設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的管理

1、第六章第六章設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的管理設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的管理第一節(jié)提高設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理性的途徑?執(zhí)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)——設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要技術(shù)規(guī)范是進(jìn)行設(shè)計(jì)的重要依據(jù)。?推行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)——工程標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)通常指工程設(shè)計(jì)中，可在一定范圍內(nèi)通用的標(biāo)準(zhǔn)圖、通用圖和復(fù)用圖，一般統(tǒng)稱為標(biāo)準(zhǔn)圖。在工程設(shè)計(jì)中采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)可促進(jìn)工業(yè)化水平、加快工程進(jìn)度、節(jié)約材料、降低建設(shè)投資。據(jù)統(tǒng)計(jì)，采用標(biāo)準(zhǔn)圖設(shè)計(jì)可加快設(shè)計(jì)進(jìn)度1~2倍，節(jié)約建設(shè)投資10%~15%。?推行限額設(shè)計(jì)

2、——限額設(shè)計(jì)就是按批準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)。即將上階段設(shè)計(jì)審定的投資額和工程量先行分解到各專業(yè)，然后再分解到各單位工程和分部工程。各專業(yè)在保證使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的不合理變更，以保證總投資限額不被突破。?設(shè)計(jì)方案優(yōu)選——最常用的方法是比較分析法。第二節(jié)運(yùn)用價(jià)值工程優(yōu)化設(shè)計(jì)方案?價(jià)值工程是指著重于功能分析，力求用最低壽命周期總成本，生產(chǎn)出在功能上能

3、充分滿足用戶要求的產(chǎn)品、服務(wù)或工程項(xiàng)目，從而獲得最大經(jīng)濟(jì)效益的有組織的活動。）成本（）功能（）價(jià)值（CF?V項(xiàng)目類型12345功能F成本C備注雙向型改進(jìn)型投資型節(jié)約型犧牲型價(jià)值工程的特點(diǎn)價(jià)值工程的特點(diǎn)1.堅(jiān)持用戶第一的觀點(diǎn)2.以功能分析為核心3.以提高技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益為目的4.技術(shù)與經(jīng)濟(jì)工作相結(jié)合5.進(jìn)行有組織的活動6.采用系統(tǒng)分析方法價(jià)值工程的工作程序及對應(yīng)問題價(jià)值工程的工作程序及對應(yīng)問題價(jià)值工程工作程序分析過程基本步驟詳細(xì)步驟對應(yīng)問題1

4、.對象選擇2.收集信息1.這是什么？功能定義3.功能定義4.功能整理2.這是干什么用的？5.功能成本分析3.它的成本是多少？分析功能評價(jià)6.功能評價(jià)7.確定對象范圍4.它的價(jià)值是多少？綜合8.創(chuàng)造革新5.有其他方法實(shí)現(xiàn)這些功能嗎？評價(jià)制定改進(jìn)方案9.評價(jià)10.調(diào)查、具體化11.詳細(xì)評價(jià)12.提案6.新方案能滿足功能要求嗎？環(huán)比評分法確定功能重要性系數(shù)功能區(qū)功能重要性評價(jià)暫定重要性系數(shù)修正重要性系數(shù)功能重要性系數(shù)（1）（2）（3）（4）F

5、11.59.00.47F22.06.00.32F33.03.00.16F41.00.05合計(jì)19.01.0001評分法確定功能重要性系數(shù)功能F1F2F3F4F5功能總分修正得分功能重要性系數(shù)F1F2F3F4F50010101011100000111132140432510.2670.2000.1330.3330.067合計(jì)10151.00004評分法確定功能重要性系數(shù)F1相對于F4很重要，F(xiàn)1相對于F2較重要，F(xiàn)2相對于F3同樣重要，F(xiàn)

6、4相對于F5同樣重要。功能F1F2F3F4F5功能總分功能重要性系數(shù)F1F2F3F4F5110032113211433243321499440.3500.2250.2250.1000.100合計(jì)401.000【案例14】欲建一幢綜合樓，設(shè)計(jì)方案有A，B，C三個(gè)，單方造價(jià)分別為1437.58元，1108元，1081.8元。方案功能得分及重要系數(shù)見表。方案功能方案功能得分方案功能重要系數(shù)ABCf1結(jié)構(gòu)體系101080.25f2模板類型101