) (11)對該項目所用材料、設(shè)施的保管及竣工前的維護與清潔費用；(12) (12)其它一切雖然在圖紙、工程規(guī)范、工程量清單、單價說明中沒有提及但按萬科標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該實施的做法。三、 三、專業(yè)術(shù)語 專業(yè)術(shù)語1. 1. “項”當(dāng)工程量清單項目說明的數(shù)量單位中出現(xiàn)“項”字樣，則該項目的造價由乙方承擔(dān)風(fēng)險，結(jié)算時不作調(diào)整，若此類項目沒有投價，造價即視為已包括在承包清單之其它單價中。3 / 28萬科中西部區(qū)域工程量計算規(guī)則及單

6、價說明 1.0 版第二章 分部分項工程量計算規(guī)則及單價說明一、 一、土石方工程 土石方工程1. 1. 土石方工程的性質(zhì)(1) (1) 乙方在投標(biāo)前應(yīng)視察施工現(xiàn)場，了解將進行土石方工程的場地及地表情況。(2) (2) 乙方須負全責(zé)去判斷開挖場地的土壤性質(zhì)及估計要清除的巖石百份比，并全部承擔(dān)此百份比的風(fēng)險，不論實際情況如何均不可以作任何價格調(diào)整。(3) (3) 淤泥: 在靜水和緩慢的流水環(huán)境中沉積并含有機質(zhì)的細粒土。其天然含水量大于液限,天

7、然孔隙比大于 1.5。(4) (4) 渣土：指建設(shè)單位、施工單位新建、改建、擴建和拆除各類建筑物、構(gòu)筑物、管網(wǎng)等以及居民裝飾裝修房屋過程中所產(chǎn)生的棄土、棄料及其它廢棄物。2. 2. 一般規(guī)定(1) (1) 除另有說明外，所有挖土石方工程、清理挖出土石方工作及回填土工程均以立方米計算；(2) (2) 開挖土石方量按開挖前的天然密實體積計算，回填土石方按回填之后的凈空間體積計算。乙方必須在投價中考慮并包括開挖后之土石方體積膨脹的因素及回填壓

8、實后土方的體積的收縮因素；(3) (3) 除非說明中特別提及某一特別的開挖標(biāo)高，所有基礎(chǔ)，地梁等之開挖土石方從現(xiàn)存地面標(biāo)高或場地平整后標(biāo)高（取較低者）開挖計算，如總承包單位未能提供相關(guān)數(shù)據(jù)，則不計算開挖量；(4) (4) 場地平整后標(biāo)高指場地經(jīng)全面挖土石或填土后之標(biāo)高；(5) (5) 除另有說明外，場地全面挖土石方及填土石方計算至墊層之底面，或計算至墊層底面預(yù)留人工撿底后標(biāo)高（具體預(yù)留人工撿底高度以各城市公司為準(zhǔn)） ； (6) (6)

9、除在清單內(nèi)另有列明支撐項目外，構(gòu)筑擋土墻等項目必須包括所需的一切臨時支撐及斜撐，并包括任何額外所需之土石方開挖。3. 3. 挖溝槽、挖基坑、大開挖土石方：(1) (1) 除另有說明外，所有挖溝槽、基坑均以立方米計算；(2) (2) 溝槽、基坑、一般土石方的劃分為：底寬≤7m,底長＞3 倍底寬為溝槽;底長≤3 倍底寬、底面積≤150㎡為基坑；超出上述范圍則為一般土石方；厚度＞±300mm 的豎向布置挖石或山坡鑿石應(yīng)本表中挖一般土

10、石方項目編制列項。(3) (3) 管道、電纜、路緣石、排水溝等之溝槽以立方米計算，并注明溝槽的平均寬度與深度范圍。項目須已包括回填土，支撐、降排水及清理淤泥等；(4) (4) 挖溝槽、基坑土石方工程量按清單工程量報價，并按設(shè)計圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積（若使用磚胎模的，以磚胎模外邊線所圍成的投影面積）乘以挖土深度計算土方工程量，放坡系數(shù)、工作面及其他施工措施增加的土石方工程量在綜合單價中自行考慮，結(jié)算時不再調(diào)整；如現(xiàn)場發(fā)生基坑支護，基坑支