上市房地產公司債務融資對公司績效的影響研究.pdf

1、房地產行業(yè)在我國作為國家經濟體系的支柱產業(yè)，行業(yè)的可持續(xù)健康發(fā)展尤為必要。在我國的房地產企業(yè)中存在著較高的資產負債率，這說明公司都比較偏好運用債務融資的方式，過多的債務融資會給公司帶來一定經營風險和財務風險，從而影響公司的績效。讓公司債務融資和股權融資控制在一個合理的范圍內來優(yōu)化公司的融資結構，以使公司績效可以得到提高顯得尤為必要。本文就從上市房地產企業(yè)入手，深入全面的分析債務融資與公司績效之間的關系。
　　本文以滬深A股上市的1

2、00家中國房地產公司2012-2015年四年年報及相關財務指標為研究樣本，從債務融資的三個方面來分析上市房地產公司債務融資對公司績效影響和可能的經濟后果。本文第一章介紹選題背景和研究意義，給出文章的研究方法及研究內容，并對國內外相關文獻綜述進行梳理分析。第二章對債務融資與公司績效相關理論進行概述及分析。明確債務融資概念并對債務融資理論的發(fā)展進行介紹;明確公司績效的概念，并闡述債務融資對公司績效的影響。第三章對上市房地產公司債務融資情況進

3、行分析。包括我國上市房地產公司現狀及特點和債務融資現狀以及產生這種現狀的原因。第四章進行實證分析，通過實證研究結果說明上市房地產公司債務融資結構與公司績效的相關性，由此得出結論。第五章是本文的結論和建議，根據研究結果的分析提出相關的、合理化的政策建議。
　　通過研究分析得到以下的結論:(1)從債務整體水平上來說，上市房地產公司債務融資和公司績效之間是負相關關系。(2)從債務期限水平上來說，上市房地產公司債務融資和公司績效之間是負相