基于價(jià)值鏈理論的工業(yè)化住宅成本控制研究.pdf

1、隨著生活水平的改善,科學(xué)技術(shù)的日新月異,人們對(duì)住宅的數(shù)量、質(zhì)量和功能要求都在不斷提高,這些都成為住宅現(xiàn)代化和工業(yè)化發(fā)展有力的助推因素。成本因素是現(xiàn)階段制約我國(guó)住宅工業(yè)化發(fā)展的瓶頸因素之一,對(duì)屬于資金密集型的房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō),如何解決工業(yè)化住宅所導(dǎo)致的成本增加,是其在推進(jìn)工業(yè)化住宅過(guò)程中不得不面對(duì)的問(wèn)題之一。分析并化解住宅工業(yè)化發(fā)展過(guò)程中遇到的高成本問(wèn)題,是實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化必須迫切解決的重點(diǎn)和難點(diǎn)。
　　論文首先介紹了工業(yè)化住宅的相

2、關(guān)概念、特點(diǎn),研究了住宅工業(yè)化的發(fā)展現(xiàn)狀,梳理了價(jià)值鏈及成本控制的相關(guān)理論。
　　然后對(duì)工業(yè)化住宅的內(nèi)外部?jī)r(jià)值鏈進(jìn)行分析,從價(jià)值鏈角度研究工業(yè)化住宅在決策、設(shè)計(jì)、部件生產(chǎn)、施工等各環(huán)節(jié)的主要工作內(nèi)容,結(jié)合實(shí)際得出工業(yè)化住宅的成本控制關(guān)鍵點(diǎn),并對(duì)工業(yè)化住宅的成本進(jìn)行了現(xiàn)狀分析。
　　為進(jìn)一步探究工業(yè)化住宅成本的內(nèi)在驅(qū)動(dòng)因素,結(jié)合戰(zhàn)略成本動(dòng)因理論對(duì)工業(yè)化住宅的成本驅(qū)動(dòng)因素進(jìn)行探討。通過(guò)對(duì)工業(yè)化住宅結(jié)構(gòu)性成本動(dòng)因和執(zhí)行性成本動(dòng)因的

3、排序來(lái)探究現(xiàn)階段影響工業(yè)化住宅成本的關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)因素。
　　最后,針對(duì)各結(jié)構(gòu)性成本動(dòng)因和執(zhí)行性成本動(dòng)因提出工業(yè)化住宅成本控制建議。結(jié)合價(jià)值鏈理論,針對(duì)工業(yè)化住宅生產(chǎn)特點(diǎn),對(duì)工業(yè)化住宅設(shè)計(jì)階段、部件生產(chǎn)階段及施工階段提出成本控制對(duì)策。并提出規(guī)?；潭?、政策、技術(shù)及企業(yè)內(nèi)部組織及管理是現(xiàn)階段影響工業(yè)化住宅成本的核心因素。
　　住宅工業(yè)化是住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的必經(jīng)之路,而成本是現(xiàn)階段制約工業(yè)化發(fā)展的重要影響因素之一。從價(jià)值鏈角度分析工業(yè)化