我國商業(yè)銀行個人住房抵押貸款風險管理研究.pdf

1、個人住房抵押貸款是我國金融發(fā)展中一項成功的金融創(chuàng)新。當住房消費成為新的消費熱點后，房地產金融業(yè)務的重心也逐漸從房地產開發(fā)貸款向個人住房貸款業(yè)務轉移。幾年間個人住房抵押貸款迅速發(fā)展，其規(guī)模已超過商業(yè)銀行貸款規(guī)模的10[％]。作為一項全新業(yè)務，個人住房抵押貸款的潛在風險不容忽視，我國商業(yè)銀行對其認識不足，缺少系統(tǒng)的理論指導，風險管理模式也不能再適應住房抵押貸款業(yè)務的發(fā)展。實踐的發(fā)展對個人住房抵押貸款的研究提出了新的要求。本文以研究我國個人住

2、房抵押貸款違約風險管理模式為出發(fā)點，借鑒發(fā)達國家的經驗和教訓，應用規(guī)范分析和比較分析的方法，提出了完善商業(yè)銀行防范個人住房抵押貸款風險管理水平的對策建議。
　　 本文由四部分組成，首先介紹了個人住房抵押貸款風險及風險管理原理，為以下的分析進行理論準備；第二部分考察了我國個人住房抵押貸款業(yè)務發(fā)展情況及違約風險管理現狀，指出了現階段我國個人住房抵押貸款風險管理模式存在的問題；第三部分利用比較分析，探尋了國際上關于個人住房抵押貸款風險

3、管理的先進經驗及對我國的啟示；最后在上述研究的基礎上，通過對比國內外個人住房抵押貸款風險管理的經驗，探討了如何結合實際情況，制定出適合我國的個人住房抵押貸款的風險管理機制。
　　 通過研究與分析，本文提出了針對我國個人住房抵押貸款風險管理模式所存在的問題，銀行應當通過改進個人信用評價指標體系、加強貸款審批環(huán)節(jié)管理、強化貸后管理手段等措施，防范個人住房抵押貸款風險。論文從商業(yè)銀行經營管理這一層面探討了如何加強和改善我國個人住房抵押