小區(qū)停車服務壟斷行為法律規(guī)制探討.pdf

1、小區(qū)的停車服務存在著自然壟斷，這本無可厚非。但有些商家卻采取壟斷行為、損害小區(qū)業(yè)主利益。梳理其中原因并完善法律規(guī)制手段，有利于推動建設公平公正法治的市場秩序。
　　本文的六個章節(jié)按照如下框架來展開:首先界定“小區(qū)停車位”等基本概念，并論證停車服務存在著合理的自然壟斷;其次分析現(xiàn)實中普遍存在壟斷行為的原因;最后嘗試提出法律規(guī)制的解決方案。
　　引言部分闡述了本文的研究背景、研究意義和創(chuàng)新之處。
　　第二章進行研究概念界定

2、。本文的小區(qū)停車位特指小區(qū)內(nèi)那些歸開發(fā)商所有、并且尚未隨主體工程出售的具有獨立產(chǎn)權的停車位;本文的“壟斷行為”概念外延也大于《反壟斷法》中規(guī)定的“壟斷行為”。
　　第三章分析小區(qū)停車位具有公共物品屬性，并論證小區(qū)停車服務具有自然壟斷的性質。
　　第四、第五章分析了相關市場主體的壟斷行為及其產(chǎn)生的限制競爭效果。第四章進一步分析房地產(chǎn)商和物業(yè)管理企業(yè)的壟斷行為，其中又以囤積居奇為典型。其具體判斷標準包括以明顯不公平高價出售、拒絕