房屋拆遷補償安置協(xié)議

1、第 1 頁 共 17 頁房屋拆遷補償安置協(xié)議第一篇：房屋拆遷補償安置協(xié)議房屋拆遷補償安置協(xié)議（產權置換）000108拆遷人：鄂爾多斯市東政城市建設開發(fā)投資有限責任公司（甲方） 被拆遷人：（乙方） 拆遷人經東勝區(qū)房屋拆遷管理辦公室拆許字（）第號《房屋拆遷許可證》批準，修建拆除被拆遷人所有的位于街（路）地段用途為住宅的房屋，經雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、被拆遷房屋狀況：1、被拆遷房屋為平房：被拆遷房屋為結構建筑面積平方米；結構建筑面積平方米

2、；結構建筑面積平方米；土地使用面積平方米，空地面積平方米。2、被拆遷房屋為樓房：被拆遷樓房為結構樓，第單元層室，建筑面積平方米（公攤面積平方米），地下室平方米，涼房為結構平方米，車庫結構平方米。被拆遷房屋裝修、空地及附屬設施等評估價人民幣元。被拆遷房屋電話、有限電視移機費元，搬家費元。 過渡期從年月日開始到年月日止，過渡期為月，過渡費標準為第 3 頁 共 17 頁拆遷人一定要先簽協(xié)議后拆遷，不能先拆后簽或者不簽就拆。”可見，在房屋拆遷中

3、，簽訂拆遷補償安置協(xié)議是法律法規(guī)的強制性規(guī)定。新合同法沒有規(guī)定拆遷補償安置合同，對房屋的拆遷補償安置沒有涉及。眾所周知，合同自由原則是合同法的基本原則，被稱為合同法的精髓和靈魂，合同當事人可以自由的決定是否締結合同，顯而易見，拆遷補償安置協(xié)議的簽訂與合同法的締約自由原則相悖，合同法不予規(guī)定，是有一定的道理的?！霸诤贤I域，存在著只有平等主體的民事關系，國家公權力不予介入，國家公權力的介入和干預，會改變合同的性質，使主體之間的關系發(fā)生變

4、化。”房屋拆遷補償安置協(xié)議究竟有無國家公權力？國家公權力介入何等程度？學者們看法不一。傳統(tǒng)理論認為，拆遷人與被拆遷人是平等的民事主體。拆遷雙方的地位是平等的，不存在被拆遷人要服從拆遷人的問題，雙方的合法權益都受到法律的平等保護。拆遷人在取得拆遷圍內的土地使用權時，就應該對房屋所有權人給予經濟賠償，這實際上是一種損失賠償?shù)呢敭a關系。被拆遷人取得的拆遷補償和安置。不是房屋拆遷主管部門的行政決定，也不是拆遷人的恩賜，而是根據民法通則的公平、等