農貿市場改建項目可行性建議書

1、1核準通過，歸檔資料。 核準通過，歸檔資料。未經允許，請勿外傳！ 未經允許，請勿外傳！第一章 第一章 總 論1.1 1.1 項目概況 項目概況1、項目名稱：XX 市 XX 市場2、建設性質：改擴建3、建設規(guī)模：擴建市場建筑面積 24000 平方米，地下二層，主體地上六層；改造人行道 250 米；新增停車位 351 個。4、建設單位：XX 市 XX 綜合服務中心 5、建設地點：XX 市前進路與顧里木圖路交匯處。1.2 1.2 建設方案編

2、制依據和范圍 建設方案編制依據和范圍(1) 國家計劃委員會、建設部頒布的《建設項目經濟評價方法與參數》 （第二版） 。(2) 國家計委《投資項目可行性研究指南》 。(3) 《商店建筑設計規(guī)范》JGJ 48－88 。(4)《村鎮(zhèn)規(guī)劃標準》 （GB50188-93）(5) 現行的行業(yè)規(guī)定、產業(yè)政策、法律法規(guī)、設計標準。(6) XX 市城市總體規(guī)劃。(7) 項目單位提供的其它基礎資料。2、研究范圍(1) 項目建設的必要性；(2) 項目建設目標

3、及主要內容；(3) 項目建設規(guī)模的確定及功能配置；(4) 項目工程建設方案；(5) 投資估算與資金籌措。1.3 1.3 編制原則 編制原則1、項目建設本著因地制宜、合理布局、綜合配套、高效靈活、兼顧發(fā)展的原則。2、嚴格執(zhí)行國家和地方有關節(jié)能、環(huán)保、消防等規(guī)定、標準和規(guī)范。1.4 1.4 研究結論 研究結論1、本項目的建設將完善市場基礎設施，改善交易環(huán)境，帶動就業(yè)與創(chuàng)業(yè)。2、本項目的建設將從根本上解決城鎮(zhèn)環(huán)境臟、亂、差的問題，使擴建后的市

4、場更有利于開展招商引資。3、本項目選址，交通便利、供水、供電及通訊等各項建設條件均已具備。4、本項目已作了大量和充分的前期調研論證和準備工作，項目建設無論從功能、規(guī)模、配套設施、建設標準上，還是客觀需要上都是十分必要的。3（2） 、氣候特點：地處歐亞大陸腹地，山地、平原、湖泊分別占總面積的 53%、43%、4%，所以平原及低山丘陵地區(qū)普遍具有光熱資源豐富、溫差較大，降雨稀少，蒸發(fā)強烈等典型的溫帶干旱荒漠特征， 。太陽總輻射能 5.4&#

5、215;10--5.77×105 焦耳/㎝²,高于同緯度的華北、東北地區(qū)。年實際日照時數 2700—2900 小時,≥0℃的積溫 2529--4346℃，≥10℃的積溫 2022--3929℃。無霜期 153—195 天。年平均降水量 90—500 毫米，年蒸發(fā)量為 1500—3500 毫米。屬溫帶大陸性氣候，是典型荒漠性灌溉農業(yè)區(qū)，境內有三河兩湖：即 XX 河流域、精河流域、大河沿子流域、賽里木湖、艾比湖。自東向西

6、因海拔的升高可分為溫暖、溫和、溫涼、冷涼、寒冷五個不同類型熱量區(qū)。3.社會、經濟發(fā)展狀況2011 年全市實現地方生產總值 49.19 億元，較上年增長 12.7%；地方財政收入 6.07 億元，增長 47.37%，其中一般預算收入 4.01 億元，增長 32.67%；全社會固定資產投資完成 28.49 億元，增長 11.6%；社會消費品零售總額 15.67 億元，增長 16.3%；農牧民人均純收入 8526 元，增加 895 元，城鎮(zhèn)居

7、民人均可支配收入 15288 元。4. XX 市場情況XX 市場成立于 1994 年，總交易面積 5000 平方米。市場內現有面積6000 平方米的混凝土地坪，鋼架大棚 1 座，面積 5000 平方米，有辦公樓 2 棟。該市場是基建隊集體所有。現有工作人員 12 名?，F狀市場占地 6000 平方米，現有商戶 175 戶，規(guī)劃攤位 235 個（3米×4 米） ，常年有固定攤位 175 家左右，臨時商戶 60 家左右，主要從事農副

8、產品、日用百貨、服裝鞋帽，餐飲、五金日雜等，年交易額可達10000 萬元。根據目前市場現狀和運行情況看，市場主要存在以下問題：一是基礎設施不完善、功能不齊全、現有設施老化嚴重，特別是照明、防雨、防曬功能缺失，給商戶和居民帶來嚴重的經濟損失。二是市場空間嚴重不足，設施簡陋，規(guī)劃不精確，導致亂堆、亂放嚴重，不利于管理與正常的商品交易，同時嚴重影響了市容建設。三是公路兩旁的人行道上污穢很多，亂扔臟物，隨意擺放雜物、公路及兩旁的人行道成了 XX

9、 市場的停車場及貨物擺放點。市場附近的公路、人行道、非機動車道混為一體，時常出現交通事故及人員糾紛造成的斗毆事件，對附近居民和附近兩所學校的學生的正常生活帶來了負面影響。2.2 2.2 項目建設的意義及必要性 項目建設的意義及必要性隨著社會事業(yè)的快速發(fā)展，市場設施老化，防雨防曬功能缺失，商戶常年露天交易等現狀，已不能滿足社會發(fā)展和人民生活水平提高的要求。同時隨著統(tǒng)籌城鄉(xiāng)的步伐加快，加強市場基礎設施建設，為全民創(chuàng)業(yè)打下堅實的基礎是非常必要