我國房產(chǎn)稅法律制度改革研究.pdf

1、近年來我國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出快速上升和發(fā)展的狀態(tài)。房地產(chǎn)問題既是經(jīng)濟問題，更是影響社會穩(wěn)定的民生問題。房價過高、上漲過快，加大了居民的生活壓力，增加了金融風險，不利于社會經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展。為平抑房價、促進經(jīng)濟健康穩(wěn)定發(fā)展，我國政府不斷完善房地產(chǎn)稅收制度，房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收改革成為稅收研究的重要方向。我國房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收占房地產(chǎn)行業(yè)稅收總額的比例很低，稅負水平很低，法律淵源主要是國務院頒布的暫行條例，影響了房地產(chǎn)稅收效力的發(fā)揮。
　　

2、 我國房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收征收的目的在于充分運用稅收杠桿來提高房地產(chǎn)的使用效率，配合國家房地產(chǎn)政策調(diào)整和控制固定資產(chǎn)的投資規(guī)模，保障地方政府獲得穩(wěn)定的財政收入，同時有效降低房地產(chǎn)所有權人的投資性收入、實現(xiàn)社會公平。本文充分借鑒國外發(fā)達國家房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收寬稅基、低稅率，房屋和土地統(tǒng)一征稅，以及注重房地產(chǎn)稅基評估的特點，對保有環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅制改革進行研究。本文共分為四個部分進行闡述:導論部分，主要闡述了本文的選題背景、國內(nèi)外對物業(yè)稅和財產(chǎn)稅

3、研究的一些不同觀點.第二部分，主要闡述我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅立法情況概述以及上海重慶新一輪房產(chǎn)稅改革。進而闡述了我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅法律制度存在的不足，即房產(chǎn)稅稅收客體認識存在偏差、房產(chǎn)稅的功能定位不清、房產(chǎn)稅城鄉(xiāng)公平性尚未理順、房產(chǎn)稅減免政策規(guī)定混亂等四個問題。第三部分，從房產(chǎn)稅職能定位、房產(chǎn)稅課稅對象、房產(chǎn)稅計稅依據(jù)、房產(chǎn)稅減免政策等四個方面對英美日韓以及我國港澳臺地區(qū)保有環(huán)節(jié)課征房產(chǎn)稅情況進行比較，并對我國房產(chǎn)稅改革提供有益借鑒。在前述分析的基