上海城鎮(zhèn)低收入人群住房保障問題研究.pdf

1、近年來，中國的住房制度改革有了新的發(fā)展，國務(wù)院和上海市為完善住房保障制度頒布了一系列的方針政策，住房保障制度被提到前所未有的高度。但住房保障新政策并非完美無缺，及時發(fā)現(xiàn)問題進(jìn)行調(diào)整對于目前上海住房保障的發(fā)展具有非常重要的現(xiàn)實意義。本文通過文獻(xiàn)調(diào)研完成了住房保障相關(guān)理論的研究，在常規(guī)研究手段所得資料和處理結(jié)果的基礎(chǔ)上對現(xiàn)有住房保障制度進(jìn)行“相對”的成本效益分析，得出定量性結(jié)果。以上海市城鎮(zhèn)低收入人群的住房保障問題為研究內(nèi)容，立足于上?，F(xiàn)實

2、存在的住房問題和住房保障政策的演變，以及最近的住房保障新政策在上海的具體推廣實踐，運用社會保障理論和公平分配理論，采用實證分析和規(guī)范分析相結(jié)合、定性分析和定量分析相結(jié)合的研究方法，重點研究上海市住房保障制度存在的問題。最后針對性的提出切實可行的解決辦法，為上海市進(jìn)一步完善住房保障制度提供了可供參考的政策建議。
　　 由于住房保障性政策實施不久，而且作者本人參加了國家自然科學(xué)基金關(guān)于對城鎮(zhèn)低收入人群的住房保障研究，對上海的住房保障

3、有一定的了解和認(rèn)識，掌握了較為真實、準(zhǔn)確地數(shù)據(jù)資料，因此本文結(jié)合國外一些較為先進(jìn)的住房保障經(jīng)驗和國內(nèi)部分城市出臺的具有代表性的住房保障政策，結(jié)合上海市的人口、住房特點，提出了一些個人觀點：(1)、分層次通過收入和住房面積過濾，擴大住房保障覆蓋面；(2)、結(jié)合不同人群特點制定住房保障政策；(3)、開發(fā)住房保障相關(guān)金融產(chǎn)品，將公募基金作為保障性住房建設(shè)的籌資渠道。隨著住房保障新政策的進(jìn)一步實施，更多實施中存在的問題將會出現(xiàn)，怎樣降低住房保障