簡介：專業(yè)學(xué)位碩士學(xué)位論文房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本控制與管理COSTCONTROLANDMANAGEMENTFORREALESTATEDEVELOPMENTPROJECTS學(xué)號(hào)41106049完成日期2014年9月10日大連理工大學(xué)DALIANUNIVERSITYOFTECHNOLOGY大連理工大學(xué)專業(yè)學(xué)位碩士學(xué)位論文摘要成本控制是項(xiàng)目管理的三要素之一，更是房地產(chǎn)企業(yè)對所開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目控制管理的關(guān)鍵要素，它在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全過程各個(gè)階段都有重要體現(xiàn)，因而，也是大多數(shù)房地開發(fā)產(chǎn)企業(yè)，無論民營、上市公司以及乃至國有房地產(chǎn)企業(yè)都比較重視的內(nèi)容。房地產(chǎn)行業(yè)因?yàn)槠湫袠I(yè)固有的特殊性專業(yè)性強(qiáng)、建設(shè)周期長久、占用資金量大，同時(shí)受市場不穩(wěn)定因素及政府政策變化影響很大，已經(jīng)逐漸變成了有較高風(fēng)險(xiǎn)投資的行業(yè)。因此，要想使企業(yè)在目前激烈的市場競爭環(huán)境及嚴(yán)格的政府調(diào)控政策下屹立不倒，甚至要獲得較好的經(jīng)濟(jì)收益，就得有成熟的制度流程、先進(jìn)的管理理念來有效合理的控制開發(fā)成本。本文從以下幾點(diǎn)分析闡述房地產(chǎn)開發(fā)過程中對成本控制的思路和具體方法首先，本論文的前半部分概括總結(jié)了房地產(chǎn)成本組成及房地產(chǎn)成本控制的體系與方法等內(nèi)容；第二，要縱向分析研究在房地產(chǎn)開發(fā)全過程的各個(gè)階段成本管理者如何進(jìn)行成本管理，用到哪些制度、流程及方法；第三，是本論文的獨(dú)創(chuàng)之處，關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)成本管理提出了一個(gè)方法，即用一個(gè)表格掌握全項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本的組成及發(fā)展走勢，為項(xiàng)目的成本管控做了一個(gè)變繁為簡、清晰明了的思路；第四，列舉了本人在實(shí)際工作中的一個(gè)項(xiàng)目開發(fā)在投資決策階段做的商務(wù)計(jì)劃書及其編制過程，供成本管理者借鑒參考。本文對房地產(chǎn)開發(fā)成本控制相關(guān)體系建設(shè)，制度流程，各個(gè)開發(fā)階段成本控制實(shí)施的做了總結(jié)介紹，希望通過自己創(chuàng)新的動(dòng)態(tài)成本管理方法能為房地產(chǎn)行業(yè)成本控制工作提供～定的借鑒和參考。關(guān)鍵詞房地產(chǎn)成本控制；目標(biāo)成本；動(dòng)態(tài)成本

簡介：?ⅧⅢ刪㈣洲刪刪Y3237472分類號(hào)F8研究生學(xué)號(hào)2015126120023單位代碼11420密級(jí)公開河北金融學(xué)院碩士學(xué)位論文房地產(chǎn)信托融資風(fēng)險(xiǎn)分析一以ZR集團(tuán)為例REALESTATETRUSTFINANCLNGRISKANALYSISEXAMPIEOFZRGROUP作者姓名劉騰蛟專業(yè)金融校內(nèi)導(dǎo)師曹榮教授校外導(dǎo)師張紅地研究員培養(yǎng)單位河北金融學(xué)院2017年5月㈣川JJ『IJ㈣刪舯㈣JJJIFIJJJJ洲Y3237472河北金融學(xué)院研究生部學(xué)位論文原創(chuàng)性聲萌本人鄭重聲明所呈交的學(xué)位論文是本人在導(dǎo)師的指導(dǎo)下獨(dú)立進(jìn)行研究工作所取得的成果。除文中已經(jīng)注明引用的內(nèi)容外，本論文不含任何其他個(gè)人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的作品成果。對本文的研究做出重要貢獻(xiàn)的個(gè)人和集體，均已在文中以明確方式標(biāo)明。因本學(xué)位論文引起的法律后果完全由本人承擔(dān)。學(xué)位論文作者簽名刊胯、拐級(jí)簽字日期鉚F事占月Q日河北金融學(xué)院研究生部學(xué)位論文版權(quán)使用授權(quán)書本學(xué)位論文作者完全了解河北金融學(xué)院研究生部有關(guān)保留、使用學(xué)位論文的規(guī)定，有權(quán)保留并向國家有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)送交論文的紙質(zhì)版和電子版，允許論文被查閱和借閱。本人授權(quán)河北金融學(xué)院研究生部可以將學(xué)位論文的全部或部分內(nèi)容編入中國優(yōu)秀博碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫和中國知識(shí)資源總庫進(jìn)行檢索，可以采用影印、縮印或掃描等復(fù)制手段保存、匯編學(xué)位論文。作者簽名翻月蟹啵，作者簽名百JN繪L銃筆日期ⅥJ礦易月易日校內(nèi)導(dǎo)師簽名日期≥護(hù)／聲么月S『J

簡介：ASTUDYONPROJECTMANAGEMENTOFREALESTATEDEVELOPMENT一“GOLD99，PROJECTASANEXAMPLE學(xué)科領(lǐng)域亟目筐理研究生塞塞這指導(dǎo)教師．郭塑鵬熬援企業(yè)導(dǎo)師割匾這直王天津大學(xué)管理學(xué)院2009年12月●L▲■飛R一節(jié)’、■中文摘要改革開放以來，我國的經(jīng)濟(jì)保持了快速的增長，房地產(chǎn)業(yè)作為我國經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)，在我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮著日益重要的作用，是決定國民經(jīng)濟(jì)能否健康發(fā)展和社會(huì)能否保持穩(wěn)定重要因素之一。在2008年之前，我國房地產(chǎn)業(yè)一直保持著高速的增長，催生了一大批企業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，這一方面使得房地產(chǎn)業(yè)的競爭日益激烈，另一方面，房地產(chǎn)業(yè)的過度繁榮也導(dǎo)致了泡沫的產(chǎn)生。2008年開始的經(jīng)濟(jì)危機(jī)對房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生了負(fù)面的影響，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易量價(jià)齊跌，房地產(chǎn)企業(yè)面臨著重大的經(jīng)營困難。因此，如何在日益激烈的市場競爭中以及經(jīng)濟(jì)危機(jī)中提高房地產(chǎn)企業(yè)的競爭力，是很多房地產(chǎn)企業(yè)急需解決的問題，而項(xiàng)目管理無疑是重要的方法之一。項(xiàng)目管理采用科學(xué)、成熟的理論和方法，對房地產(chǎn)開發(fā)流程的各個(gè)階段進(jìn)行有效的管理，最終達(dá)到從總體上提升房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的作用。本文將項(xiàng)目管理理論和作者自身從事房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的經(jīng)驗(yàn)結(jié)合起來，一方面對房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的相關(guān)成熟理論進(jìn)行了論述，尤其對房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究、進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、成本管理、項(xiàng)目后評(píng)價(jià)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行了深入探討；另一方面以作者親身參與的一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目為案例，詳細(xì)論述了如何將項(xiàng)目管理理論應(yīng)用到房地產(chǎn)項(xiàng)目管理實(shí)踐中。論文分為六部分。論文第一章主要論述了本文的研究背景，本文研究的目的和意義，國內(nèi)外項(xiàng)目管理研究的現(xiàn)狀和本文在研究中所運(yùn)用的方法第二章主要論述了項(xiàng)目管理相關(guān)理論知識(shí)，包括項(xiàng)目和項(xiàng)目管理的概念及特點(diǎn)，項(xiàng)目管理的主要內(nèi)容、步驟及方法。第三章對我國房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行了分析，指出了我國房地產(chǎn)項(xiàng)目管理存在的問題，并對房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的主要模式進(jìn)行了介紹；第四章和第五章是本文的重點(diǎn)，其中第四章主要對房地產(chǎn)項(xiàng)目管理流程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行了深入分析，主要包括房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究、進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、成本管理以及項(xiàng)目后評(píng)價(jià)；第五章首先對黃金綠苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“黃金99”項(xiàng)目的概況進(jìn)行了介紹，然后對“黃金99”項(xiàng)目的可行性研究、進(jìn)度管理、質(zhì)量管理和成本管理環(huán)節(jié)進(jìn)行了具體分析，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)項(xiàng)目管理理論與項(xiàng)目管理實(shí)踐的良好結(jié)合；第六章為本文的研究結(jié)論。本文通過將項(xiàng)目管理理論與自身的房地產(chǎn)項(xiàng)目管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)結(jié)合起來，對房地產(chǎn)項(xiàng)目管理進(jìn)行深入研究，期望最終能夠?yàn)楦嗟姆康禺a(chǎn)企業(yè)在開展項(xiàng)目管理時(shí)提供一些借鑒。關(guān)鍵詞房地產(chǎn)開發(fā)；房地產(chǎn)項(xiàng)目；項(xiàng)目管理

簡介：分類號(hào)分類號(hào)密級(jí)UDC學(xué)校代碼學(xué)校代碼稅務(wù)專業(yè)碩士研究生學(xué)位論文房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別研究學(xué)院（部、所）學(xué)院（部、所）財(cái)政與經(jīng)濟(jì)學(xué)院財(cái)政與經(jīng)濟(jì)學(xué)院專業(yè)業(yè)稅務(wù)稅務(wù)姓名名鄭雋曉鄭雋曉導(dǎo)師師楊樹琪楊樹琪教授教授論文起止時(shí)間2014年5月2015年5月中文摘要及關(guān)鍵詞摘要近年來，知名企業(yè)因爆出稅務(wù)丑聞而導(dǎo)致陷入嚴(yán)重的財(cái)務(wù)危機(jī)的案例越來越多，企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理成為企業(yè)治理的重要議題。對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，近幾年房地產(chǎn)市場十分活躍，由于房產(chǎn)價(jià)格的不斷攀升，房地產(chǎn)企業(yè)也越發(fā)受到公眾關(guān)注，政府對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也加大了監(jiān)管力度，房地產(chǎn)行業(yè)連續(xù)幾年被國家稅務(wù)總局列入專項(xiàng)稽查的行業(yè)。在此形勢下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的涉稅風(fēng)險(xiǎn)越來越大。同時(shí)，由于同業(yè)競爭的加劇，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用了一些創(chuàng)新的銷售模式，這些模式的產(chǎn)生也帶來了新的納稅問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須加強(qiáng)包括稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理在內(nèi)的各方面的經(jīng)營管理以降低企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。在此背景下，本文擬以企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理理論為基礎(chǔ)，借鑒財(cái)務(wù)分析和納稅評(píng)估的方法研究我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別。本文首先介紹了稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及其管理的基本理論，分析了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的涉稅背景、財(cái)務(wù)特點(diǎn)和稅務(wù)特點(diǎn)，以及企業(yè)進(jìn)行稅務(wù)管理與稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的重要性。然后通過梳理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)流程，分別從拿地階段、開發(fā)階段、銷售階段和清算階段四個(gè)階段對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了梳理，識(shí)別了較為常見且重要的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，并通過引用國家相關(guān)政策解釋說明各風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的正確稅務(wù)處理方法。最后，本文從稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的角度入手，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在的主要稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域進(jìn)行全面分析，提取用以識(shí)別具體稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的特征，建立相應(yīng)的稅務(wù)險(xiǎn)識(shí)別指標(biāo)，通過指標(biāo)計(jì)算稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)積分，從而構(gòu)建一個(gè)適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別模型。本文希望可以引起更多學(xué)者對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉稅風(fēng)險(xiǎn)的研究，同時(shí)也為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理和識(shí)別提供業(yè)務(wù)借鑒。關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；識(shí)別

簡介：國內(nèi)圖書分類號(hào)F293．342國際圖書分類號(hào)西南交通大學(xué)研究生學(xué)位論文密級(jí)公開年級(jí)2Q壘級(jí)姓名昱董筮申請學(xué)位級(jí)別亟±專業(yè)王直笪理指導(dǎo)老師吐王苤熬拯二零一六年五月五日西南交通大學(xué)學(xué)位論文版權(quán)使用授權(quán)書本學(xué)位論文作者完全了解學(xué)校有關(guān)保留、使用學(xué)位論文的規(guī)定，同意學(xué)校保留并向國家有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)送交論文的復(fù)印件和電子版，允許論文被查閱和借閱。本人授權(quán)西南交通大學(xué)可以將本論文的全部或部分內(nèi)容編入有關(guān)數(shù)據(jù)庫進(jìn)行檢索，可以采用影印、縮印或掃描等復(fù)印手段保存和匯編本學(xué)位論文。本學(xué)位論文屬于1．保密口，在年解密后適用本授權(quán)書；2．不保密√使用本授權(quán)書。請?jiān)谝陨戏娇騼?nèi)打“寸’學(xué)位論文作者簽名要警奶日期瑚，6．6．6指導(dǎo)老師簽名日期歹口16．6．B

簡介：I中圖分類號(hào)中圖分類號(hào)密級(jí)公密級(jí)公開學(xué)科分類號(hào)學(xué)科分類號(hào)論文編號(hào)論文編號(hào)37_125200_1045632017300365_LW碩士學(xué)位論文（專業(yè)學(xué)位）（專業(yè)學(xué)位）房地產(chǎn)行業(yè)營改增試點(diǎn)改革研究以J市為例房地產(chǎn)行業(yè)營改增試點(diǎn)改革研究以J市為例作者姓名高建學(xué)科專業(yè)公共管理碩士指導(dǎo)教師趙宇教授培養(yǎng)學(xué)院MPA學(xué)院二〇一七年五月十四日一七年五月十四日III中圖分類號(hào)中圖分類號(hào)密級(jí)公密級(jí)公開學(xué)科分類號(hào)學(xué)科分類號(hào)論文編號(hào)論文編號(hào)37_125200_1045632017300365_LW碩士學(xué)位論文房地產(chǎn)行業(yè)營改增試點(diǎn)改革研究房地產(chǎn)行業(yè)營改增試點(diǎn)改革研究以以J市為例市為例作者姓名高建申請學(xué)位級(jí)別公共管理碩士MPA指導(dǎo)教師姓名趙宇職稱教授學(xué)科專業(yè)公共管理碩士研究方向公共財(cái)政和稅收管理學(xué)習(xí)時(shí)間自2015年4月1日起至2017年6月30日止學(xué)位授予單位山東財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)位授予日期2017年6月

簡介：浙江大學(xué)碩士學(xué)位論文房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)對公司績效的影響及其優(yōu)化研究姓名許拓申請學(xué)位級(jí)別碩士專業(yè)工程管理土木工程管理方向指導(dǎo)教師毛義華20130306浙江大學(xué)碩士學(xué)位論文ABSTRACTABSTRACTTHEREALESTATEINDUSTRYISACAPITALINTENSIVEINDUSTRY,ITSBUSINESSCYCLEISLONGANDISGREATERIMPACTEDBYTHEMACROECONOMICANDMACRO．CONTROLPOLICIES．SO，GOODCAPITALSTRUCTURESARECRITICALTOTHEDEVELOPMENTFORTHEREALESTATEENTERPRISESANDTHEINDUSTRY．ATPRESENT，CHINA’SREALESTATEMARKETISINTHECRITICALPERIODOFINDUSTRYCONSOLIDATIONASWELLASINDUSTRYRESTRUCTURINGANDUPGRADING，SOTHEREALESTATEENTERPRISESMUSTCONTINUOUSLYIMPROVETHEIRMANAGEMENTABILITYANDIMPROVETHECOMPANYPERFORMANCETOGETSUSTAINABLEDEVELOPMENT．THEREFORE，ITISNECESSARYTORESEARCHHOWTHECHINAREALESTATEENTERPRISES’CAPITALSTRUCTURESAFFECTTHECORPORATEPERFORMANCE，ANDOPTIMIZETHECAPITALSTRUCTUREBASEDONTHECOMPANYPERFORMANCE．THISPAPERWILLFOCUSONHOWTOOPTIMIZETHECAPITALSTRUCTUREOFTHEREALESTATEENTERPRISES．FIRST，THISPAPERSUMMARIESTHEEXISTINGTHEORYANDSTUDYABOUTCAPITALSTRUCTUREANDCORPORATEPERFORMANCEOFCHINAREALESTATEENTERPRISES．THENTHISPAPERCREATESANIMPACTMODELOFENTERPRISE’SCAPITALSTRUCTUREONCORPORATEPERFORMANCETOVERIFYWHETHERTHECAPITALSTRUCTURECANAFR．ECTTHECORPORATEPERFORMANCEOFREALESTATEENTERPRISESBYAFFECTINGTHEENTERPRISES’PROFITABILITY,SOLVENCY,DEVELOPMENTCAPACITY,OPERATIONALCAPABILITYANDCASHABILITY．SECONDLY,THISPAPERESTATESAQUANTITATIVEMODELOFCORPORATEPERFORMANCE，ANDTAKESTHECOMPREHENSIVEFACTORSCOREASTHEQUANTIZEDVALUEOFCORPORATEPERFORMANCEBYFACTORANALYSIS．AGAIN，THISPAPERRESPECTIVELYESTATESTHEREGRESSIONMODELABOUTCAPITALSTRUCTURE’STHREEASPECTS011CORPORATEPERFORMANCE’SQUANTIZEDVALUE，WHICHISINCLUDINGTHEFINANCINGSTRUCTURE，THEDEBTSTRUCTUREANDTHESHAREHOLDINGSTRUCTURE．THENTESTTHEMODELTOGETTHEFUNCTIONABOUTTHERELATIONSHIPBETWEENTHECAPITALSTRUCTUREANDTHECORPORATEPERFORMANCE．FINALLY,ESTIMATESTHEOPTIMIZATIONGOALSOFTHECAPITALSTRUCTUREACCORDINGTOTHEVERIFIEDFUNCTION，ANDTHENPUTSFORWARDTHEOPTIMIZATIONRECOMMENDATIONSFORTHECAPITALSTRUCTURESOFCHINA’SREALESTATEENTERPRISES．THISPAPERSHOWSTHAT，THECAPITALSTRUCTURECANAFFECTTHEREALESTATEENTERPRISES，PERFORMANCEBYTHENEGATIVEIMPACTONPROFITABILITYANDSOLVENCYABILITY,ANDTHEPOSITIVEIMPACTONDEVELOPMENTABILITY,ANDTHECAPITALSTRUCTURECARL’TAFFECTTHEREALESTATEENTERPRISES’PERFORMANCEBYOPERATIONALCAPABILITYANDCASHABILITY．THISPAPERALSOSHOWSTHAT,THELIABILITIESFINANCINGINTHEFINANCINGSTRUCTURECANIMPROVETHECORPORATEPERFORMANCE，ANDASTHEADDITIONOFTHELIABILITIESFINANCING，THE

簡介：分類號(hào)學(xué)校代碼密級(jí)學(xué)號(hào)碩士學(xué)位論文MASTERDEGREETHESIS房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范研究作者王萌萌王萌萌指導(dǎo)教師指導(dǎo)教師解秀玉解秀玉學(xué)科專業(yè)學(xué)科專業(yè)工商管理工商管理專業(yè)代碼專業(yè)代碼120200研究方向研究方向會(huì)計(jì)學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范研究摘要隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及城市化進(jìn)程的加快，房屋銷售價(jià)格上漲明顯，房地產(chǎn)業(yè)也進(jìn)入到一個(gè)飛速發(fā)展的階段。房價(jià)高漲為國民住房的民生問題帶來了挑戰(zhàn)，政府出臺(tái)多項(xiàng)針對房地產(chǎn)企業(yè)的調(diào)控政策,以制止各種炒房、投機(jī)性購房行為，使房地產(chǎn)企業(yè)面臨需求購買力的透支、過度的房地產(chǎn)投資、較高的待售面積，以及較為謹(jǐn)慎的貨幣政策等風(fēng)險(xiǎn)；同時(shí)，由于房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目開發(fā)周期長、資金鏈安全性低等特點(diǎn)，使其面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步加大。這就要求房地產(chǎn)企業(yè)加強(qiáng)對財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的管理，有效進(jìn)行財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范，以避免或降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。因此，對房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范是本文研究的主要內(nèi)容。本文在梳理國內(nèi)外相關(guān)研究的基礎(chǔ)上，運(yùn)用房地產(chǎn)企業(yè)、風(fēng)險(xiǎn)管理及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的相關(guān)基礎(chǔ)理論，分析目前房地產(chǎn)企業(yè)面臨的主要財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及成因，并結(jié)合其財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的現(xiàn)狀，提出房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理主要存在職責(zé)不明確、專業(yè)人才稀缺、機(jī)制不健全、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估缺乏科學(xué)性及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范缺乏靈活性等問題。通過搜集深滬A股房地產(chǎn)上市公司2014年年報(bào)的相關(guān)資料，根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的償債能力、營運(yùn)能力、盈利能力及發(fā)展能力，結(jié)合其籌資風(fēng)險(xiǎn)、投資風(fēng)險(xiǎn)、現(xiàn)金回收風(fēng)險(xiǎn)、營運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)及收益分配風(fēng)險(xiǎn)，選取23個(gè)評(píng)估指標(biāo)，運(yùn)用因子分析法和LOGISTIC回歸分析法構(gòu)建房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型，通過實(shí)證分析，得出房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率。根據(jù)實(shí)證結(jié)果并結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理存在的問題，對房地產(chǎn)企業(yè)提出財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范和控制措施，總體上采取增強(qiáng)意識(shí)、明確職責(zé)分工、建立和完善機(jī)制、建立考核制度、培養(yǎng)專業(yè)化人才的措施；具體在籌資方面采取拓寬籌資渠道、保持合理的資本結(jié)構(gòu)等措施，在投資方面加強(qiáng)投資活動(dòng)的可行性分析、科學(xué)合理進(jìn)行組合投資、加強(qiáng)成本費(fèi)用控制的措施；在現(xiàn)金回收方面增強(qiáng)資產(chǎn)變現(xiàn)能力、加強(qiáng)對銷售回款管理的措施；在營運(yùn)方面采取制定有效的銷售策略、科學(xué)制定經(jīng)營預(yù)算；在收益分配方面采取穩(wěn)定連續(xù)的收益分配政策、減少現(xiàn)金分配等措施。關(guān)鍵詞房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估評(píng)估模型因子分析法

簡介：分類號(hào)號(hào)密級(jí)級(jí)論文編號(hào)論文編號(hào)學(xué)號(hào)51306480237重慶理工大學(xué)碩士學(xué)位論文重慶理工大學(xué)碩士學(xué)位論文房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本管理研究房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本管理研究以XXXX房地產(chǎn)項(xiàng)目為例房地產(chǎn)項(xiàng)目為例研究生周靜文周靜文校內(nèi)導(dǎo)師師宋蔚蔚宋蔚蔚副教授副教授校外導(dǎo)師師李萍李萍高級(jí)會(huì)計(jì)師高級(jí)會(huì)計(jì)師學(xué)位類型型專業(yè)學(xué)位專業(yè)學(xué)位專業(yè)學(xué)位類別專業(yè)學(xué)位類別MPACC培養(yǎng)方向向CPA培養(yǎng)單位位會(huì)計(jì)學(xué)院會(huì)計(jì)學(xué)院論文完成時(shí)間論文完成時(shí)間2015年3月25日論文答辯日期論文答辯日期2015年5月24日CATEGORYNUMBERLEVELOFSECRECYSERIALNUMBERSTUDENTNUMBER51306480237MASTERSDISSERTATIONOFCHONGQINGUNIVERSITYOFTECHNOLOGYREALESTATEDEVELOPMENTPROJECTCOSTMANAGEMENTACASESTUDYOFXXREALESTATEPROJECTPOSTGRADUATEZHOUJINGWENSUPERVISORPROFESSORSONGWEIWEIINDUSTRYMENTORSENIORACCOUNTANTLIPINGDEGREECATEGORYPROFESSIONALDEGREESPECIALTYMPACCTRAININGDIRECTIONCPATRAININGUNITACCOUNTINGSCHOOLTHESISDEADLINEMARCH25,2015ORALDEFENSEDATEMAY24,2015

簡介：首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)CAPITALUNIVERSITYOFECONOMICSANDBUSINESS碩士學(xué)位論文論文題目房地產(chǎn)信托風(fēng)險(xiǎn)管理研究院專學(xué)號(hào)QQ魚Q璺完成日期主旦首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)碩士學(xué)位論文房地產(chǎn)信托風(fēng)險(xiǎn)管理研究摘要風(fēng)險(xiǎn)管理始終是金融業(yè)發(fā)展過程中永恒主題。信托行業(yè)屬于高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，我國信托行業(yè)進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期，日趨增多的金融創(chuàng)新業(yè)務(wù)及金融混業(yè)經(jīng)營的趨勢，對信托公司在風(fēng)險(xiǎn)管理方面提出了更高的要求。隨著信托業(yè)務(wù)對社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷滲透，橫跨貨幣市場、資本市場和產(chǎn)業(yè)市場的信托行業(yè)在中國經(jīng)濟(jì)社會(huì)中的地位和作用愈來愈重要。信托公司風(fēng)險(xiǎn)作為金融管理風(fēng)險(xiǎn)的重要組成部分，對我國經(jīng)濟(jì)安全具有重大影響。因此研究和探討信托公司風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制優(yōu)化問題具有重要的理論與現(xiàn)實(shí)意義。房地產(chǎn)信托是信托業(yè)務(wù)重要組成部分，也是房地產(chǎn)企業(yè)重要融資渠道與信托業(yè)利潤重要來源，對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到積極作用，具有社會(huì)理財(cái)、為房地產(chǎn)業(yè)融通資金與投融資服務(wù)功能。現(xiàn)實(shí)表明，房地產(chǎn)信托發(fā)展具有顯著地逆經(jīng)濟(jì)周期特征，其根本原因在于信托業(yè)在我國金融行業(yè)中一直處于從屬地位，以及所具有的靈活性。同時(shí)也應(yīng)當(dāng)看到，在房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的同時(shí)，房地產(chǎn)信托存在的風(fēng)險(xiǎn)也越來越明顯，2012年以來其兌付風(fēng)險(xiǎn)逐步受到關(guān)注。目前引發(fā)信托行業(yè)區(qū)域性、系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的可能性不大，但如何有效防范和化解信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)仍是信托行業(yè)值得認(rèn)真思考和研究解決的重大課題。風(fēng)險(xiǎn)管理是信托公司的核心競爭力之一，風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制是與風(fēng)險(xiǎn)管理一樣重要的基本工具。建立信托風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制可以有效防止信托風(fēng)險(xiǎn)在金融系統(tǒng)擴(kuò)散，保證金融系統(tǒng)穩(wěn)定性。目前信托實(shí)務(wù)中大都采取了多樣化的風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制，根據(jù)不同的產(chǎn)品有不同的風(fēng)險(xiǎn)控制與管理措施，雖然可以起到一定的作用，但是難以從根本上起到管理風(fēng)險(xiǎn)的目的。目前迫切需要對現(xiàn)有房地產(chǎn)信托風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制進(jìn)行改進(jìn)，構(gòu)建更為全面有效的風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制。本文首先闡述房地產(chǎn)信托基本概念、運(yùn)作模式特征以及我國房地產(chǎn)信托發(fā)展現(xiàn)狀與存在主要風(fēng)險(xiǎn)及成因；然后以M信托公司為例，運(yùn)用層次分析法與模糊綜合評(píng)價(jià)法分析房地產(chǎn)信托風(fēng)險(xiǎn)影響因素最后根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況并借鑒其他行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，分別從加強(qiáng)信托公司風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)部控制、強(qiáng)化信托公司風(fēng)險(xiǎn)外部監(jiān)管與建立風(fēng)險(xiǎn)化解與緩沖機(jī)制等三個(gè)方面闡述房地產(chǎn)信托風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制優(yōu)化對策。關(guān)鍵詞房地產(chǎn)信托；風(fēng)險(xiǎn)管理；層次分析法

簡介：國內(nèi)圖書分類號(hào)E壘2Z國際圖書分類號(hào)碩士學(xué)位論文房地產(chǎn)稅改革背景下房地產(chǎn)投資對城市財(cái)政收支影響研究碩士研究生導(dǎo)師姓名申請學(xué)位級(jí)別學(xué)科、專業(yè)所在單位答辯日期學(xué)位授予單位授一長|汁一太教一士一土一理一雕一工一學(xué)一碩一與一管一泊一理一克一盅程一笪目一小一島一魃一一一一一一一碩士學(xué)位論文房地產(chǎn)稅改革背景下房地產(chǎn)投資對不同的城市財(cái)政收支影響研究學(xué)位凳辜蓁霧三莖I麓指導(dǎo)教師簽字F，／鄉(xiāng)＼壚釤答辯委員會(huì)成員簽字一I砑硐／I“釤午

簡介：分類號(hào)單位代碼1043010430密級(jí)學(xué)號(hào)20140901012014090101碩士學(xué)位論文碩士學(xué)位論文論文題目房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)對企業(yè)績效的影響房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)對企業(yè)績效的影響及其優(yōu)化研究及其優(yōu)化研究研究生姓名周倩周倩專業(yè)名稱技術(shù)經(jīng)濟(jì)及管理技術(shù)經(jīng)濟(jì)及管理指導(dǎo)教師姓名趙克杰趙克杰學(xué)院商學(xué)院商學(xué)院入學(xué)日期2014年9月2014年9月論文提交日期2017年4月2017年4月

簡介：分類號(hào)分類號(hào)密級(jí)UDC學(xué)校代碼學(xué)校代碼學(xué)術(shù)碩士研究生學(xué)位論文房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域因素分析學(xué)院（部、所）學(xué)院（部、所）城市與環(huán)境學(xué)院城市與環(huán)境學(xué)院專業(yè)業(yè)管理科學(xué)與工程管理科學(xué)與工程姓名名苑萌萌苑萌萌導(dǎo)師師張洪（教授）張洪（教授）論文起止時(shí)間2016年5月2017年5月摘要I摘要房地產(chǎn)業(yè)是我國的支柱性產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展存在明顯的區(qū)域差異，近年來不同城市的市場分化更趨明顯，一線城市及熱點(diǎn)二線城市依然供不應(yīng)求，房價(jià)表現(xiàn)堅(jiān)挺，而多數(shù)三四線城市供求結(jié)構(gòu)失衡，房價(jià)指數(shù)上漲動(dòng)力不再，去庫存問題嚴(yán)重，可見，不同的區(qū)域因素對房地產(chǎn)上市公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)影響也會(huì)有所不同。很多學(xué)者已經(jīng)對房地產(chǎn)上市公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行了研究，但是針對區(qū)域因素對于房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)影響的研究還比較薄弱，基于以上的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景，本文從區(qū)域不同對房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)影響不同的角度出發(fā)，主要來分析區(qū)域因素對房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是否有影響，有什么樣的影響，以及哪些區(qū)域差異變量對房地產(chǎn)上市公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)有顯著影響，以期能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)公司作出些許指導(dǎo)，同時(shí)為政府引導(dǎo)地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供些許參考。ZSCORE模型也稱為Z計(jì)分模型，是美國紐約大學(xué)EDWARDIALTMAN教授創(chuàng)立的，主要從企業(yè)資產(chǎn)流動(dòng)性、獲利能力、財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)、償債能力和發(fā)展能力等方面綜合反映企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況。Z值越小，企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)越大，反之，Z值越大，企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)越小。本文在區(qū)域理論和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)理論的基礎(chǔ)上，采用多層線性模型（HLM）的分析思想，以11個(gè)省市40家房地產(chǎn)上市公司為樣本，使用20092014年6年的數(shù)據(jù)作為研究區(qū)間，以房地產(chǎn)上市公司的Z值作為因變量，選取區(qū)域?qū)用娴膭趧?dòng)參與率、投資水平、工業(yè)化水平、對外依存度、城市化水平來作為自變量，并選取了企業(yè)層面的前五大股東持股比例、資產(chǎn)增長率和資產(chǎn)負(fù)債率來作為控制變量，進(jìn)行了涉及區(qū)域和企業(yè)兩個(gè)層面的房地產(chǎn)上市公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)因素分析，并得出了以下結(jié)論1、區(qū)域變量勞動(dòng)參與率對房地產(chǎn)上市公司Z值有顯著的負(fù)影響，即勞動(dòng)參與率越高，Z值越小，房地產(chǎn)上市公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)越大。2、區(qū)域投資水平對房地產(chǎn)上市公司Z值有顯著的正影響，即區(qū)域中投資水平越高，Z值越大，房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)越小。3、區(qū)域變量工業(yè)化水平對房地產(chǎn)上市公司Z值有顯著的正影響，即工業(yè)化水平越高，房地產(chǎn)上市公司Z值越大，房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)越小。

簡介：碩士學(xué)位論文我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型研究以萬科、恒大、萬達(dá)為例論文作者張寧研究方向不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營與管理程勝2015年5月?！螄挞啻T士學(xué)位論文MASTER‘STLLESLS華中師范大學(xué)學(xué)位論文原創(chuàng)性聲明和使用授權(quán)說明原創(chuàng)性聲明本人鄭重聲明所呈交的學(xué)位論文，是本人在導(dǎo)師指導(dǎo)下，獨(dú)立進(jìn)行研究工作所取得的研究成果。除文中已經(jīng)標(biāo)明引用的內(nèi)容外，本論文不包含任何其他個(gè)人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的研究成果。對本文的研究做出貢獻(xiàn)的個(gè)人和集體，均已在文中以明確方式標(biāo)明。本聲明的法律結(jié)果由本人承擔(dān)。作者簽名日期弘F年朔F么日學(xué)位論文版權(quán)使用授權(quán)書學(xué)位論文作者完全了解華中師范大學(xué)有關(guān)保留、使用學(xué)位論文的規(guī)定，即研究生在校攻讀學(xué)位期間論文工作的知識(shí)產(chǎn)權(quán)單位屬華中師范大學(xué)。學(xué)校有權(quán)保留并向國家有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)送交論文的復(fù)印件和電子版，允許學(xué)位論文被查閱和借閱；學(xué)?？梢怨紝W(xué)位論文的全部或部分內(nèi)容，可以允許采用影印、縮印或其它復(fù)制手段保存、匯編學(xué)位論文。保密的學(xué)位論文在解密后遵守此規(guī)定保密論文注釋本學(xué)位論文屬于保密，在年解密后適用本授權(quán)書。非保密論文注釋本學(xué)位論文不屬于保密范圍，適用本授權(quán)書。作者簽名日期．溯滸F月，6日鬻黔麓日期砂奸廠月，夕日●’?！瘛?。。●●●。?！瘛瘛?。?！瘛??！瘛瘛瘛瘛?。‘●●●●●●?！瘛瘛瘛瘛?。?！??！！?。’。‘’●●。’‘●’‘‘●’。’‘‘’?！！??！??！?。。?！瘛??！瘛?。。?！?。‘‘。’’‘‘●’’●●’。。?！?。?！瘛?。●●’’‘本人已經(jīng)認(rèn)真閱讀“CALIS高校學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫發(fā)布章程”，同意將本人的學(xué)位論文提交“CALIS高校學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫”中全文發(fā)布，并可按“章程”中的規(guī)定享受相關(guān)權(quán)益。圃童途塞握童卮澄卮；旦圭生；旦二生；旦三生筮查作者簽名日期訟心年E月，Z日導(dǎo)師簽名彳哆仫乞日期力并月，7日

簡介：分類號(hào)密級(jí)F27L玉2中文論文題目英文論文題目洳≥J、甍。單位代碼學(xué)號(hào)碩士專業(yè)學(xué)位論文⑧10335Z13030076THEBUSINESSMODELTRANSITIONFOR立Q墅墮皇苧焦壘￡堡壘￡墨壘￡￡Q旦里衛(wèi)壘望I叟墨指導(dǎo)教師庖夏飛合作導(dǎo)師專業(yè)學(xué)位類別工程亟±論文提交日期至Q堇2生墨旦THEBUSINESSMODELTRANSITIONFORDOMESTICREALESTATEAUTHOR’SSSUPERVISOR’STHESISREVIEWER1△墜Q旦迎3Q旦墨盟I星里叢THESISREVIEWER2ANONYMOUSREVIEWERTHESISREVIEWER3壘旦Q望3堂Q墮S星YI盟星THESISREVIEWER4．THESISREVIEWER5CHAIR』I坌DGY絲呈苧L坌旦GZ巳呈魚§§Q』圣B呈II目凸G墮DIY呈§IYE￡QDQ幽I￡§型呈巳坌凹呈凸COMMITTEEOFORALDEFENCECOMMITTEEMAN1叢墾I塑G址壘生曼魚S§Q型互2自I塹G墮垣∑叢§IY墾璺Q塾Q逝坌S魚曼乜墼迪曼墜LCOMMITTEEMAN2巡些L魚DY婪Z￡皇魚§SQ叢圣B坌JL墨DG坐DI皇JYE￡QDQ幽I￡§目皇巳曼哇田呈凸COMMITTEEMAN3ZHUYANJIMA／ASSOCIATEPREFESSOR／ZHEJIANGUNIVERSITYCOMMITTEEMAN4蘭H塑G叢墾叢S§Q魚I叢魚里煎S§Q型墊自I塹G叢Y笪煎YCOMMITTEEMAN5亙塑旦Q迥墮魚業(yè)壘地鯉DATEOFORAIDEFENCE2017．08．23