簡(jiǎn)介：口城市建終2011年2月下旬淺談工程質(zhì)量與造價(jià)關(guān)系李浩元廣州市第一裝修有限公司，廣東廣州510060摘要文章闡述了工程造價(jià)管理是控制工程質(zhì)量的有效措施之一。以及工程造價(jià)與工程質(zhì)量之間的關(guān)系，總結(jié)了做好工程造價(jià)與工程質(zhì)量管理的措施與建議，最終達(dá)到提高工程質(zhì)量。降低成本，提高投資效益的目的。關(guān)鍵詞工程；造價(jià)；工程質(zhì)量；成本管理中圖分類(lèi)號(hào)TU923文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼A文章編號(hào)1674781X201106015402工程質(zhì)量是指竣工的工程項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙的技術(shù)要求。符合國(guó)家規(guī)范和相關(guān)要求；T程造價(jià)是指完成一個(gè)工程項(xiàng)目所需的費(fèi)用。工程質(zhì)量和工程造價(jià)是兩個(gè)相互聯(lián)系的問(wèn)題。分析工程質(zhì)量和工程造價(jià)之間的關(guān)系對(duì)樹(shù)立合理的工程質(zhì)量觀、確保工程造價(jià)有重大的意義。因此如何在確保工程質(zhì)量的前提下合理的控制工程造價(jià)，成為建設(shè)單位追求的一個(gè)目標(biāo)?？刂乒こ淘靸r(jià)必須貫徹技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的原則既要保證工程質(zhì)量，又要求最少的工程投資、合理的工程造價(jià)。一、正確處理工程質(zhì)量與造價(jià)的關(guān)系一建立控制工程質(zhì)量的有效途徑工程質(zhì)量控制應(yīng)設(shè)立質(zhì)量控制網(wǎng)絡(luò)，采用專(zhuān)檢、互檢、交接檢方式進(jìn)行項(xiàng)目推行質(zhì)效化戰(zhàn)略，必須轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)觀念，增強(qiáng)管理意識(shí)。為此必須結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)及企業(yè)實(shí)際進(jìn)一步探索保證工程質(zhì)量的有效途徑。1建立健全質(zhì)量體系。這是提高工程質(zhì)量的根本保證。質(zhì)量體系包括為實(shí)現(xiàn)質(zhì)量保證所需要的組織結(jié)構(gòu)、程序、過(guò)程和資源。質(zhì)量管理通過(guò)質(zhì)量體系持續(xù)有效地運(yùn)作達(dá)到提高工程質(zhì)量的目的。2增強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)。質(zhì)量意識(shí)是人們對(duì)質(zhì)量認(rèn)識(shí)和態(tài)度的綜合表現(xiàn)。這是保證工程質(zhì)量的前提也是搞好質(zhì)量管理的第一道工序。3加強(qiáng)質(zhì)量預(yù)控。質(zhì)量預(yù)控是為了達(dá)到質(zhì)量要求，事先盡可能地找出質(zhì)量形成過(guò)程中，所有階段導(dǎo)致不符合質(zhì)量要求的原罔所采取的技術(shù)和管理措施。二施工階段工程造價(jià)的控制施工階段的工程造價(jià)控制是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目贏利的重要階段，也是企業(yè)提高經(jīng)濟(jì)效益的一項(xiàng)重要工作造價(jià)控制的目標(biāo)就是把工程造價(jià)控制在承包合同價(jià)內(nèi)，并力求在規(guī)定的工期內(nèi)創(chuàng)造出質(zhì)量好、造價(jià)低的建筑產(chǎn)品。施工階段工程造價(jià)的控制，應(yīng)從以下幾個(gè)方面著手。1施工組織設(shè)計(jì)的優(yōu)化。施工組織設(shè)計(jì)是用以指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和組織施工的技術(shù)文件。是施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)施工管理的內(nèi)部法規(guī)，它的任務(wù)是在充分研究工程客觀條件和施工特點(diǎn)的基礎(chǔ)上結(jié)合本單位的技術(shù)力量、裝備與管理水平，對(duì)人力、資金、機(jī)械和施工方法組成～個(gè)基本要素。進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃、合理安排、全面組織、選擇經(jīng)濟(jì)合理的方案建立有效、有序的管理力求用最少的資金取得最佳效益。因此做好施工組織設(shè)計(jì)的優(yōu)化對(duì)控制工程造價(jià)起著極大作用。施工進(jìn)度計(jì)劃要根據(jù)建設(shè)程序排列施工的先后順序以便施工分期分批地進(jìn)行保證施工有計(jì)劃、有節(jié)奏地進(jìn)行。合理的工程造價(jià)也是施工企業(yè)投入的成本的正確反映從而能真正促進(jìn)施工企業(yè)的成本核算、技術(shù)進(jìn)步，使他們?cè)诠こ淘靸r(jià)一定的情況下花更多的人力物力優(yōu)化了設(shè)計(jì)方案，降3完善內(nèi)部管理機(jī)制充分發(fā)揮基層作用。讓屬下公司工作人員牢固地樹(shù)立起責(zé)任感和緊迫感充分發(fā)揮各自主觀能動(dòng)性。將整個(gè)供水區(qū)域劃分為若干個(gè)小供水區(qū)域具體管理工作落實(shí)到人、到位。在此基礎(chǔ)上把供水閥門(mén)的日常巡查、維護(hù)職責(zé)與員工的績(jī)效考核掛鉤。供水管理部定員專(zhuān)責(zé)負(fù)責(zé)供水閥門(mén)的二次巡查若發(fā)生在某責(zé)任區(qū)域內(nèi)閥門(mén)壓占、埋、塌未被及時(shí)發(fā)現(xiàn)的一律同部門(mén)、個(gè)人綜合目標(biāo)考核掛鉤。對(duì)屬下公司的閥門(mén)維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督檢查。4對(duì)公司現(xiàn)狀的整個(gè)供水管網(wǎng)進(jìn)行清查梳理，對(duì)主、干、支管分水處缺建的控制閥門(mén)在可能的情況下分區(qū)域分批進(jìn)行補(bǔ)建。對(duì)被道路覆蓋的閥門(mén)井，與城市建設(shè)管理部門(mén)溝通，將其加高至道路標(biāo)高。盡量縮小管網(wǎng)搶修時(shí)的停水區(qū)域。5完善供水閥門(mén)的檔案管理。完善閥門(mén)資料保持圖紙準(zhǔn)確。閥門(mén)資料的完整、準(zhǔn)確是供水管網(wǎng)安全的可靠保證模擬區(qū)域停水時(shí)閥門(mén)啟閉示意圖是鑒別現(xiàn)有資料在實(shí)際工作應(yīng)用巾最好驗(yàn)證。閥門(mén)資料是否準(zhǔn)確、完整必須要經(jīng)過(guò)操作人員對(duì)現(xiàn)有的閥門(mén)口徑、型號(hào)、旋向、位置等逐一進(jìn)行實(shí)地核實(shí)。凡資料一154_與現(xiàn)實(shí)情況不相符的，立即繪制變更草圖，再由信息中心核對(duì)，并在原有資料圖紙和GIS系統(tǒng)上進(jìn)行修正、補(bǔ)充。通過(guò)全面“地毯式”管線閥門(mén)普查后逐個(gè)建立閥門(mén)卡、冊(cè)、圖檔案資料定期修改閥門(mén)變更情況繪制出閥門(mén)管理卡片、區(qū)域切塊圖紙及全市供水設(shè)施示意圖那些基礎(chǔ)資料的建立為城市供水管網(wǎng)實(shí)施∞管理提供有力保證。6先進(jìn)科學(xué)手段與常用基礎(chǔ)管理相結(jié)合。自從公司成立信息中心后GIS系統(tǒng)的建設(shè)已經(jīng)開(kāi)始。閥門(mén)編號(hào)，現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)和地理位置測(cè)定都在進(jìn)行中。部分資料已進(jìn)入GFS的管理系統(tǒng)中。這將徹底改變靠熟練職工憑“人腦記”的死板方法。但是先進(jìn)科學(xué)手段必須要有一整套嚴(yán)密的基礎(chǔ)管理制度的支持只有依賴(lài)于基礎(chǔ)管理才能保證GIS管理系統(tǒng)的應(yīng)用效果。要保持?jǐn)?shù)據(jù)現(xiàn)實(shí)性規(guī)范管網(wǎng)資料能使GIS工作人員完成最新資料輸入與更新。以上僅是個(gè)人對(duì)日常供水管理工作中閥門(mén)管理的一點(diǎn)粗淺看法。同樣的供水管網(wǎng)的其他附屬設(shè)施如水表、消防栓等的管理均有相類(lèi)似的問(wèn)題。建議參考以上措施建立管理機(jī)制來(lái)保證南沙區(qū)的正常供水減少公司負(fù)面的社會(huì)影響。萬(wàn)方數(shù)據(jù)低社會(huì)平均必要?jiǎng)趧?dòng)。給業(yè)主節(jié)約投資從而在良好的運(yùn)作方式中獲得盈利和發(fā)展。2認(rèn)真做好工程變更的確認(rèn)。工程變更常發(fā)生于工程項(xiàng)同實(shí)施過(guò)程中。工程變更包括設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度計(jì)劃變更、施工條件變更，也包括監(jiān)理工程師提JLJ的“新增工程”，即招標(biāo)文件和工程繁清單中沒(méi)有包括的工程項(xiàng)目。為有效地控制造價(jià)，無(wú)論任何一方提F的工程變更。均應(yīng)由監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更指令。施工工程預(yù)算人員對(duì)工程的變更，應(yīng)及時(shí)做出變更預(yù)算確定變更所需資金，及時(shí)向甲方提供資金計(jì)劃。3及時(shí)、合理地處理好工程索賠。索賠是施工企業(yè)承包方在合同實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)合同條款及貫例，對(duì)并非由于自己的過(guò)錯(cuò)，而是由于業(yè)主或其他方麗的原因，致使承包者在項(xiàng)目施工巾付出了額外的費(fèi)用或造成損失。承包方通過(guò)合法途徑和程序，通過(guò)談判、訴訟或仲裁及時(shí)對(duì)索賠進(jìn)行處理。要求業(yè)主償還其在施工中的費(fèi)用損失從而確定工程項(xiàng)目在此部分所發(fā)生的造價(jià)。二、施工階段工程質(zhì)量與造價(jià)的管理一切實(shí)履行好合同管理工作1要認(rèn)真簽好施工合同。在投標(biāo)過(guò)程中要認(rèn)真研究建設(shè)單位的招標(biāo)文件及合同文本，及時(shí)提出有利于以后調(diào)價(jià)工作提供法律支持的文件依據(jù)。2要做好施工過(guò)程中的原始記錄。從工程開(kāi)工開(kāi)始，就及時(shí)將施工過(guò)程中發(fā)生的與合同不符的事件作好原始記錄請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)、監(jiān)理單位共同簽認(rèn)。掌握原始、詳細(xì)、全面的基礎(chǔ)資料極為重要這是調(diào)經(jīng)合同價(jià)的最主要依據(jù)。3要掌握合同執(zhí)行情況，分清職責(zé)。對(duì)非施工單位造成違反合同的情況要及時(shí)以書(shū)面的形式報(bào)送建設(shè)單位及監(jiān)理單位并備案，由于施工單位責(zé)任造成的要及時(shí)糾正，避免造成經(jīng)濟(jì)損失。這樣才能以合同為依據(jù)以詳盡的資料為基礎(chǔ)，向建設(shè)單位提出調(diào)整合同承包價(jià)的要求做到有理有據(jù)。二認(rèn)真做好施工管理工作調(diào)價(jià)的內(nèi)容大多發(fā)生在施工現(xiàn)場(chǎng)，搞好施工管理工作是凋價(jià)工作的基礎(chǔ)和關(guān)鍵。在施工過(guò)程中應(yīng)著重做好以下基礎(chǔ)工作1開(kāi)工前，在施工圖到齊后。應(yīng)詳細(xì)核對(duì)工程數(shù)量并認(rèn)真研究施工方法清理出與合同不符的工程數(shù)量并提出詳細(xì)的計(jì)算資料。2及時(shí)提出由于設(shè)計(jì)變更造成工程數(shù)量變動(dòng)或施工難度變化的技術(shù)資料以便于同設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位協(xié)商費(fèi)用增減問(wèn)題。3出現(xiàn)水文地質(zhì)情況與原設(shè)計(jì)不符時(shí)要及時(shí)提出由于施工難度增加的人工、機(jī)械設(shè)備費(fèi)以至延誤工期等情況的技術(shù)資料。4發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不當(dāng)之處，要及時(shí)提出處理意見(jiàn)。如未被采納，則要提出由此可能造成損失的施工準(zhǔn)備工作不充分施工條件不具備或干擾嚴(yán)重如征地拆遷、用水、用電、當(dāng)?shù)夭牧喜少?gòu)閑難及人為干擾等等從而影響進(jìn)度造成窩工、停工的詳細(xì)記錄。5及時(shí)提FI由于人力不BT抗拒的自然災(zāi)害造成損失的技術(shù)資料。如隧道非責(zé)任性塌方、風(fēng)暴、水災(zāi)、地震等原因造成的橋涵路基塌毀、臨時(shí)工程損壞、進(jìn)場(chǎng)材料損失等情況都要及時(shí)做出技術(shù)報(bào)告必要時(shí)要附有圖片資料。6及時(shí)提FLJ由于建設(shè)或投資不足或國(guó)家計(jì)劃調(diào)整等原因造成項(xiàng)目停、緩建引起的窩工、停工甚至退場(chǎng)損失的技術(shù)資料。7對(duì)于建設(shè)單位原因造成供料不足以至停工待料，或使用建設(shè)單位供應(yīng)及由其指定廠家供應(yīng)的材料造成與設(shè)計(jì)要求不符以致增加費(fèi)用或造成損失的情況，要及時(shí)提出技術(shù)報(bào)告，明確責(zé)任。以上各項(xiàng)技術(shù)資料都要及時(shí)報(bào)送建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位及監(jiān)理單位予以簽證認(rèn)可。才能作為調(diào)整報(bào)價(jià)的計(jì)算依據(jù)和基礎(chǔ)資料。三切實(shí)搞好材料管理工作材料費(fèi)工程造價(jià)中所占比重較大約占60％一65％。因此。材料調(diào)價(jià)是調(diào)價(jià)工作的重點(diǎn)。1要建立主材進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)月報(bào)臺(tái)帳。應(yīng)列明材料的名稱(chēng)、規(guī)格、品種、數(shù)量、價(jià)格、質(zhì)量檢驗(yàn)證號(hào)等情況。2建立當(dāng)?shù)夭牧喜少?gòu)檢驗(yàn)月報(bào)臺(tái)帳。應(yīng)列明材料的名稱(chēng)、規(guī)格、品種、數(shù)量、價(jià)格、采供地點(diǎn)等情況。3對(duì)國(guó)家或行業(yè)部門(mén)頒發(fā)執(zhí)行的材料調(diào)價(jià)文件及執(zhí)行情況建立專(zhuān)門(mén)臺(tái)帳作為調(diào)價(jià)的依據(jù)。四L抓好財(cái)務(wù)管理工作工程款的拖欠是對(duì)施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益影響很大。財(cái)務(wù)部門(mén)必須加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理并重視資金的時(shí)間價(jià)值對(duì)預(yù)付款、備料款、計(jì)價(jià)款及其他應(yīng)收款應(yīng)及早收回，對(duì)來(lái)按合同規(guī)定的項(xiàng)目做好記錄在必要時(shí)作為調(diào)價(jià)要求或調(diào)價(jià)依據(jù)提出。五堅(jiān)持做好工程預(yù)算管理工作調(diào)價(jià)用的各種原始記錄、報(bào)表、資料最終都要通過(guò)預(yù)算工作予以整理、計(jì)算，將各種物耗、工耗換算為一定的財(cái)耗向建設(shè)單位提出調(diào)整合同承包價(jià)的要求。因此，預(yù)算工作是凋價(jià)工作的關(guān)鍵。應(yīng)吐J項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)管理人員負(fù)責(zé)從項(xiàng)目的投標(biāo)階段開(kāi)始，直到項(xiàng)目竣工交付始終參與，對(duì)項(xiàng)目各種費(fèi)用的來(lái)龍去脈要全部清楚掌握對(duì)國(guó)家或行業(yè)部門(mén)頒發(fā)的與該項(xiàng)目有關(guān)的各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)登記掌握。這樣就可以綜合各方面的情況。準(zhǔn)確合理地提出調(diào)價(jià)資料。L六徹底做好工程的竣工驗(yàn)收工作干凈利落地完成工程竣工后的掃尾工作，也是施工企業(yè)工程造價(jià)管理的重要環(huán)節(jié)。應(yīng)避免I程一到收尾階段就把主要施工力最抽調(diào)到其他的在建工程造成掃尾工作消耗較長(zhǎng)時(shí)間使人及機(jī)械設(shè)備無(wú)法徹底脫身和轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致工程綜合成本加大，使原本可取得的經(jīng)濟(jì)效益隨時(shí)間的延長(zhǎng)逐步流失。兇此要重視竣工驗(yàn)收工作在驗(yàn)收以前，要準(zhǔn)備好驗(yàn)收所需要的各種書(shū)面資料，對(duì)驗(yàn)收巾業(yè)主提出的意見(jiàn)，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求和合同內(nèi)容認(rèn)真處理。三、總結(jié)工程質(zhì)量和工程造價(jià)是工程建設(shè)管理巾的兩個(gè)主要問(wèn)題，但工程的投資方和工程的承包商由于各自經(jīng)濟(jì)利益的不同使工程造價(jià)和工程質(zhì)量之間的內(nèi)在矛盾作為建筑行業(yè)的工作人員了解工程質(zhì)量管理與工程造價(jià)管理的關(guān)系對(duì)做好工程造價(jià)與工程質(zhì)量管理工作的有很好的指導(dǎo)意義。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，我們只要做到向管理要效益。在施工中不斷優(yōu)化施工方案加速資金周轉(zhuǎn)，謀求最佳經(jīng)濟(jì)效益。才能有效地實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目造價(jià)的控制，更好地提高投資效益。造價(jià)控制是工程造價(jià)管理的核心它始終貫穿于整個(gè)施工的全過(guò)程。從施工前期的成本預(yù)測(cè)；到施工準(zhǔn)備階段運(yùn)用價(jià)值工程原理，制定科學(xué)、先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)、合理的實(shí)施方案；到施工期問(wèn)的成本控制；到最終的竣工驗(yàn)收的成本控制。各個(gè)環(huán)節(jié)做好時(shí)工程造價(jià)的控制，主要都是從施工企業(yè)內(nèi)部去研究如何加強(qiáng)管理提高自身素質(zhì)努力降低工程成本才能更好的保證工程質(zhì)量又控制造價(jià)。參考文獻(xiàn)【1】尹胎林主編工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)【M】中國(guó)計(jì)劃出版社一155萬(wàn)方數(shù)據(jù)

簡(jiǎn)介：淺談工程造價(jià)咨詢(xún)的發(fā)展與對(duì)策毛祖東1鄧鋒2江西鑫磊工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司摘要隨著工程造價(jià)市場(chǎng)的加速發(fā)展，工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)得到了快速發(fā)展。作為一種中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)需要自負(fù)盈虧、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、進(jìn)行自我約束，以完成市場(chǎng)的規(guī)范化運(yùn)作。本文通過(guò)對(duì)目前工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)存在的普遍性問(wèn)題進(jìn)行分析研究，提出若干完善行業(yè)發(fā)展的想法和對(duì)策，希望對(duì)工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)的健康良性發(fā)展有一定的作用。管理；造價(jià)咨詢(xún)；對(duì)策1姜幼女，劉雪芹對(duì)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)發(fā)展的探討J建設(shè)科技，2009，092張雅君工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程的咨詢(xún)方法研究J建筑市場(chǎng)與招標(biāo)投標(biāo)，2009，043雷振亞，許東，崔恩杰淺議工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)如何發(fā)展J中國(guó)建設(shè)教育，2008094薛瑞工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)在發(fā)展中面臨的問(wèn)題及對(duì)策J建筑監(jiān)督檢測(cè)與造價(jià)，2010，05淺談工程造價(jià)咨詢(xún)的發(fā)展與對(duì)策毛祖東1鄧鋒2江西鑫磊工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司摘要隨著工程造價(jià)市場(chǎng)的加速發(fā)展，工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)得到了快速發(fā)展。作為一種中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)需要自負(fù)盈虧、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、進(jìn)行自我約束，以完成市場(chǎng)的規(guī)范化運(yùn)作。本文通過(guò)對(duì)目前工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)存在的普遍性問(wèn)題進(jìn)行分析研究，提出若干完善行業(yè)發(fā)展的想法和對(duì)策，希望對(duì)工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)的健康良性發(fā)展有一定的作用。管理；造價(jià)咨詢(xún)；對(duì)策1姜幼女，劉雪芹對(duì)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)發(fā)展的探討J建設(shè)科技，2009，092張雅君工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程的咨詢(xún)方法研究J建筑市場(chǎng)與招標(biāo)投標(biāo)，2009，043雷振亞，許東，崔恩杰淺議工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)如何發(fā)展J中國(guó)建設(shè)教育，2008094薛瑞工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)在發(fā)展中面臨的問(wèn)題及對(duì)策J建筑監(jiān)督檢測(cè)與造價(jià)，2010，05

簡(jiǎn)介：城市建設(shè)CONSTRUCTION建筑工程全過(guò)程造價(jià)控制是相對(duì)于建筑工程階段造價(jià)控制而言。是指工程造價(jià)咨詢(xún)單位接受項(xiàng)目法人的委托，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目從前期（立項(xiàng)、可行性研究）、實(shí)施（設(shè)計(jì)、施工）到竣工結(jié)算（決算）各階段、各環(huán)節(jié)工程造價(jià)進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督和控制。其主要內(nèi)容一般分為決策階段項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告中的投資估算、設(shè)計(jì)階段的方案設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)概算以及實(shí)施階段的工程招投標(biāo)中的標(biāo)底和合同價(jià)、施工過(guò)程中的動(dòng)態(tài)造價(jià)及竣工結(jié)算中的造價(jià)審核等。筆者認(rèn)為造價(jià)咨詢(xún)單位要想適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，就應(yīng)根據(jù)自身特點(diǎn)，擴(kuò)大咨詢(xún)業(yè)務(wù)服務(wù)面，在探索實(shí)踐中積極參與各個(gè)階段的造價(jià)管理工作，全面建立和完善全過(guò)程造價(jià)管理的程序、促使工程造價(jià)咨詢(xún)真正的為建設(shè)項(xiàng)目服務(wù)，為業(yè)主服務(wù)。下面就工程造價(jià)咨詢(xún)單位如何參與全過(guò)程造價(jià)管理的各個(gè)階段闡述一下自己的觀點(diǎn)。1項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)咨詢(xún)單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人員提供的建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模、廠址、技術(shù)協(xié)作條件，對(duì)各種擬建設(shè)計(jì)方案制訂估算書(shū)，必要時(shí)還要為業(yè)主估算竣工后的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，從而向業(yè)主提交估價(jià)和建議，便于業(yè)主決定項(xiàng)目的執(zhí)行方案，確保方案在功能上、技術(shù)上和財(cái)務(wù)上的可行性。同時(shí)還應(yīng)向業(yè)主提供上報(bào)主管部門(mén)審批的申請(qǐng)報(bào)告。投資估算的準(zhǔn)確不僅影響到可行性研究工作的質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)果，而且也直接關(guān)系到下階段初步設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算編制的準(zhǔn)確度。目前工程造價(jià)咨詢(xún)單位對(duì)于投資估算參與很少，而投資估算對(duì)于項(xiàng)目的決策及成敗又起著十分重要的作用。因此筆者認(rèn)為，造價(jià)咨詢(xún)單位應(yīng)接受委托參與可行性研究階段投資估算編制與審查工作，使其盡早參與建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)管理工作。2項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段是全過(guò)程造價(jià)控制的重點(diǎn)。這一階段的設(shè)計(jì)費(fèi)支出只占建設(shè)工程全壽命費(fèi)用的1％以下，但對(duì)工程造價(jià)的影響卻占75％以上，且往往容易被忽視。工程造價(jià)咨詢(xún)單位在設(shè)計(jì)階段為業(yè)主提供造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)是控制建設(shè)投資的最好手段，也是造價(jià)咨詢(xún)單位充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，協(xié)助業(yè)主建立設(shè)計(jì)與施工的橋梁與紐帶。因此，工程造價(jià)咨詢(xún)單位應(yīng)將設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理作為全過(guò)程造價(jià)管理中的重點(diǎn)來(lái)抓。筆者認(rèn)為，在現(xiàn)行條件下，工程造價(jià)咨詢(xún)單位應(yīng)盡快開(kāi)展設(shè)計(jì)階段的造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)工作，對(duì)設(shè)計(jì)概算與預(yù)算進(jìn)行跟蹤審查。只有這樣才能獨(dú)立的發(fā)揮自身的技術(shù)及專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，充分了解業(yè)主對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的要求，對(duì)設(shè)計(jì)單位編制的概算進(jìn)行審查，對(duì)設(shè)計(jì)單位的限額設(shè)計(jì)工作進(jìn)行監(jiān)督管理，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，并向業(yè)主提出有關(guān)經(jīng)濟(jì)方面的設(shè)計(jì)修正方案，采用價(jià)值工程理論，在滿(mǎn)足功能或盡量提高功能的前提下降低成本，最終達(dá)到優(yōu)化設(shè)計(jì)，控制工程造價(jià)的目的。3項(xiàng)目招投標(biāo)階段分析建設(shè)項(xiàng)目的具體情況，并結(jié)合當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)招投標(biāo)方面的政策文件，向業(yè)主提供書(shū)面的咨詢(xún)意見(jiàn)。需要時(shí)可協(xié)助業(yè)主編制招標(biāo)文件；可接受業(yè)主委托編制實(shí)物工程量清單（或工程標(biāo)底）和一系列相關(guān)文件；開(kāi)標(biāo)后，可協(xié)助業(yè)主分析、研究投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)，必要時(shí)可參與評(píng)標(biāo)、決標(biāo)，協(xié)助業(yè)主對(duì)施工承包合同中的條款進(jìn)行技術(shù)咨詢(xún)，避免合同條款制定不嚴(yán)密，事后經(jīng)濟(jì)糾紛事件。中標(biāo)單位確定后，可為業(yè)主制訂涉及工程造價(jià)的相關(guān)合同條款，并向業(yè)主提出簽訂工程承包合同時(shí)應(yīng)注意的有關(guān)問(wèn)題，避免出現(xiàn)不必要的爭(zhēng)議。實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)是我國(guó)建筑市場(chǎng)逐步走向規(guī)范化軌道，是我國(guó)政府加強(qiáng)建筑市場(chǎng)的管理，與國(guó)際慣例接軌的重要舉措，實(shí)行建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)可擇優(yōu)選擇承包單位，全面降低工程造價(jià)，有利于規(guī)范價(jià)格行為，使建設(shè)工程投資更加趨于合理。4項(xiàng)目實(shí)施階段工程實(shí)施階段是整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中時(shí)間跨度最長(zhǎng)、變化最多的階段，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理來(lái)說(shuō)也是最難、最復(fù)雜的，這個(gè)難點(diǎn)就是工程變更和工程索賠。1作為工程造價(jià)咨詢(xún)單位來(lái)說(shuō)，工作主要包括與承包商一起參加施工圖紙會(huì)審，了解施工圖紙變更情況，做到心中有數(shù)。在合理工期，質(zhì)量等級(jí)的條件下，與業(yè)主、監(jiān)理單位一同指定好建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)具體目標(biāo)及相應(yīng)實(shí)施的規(guī)章制度。在此基礎(chǔ)上，做好投資計(jì)劃表，科學(xué)確定工程預(yù)付款額度與撥付時(shí)間。2與發(fā)、承包商和監(jiān)理單位幾家相關(guān)單位明確統(tǒng)一的工程變更審核程序及審簽人，實(shí)際操作中嚴(yán)格按約定辦理使監(jiān)理與我公司在造價(jià)簽證方面互相監(jiān)督，及時(shí)彌補(bǔ)各自的失誤。協(xié)助業(yè)主分析索賠事項(xiàng)，分清責(zé)任，及時(shí)提出反索賠，挽回不必要的損失。3做好新工藝、新技術(shù)定額缺項(xiàng)的測(cè)算補(bǔ)充，避免高估冒算，做好新工藝、新技術(shù)推廣的價(jià)值工藝比較，正確采用新工藝、新技術(shù)。做好材料、設(shè)備采購(gòu)價(jià)，運(yùn)雜費(fèi)等費(fèi)用的確認(rèn)工作。4按合同和已經(jīng)約定的規(guī)定，及時(shí)計(jì)算每次變更引起的造價(jià)變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整工程撥付款額度協(xié)助業(yè)主做好工程款撥付工作，為業(yè)主投資決策控制提供依據(jù)。每月根據(jù)已完成工作量進(jìn)行結(jié)算審核，控制撥款數(shù)額，防止超撥。由于工程建設(shè)周期長(zhǎng)，涉及的經(jīng)濟(jì)關(guān)系和法律關(guān)系復(fù)雜，受自然條件和客觀因素的影響大，導(dǎo)致項(xiàng)目的實(shí)際情況與招標(biāo)投標(biāo)時(shí)的實(shí)際情況相比會(huì)產(chǎn)生一些變化，因此準(zhǔn)確進(jìn)行工程計(jì)量、嚴(yán)格控制工程變更，及時(shí)處理工程索賠、認(rèn)真按合同改造工程進(jìn)度款的支付是工程造價(jià)咨詢(xún)單位在施工階段造價(jià)管理的主要工作。即進(jìn)行計(jì)量時(shí)對(duì)于可以描述清楚的尺寸、部位、數(shù)量要認(rèn)真記錄，必要時(shí)可以依靠攝影、照相等手段幫助。在設(shè)計(jì)變更上要嚴(yán)把簽證關(guān)，及時(shí)支付工程進(jìn)度款，嚴(yán)格造價(jià)咨詢(xún)程序，沒(méi)有造價(jià)咨詢(xún)單位專(zhuān)業(yè)人員簽字不得結(jié)算工程款，同時(shí)造價(jià)咨詢(xún)單位專(zhuān)業(yè)人員要對(duì)工程進(jìn)度付款的控制負(fù)責(zé)，要淺談工程造價(jià)咨詢(xún)單位在建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制中的作用譚建芳北京建友工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司重慶分公司摘要隨著改革的不斷深化和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立，建設(shè)領(lǐng)域改革步伐的不斷加快，原有一套工程造價(jià)管理體制已不能適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，尤其是實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制，加大了項(xiàng)目法人對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的責(zé)任，客觀上要求對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行全過(guò)程造價(jià)管理。工程造價(jià)咨詢(xún)單位因此有了新的機(jī)遇，如何參與工程建設(shè)領(lǐng)域的管理，真正發(fā)揮造價(jià)咨詢(xún)單位的作用，使建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)開(kāi)始的整個(gè)建設(shè)過(guò)程都處于受控狀態(tài)，是造價(jià)咨詢(xún)單位面臨的新課題。關(guān)鍵詞過(guò)程管理階段重點(diǎn)歸納總結(jié)社科縱橫84萬(wàn)方數(shù)據(jù)城市建設(shè)CONSTRUCTION避免工程進(jìn)度款超付現(xiàn)象的發(fā)生。5竣工結(jié)算階段由于工程造價(jià)咨詢(xún)單位從項(xiàng)目立項(xiàng)開(kāi)始就介入工程造價(jià)控制，因此，結(jié)算階段的工作相對(duì)就顯得輕松。該階段所要做的咨詢(xún)服務(wù)工作主要有審核竣工圖紙，清理、統(tǒng)計(jì)工程變更聯(lián)系單并計(jì)算造價(jià)，審核發(fā)承包等合同規(guī)定允許調(diào)整的其他事項(xiàng)，審核承包方提交的工程竣工結(jié)算書(shū)，經(jīng)過(guò)多方對(duì)賬最終出具結(jié)算審核報(bào)告?？⒐そY(jié)算是業(yè)主和施工單位都十分重視的工作，工程造價(jià)咨詢(xún)單位在這個(gè)環(huán)節(jié)上一要核對(duì)竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗(yàn)收合格，合同中約定的結(jié)算方法、計(jì)價(jià)依據(jù)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、主材價(jià)格和優(yōu)惠與承諾條件等。二要檢查核對(duì)隱蔽工程驗(yàn)收記錄，所有隱蔽工程均需進(jìn)行驗(yàn)收，實(shí)行監(jiān)理的工程要經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，隱蔽工程量要與竣工圖相一致。三要落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證，設(shè)計(jì)變更要有原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人簽字，并經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理工程師簽字，重大設(shè)計(jì)變更要經(jīng)原設(shè)計(jì)審批部門(mén)審批，否則不應(yīng)列入竣工結(jié)算。四要現(xiàn)場(chǎng)按竣工圖、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行工程量的核實(shí)。五要做到嚴(yán)格、合理、公平、公正?？傊?，工程造價(jià)全過(guò)程控制是一項(xiàng)技術(shù)性、專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)的工作，它貫穿于投資決策、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)、建設(shè)施工和竣工驗(yàn)收后評(píng)估各階段。而工程造價(jià)咨詢(xún)單位參與建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理是工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，是造價(jià)咨詢(xún)業(yè)適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然結(jié)果。工程建設(shè)的各有關(guān)主體應(yīng)轉(zhuǎn)變觀念，積極創(chuàng)造條件，促進(jìn)工程造價(jià)咨詢(xún)單位參與建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理。十七屆四中全會(huì)通過(guò)的中共中央關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)新形勢(shì)下黨的建設(shè)的若干重大問(wèn)題的決定，對(duì)加強(qiáng)和改進(jìn)新形勢(shì)下黨的建設(shè)作出了新的戰(zhàn)略部署。全會(huì)指出我們黨在長(zhǎng)期執(zhí)政實(shí)踐中，探索形成了作為馬克思主義執(zhí)政黨加強(qiáng)自身建設(shè)的基本經(jīng)驗(yàn)，這就是堅(jiān)持把思想理論建設(shè)放在首位，提高全黨馬克思主義水平。這是新時(shí)期新形勢(shì)下對(duì)思想政治工作提出的新要求，思想政治工作必須緊緊把握好在黨的建設(shè)中自身的工作重點(diǎn)和所承擔(dān)的歷史任務(wù)，在加強(qiáng)和改進(jìn)黨的建設(shè)中發(fā)揮重要作用，為推動(dòng)科學(xué)發(fā)展提供有力思想保證和動(dòng)力來(lái)源。一、構(gòu)建堅(jiān)強(qiáng)陣地，強(qiáng)化理論武裝。用中國(guó)特色社會(huì)主義理論體系武裝黨員，把握理論的科學(xué)體系是今后思想理論建設(shè)的首要任務(wù)，為建設(shè)馬克思主義學(xué)習(xí)型政黨、提高全體黨員干部的思想政治水平，必須按照科學(xué)理論武裝、具有世界眼光、善于把握規(guī)律、富有創(chuàng)新精神的要求，把建設(shè)馬克思主義學(xué)習(xí)型政黨作為重大而緊迫的戰(zhàn)略任務(wù)抓緊抓好。要推動(dòng)馬克思主義中國(guó)化、時(shí)代化、大眾化，用中國(guó)特色社會(huì)主義理論體系武裝黨員干部，開(kāi)展社會(huì)主義核心價(jià)值體系學(xué)習(xí)教育，建設(shè)學(xué)習(xí)型黨組織。一是推進(jìn)黨員干部學(xué)習(xí)踐行社會(huì)主義核心價(jià)值體系。把理想信念教育作為學(xué)習(xí)踐行社會(huì)主義核心價(jià)值體系的重中之重，教育引導(dǎo)黨員增強(qiáng)走中國(guó)特色社會(huì)主義道路、為黨和人民事業(yè)不懈奮斗的自覺(jué)性和堅(jiān)定性，做共產(chǎn)主義遠(yuǎn)大理想和中國(guó)特色社會(huì)主義共同理想的堅(jiān)定信仰者。通過(guò)在黨員干部中開(kāi)展各種主題活動(dòng)，在全社會(huì)不斷深化創(chuàng)建全國(guó)文明城市系列活動(dòng)，推進(jìn)社會(huì)主義核心價(jià)值體系建設(shè)。二是推進(jìn)黨員干部學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)馬克思主義中國(guó)化最新成果。組織黨員、干部深入學(xué)習(xí)馬克思列寧主義、毛澤東思想、鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想以及科學(xué)發(fā)展觀，系統(tǒng)掌握中國(guó)特色社會(huì)主義理論體系。不斷推動(dòng)學(xué)習(xí)向深度和廣度發(fā)展。黨員干部要作真學(xué)真懂真用的表率，著力提高理論素養(yǎng)和解決實(shí)際問(wèn)題能力。三是繼續(xù)推進(jìn)黨員干部學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)。把深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀擺在突出位置，引導(dǎo)領(lǐng)導(dǎo)干部帶頭學(xué)、黨員干部示范學(xué)、全體黨員自覺(jué)學(xué)，提高用科學(xué)發(fā)展觀武裝頭腦、指導(dǎo)實(shí)踐、推動(dòng)工作的水平。通過(guò)在電臺(tái)、電視臺(tái)、報(bào)社、社科網(wǎng)等媒體開(kāi)設(shè)理論專(zhuān)欄，闡釋科學(xué)發(fā)展觀的科學(xué)內(nèi)涵、精神實(shí)質(zhì)和根本要求，有針對(duì)性地回答群眾關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題，激發(fā)群眾推動(dòng)科學(xué)發(fā)展的熱情和干勁。二、堅(jiān)持改革創(chuàng)新，加強(qiáng)思想建設(shè)。抓好思想建設(shè)是政工干部的重大政治責(zé)任。其一，要引導(dǎo)廣大黨員干部群眾深入領(lǐng)會(huì)十七屆四中全會(huì)精神，掀起學(xué)習(xí)貫徹的高潮。目前要重點(diǎn)引導(dǎo)廣大黨員掌握決定的精神實(shí)質(zhì)，深刻領(lǐng)會(huì)關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)黨的建設(shè)的“四個(gè)著眼于”、“四大考驗(yàn)”、“六條基本經(jīng)驗(yàn)”和“四項(xiàng)要求”。要充分利用中心組學(xué)習(xí)、基層黨校、每周黨課等形式，宣講十七屆四中全會(huì)精神，要在新聞媒體開(kāi)辟專(zhuān)題專(zhuān)欄，舉辦電視廣播講座，利用宣傳櫥窗、黑板報(bào)等進(jìn)行廣泛宣傳，使十七屆四中全會(huì)精神深入黨心、民心。其二，要認(rèn)真研究加強(qiáng)學(xué)習(xí)型黨組織建設(shè)的途徑和措施。要積極營(yíng)造崇尚學(xué)習(xí)的氛圍。黨員干部要積極向書(shū)本學(xué)習(xí)、向?qū)嵺`學(xué)習(xí)、向群眾學(xué)習(xí)，優(yōu)化知識(shí)結(jié)構(gòu)。在抓好理想信念、思想道德教育等傳統(tǒng)內(nèi)容的基礎(chǔ)上，著力加強(qiáng)反映時(shí)代精神、適應(yīng)實(shí)踐要求的新理論和新知識(shí)的學(xué)習(xí)教育，把政治性、思想性和知識(shí)性有機(jī)結(jié)合起來(lái)。其三，要不斷探索加強(qiáng)思想建設(shè)的新途徑。形式上，要認(rèn)真研究影響人們思想形成、發(fā)展、變化的因素所具有的多樣化、復(fù)雜性特點(diǎn)，區(qū)分不同對(duì)象，考慮特殊環(huán)境，開(kāi)展多種形式的思想教育活動(dòng)，包括輿論引導(dǎo)、典型示范、主題活動(dòng)、文明創(chuàng)建、文化活動(dòng)等方式。要根據(jù)城鄉(xiāng)差別和行業(yè)特點(diǎn)，運(yùn)用多種手段和形式開(kāi)展宣傳思想工作。當(dāng)前，應(yīng)特別關(guān)注高新技術(shù)的迅猛發(fā)展，積極利用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)拓寬思想政治工作領(lǐng)域，增強(qiáng)網(wǎng)上宣傳的主動(dòng)性、針對(duì)性，讓科學(xué)理論、主流意識(shí)主導(dǎo)網(wǎng)絡(luò)世界。三、內(nèi)容貼近實(shí)際，教育務(wù)求實(shí)效。要著重做好以下三個(gè)方面的工作，以求得思想教育工作的實(shí)效。1、結(jié)合新實(shí)踐，深化思想教育內(nèi)容。一要在深化理論、全面掌握上下功夫。，要深刻理解和把握十七屆四中全會(huì)提出的一系列新思想、新觀點(diǎn)、新論斷，抓好決定的專(zhuān)題學(xué)習(xí)。二要在聯(lián)系實(shí)際、加快發(fā)展上下功夫。把學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)黨的十七屆四中全會(huì)精神與謀劃和推進(jìn)各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展結(jié)合起來(lái)，堅(jiān)持聯(lián)系本地區(qū)實(shí)際和干部群眾的思想實(shí)際，切實(shí)把黨的十七屆四中全會(huì)精神轉(zhuǎn)化為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展的強(qiáng)大力量。2、找準(zhǔn)新環(huán)節(jié)，擴(kuò)大教育覆蓋面。思想政治工作必須向三個(gè)方面延伸。一是在農(nóng)村，要建立農(nóng)村思想政治教育工作網(wǎng)絡(luò)。組織宣講隊(duì)伍，深入鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)村開(kāi)展宣講，幫助農(nóng)民理解黨的基本理論和方針政策，引導(dǎo)他們進(jìn)一步轉(zhuǎn)變觀念，開(kāi)闊視野。充分利用農(nóng)村黨員干部遠(yuǎn)程教育網(wǎng)、黑板報(bào)、廣播文化中心、基層黨校等陣地，擴(kuò)大教育覆蓋面。二是在企業(yè)，要圍繞企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和職工生活，有的放矢地開(kāi)展強(qiáng)化思想建設(shè)夯實(shí)共同思想基礎(chǔ)殷亞平常熟市交通局江蘇常州215500社科縱橫85萬(wàn)方數(shù)據(jù)

簡(jiǎn)介：日?qǐng)F(tuán)圓圈經(jīng)濟(jì)建設(shè)淺談建設(shè)工程造價(jià)的現(xiàn)場(chǎng)管理及控制措施張瑞敏駐馬店河南省駐馬店市水利工程局463OO0摘要建設(shè)工程項(xiàng)目在立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工，竣工等每個(gè)過(guò)程都會(huì)影響到造價(jià)的高低，現(xiàn)場(chǎng)控制是工程施工過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，只有加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，有效控制工程造價(jià)，才能在保證工程質(zhì)量的前提下，提高投資效益和社會(huì)效益。關(guān)鍵詞建設(shè)項(xiàng)目；工程造價(jià)；現(xiàn)場(chǎng)控制；管理模式隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建立和投資體制、價(jià)格體制改革的不斷深化，建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的不斷激烈，建筑工程造價(jià)控制和管理工作在工程建設(shè)中的地位和作用越來(lái)越受到相關(guān)人士的關(guān)注和重視，工程造價(jià)管理更是建筑工程參與者關(guān)注的問(wèn)題和核心工作內(nèi)容。本文針對(duì)我國(guó)建筑工程造價(jià)控制和管理存在的問(wèn)題，為了更好的對(duì)建筑工程工作進(jìn)行科學(xué)有效的管理，進(jìn)行相關(guān)問(wèn)題探討，具有一定的理論參考價(jià)值和實(shí)踐參考意義，希望對(duì)我國(guó)建筑工程造價(jià)管理體系的完善有所借鑒和促進(jìn)作用。一、建筑工程造價(jià)控制與管理存在的問(wèn)題11合同條款欠缺嚴(yán)密性工程建設(shè)項(xiàng)目施工合同是雙方當(dāng)事人關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目施工事宜依法訂立的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任關(guān)系的約定，一個(gè)完整、科學(xué)、合理的施工合同具體內(nèi)容均體現(xiàn)在與工程造價(jià)有關(guān)的信息，包括合同文件的組成與解釋順序，具體、明確的工程實(shí)施范圍，工程數(shù)量，總造價(jià)的組成，計(jì)費(fèi)方式及費(fèi)率，浮動(dòng)率，工程款的支付方式，工程的變更、簽證等規(guī)定，工程結(jié)算、工期、質(zhì)量的約定，檢測(cè)、檢驗(yàn)費(fèi)，索賠、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，保險(xiǎn)，甲供材料和設(shè)備，分包工程等。上述各項(xiàng)內(nèi)容如稍有不明確或確定不合理，即可對(duì)造價(jià)造成很大影響。一些建設(shè)單位為了減少建設(shè)資金，在招標(biāo)工程中任意壓價(jià)，導(dǎo)致工程造價(jià)嚴(yán)重失真。使得個(gè)別施工單位通過(guò)低價(jià)中標(biāo)，而在施工過(guò)程中想方設(shè)法增加現(xiàn)場(chǎng)簽證及技術(shù)變更，以獲得額外收入，或干脆偷工減料。在材料上以次充好來(lái)蒙混過(guò)關(guān)，留下質(zhì)量隱患。12設(shè)計(jì)變更滯后因設(shè)計(jì)變更是施工過(guò)程中非常重要的一道管理程序。針對(duì)合同條款，對(duì)施工過(guò)程中涉及到工程量增加；新增工程施工內(nèi)容；施工條件環(huán)境的改變；地方政府原因引起的施工費(fèi)用增加未及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)?，F(xiàn)場(chǎng)施工管理人員只顧施工，為趕工期而先施LI后變更，施工單位從自身利益出發(fā)。通過(guò)設(shè)計(jì)變更，增加工程量或追求較高利潤(rùn)。工程項(xiàng)目或工程量增減未能與業(yè)主及時(shí)辦理變更委托手續(xù)或手續(xù)模糊等，都會(huì)影響到工程結(jié)算的滯后。13現(xiàn)場(chǎng)管理缺乏嚴(yán)謹(jǐn)由于有些現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)差，業(yè)務(wù)水平不高，缺乏有效的監(jiān)督管理和現(xiàn)場(chǎng)工作實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，致使現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，簽認(rèn)的原始數(shù)據(jù)沒(méi)有合理性、真實(shí)性。不應(yīng)簽證的工程量盲目簽證，有的現(xiàn)場(chǎng)工程量問(wèn)題不經(jīng)核實(shí)隨意簽證、確認(rèn)，或者工程量該簽立方的簽成平方，又不標(biāo)明深度，待造價(jià)師發(fā)現(xiàn)時(shí)工程已隱蔽，給最后結(jié)算留下隱患，有的承包商為獲取高利潤(rùn)，設(shè)法巧立名目，弄虛作假，有意扭曲合同的界限含義，擴(kuò)大工程施工工程量，以少報(bào)多，如遇上素質(zhì)低、業(yè)務(wù)差或不負(fù)責(zé)的監(jiān)理或甲方人員就很容易蒙混過(guò)關(guān)，造成造價(jià)失控。14結(jié)算管理有待加強(qiáng)施工單位編制工程結(jié)算書(shū)普遍存在各自為政，不熟悉定額內(nèi)容，冒算多算、高套定額單價(jià)、高套取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等提高工程造價(jià)的現(xiàn)象，調(diào)查資料顯示，對(duì)施工單位的結(jié)算審查核減率一般在15％一25％。工程造價(jià)管理人員僅僅以完成任務(wù)為目的，責(zé)任心不強(qiáng)，對(duì)設(shè)計(jì)、合同、預(yù)算和有關(guān)規(guī)定不熟悉，經(jīng)濟(jì)與技術(shù)嚴(yán)重脫節(jié)，從而造成工程結(jié)算不準(zhǔn)確、成本不實(shí)，造價(jià)管理失控，無(wú)法達(dá)到控制造價(jià)、節(jié)約投資和成本控制的目的。二、加強(qiáng)建筑工程現(xiàn)場(chǎng)造價(jià)管理的有效措施21嚴(yán)格圖紙會(huì)審設(shè)計(jì)圖紙被審查中心確認(rèn)為優(yōu)秀設(shè)計(jì)的應(yīng)給設(shè)計(jì)單位以特殊榮譽(yù)，對(duì)設(shè)計(jì)人員實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)。設(shè)計(jì)單位認(rèn)真做好圖紙的審查工作，可以減少圖紙中的錯(cuò)漏現(xiàn)象，使設(shè)計(jì)階段的施工圖預(yù)算更為準(zhǔn)確。圖紙本身不完善或是設(shè)計(jì)深度不夠，將導(dǎo)致在施工階段的設(shè)計(jì)變更增加，從而導(dǎo)致投資的增加?！?58‘圖紙會(huì)審不光是找圖紙的錯(cuò)誤，更重要的是看圖紙要求的施技術(shù)要求是否符合施工實(shí)際，設(shè)計(jì)中是否應(yīng)用了最新的施工技術(shù)。加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管理，做好施工技術(shù)交底和跟班檢查驗(yàn)收工作，避免因返T造成工期延誤。22控制工期、質(zhì)量、工藝建立強(qiáng)有力的項(xiàng)目管理班子，嚴(yán)格管理，科學(xué)施工，在人力、物力、財(cái)力、技術(shù)上充分保證各職能部門(mén)積極配合，全力服務(wù)于工程及各項(xiàng)資源投入實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。推廣應(yīng)用新技術(shù)、新藝、新設(shè)備、新材料、提高作業(yè)水平降低工程造價(jià)，以科技含量確保工期。采取質(zhì)量、工期雙驗(yàn)收，實(shí)行工期提前者重獎(jiǎng)、工期延誤者重罰，充分調(diào)動(dòng)職工的生產(chǎn)積極性?？傊?，對(duì)工程造價(jià)的現(xiàn)場(chǎng)控制，要提高造價(jià)人員的素質(zhì)，使其既懂施工技術(shù)，又精通預(yù)算商務(wù)。只有認(rèn)真積累現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)記錄、各項(xiàng)資料，做好工程現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，才能有效合理的控制好工程造價(jià)。在工作中堅(jiān)持“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則，認(rèn)真做好每一份簽證，在實(shí)踐中不斷積累經(jīng)驗(yàn)、積累資料、收集信息及不斷地提高專(zhuān)業(yè)技能，來(lái)適應(yīng)施工造價(jià)管理工作的需要。23把好現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)的支出關(guān)在施工過(guò)程中嚴(yán)格按照招標(biāo)文件施工合同要求進(jìn)行施LT。對(duì)甲方或監(jiān)理提出的超出招標(biāo)文件或施工合同標(biāo)準(zhǔn)和要求或指令，應(yīng)該本著接受和執(zhí)行的原則辦理。合理配置人力資源，做好內(nèi)部控制，把好現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)的支出關(guān)，控制非生產(chǎn)性支出。要認(rèn)真研究招標(biāo)文件及投標(biāo)報(bào)價(jià)資料，找出屬于現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)的費(fèi)用和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)有關(guān)的費(fèi)用。比如清單報(bào)價(jià)中，綜合單價(jià)中涉及管理費(fèi)，在報(bào)價(jià)進(jìn)考慮多少比例的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)，企業(yè)內(nèi)部還應(yīng)當(dāng)在一定范圍內(nèi)定期公布各項(xiàng)目的非生產(chǎn)性支出情況，以相互比較，促使項(xiàng)目降低費(fèi)用。24落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制安全管理工作是施工企業(yè)在進(jìn)行項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的一項(xiàng)非常重要的工作內(nèi)容，它事關(guān)企業(yè)生存發(fā)展，關(guān)系到企業(yè)的前途和命運(yùn)。建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，把安全責(zé)任目標(biāo)分解到崗，落實(shí)到人。并針對(duì)不同的建設(shè)項(xiàng)目和施T條件，合理地組織人力、財(cái)力、物力，確保施工生產(chǎn)中的安全。真正做到“設(shè)計(jì)方案體現(xiàn)安全、工作環(huán)境保障安全、作業(yè)人員注意安全、施工過(guò)程確保安全”。實(shí)現(xiàn)對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程動(dòng)態(tài)監(jiān)督管理，注重預(yù)防性監(jiān)督檢查，抓住事故隱患，及時(shí)處理，堵塞漏洞，防患于未然，避免因安全生產(chǎn)引起的丁程造價(jià)增加。25細(xì)化施工管理嚴(yán)格合同管理，做好LT程索賠價(jià)款結(jié)算工作。對(duì)工程預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行檢查和分析。建設(shè)工程的各分部分項(xiàng)工程都應(yīng)有細(xì)的成本計(jì)劃，以成本計(jì)劃為依據(jù)檢查工程造價(jià)的執(zhí)行情況。制定先進(jìn)合理的T造價(jià)控制目標(biāo)，定期進(jìn)行工程造價(jià)實(shí)際值與目標(biāo)值的比較，找出偏差，分析原因，采取有效措施加以控制。施工招標(biāo)應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)的具體情況和條件，采用合適的招標(biāo)形式，編制的招標(biāo)文件應(yīng)符合法規(guī)，內(nèi)容齊全，前后一致，避免出錯(cuò)和遺漏。合理組織施工，節(jié)約成本，向管理要效益，以經(jīng)營(yíng)管理為核心，以節(jié)約成本為目的。無(wú)論是工期索賠還是費(fèi)用索賠，都應(yīng)根據(jù)積累的現(xiàn)場(chǎng)資料以合同為依據(jù)及時(shí)合理的處理索賠，認(rèn)真保留好施工現(xiàn)場(chǎng)的一些資料，更好的處理索賠工作，才能更好的控制工程造價(jià)，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用。26嚴(yán)格結(jié)算審核工程竣工結(jié)算是工程造價(jià)合理確定的重要依據(jù)，無(wú)論施工單位還是業(yè)主都十分重視工程價(jià)款的審計(jì)結(jié)算。審核人員應(yīng)堅(jiān)持按合同辦事，對(duì)工程預(yù)算外的費(fèi)用嚴(yán)格控制，對(duì)于未按圖紙要求完成的1二作量及未按規(guī)定執(zhí)行的施1簽證一律核減費(fèi)用。特別是設(shè)計(jì)單位修改或變更設(shè)計(jì)的通知書(shū)，發(fā)包人有關(guān)工程的變更、追加、削減和修改的通知單，圖紙會(huì)審記要，隱蔽工程紀(jì)錄，材料代用，現(xiàn)場(chǎng)簽證單，索賠報(bào)告，工程量清單及中標(biāo)人的報(bào)價(jià)，施工合同及相關(guān)文件等等。工程結(jié)算要按照國(guó)家有關(guān)政策和規(guī)定，實(shí)事求是進(jìn)行編制，從而控制投入，節(jié)約資金。下轉(zhuǎn)第264頁(yè)四日?qǐng)A圈經(jīng)濟(jì)建設(shè)32設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段是程造價(jià)管理和控制的重點(diǎn)，如果能夠?qū)こ添?xiàng)目做到科學(xué)完善的設(shè)計(jì)工作，一般可以將工程造價(jià)的水平降低10％左右。為了在這個(gè)階段做好工程造價(jià)的管理1二作，可以綜合考慮經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、合同和管理等多個(gè)方面的因素，根據(jù)實(shí)際情況隨時(shí)做好對(duì)投資方案的調(diào)整。設(shè)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)要依據(jù)工程項(xiàng)目的施I限額展開(kāi)設(shè)計(jì)。也就是說(shuō)，根據(jù)工程項(xiàng)目的投資情況所制定出的設(shè)計(jì)方案和概預(yù)算應(yīng)當(dāng)建立在充分了解施工預(yù)算資金和建筑材料整體預(yù)算的基礎(chǔ)之上，從而根據(jù)這個(gè)基礎(chǔ)對(duì)施工方案和施工進(jìn)行進(jìn)一步的有效規(guī)劃。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)實(shí)施有效的監(jiān)管制度。這樣既可以輔助項(xiàng)目管理部門(mén)進(jìn)行不同方案的審核和評(píng)估，而且可以保證預(yù)期的投資回報(bào)情況能夠達(dá)到期望值。33施工階段工程施工人員要充分了掌握設(shè)計(jì)方案的意圖，發(fā)現(xiàn)施工設(shè)計(jì)中的缺陷要盡快和相關(guān)設(shè)計(jì)和管理方協(xié)商進(jìn)行合理的調(diào)整，防止因前期設(shè)計(jì)工作的不足造成拖延工期和工程質(zhì)量缺陷。同時(shí)，必須在進(jìn)行項(xiàng)目周期成本和工程總體投資情況的綜合分析的工作基礎(chǔ)之上，確定工程項(xiàng)目的整體施工規(guī)劃。另外，應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)簽訂項(xiàng)目施工合同。嚴(yán)格根據(jù)合同的要求進(jìn)行施工建設(shè)，以保證工程項(xiàng)目的質(zhì)量。34竣工階段工程竣工的驗(yàn)收工作要根據(jù)有關(guān)條款、建筑要求等規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格進(jìn)行，對(duì)關(guān)鍵環(huán)節(jié)要重點(diǎn)審查。除了對(duì)T程本身的建設(shè)質(zhì)量的把關(guān)外，還應(yīng)審核計(jì)價(jià)依據(jù)、結(jié)算方法。如果沒(méi)有按照合同要求合理進(jìn)行或者有其他的不合理的收費(fèi)現(xiàn)象，應(yīng)當(dāng)及時(shí)指出并糾正。結(jié)束語(yǔ)對(duì)于工程造價(jià)管理工作，我們不僅要進(jìn)行有針對(duì)性的優(yōu)化工作，還應(yīng)考慮到各個(gè)環(huán)節(jié)的有效結(jié)合。只有合理控制好各個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量，嚴(yán)格控制和管理，才能真正提高工程造價(jià)的管理水平。參考文獻(xiàn)【11聶盟，聶志敏淺談在新時(shí)期如何做好工程造價(jià)管理工作硼建筑經(jīng)濟(jì)，2009S2I2J孫洪濤在T清單計(jì)價(jià)模式下如何做好工程造價(jià)管理工作發(fā)展，200608上接第254頁(yè)立場(chǎng)，執(zhí)業(yè)活動(dòng)不受任何外部因素影響。三、建議1、支管工程開(kāi)工后，必然出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙滯后及各個(gè)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況的不同，也必然會(huì)導(dǎo)致工程變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證。建議對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)簽證等管理實(shí)行量?jī)r(jià)分離的二級(jí)約束機(jī)制?？梢云鸬接行ПO(jiān)督作用，規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師僅對(duì)簽證事件的真實(shí)性和工程量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性確認(rèn)，對(duì)其可能引起的費(fèi)用變化或工期變化要求承包商另行填寫(xiě)費(fèi)用洽商申請(qǐng)表或工期臨時(shí)延期申請(qǐng)表，由項(xiàng)目業(yè)主和項(xiàng)目跟蹤組的造價(jià)工程師獨(dú)立審核，形成二層次管理，相互制約的機(jī)制，最大限度地降低工程簽證可能帶來(lái)的工程造價(jià)失控風(fēng)險(xiǎn)。2、必須對(duì)已發(fā)生的設(shè)計(jì)變更做好統(tǒng)計(jì)分析，若發(fā)現(xiàn)正在實(shí)施的多個(gè)支管工程出現(xiàn)相同或相似原因的設(shè)計(jì)變更，則應(yīng)及時(shí)向項(xiàng)目業(yè)主和設(shè)計(jì)單位反映匯報(bào)，要求在其他支管工程設(shè)計(jì)中避免再次發(fā)生此類(lèi)情況，以減少變更次數(shù)，節(jié)約時(shí)間，促進(jìn)工程進(jìn)度。3、主要管道材料的管理建議。由于目前市場(chǎng)上的偽劣及假冒產(chǎn)品現(xiàn)象較多，為保證工程質(zhì)量在招標(biāo)文件或施工承包合同已確定相關(guān)管材的參考品牌情況下，要求承包單位按參選品牌提交樣板。建議項(xiàng)目業(yè)主賦予過(guò)程跟蹤單位相應(yīng)權(quán)限，即在過(guò)程跟蹤中嚴(yán)格比對(duì)，發(fā)現(xiàn)施工單位采用以次充好不規(guī)范行為等情況時(shí)，馬上上報(bào)項(xiàng)目業(yè)主要求停_T整頓處理，同時(shí)在結(jié)算時(shí)進(jìn)行相應(yīng)的處罰。4、建議設(shè)計(jì)單位在出圖時(shí)，應(yīng)該先對(duì)具體支管項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)情況勘查，把可能要發(fā)生的施工措施結(jié)合承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)方案綜合考慮計(jì)算，對(duì)措施項(xiàng)目費(fèi)用進(jìn)行包干處理，以控制該部分費(fèi)用的增加?？傊姓こ淌┕み^(guò)程的造價(jià)全過(guò)程跟蹤中，必須以控制實(shí)施方案為依據(jù)，安排高素質(zhì)造價(jià)專(zhuān)業(yè)人員，跟蹤項(xiàng)目工程到位，結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際，按照密切跟蹤、動(dòng)態(tài)調(diào)整的原則，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程跟蹤。在工作中努力探索、不斷完善跟蹤控制的方法，抓住重點(diǎn)、解決難點(diǎn)，從而更好地為工程建設(shè)服務(wù)，為社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)。參考文獻(xiàn)1】魏偉工程造價(jià)全過(guò)程跟蹤控制方案編制例談肌河南建材，2009，4【2】劉鐘瑩，徐紅建筑工程造價(jià)與招投標(biāo)【M1南京東南大學(xué)出版社，2002上接第255頁(yè)結(jié)語(yǔ)建筑企業(yè)的施工成本管理是一項(xiàng)紛繁復(fù)雜而又全面綜合的系統(tǒng)性工作，需要建筑施工企業(yè)所有部門(mén)和全體成員相互配合、通力合作，全員上下主動(dòng)自覺(jué)積極參與到施工成本管理過(guò)程中去，嚴(yán)格控制工程造價(jià)，減少資金浪費(fèi)，力爭(zhēng)達(dá)到施工成本的全方位管理，適應(yīng)建筑行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，進(jìn)一步提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和綜合競(jìng)爭(zhēng)力。參考文獻(xiàn)【1】應(yīng)鐸文，伊森昌工程項(xiàng)目施工成本管理之我見(jiàn)LL1價(jià)值工程，201108_『2王洪連價(jià)值工程與建筑企業(yè)成本管理【I價(jià)值工程，2001101【3李文華，于建剛，李明剛施工項(xiàng)目目標(biāo)成本管理Ⅱ】石油工程建設(shè)，201002I4降呈坤淺談建筑施工企業(yè)成本管理的必要性?xún)r(jià)值工程，201203上接第256頁(yè)價(jià)的為多數(shù)，價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)。9、后評(píng)價(jià)工作不到位火電企業(yè)技改項(xiàng)目竣工驗(yàn)收移交生產(chǎn)后，有些項(xiàng)目沒(méi)有做后評(píng)價(jià)T作，是否達(dá)到預(yù)期目的不得而知；有的雖然有后評(píng)價(jià)報(bào)告也是泛泛而談，無(wú)實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)、無(wú)技術(shù)參數(shù)；這種現(xiàn)形反映出兩個(gè)問(wèn)題一個(gè)是技術(shù)人員不重視后評(píng)價(jià)工作，懶于編制評(píng)價(jià)報(bào)告；另一個(gè)就是改造原本就沒(méi)達(dá)到預(yù)期效果。五、審計(jì)建議針對(duì)審計(jì)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，建議企業(yè)應(yīng)從以下方面加以改進(jìn)1、加強(qiáng)各項(xiàng)管理制度的執(zhí)行力度，使內(nèi)部控制起到應(yīng)有的效果；2、對(duì)不合規(guī)使用資金項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整；3、建議加強(qiáng)工程全過(guò)程監(jiān)督，保證工程項(xiàng)目的真實(shí)性完整性、合規(guī)性；4、完善工程造價(jià)管理體系，充實(shí)造價(jià)管理隊(duì)伍；5、強(qiáng)化工程物資、廢舊物資管理，細(xì)化程序、建立相應(yīng)臺(tái)賬，消除其薄弱環(huán)節(jié)6、重視項(xiàng)目后評(píng)價(jià)工作，對(duì)沒(méi)有達(dá)到預(yù)期效果的項(xiàng)目嚴(yán)格考核，使得技術(shù)改造資金在電力生產(chǎn)中確實(shí)發(fā)揮應(yīng)有作用。上接第258頁(yè)三、結(jié)束語(yǔ)總之，施工現(xiàn)場(chǎng)造價(jià)管理是建筑工程管理的重要內(nèi)容，對(duì)建筑項(xiàng)目成本造成重要的影響。做好建筑工程現(xiàn)場(chǎng)造價(jià)管理需要在施工過(guò)程中每個(gè)部門(mén)的共同配合，加大現(xiàn)場(chǎng)造價(jià)監(jiān)督管理力度，促進(jìn)建筑項(xiàng)目的施工質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益。參考文獻(xiàn)I1】1孫翠連工程現(xiàn)場(chǎng)管理對(duì)工程造價(jià)的影響UL_價(jià)值工程201108【2】2李南新對(duì)建筑工程造價(jià)的合理控制U1L中國(guó)招標(biāo)201245【3】3陳靜工程現(xiàn)場(chǎng)管理對(duì)工程造價(jià)的影響ⅡLL黑龍江科技信息20L1244】梅江濤淺談如何有效地進(jìn)行工程造價(jià)管理U】，石家莊鐵道學(xué)院學(xué)報(bào)2012S1上接第259頁(yè)參考文獻(xiàn)鄒雪芹，景子剛淺談房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目的工程成本管理田科技資訊2009O8『21李純房地產(chǎn)企業(yè)成本管理存在的問(wèn)題及對(duì)策分析U現(xiàn)代商業(yè)200823。264‘【3歐陽(yáng)春花房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本管理控制UJL中國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)會(huì)計(jì)2008084】鄭哲一淺析房地產(chǎn)成本管理總體戰(zhàn)略恩路O1廣西城鎮(zhèn)建設(shè)200807作者簡(jiǎn)介施志華19751、男、漢族，同濟(jì)大學(xué)、本科學(xué)歷，工程師，研究方向工程造價(jià)。

簡(jiǎn)介：活力2010窯5經(jīng)濟(jì)發(fā)展的今天袁工程造價(jià)不斷增加袁由此分析工程造價(jià)顯的尤為重要遙文章認(rèn)為袁首先是以人為本袁加強(qiáng)工程造價(jià)管理袁掌握控制辦法袁提高投資效益是管理工程項(xiàng)目的主要內(nèi)容遙結(jié)合工程造價(jià)管理專(zhuān)業(yè)知識(shí)對(duì)如何有效進(jìn)行工程造價(jià)管理及其控制方法作以論述袁分析了工程造價(jià)失控的原因袁從而提高經(jīng)濟(jì)效益遙建設(shè)項(xiàng)目投資一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用袁在建設(shè)市場(chǎng)中的表現(xiàn)是工程造價(jià)遙在建筑工程管理中袁怎樣在保證工程質(zhì)量的前提下袁對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效管理袁并降低工程的實(shí)際預(yù)算成本袁是所有相關(guān)部門(mén)比較關(guān)注和值得研究的一個(gè)問(wèn)題遙在龐大的建設(shè)工程中袁工程造價(jià)是一個(gè)關(guān)系國(guó)計(jì)民生的一件大事遙若缺乏全面堯系統(tǒng)堯全過(guò)程的控制理論與實(shí)踐方法袁將導(dǎo)致建設(shè)資金有形和無(wú)形的大量浪費(fèi)袁所以說(shuō)合理降低工程造價(jià)至關(guān)重要遙因此加強(qiáng)工程造價(jià)管理袁合理確定和有效控制工程造價(jià)袁提高投資效益是全過(guò)程管理工程項(xiàng)目的主要內(nèi)容遙一堯工程造價(jià)的有效控制應(yīng)考慮的問(wèn)題1多年來(lái)袁我國(guó)的建設(shè)項(xiàng)目普遍忽視了項(xiàng)目建設(shè)前期階段的重要性袁造價(jià)控制的重點(diǎn)主要放在項(xiàng)目建設(shè)的后期階段甚至在工程決算階段袁因此經(jīng)常出現(xiàn)投資超限的現(xiàn)象遙有些項(xiàng)目甚至在建成后投資大幅超過(guò)計(jì)劃袁從而建設(shè)了大量效益不好的工程遙所以袁必須更新觀念袁重新認(rèn)識(shí)袁總結(jié)出一套完整的工程造價(jià)控制與管理方法遙2由于建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模大袁建設(shè)周期長(zhǎng)袁技術(shù)復(fù)雜袁人財(cái)物消耗大袁考慮到投人使用后的經(jīng)濟(jì)效益等因素袁一旦決策失誤袁將造成無(wú)可挽回的巨大經(jīng)濟(jì)損失袁為了合理確定造價(jià)袁必須在建設(shè)全過(guò)程袁按照不同階段的特點(diǎn)進(jìn)行多次計(jì)價(jià)袁即按建設(shè)程序合理確定不同階段的造價(jià)精度袁以充分體現(xiàn)造價(jià)的合理性遙3凡建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段實(shí)行監(jiān)理和造價(jià)控制制度的工程袁均能取得令人滿(mǎn)意的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益袁但目前我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目前期階段尚未實(shí)行這種制度遙由于在滿(mǎn)足規(guī)范的前提下袁設(shè)計(jì)成果的造價(jià)也會(huì)因經(jīng)驗(yàn)堯水平或其他因素的影響而差別較大袁設(shè)計(jì)思想保守袁又會(huì)使工程造價(jià)居高不下袁所以實(shí)行建設(shè)項(xiàng)ET全過(guò)程監(jiān)理和造價(jià)控制制度是十分必要的遙4工程造價(jià)控制應(yīng)貫穿于建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程袁但控制重點(diǎn)應(yīng)轉(zhuǎn)移到項(xiàng)目建設(shè)的前期袁即轉(zhuǎn)移到項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段袁而一旦投資決策后袁控制的重點(diǎn)應(yīng)放在設(shè)計(jì)階段遙二堯工程造價(jià)成本分析與辦法隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展袁構(gòu)成工程造價(jià)比重最大的材料價(jià)格不斷波動(dòng)起伏遙人工費(fèi)堯機(jī)械費(fèi)也在不斷變化袁工程造價(jià)不斷增加袁一方面是由材料價(jià)格的不斷上漲袁施工費(fèi)用不斷增加造成的曰另一方面是由于從工程圖紙來(lái)考慮經(jīng)濟(jì)實(shí)用的方法或設(shè)計(jì)不合理及施工中管理不善造成的遙降低工程造價(jià)袁使有限的投資獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益袁是工程技術(shù)人員的一項(xiàng)重要課題遙由于工程造價(jià)受時(shí)間堯地點(diǎn)堯環(huán)境因素的影響袁所以降低工程造價(jià)并不是一件容易的事袁合理地降低工程造價(jià)袁要全方位地實(shí)行工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理袁主要方法是院1設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化選擇曰2制定先進(jìn)的堯經(jīng)濟(jì)合理的施工方案袁落實(shí)技術(shù)組織措施曰3重視材料設(shè)備的采購(gòu)堯保管袁降低材料成本曰4提高勞動(dòng)生產(chǎn)率袁提高機(jī)構(gòu)利用率曰5加強(qiáng)施工管理袁降低工程造價(jià)曰6保質(zhì)量堯保工期曰7做好竣工結(jié)算遙三堯工程造價(jià)的控制管理1施工承包價(jià)格的宏觀調(diào)控和監(jiān)管遙施工承包價(jià)格是建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用的重要組成部分袁直接影響建設(shè)工程造價(jià)的高低袁同時(shí)它與施工企業(yè)的利益緊密相關(guān)遙因此袁它是基本建設(shè)領(lǐng)域中的一個(gè)重大問(wèn)題遙為了控制工程造價(jià)管理有關(guān)方面已出臺(tái)評(píng)標(biāo)規(guī)則淵包括工程報(bào)價(jià)與標(biāo)底的允許偏離幅度冤袁以指導(dǎo)和調(diào)控定標(biāo)工作袁合理決定施工承包價(jià)格遙這就是在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下對(duì)施工承包價(jià)格的宏觀調(diào)控及監(jiān)管遙2工程造價(jià)控制的關(guān)鍵在于投資決策和設(shè)計(jì)階段遙長(zhǎng)期以來(lái)袁我國(guó)普遍忽視建設(shè)工程前期工作階段的造價(jià)控制袁而往往把控制工程造價(jià)的主要精力放在施工階段袁這只能是被動(dòng)控制遙要有效的控制工程造價(jià)袁必須把重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到前期階段上來(lái)遙影響建設(shè)工程造價(jià)的主要階段是設(shè)計(jì)階段袁在設(shè)計(jì)階段主要從以下幾方面進(jìn)行造價(jià)控制院淵1冤實(shí)行設(shè)計(jì)方案招標(biāo)或方案競(jìng)選曰淵2冤推行限額設(shè)計(jì)曰淵3冤價(jià)值工程的應(yīng)用遙3工程招投標(biāo)是有效控制造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)遙4工程實(shí)施階段是控制造價(jià)的重要環(huán)節(jié)遙5竣工決算的審核是有效控制工程造價(jià)的必要手段遙在結(jié)算時(shí)不能只是對(duì)圖紙和工程變更的計(jì)算審核袁要深入現(xiàn)場(chǎng)袁細(xì)致認(rèn)真的核對(duì)袁確保工程結(jié)算的質(zhì)量袁提高投資效益遙應(yīng)采取二審終審制袁第一審為內(nèi)審袁第二審為外審袁嚴(yán)格控制每個(gè)環(huán)節(jié)袁層層把關(guān)袁使工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)合理袁符合現(xiàn)行的計(jì)價(jià)規(guī)范遙綜上所訴袁加強(qiáng)工程造價(jià)管理綜上袁工程造價(jià)控制涉及多個(gè)環(huán)節(jié)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)袁以人為本袁在保證工程質(zhì)量的前提下控制工程造價(jià)袁也就要求管理者即要有高素質(zhì)堯高專(zhuān)業(yè)水平還要有一定的敬業(yè)精神袁才能更有效地控制工程造價(jià)堯降低工程成本袁最后做到施工雙方互利共贏浴陰淵編輯劉佳冤淺談工程造價(jià)管理工作吳繼榮劉佰成齊翔集團(tuán)翔宇公司齊齊哈爾161000關(guān)鍵詞工程造價(jià)成本分析控制管理26活力2010窯5經(jīng)濟(jì)發(fā)展的今天袁工程造價(jià)不斷增加袁由此分析工程造價(jià)顯的尤為重要遙文章認(rèn)為袁首先是以人為本袁加強(qiáng)工程造價(jià)管理袁掌握控制辦法袁提高投資效益是管理工程項(xiàng)目的主要內(nèi)容遙結(jié)合工程造價(jià)管理專(zhuān)業(yè)知識(shí)對(duì)如何有效進(jìn)行工程造價(jià)管理及其控制方法作以論述袁分析了工程造價(jià)失控的原因袁從而提高經(jīng)濟(jì)效益遙建設(shè)項(xiàng)目投資一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用袁在建設(shè)市場(chǎng)中的表現(xiàn)是工程造價(jià)遙在建筑工程管理中袁怎樣在保證工程質(zhì)量的前提下袁對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效管理袁并降低工程的實(shí)際預(yù)算成本袁是所有相關(guān)部門(mén)比較關(guān)注和值得研究的一個(gè)問(wèn)題遙在龐大的建設(shè)工程中袁工程造價(jià)是一個(gè)關(guān)系國(guó)計(jì)民生的一件大事遙若缺乏全面堯系統(tǒng)堯全過(guò)程的控制理論與實(shí)踐方法袁將導(dǎo)致建設(shè)資金有形和無(wú)形的大量浪費(fèi)袁所以說(shuō)合理降低工程造價(jià)至關(guān)重要遙因此加強(qiáng)工程造價(jià)管理袁合理確定和有效控制工程造價(jià)袁提高投資效益是全過(guò)程管理工程項(xiàng)目的主要內(nèi)容遙一堯工程造價(jià)的有效控制應(yīng)考慮的問(wèn)題1多年來(lái)袁我國(guó)的建設(shè)項(xiàng)目普遍忽視了項(xiàng)目建設(shè)前期階段的重要性袁造價(jià)控制的重點(diǎn)主要放在項(xiàng)目建設(shè)的后期階段甚至在工程決算階段袁因此經(jīng)常出現(xiàn)投資超限的現(xiàn)象遙有些項(xiàng)目甚至在建成后投資大幅超過(guò)計(jì)劃袁從而建設(shè)了大量效益不好的工程遙所以袁必須更新觀念袁重新認(rèn)識(shí)袁總結(jié)出一套完整的工程造價(jià)控制與管理方法遙2由于建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模大袁建設(shè)周期長(zhǎng)袁技術(shù)復(fù)雜袁人財(cái)物消耗大袁考慮到投人使用后的經(jīng)濟(jì)效益等因素袁一旦決策失誤袁將造成無(wú)可挽回的巨大經(jīng)濟(jì)損失袁為了合理確定造價(jià)袁必須在建設(shè)全過(guò)程袁按照不同階段的特點(diǎn)進(jìn)行多次計(jì)價(jià)袁即按建設(shè)程序合理確定不同階段的造價(jià)精度袁以充分體現(xiàn)造價(jià)的合理性遙3凡建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段實(shí)行監(jiān)理和造價(jià)控制制度的工程袁均能取得令人滿(mǎn)意的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益袁但目前我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目前期階段尚未實(shí)行這種制度遙由于在滿(mǎn)足規(guī)范的前提下袁設(shè)計(jì)成果的造價(jià)也會(huì)因經(jīng)驗(yàn)堯水平或其他因素的影響而差別較大袁設(shè)計(jì)思想保守袁又會(huì)使工程造價(jià)居高不下袁所以實(shí)行建設(shè)項(xiàng)ET全過(guò)程監(jiān)理和造價(jià)控制制度是十分必要的遙4工程造價(jià)控制應(yīng)貫穿于建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程袁但控制重點(diǎn)應(yīng)轉(zhuǎn)移到項(xiàng)目建設(shè)的前期袁即轉(zhuǎn)移到項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段袁而一旦投資決策后袁控制的重點(diǎn)應(yīng)放在設(shè)計(jì)階段遙二堯工程造價(jià)成本分析與辦法隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展袁構(gòu)成工程造價(jià)比重最大的材料價(jià)格不斷波動(dòng)起伏遙人工費(fèi)堯機(jī)械費(fèi)也在不斷變化袁工程造價(jià)不斷增加袁一方面是由材料價(jià)格的不斷上漲袁施工費(fèi)用不斷增加造成的曰另一方面是由于從工程圖紙來(lái)考慮經(jīng)濟(jì)實(shí)用的方法或設(shè)計(jì)不合理及施工中管理不善造成的遙降低工程造價(jià)袁使有限的投資獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益袁是工程技術(shù)人員的一項(xiàng)重要課題遙由于工程造價(jià)受時(shí)間堯地點(diǎn)堯環(huán)境因素的影響袁所以降低工程造價(jià)并不是一件容易的事袁合理地降低工程造價(jià)袁要全方位地實(shí)行工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理袁主要方法是院1設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化選擇曰2制定先進(jìn)的堯經(jīng)濟(jì)合理的施工方案袁落實(shí)技術(shù)組織措施曰3重視材料設(shè)備的采購(gòu)堯保管袁降低材料成本曰4提高勞動(dòng)生產(chǎn)率袁提高機(jī)構(gòu)利用率曰5加強(qiáng)施工管理袁降低工程造價(jià)曰6保質(zhì)量堯保工期曰7做好竣工結(jié)算遙三堯工程造價(jià)的控制管理1施工承包價(jià)格的宏觀調(diào)控和監(jiān)管遙施工承包價(jià)格是建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用的重要組成部分袁直接影響建設(shè)工程造價(jià)的高低袁同時(shí)它與施工企業(yè)的利益緊密相關(guān)遙因此袁它是基本建設(shè)領(lǐng)域中的一個(gè)重大問(wèn)題遙為了控制工程造價(jià)管理有關(guān)方面已出臺(tái)評(píng)標(biāo)規(guī)則淵包括工程報(bào)價(jià)與標(biāo)底的允許偏離幅度冤袁以指導(dǎo)和調(diào)控定標(biāo)工作袁合理決定施工承包價(jià)格遙這就是在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下對(duì)施工承包價(jià)格的宏觀調(diào)控及監(jiān)管遙2工程造價(jià)控制的關(guān)鍵在于投資決策和設(shè)計(jì)階段遙長(zhǎng)期以來(lái)袁我國(guó)普遍忽視建設(shè)工程前期工作階段的造價(jià)控制袁而往往把控制工程造價(jià)的主要精力放在施工階段袁這只能是被動(dòng)控制遙要有效的控制工程造價(jià)袁必須把重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到前期階段上來(lái)遙影響建設(shè)工程造價(jià)的主要階段是設(shè)計(jì)階段袁在設(shè)計(jì)階段主要從以下幾方面進(jìn)行造價(jià)控制院淵1冤實(shí)行設(shè)計(jì)方案招標(biāo)或方案競(jìng)選曰淵2冤推行限額設(shè)計(jì)曰淵3冤價(jià)值工程的應(yīng)用遙3工程招投標(biāo)是有效控制造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)遙4工程實(shí)施階段是控制造價(jià)的重要環(huán)節(jié)遙5竣工決算的審核是有效控制工程造價(jià)的必要手段遙在結(jié)算時(shí)不能只是對(duì)圖紙和工程變更的計(jì)算審核袁要深入現(xiàn)場(chǎng)袁細(xì)致認(rèn)真的核對(duì)袁確保工程結(jié)算的質(zhì)量袁提高投資效益遙應(yīng)采取二審終審制袁第一審為內(nèi)審袁第二審為外審袁嚴(yán)格控制每個(gè)環(huán)節(jié)袁層層把關(guān)袁使工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)合理袁符合現(xiàn)行的計(jì)價(jià)規(guī)范遙綜上所訴袁加強(qiáng)工程造價(jià)管理綜上袁工程造價(jià)控制涉及多個(gè)環(huán)節(jié)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)袁以人為本袁在保證工程質(zhì)量的前提下控制工程造價(jià)袁也就要求管理者即要有高素質(zhì)堯高專(zhuān)業(yè)水平還要有一定的敬業(yè)精神袁才能更有效地控制工程造價(jià)堯降低工程成本袁最后做到施工雙方互利共贏浴陰淵編輯劉佳冤淺談工程造價(jià)管理工作吳繼榮劉佰成齊翔集團(tuán)翔宇公司齊齊哈爾161000關(guān)鍵詞工程造價(jià)成本分析控制管理26

簡(jiǎn)介：專(zhuān)題研究羹墅幽幽麴一、R了能有效地控制建設(shè)項(xiàng)目的W工程造價(jià)，提高項(xiàng)目的投資／V效益，必須進(jìn)行事先、主動(dòng)的工程造價(jià)控制。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，要事先制定各階段的投資控制目標(biāo)，采取多方面的有效措施和方法，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，使估算控制概算，概算控制預(yù)算，預(yù)算控制結(jié)算，從而達(dá)到對(duì)項(xiàng)目投資控制的目的。下面從各階段分別論述對(duì)工程造價(jià)控制的措施和方法。一項(xiàng)目決策立項(xiàng)階段的造價(jià)控制正確的決策是控制工程造價(jià)的前提。在這一階段對(duì)王程造價(jià)的管理重點(diǎn)是參與項(xiàng)目決策前的準(zhǔn)備工作，認(rèn)真搜集有關(guān)資料，從現(xiàn)實(shí)出發(fā)，充分考慮到施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種情況及不利因素對(duì)工程造價(jià)的影響，并考慮市場(chǎng)情況及建設(shè)期間預(yù)留價(jià)格浮動(dòng)影響，編制工程投資估算，并力求保證投資估算的準(zhǔn)確性，從而可以滿(mǎn)足限額設(shè)計(jì)和控制概算的要求，避免”三超”現(xiàn)象的發(fā)生，使投資估算能真正起到控制項(xiàng)目總投資的作用。二項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制項(xiàng)目經(jīng)過(guò)決策立項(xiàng)后，設(shè)計(jì)就成為工程建設(shè)的關(guān)鍵，設(shè)計(jì)的優(yōu)劣直接影響工程的建設(shè)質(zhì)量、投資回報(bào)和工程效益。因此，設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理是整個(gè)工程造價(jià)管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，造價(jià)咨詢(xún)公司應(yīng)當(dāng)積極參與設(shè)計(jì)的全過(guò)程，通過(guò)運(yùn)用價(jià)值工程分析設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，對(duì)方案進(jìn)行全方位技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與比較，結(jié)合當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際條件，選擇功能完善、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)方案。另外，推行限額設(shè)計(jì)也是控鏹工程造價(jià)的有效手段，在限額設(shè)計(jì)控制工作中，既要重視初步設(shè)計(jì)的方案選擇，也要嚴(yán)格控制施工圖預(yù)算，加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更的管理，力求將工程造價(jià)控制在限額范圍之內(nèi)。設(shè)計(jì)文件完成后，認(rèn)真審核或復(fù)核設(shè)計(jì)院編制的概算和協(xié)助完成概算評(píng)審工作，主要審查編制依據(jù)的合法性、時(shí)效性，還要審查概算編制的計(jì)價(jià)指標(biāo)及工程建設(shè)其他費(fèi)用的正確性，打足投資，不留缺口，有利于提高建設(shè)項(xiàng)目的投資效益，而且保證設(shè)計(jì)階段的工程概算不會(huì)超過(guò)決策階段的投資估算。三項(xiàng)目招投標(biāo)階段的造價(jià)控制建設(shè)工程招投標(biāo)制度是控制工程造價(jià)的有效手段，通過(guò)招投標(biāo)可以提高建設(shè)王程的經(jīng)濟(jì)效益，是降低工程造價(jià)的有效措施。在此階段，工程造價(jià)咨詢(xún)公司應(yīng)協(xié)助業(yè)主編制招標(biāo)文件，然后根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范編制工程量清單及標(biāo)底，并提供材料設(shè)備清單及參考價(jià)格。首先，協(xié)助業(yè)主編制嚴(yán)密的招標(biāo)文件，包括施工合同中的施工合同協(xié)議價(jià)款、工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式條款以及工程款支付方式條款等的確定，避免引起不必要的糾紛和爭(zhēng)議。其次，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙編制工程量清單及標(biāo)底，標(biāo)底編制人員要全過(guò)程參與圖紙會(huì)審，提前熟悉圖紙，分析招標(biāo)文件中所包括的工作內(nèi)容及不同的技術(shù)要求，熟悉所有的工序，并且要認(rèn)真勘察現(xiàn)場(chǎng)情況，預(yù)測(cè)在施工過(guò)程中可能會(huì)遇到的情況，盡可能地使標(biāo)底接近實(shí)際，做到準(zhǔn)確、完整，使投標(biāo)單位能一目了然。編制人員要進(jìn)行各專(zhuān)業(yè)分工，并且任務(wù)明確、責(zé)任到人。在評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦出中標(biāo)候選人后，要協(xié)助業(yè)主認(rèn)真復(fù)核中標(biāo)候選人的商務(wù)標(biāo)，防止投標(biāo)單位采取不平衡報(bào)價(jià)謀利，防止多算錯(cuò)算，并審核投標(biāo)單價(jià)的合理性，減少履行合同中甲、乙雙方的糾紛，維護(hù)合同雙方的利益，并能起到有效控制工程造價(jià)的目的。四項(xiàng)目施工階段的造價(jià)控制眾所周知，建設(shè)工程的投資主要發(fā)生在施工階段，在這一階段需要投入大量的人力、物力、資金等，是工程項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用消耗最多的時(shí)期，因此，施工階段的造價(jià)控制也是一頊非常重要的工作，應(yīng)對(duì)施工階段的投資控制給予足夠的重視，做得好可以防止浪費(fèi)，從而達(dá)到有效的控制造價(jià)的目的?？梢詮慕M織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同等方面采取措施，加強(qiáng)管理，挖掘潛力，嚴(yán)格控制造價(jià)。1、組織措施。1建立項(xiàng)目管理小組，落實(shí)投資控制的組織機(jī)構(gòu)和人員，明確任務(wù)、職能分工。2編制投資控制工作計(jì)劃和進(jìn)度表。2、經(jīng)濟(jì)措施。1編制工程資金使用計(jì)劃，確定、分解投資控制目標(biāo)。對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并制定防范性對(duì)策。2進(jìn)行工程量支付的復(fù)核，防止廉報(bào)工程量，審核工程進(jìn)度報(bào)表、根據(jù)相關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)，計(jì)算工程進(jìn)度款。3對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行跟蹤控制，定期將投資實(shí)際支出額與投資控制目標(biāo)值進(jìn)行比較，并分析產(chǎn)生偏差的原因，采取相應(yīng)的糾偏措施。4嚴(yán)格審核工程變更簽證的價(jià)款。3、技術(shù)措施。1對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更。2審核承包商編制的施工組織設(shè)計(jì)，并對(duì)主要施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。4、合同措施。1加強(qiáng)合同的跟蹤管理，根據(jù)合同正確處理索賠。2參與合同修改、補(bǔ)充工作，著重考慮它對(duì)投資控制的影響。通過(guò)以上措施，可以較好地達(dá)到控劁造價(jià)的目的。五項(xiàng)目竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制竣工結(jié)算的審核是控制整個(gè)工圖中國(guó)工程咨詢(xún)2005年第9期總第61期23萬(wàn)方數(shù)據(jù)為了能有般地控制建設(shè)確目的工程造價(jià)，提高項(xiàng)目的投資效益，必須進(jìn)行事先、主動(dòng)的工程造價(jià)控制。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，要事先制定各階段的投資拴制目標(biāo)，采取多方面的有效措脯和方法，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏菇，使估算控制概算，概算控制預(yù)算，預(yù)算控制結(jié)算，從而達(dá)到時(shí)項(xiàng)目投資控制的目的。下面從各階段分別論述對(duì)工程造價(jià)指制的措施和方法。一明自決策立嘀階段的造價(jià)控制正確的決策是控制工程造價(jià)的前提。在這一階段對(duì)工程造價(jià)的管理蠢點(diǎn)是參與明臼決策前的準(zhǔn)備工作，認(rèn)真搜集有關(guān)資料，從現(xiàn)實(shí)出發(fā)，充分考慮到施工過(guò)程中NR能出現(xiàn)的各種情況及不利因縈對(duì)工程造價(jià)的影響，并考慮市場(chǎng)情況及建設(shè)期間預(yù)留價(jià)格浮動(dòng)影響，編制工程投資估算，并力求保證投資估算的準(zhǔn)確性，從而可以滿(mǎn)足限額設(shè)計(jì)和控制撒算的要求，避免“二三姐“現(xiàn)象的發(fā)生，使投資估算能真正起到控制項(xiàng)目總投資的作用。工項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的遭價(jià)措制項(xiàng)目繞過(guò)決策JL項(xiàng)盾，設(shè)計(jì)就成為工程建設(shè)的關(guān)鍵，設(shè)計(jì)的優(yōu)劣直接影響工程的建設(shè)質(zhì)量、投資回報(bào)和工程效蔬。因此，設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理是整個(gè)工程諧價(jià)管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，造價(jià)咨詢(xún)公詞應(yīng)當(dāng)朝極參與設(shè)計(jì)的金過(guò)轍，通過(guò)運(yùn)用價(jià)值工程分析設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，時(shí)方案進(jìn)行全方位技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與比較，結(jié)合當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際條件，選擇功能技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)方案。另外，推行限額設(shè)計(jì)也是控制工程造價(jià)的有放手段，在限額設(shè)計(jì)控制工作中，既要重視初步設(shè)計(jì)的方案選擇，也耍嚴(yán)格拉制施工圖預(yù)算，加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更的管理，力求將工程造價(jià)指制在限額施圍之內(nèi)。設(shè)計(jì)文件完成脯，認(rèn)真審核就復(fù)核設(shè)計(jì)院編制的概算和協(xié)助完成概算評(píng)審工作，主要審查編制依據(jù)的含情性、時(shí)敷性，還要審查概算編制的計(jì)價(jià)指標(biāo)及工程建設(shè)其他費(fèi)用的正確性，打黑投資，不留拙口，有利于提高建設(shè)項(xiàng)目的投資敷撬，而且保證設(shè)計(jì)階段的工程概算不會(huì)超過(guò)決策階段的投資佑算。五項(xiàng)目招投串串階段的造價(jià)控制建設(shè)工糯招投標(biāo)制度是控制工程造價(jià)的有效手段，通過(guò)招投標(biāo)可以提高建設(shè)工程的挫濟(jì)嗷益，是降低工程造價(jià)的有放措施。在此階段，工程造價(jià)臀海公由應(yīng)協(xié)助業(yè)主捕制招標(biāo)文件，然后根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和建設(shè)工服工輟贛清單計(jì)價(jià)規(guī)藏編制工程盤(pán)清單及標(biāo)底，并提供材料設(shè)備精單及參考價(jià)格Ο首先，協(xié)助業(yè)主蝙制嚴(yán)槽的招標(biāo)文件，包括施工合同中的施工合同脅議價(jià)款、工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式最款及工程款支付方式條款等的確定，避免引起不必要要的制份和爭(zhēng)議。其次，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙編制工程量清單及標(biāo)底，標(biāo)底錨制人員要企過(guò)程參與閣級(jí)會(huì)審，提前熟悉圖紙，分聽(tīng)招標(biāo)文件中所創(chuàng)搖的工作內(nèi)容及不同的技術(shù)要求，熟感所有的工序，并且要認(rèn)真酷察現(xiàn)場(chǎng)情況，預(yù)測(cè)在施工過(guò)程中可能會(huì)遇割的情況，盡可能地使標(biāo)底接近實(shí)際，做到準(zhǔn)確、究輯，使投標(biāo)單位能一回了然。編制人員要進(jìn)行各專(zhuān)業(yè)分工，并且任務(wù)明確、責(zé)任到人。在評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦出中標(biāo)候選人后，要協(xié)助業(yè)主認(rèn)真復(fù)核中標(biāo)候選人的商務(wù)標(biāo)，防止投標(biāo)單位采取不平衡報(bào)價(jià)謀利，防止多算錯(cuò)算，并審核投標(biāo)單價(jià)的合理性，減少履行合同中甲、乙現(xiàn)方的糾績(jī)，維護(hù)合同方的利益，并能起到有效控制工程造價(jià)的目的。陽(yáng)項(xiàng)目施工階段的遭價(jià)控制眾所周知，建設(shè)工程的投資1要發(fā)生在胞工階段，在這一所段需要投入大量的人力、物力、資金等，奇礎(chǔ)研究國(guó)是工穩(wěn)項(xiàng)目藍(lán)藍(lán)設(shè)費(fèi)用消耗最多的時(shí)期，因此，撒工階段的造價(jià)控制也是一項(xiàng)非常重要的工作，應(yīng)對(duì)施工階段的投資控制給予足夠的重視，做得好可防止M費(fèi)，從而達(dá)到有敢的控制造價(jià)的目的?？梢詮慕M織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合肉等方酣采取措施，加強(qiáng)管理，挖掘潛力，嚴(yán)格控制造價(jià)。1、組織措施。I建立項(xiàng)目管理小組，帶實(shí)投資控制的組織機(jī)構(gòu)和人員，明確任務(wù)、職能分工。2蝙制投資控制工作計(jì)劃和進(jìn)度表。2、經(jīng)濟(jì)措施。1編制工程資金使用計(jì)劃，確定、分解投資控制目標(biāo)。對(duì)工根項(xiàng)目造價(jià)目棟進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并制定防植性對(duì)策。2進(jìn)行工程量支付的復(fù)核，防止康報(bào)工程最，審核工程進(jìn)度報(bào)表、根據(jù)相關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)，計(jì)算工穗進(jìn)度款。3對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行跟蹤控制，定期將投資實(shí)際支出額與投資控制目標(biāo)值進(jìn)行比較，并分析產(chǎn)生偏茲的原因，采取相應(yīng)的糾偏措施。4嚴(yán)格審核工程變更簽證的價(jià)款。3、技術(shù)措施。1對(duì)性計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更。2審核承包商編制的施工組織設(shè)計(jì)，并對(duì)主要施工方案進(jìn)行技術(shù)組濟(jì)分析。4、合同措施O1加強(qiáng)合同的跟蹤管理，極據(jù)合同正確處理索賠。2參與合問(wèn)修改、補(bǔ)充工作，著重考慮它對(duì)投資控制的影響。通過(guò)以上措脯，可以較好地達(dá)到控制造價(jià)的目的。五項(xiàng)目嫂工描算階段的造價(jià)控制竣工結(jié)算的審核是控制整個(gè)工中國(guó)工程咨詢(xún)2005年第9期總第61期23題研究I侖建筇業(yè)由昀電子商務(wù)、LL▲入電子商務(wù)時(shí)代，是社會(huì)發(fā)1十卜展的必然，建筑業(yè)將別無(wú)選乙二R擇地走進(jìn)電子商務(wù)時(shí)代。目前國(guó)內(nèi)建筑企業(yè)的綜合競(jìng)爭(zhēng)能力普遍低于國(guó)外同行，主要差距就在于管理，而電子商務(wù)就是彌補(bǔ)管理缺陷的一種重要手段。建筑行業(yè)應(yīng)充分運(yùn)用信息技術(shù)所帶來(lái)的巨大生產(chǎn)力，不斷創(chuàng)新，利用電子商務(wù)從多方面改革業(yè)務(wù)與管理，更好地求生存和發(fā)展。一、建筑業(yè)電子商務(wù)的發(fā)展現(xiàn)狀中國(guó)建筑業(yè)電子商務(wù)化還處于起步階段，存在著明顯的局限與不足。一是除個(gè)別企業(yè)外，目前大多數(shù)企業(yè)以應(yīng)用單機(jī)版軟件為主，沒(méi)有形成網(wǎng)絡(luò)，沒(méi)有實(shí)現(xiàn)信息的交流與互動(dòng)；二是企業(yè)電子商務(wù)沒(méi)有真正開(kāi)展起來(lái)，多數(shù)企業(yè)也僅僅是建立了內(nèi)容較為豐富的網(wǎng)頁(yè)，作為企業(yè)業(yè)績(jī)的展示臺(tái)；三是不論是企業(yè)網(wǎng)站還是政府網(wǎng)站，大多都以發(fā)布信息為主，信息的交流與互動(dòng)還有相當(dāng)大的差距；四是軟件開(kāi)發(fā)缺少統(tǒng)籌規(guī)劃，開(kāi)發(fā)資金不足，而且多數(shù)屬于低水平重復(fù)性開(kāi)發(fā)。在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，從項(xiàng)目一開(kāi)始就立足于互聯(lián)網(wǎng)，在設(shè)計(jì)與策劃階段，利用網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行業(yè)主、咨詢(xún)?cè)O(shè)計(jì)之間的信息交流與溝通；在招標(biāo)階段，業(yè)主和咨詢(xún)單位利用網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行招標(biāo)，施工單位通過(guò)網(wǎng)絡(luò)招標(biāo)報(bào)價(jià)；在施工階段，承包商、建筑師、顧問(wèn)咨詢(xún)工程師利用以互聯(lián)網(wǎng)為平臺(tái)的項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)和專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)軟件實(shí)現(xiàn)施工過(guò)程信息化管理；在竣工驗(yàn)收階段，各類(lèi)竣工資料自動(dòng)生成儲(chǔ)存。再如，國(guó)內(nèi)一些管理先進(jìn)的施工現(xiàn)場(chǎng)，已經(jīng)開(kāi)始采用攝像監(jiān)視系統(tǒng)，用以監(jiān)視工地現(xiàn)場(chǎng)安全、消防等，比如裝在塔吊上的攝像探頭，管理者坐在現(xiàn)場(chǎng)辦公室中即可看到各種地面情況。而國(guó)外則采用在線數(shù)碼攝像機(jī)，不但在現(xiàn)場(chǎng)辦公室中能看到現(xiàn)場(chǎng)情況，即便在世界任何一個(gè)地方通過(guò)網(wǎng)絡(luò)皆可掌握項(xiàng)目進(jìn)展信息和現(xiàn)場(chǎng)具體工序情況。同時(shí)結(jié)合無(wú)線上網(wǎng)技術(shù)，不斷艾昊將信息傳給每一個(gè)在場(chǎng)與不在場(chǎng)的人員，通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外建筑業(yè)應(yīng)用電子商務(wù)現(xiàn)狀的比較，可以看出，在網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的沖擊下，“鼠標(biāo)水泥”的模式將徹底改變傳統(tǒng)企業(yè)的商務(wù)運(yùn)作方式，為建筑業(yè)整個(gè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境帶來(lái)根本性的變革。二、實(shí)現(xiàn)蠹子商務(wù)妁必要性建筑業(yè)發(fā)展電子商務(wù)是時(shí)代發(fā)展的要求和必然趨勢(shì)，更是由行業(yè)地位、自身特點(diǎn)以及發(fā)展趨勢(shì)所決定的1、建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)影響很大。建筑行業(yè)的任務(wù)主要是實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)投資。建國(guó)以來(lái)，我國(guó)的固定資產(chǎn)投資每年都有很大增長(zhǎng)，改革開(kāi)放后增長(zhǎng)速度和幅度更大。我國(guó)1994年至2000年的固定資產(chǎn)投資中約60％是通過(guò)建筑行業(yè)實(shí)現(xiàn)的，而且工程建筑業(yè)的產(chǎn)值約占國(guó)民生產(chǎn)總值的30％，由此可見(jiàn)，建筑行業(yè)程造價(jià)的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，在工程竣工結(jié)算時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持按合同辦事，對(duì)王程預(yù)算外的費(fèi)用應(yīng)嚴(yán)格控制，對(duì)于未按圖紙要求完成的工程量及未按規(guī)定執(zhí)行的蔥工簽諼一律核減費(fèi)用，凡合同條款明確包含的費(fèi)用，屬于風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)包含的費(fèi)用以及未按合同條款履行的違約等一律核減費(fèi)用，嚴(yán)格把好審核關(guān)。成立項(xiàng)目小組，設(shè)置項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和主事王程朔，在審核過(guò)程中要嚴(yán)格執(zhí)行“二?！?、“二審”程序，即在項(xiàng)目組內(nèi)自校、互校，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人初審和主審工程師終審，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。審核完成后，要分析影響工程價(jià)款的原因、審核調(diào)整的主要內(nèi)容，還要對(duì)項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析，并進(jìn)行成本核算和技術(shù)總結(jié)，分析翻整理歸類(lèi)，建立相關(guān)的數(shù)據(jù)庫(kù)，為以后的工程提供參考依據(jù)。綜上所述，造價(jià)誨詢(xún)單位對(duì)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)控制的主要內(nèi)容為在項(xiàng)目決策階段，對(duì)擬建項(xiàng)目作出投資估算，并進(jìn)行項(xiàng)日經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；在設(shè)計(jì)階段，采用技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法評(píng)選設(shè)計(jì)方案，編制或?qū)徍烁潘?，并從?jīng)濟(jì)技術(shù)角度幫助設(shè)計(jì)人員進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)；在工程招投標(biāo)階段，協(xié)助業(yè)主編制招標(biāo)文件、制定合同條款、編制或?qū)彾?biāo)底，并協(xié)助業(yè)主選擇承包商；本欄目協(xié)辦單位福建省漳州市政府大院內(nèi)7幢5樓363000主任王奕清電話05962063220在施工階段，審查設(shè)計(jì)變更，工程款支付的復(fù)核，審核評(píng)估相關(guān)索賠；在竣工結(jié)算階段，審核結(jié)算包含量?jī)r(jià)的復(fù)核，按合同辦事，并進(jìn)行技術(shù)總結(jié)。總之，工程造價(jià)控制管理是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，也是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，需要進(jìn)行全方位的管理和控制，將組織、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)地縫合起來(lái)，通過(guò)經(jīng)濟(jì)分析、技術(shù)比較及效果評(píng)價(jià)，最大限度地提高建設(shè)資金的投資效益，從項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程入手，抓住控制要點(diǎn)重點(diǎn)，嚴(yán)格監(jiān)控，及時(shí)糾正偏差，這群才能達(dá)到控制工程造價(jià)的目的。一作者單位深圳市華倫投資咨詢(xún)有限公司責(zé)任編輯楊新民24中國(guó)工程咨詢(xún)2005年第9期總第61期萬(wàn)方數(shù)據(jù)TE犀F(xiàn)E山由回國(guó)主圄舅、U入電子商務(wù)時(shí)代，是社會(huì)發(fā)丁卡展的必然，建筑業(yè)將別無(wú)施，風(fēng)擇地走進(jìn)電子商務(wù)時(shí)代。目前國(guó)內(nèi)建筑企業(yè)的嫁合競(jìng)爭(zhēng)能力普遍低于國(guó)外間行，主要差距就在于管理，而電子商務(wù)就是彌補(bǔ)管理缺陷的一種囊耍手段。建筑行業(yè)應(yīng)充分運(yùn)用信息技術(shù)所帶來(lái)的日力，不斷創(chuàng)新，利用電子商務(wù)從多方酣改革業(yè)務(wù)與管理，更好地求生存和發(fā)展。、建筑業(yè)電子陶卸的發(fā)踴現(xiàn)棋中國(guó)建筑業(yè)電子商務(wù)化還處于跑步階段，存在著明顯的周限與不足。是除個(gè)別企業(yè)外，目前大多數(shù)企業(yè)以應(yīng)用單機(jī)版軟件為主，沒(méi)有形成問(wèn)蝠，沒(méi)有實(shí)現(xiàn)信息的交流與互動(dòng)二是企業(yè)電子商務(wù)沒(méi)有真正開(kāi)展起來(lái)，多數(shù)企業(yè)也僅僅是建立了內(nèi)容較為豐富的網(wǎng)頁(yè)，作為企業(yè)業(yè)攢的展示臺(tái)二三是不論是企業(yè)網(wǎng)站還是政府間站，大多都以發(fā)布信程造價(jià)的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，在工程鞭工錨算時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持按合間辦事，對(duì)工程預(yù)算外的費(fèi)用JJI嚴(yán)格控制，對(duì)于未按罔紙要求究成的工程盤(pán)及未按媲執(zhí)行的施工肇證一律核械費(fèi)用，凡合同條款明確包含的費(fèi)用，屬于風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)包含的費(fèi)用以及未按合同條款履行的違約等律核躪費(fèi)用，嚴(yán)格把好審核哭。成JL嘿自小艦，設(shè)景項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和蟲(chóng)審工程師，在審核過(guò)程中要嚴(yán)格執(zhí)行“二?！?、“二審“程序，即在項(xiàng)目組內(nèi)自校Λ互枝，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人韌審和主審工程師終簾，嚴(yán)把腦輯關(guān)。審核究成盾，要分析影響工程價(jià)款的原闊、審核調(diào)馨的主要內(nèi)容，還要對(duì)項(xiàng)目主要技術(shù)能濟(jì)指揣進(jìn)行分析，并進(jìn)行戚本核算和技術(shù)總結(jié)，分析和整理歸類(lèi)，建立相關(guān)的數(shù)據(jù)庫(kù)，為以后的工程提24中因工穗咨詢(xún)2005年第9期總第61期息為主，信息的交流句互動(dòng)還有相當(dāng)大的提距四是軟件開(kāi)發(fā)缺少統(tǒng)籌規(guī)劃，開(kāi)發(fā)資金不足，而且多數(shù)屬于低點(diǎn)平囊復(fù)性開(kāi)發(fā)。在一些發(fā)站罔家，從項(xiàng)目一開(kāi)始就立足于互聯(lián)悶，在設(shè)計(jì)與策劃階段，利用網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行業(yè)主、咨詢(xún)?cè)O(shè)計(jì)之間的信息交流與溝通在招標(biāo)階段，業(yè)主和咨詢(xún)單位利用網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行招標(biāo)，施工單位通過(guò)網(wǎng)絡(luò)招標(biāo)報(bào)價(jià)在施工階段，承包商、建筑師、顧問(wèn)將詢(xún)工糕師利用以互聯(lián)網(wǎng)為平臺(tái)的項(xiàng)目管現(xiàn)倍息系統(tǒng)和專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)軟件實(shí)現(xiàn)施工過(guò)程信息化管理在竣工驗(yàn)收階段，各類(lèi)竣工資料自動(dòng)生成儲(chǔ)存。再如，國(guó)內(nèi)一些管理先進(jìn)的施工現(xiàn)場(chǎng)，已經(jīng)開(kāi)始采用攝像監(jiān)視系統(tǒng)，用以監(jiān)視工地現(xiàn)場(chǎng)安全、1肖防等，比如裝在塔陽(yáng)上的攝像探頭，管理者坐在現(xiàn)場(chǎng)辦公室中即可看到各種地面情況。而國(guó)外則采用在錢(qián)數(shù)碼攝像機(jī)，不但在現(xiàn)場(chǎng)辦公室中能看到現(xiàn)場(chǎng)情況，即使在世界任何一個(gè)地方通過(guò)網(wǎng)縮皆可掌握項(xiàng)目進(jìn)展信息和現(xiàn)場(chǎng)具體工序情況。問(wèn)時(shí)結(jié)合無(wú)線上悶技術(shù)，不斷供參考依據(jù)。嫁上所述，造價(jià)咨詢(xún)單位對(duì)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)控制的主要內(nèi)容為在項(xiàng)目決策階段，對(duì)擬建明目作出投資估算，并進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)濟(jì)評(píng)價(jià)在設(shè)計(jì)階段，采用技術(shù)蛙濟(jì)方法評(píng)選設(shè)計(jì)方案，編制或?qū)徍碎?，并從結(jié)濟(jì)技術(shù)角度幫助設(shè)計(jì)人員進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)在工程指控棟階段，協(xié)踴業(yè)主編制I招際文件、制定合同條歌、編制戒審定標(biāo)J蔽，并協(xié)助業(yè)主選擇承包商樓363∞0主任正提請(qǐng)電話059620632203T提將信息傳給每一個(gè)在場(chǎng)與不在場(chǎng)的人員，通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外建筑業(yè)應(yīng)用電子商務(wù)現(xiàn)狀的比較，可以看出，在網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的沖擊下鼠標(biāo)水泥“的模式將徹底改變傳統(tǒng)企業(yè)的商務(wù)運(yùn)作方式，為建筑業(yè)整個(gè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境帶來(lái)根本性的變革。工、提珊電子商卸的也接性建筑業(yè)發(fā)展電子商務(wù)是時(shí)代發(fā)艇的要求和必然趨勢(shì)，更是由行業(yè)地位、自身特點(diǎn)以及發(fā)展趨勢(shì)所決定的L、建筑業(yè)是國(guó)民輯濟(jì)建設(shè)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，對(duì)國(guó)民接濟(jì)影晌很大。建筑行業(yè)的任務(wù)主要是實(shí)現(xiàn)由定資產(chǎn)投資。建國(guó)以來(lái)，我國(guó)的固定資產(chǎn)投資每年都有很大增長(zhǎng)，改革開(kāi)放后增長(zhǎng)速度和幅度更大。我國(guó)1994年至2000年的回走資產(chǎn)投資中約60是通過(guò)建筑行業(yè)實(shí)現(xiàn)的，而且工程建筑業(yè)的產(chǎn)值約占國(guó)民生產(chǎn)總值的30，由此可見(jiàn)，建筑行業(yè)在施工階段，審查設(shè)計(jì)費(fèi)寬，工程款支付的復(fù)棋，審核評(píng)估相關(guān)索賠在竣工蠟算階段，審核鋪算包含最價(jià)的復(fù)核，按合同辦事，并進(jìn)行技術(shù)總錨?？傊?，工程造價(jià)栓制管輯是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，也是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，帶要進(jìn)行全方位的管理和控制，將組輯、技術(shù)與黯拼有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，通過(guò)經(jīng)濟(jì)分析、技術(shù)比較及效果評(píng)價(jià)，最大眼度地提高建設(shè)資金的投資嗷益，從項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程入手，抓住控制架點(diǎn)重點(diǎn)，嚴(yán)格監(jiān)艙，及時(shí)糾正偏撞，這樣才能達(dá)到控制工槌造價(jià)的目的。瞌作者單位深峨|市華倫投資簾詢(xún)葡限公商責(zé)任蝙輯楊新民

簡(jiǎn)介：VALUEENGINEERING25淺論工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)與全過(guò)程造價(jià)控制DISCUSSONTHECONSTRUCTIONCOSTCONSULTINGAGENCIESANDTHEENTIRECOSTCONTROL王俠WANGXIA山東天泰恒信工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司棗莊分公司，棗莊277000SHANDONGTIANLAIHENGXINCONSTRUCTIONCOSTCONSULTINGCO，LTD，ZAOZHUANGBRANCH，ZAOZHUANG277000，CHINA摘要闡述工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)參與建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理的重要性，并提出了對(duì)全過(guò)程造價(jià)控制應(yīng)做的具體工作。ABSTRACTITELABOMTOSTHEIMPORTANCEOFENGINEERINGCOSTCONSULTINGSECTORSPARTICIPATIONINCONSTRUCTIONPROJECTSCOSTMANAGEMENT，ANDPROPOSESSPECIFICWORKONTHECOSTCONTROLOFTHEWHOLEPROCESS關(guān)鍵詞造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)；全過(guò)程造價(jià)控制；具體工作KEYWORDSCOSTADVISORYBODIES；THEWHOLEPROCESSOFCOSTCONTROL；SPECIFICWORK中圖分類(lèi)號(hào)TU723文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼A文章編號(hào)100643LL20LO15枷25OL1建設(shè)項(xiàng)目決策階段的造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目投資的決策控制，即在建設(shè)前期階段進(jìn)行工程項(xiàng)目的機(jī)會(huì)研究、初步可行性研究、編制項(xiàng)目建議書(shū)以及編制投資估算，進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和社會(huì)評(píng)價(jià)等可行性研究分析的工作。投資決策是產(chǎn)生工程造價(jià)源頭，這一階段耗資約占總投資額的05％一3％多為咨詢(xún)和造價(jià)服務(wù)費(fèi)，但能有效提高項(xiàng)目的投資效益。對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行合理的選擇是對(duì)經(jīng)濟(jì)資源進(jìn)行優(yōu)化配置的最直接、最重要的手段，項(xiàng)目投資效益影響到整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的效率和效益。在這一階段，投資方為選取最具經(jīng)濟(jì)效益的建設(shè)方案，在決策項(xiàng)目開(kāi)展可行性研究之初，委托造價(jià)咨詢(xún)單位對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和投資測(cè)算、資金籌措、風(fēng)險(xiǎn)分析、項(xiàng)目的盈利能力及償還能力的分析，對(duì)決策項(xiàng)目的選定、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的擬定提供多個(gè)方案，以便投資方優(yōu)選出最佳的投資方案，在經(jīng)濟(jì)上對(duì)項(xiàng)目做出合理、準(zhǔn)確的投資決策。這是進(jìn)行項(xiàng)目決策的前提和基礎(chǔ)，對(duì)建設(shè)工程的造價(jià)及項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益具有決定性的影響。2勘察設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制這一階段的造價(jià)控制中，投資方委托造價(jià)咨詢(xún)單位協(xié)助業(yè)主提出設(shè)計(jì)要求，組織設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽或設(shè)計(jì)招標(biāo)，用技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法組織評(píng)選設(shè)計(jì)方案協(xié)助設(shè)計(jì)單位開(kāi)展限額設(shè)計(jì)工作，編制本階段資金使用計(jì)劃，并進(jìn)行付款控制；進(jìn)行設(shè)計(jì)挖潛，用價(jià)值工程等方法對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較、論證，在保證功能的前提下，進(jìn)一步尋找節(jié)約投資的可能性；根據(jù)初步的設(shè)計(jì)規(guī)劃，編制出初步的概算和資金流量估算表；審查設(shè)計(jì)概預(yù)算，盡量使概算不超估算，預(yù)算不超概算，避免投資方因資金籌措工作的不足而影響工程進(jìn)度。目前我國(guó)大部分設(shè)計(jì)單位對(duì)工程項(xiàng)目的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)進(jìn)行深入分析不夠、在設(shè)計(jì)中大多重技術(shù)輕經(jīng)濟(jì)，設(shè)計(jì)人員似乎只對(duì)設(shè)計(jì)工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)工程造價(jià)的高低不太關(guān)心。以致無(wú)法通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，編制初步設(shè)計(jì)、概算起到控制總造價(jià)的作用。這需要工程造價(jià)人員重點(diǎn)對(duì)該過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督控制，用技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法合理優(yōu)選方案。3招投標(biāo)階段的造價(jià)控制工程招投標(biāo)是按競(jìng)爭(zhēng)方式以合理的最低造價(jià)來(lái)?yè)駜?yōu)選擇施工企業(yè)的一種有效機(jī)制，此階段工作的結(jié)果直接影響工程的建安造價(jià)。在此階段，投資方為控制工程造價(jià)，委托造價(jià)咨詢(xún)單位協(xié)助制定招標(biāo)計(jì)劃清楚各專(zhuān)業(yè)圖紙的內(nèi)容，編制工程量清單和招標(biāo)工程標(biāo)底協(xié)助評(píng)審?fù)稑?biāo)書(shū)，提出評(píng)標(biāo)建議明確界定包干費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)等特殊取費(fèi)的內(nèi)容和范圍，用鮮明準(zhǔn)確的語(yǔ)言、文字認(rèn)真編寫(xiě)招標(biāo)文件的條款協(xié)助投資方綜合考慮施工單位的信譽(yù)、人員素質(zhì)、工程施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量保證措施等條件。由于投標(biāo)企業(yè)施工方案的優(yōu)劣，直接影響工程的建安造價(jià)，應(yīng)特別注意不能忽視施工方案對(duì)造價(jià)的影響，協(xié)助投資方簽訂合同。合同作為貫穿整個(gè)施工過(guò)程和結(jié)算過(guò)程的合約，是確定工程造價(jià)的主要依據(jù)，對(duì)工程造價(jià)的控制起著十分重要的作用。初步明確工程項(xiàng)目的結(jié)算方式，合同價(jià)變更的規(guī)定，材料、設(shè)備的供應(yīng)方式，分包工程的管理等方面的內(nèi)容，避免“低報(bào)價(jià)、高索賠”的發(fā)生，提醒投資方注意建設(shè)工期對(duì)工程造價(jià)的影響。投資方要求的建設(shè)工期往往比正常工期大大壓縮，造價(jià)咨詢(xún)單位應(yīng)讓投資方認(rèn)識(shí)到加快施工進(jìn)度來(lái)縮短工期，會(huì)增加人力或機(jī)械設(shè)備及高費(fèi)用的施工方法等，從而增JJOR程造價(jià)。4施工階段的造價(jià)管理施工階段是落實(shí)舍同、實(shí)施投資控制的操作過(guò)程，是工程設(shè)計(jì)意圖最終實(shí)現(xiàn)并形成工程實(shí)物的階段。由于施工過(guò)程周期長(zhǎng)，影響因素多，材料價(jià)格波動(dòng)大，工程現(xiàn)場(chǎng)處理因素都會(huì)直接影響工程造價(jià)。采取有效的措施加強(qiáng)這一階段的投資控制，對(duì)管好用好資金，有效控制工程造價(jià)具有重要的意義。在施工過(guò)程中，造價(jià)咨詢(xún)單位應(yīng)協(xié)助業(yè)主對(duì)施工組織設(shè)計(jì)認(rèn)真審核，采用經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較方法進(jìn)行綜合評(píng)審重點(diǎn)審查施工組織設(shè)計(jì)中各種不合理的施工措施增加費(fèi)用；檢查每個(gè)子項(xiàng)、數(shù)量和金額的變化情況；按承包合同中工程量變更價(jià)格的條款確定工程變更的價(jià)格按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)算；從造價(jià)、項(xiàng)且的功能要求、質(zhì)量和工期方面審查工程變更方案，并在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款收集、整理有關(guān)施工和監(jiān)理的資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)協(xié)助投資方選用適當(dāng)?shù)闹Ц豆こ炭罘绞?；依?jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并制定防范性對(duì)策。5竣工驗(yàn)收階段的造價(jià)管理該階段含竣工結(jié)算、保修回訪、試運(yùn)行效果評(píng)估等工作，這是投資控制全過(guò)程的最后一環(huán)。審核結(jié)算不僅是按合同規(guī)定的條款內(nèi)容，更關(guān)鍵是審核其是否按實(shí)際結(jié)算，按施工合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算，是否還有多余工程子目，是否重復(fù)計(jì)算工程量等不切實(shí)際的簽證，以真實(shí)體現(xiàn)工程實(shí)際造價(jià)。對(duì)竣工結(jié)算的價(jià)款總額與建設(shè)單位、承包單位進(jìn)行協(xié)商。造價(jià)咨詢(xún)單位在竣工驗(yàn)收階段應(yīng)認(rèn)真及時(shí)地進(jìn)行審核結(jié)算工作，根據(jù)合同條款、圖紙、定額及工程預(yù)算書(shū)等，對(duì)工程變更、工程量增減、材料替換等逐項(xiàng)審核；建設(shè)項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收后的保修期內(nèi)，應(yīng)進(jìn)行回訪，協(xié)助業(yè)主做好索賠；對(duì)項(xiàng)目投資效果進(jìn)行考核，判斷最初的投資決策是否正確，分析其在使用過(guò)程中是否達(dá)到設(shè)計(jì)目的及成本控制，有利以后同類(lèi)項(xiàng)目的投資控制分析。6結(jié)束語(yǔ)建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程造價(jià)管理是一項(xiàng)技術(shù)性、專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)的工作，它貫穿于投資決策、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招投標(biāo)和建設(shè)施工各階段。建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理的關(guān)鍵是在項(xiàng)目的每～階段都對(duì)造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格的管理和控制，把控制建設(shè)項(xiàng)目成本的觀念滲透到工程的各階段之中?？刂乒こ淘靸r(jià)不僅僅是防止投資突破限額，更積極的意義是要促進(jìn)建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)單位加強(qiáng)管理，使人力、物力、財(cái)力等有限的資源得到充分的利用，取得最佳的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)努力參與建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理，從而合理確定和有效控制建設(shè)工程造價(jià)，最大限度地發(fā)揮投資效益，發(fā)揮專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)有的作用。參考文獻(xiàn)【L】嚴(yán)玲工程造價(jià)導(dǎo)論【Z】萬(wàn)方數(shù)據(jù)VALUEENGINEERING25淺論工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)與全過(guò)程造價(jià)控制DISCUSSONTHECONSTRUCTIONCOSTCONSULTINGAGENCIESANDTHEENTIRECOSTCONTROL王俠WANGXIA山東天泰恒信工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司棗莊分公司，棗莊277000SHANDONGTIANLAIHENGXINCONSTRUCTIONCOSTCONSULTINGCO，LTD，ZAOZHUANGBRANCH，ZAOZHUANG277000，CHINA摘要闡述工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)參與建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理的重要性，并提出了對(duì)全過(guò)程造價(jià)控制應(yīng)做的具體工作。ABSTRACTITELABOMTOSTHEIMPORTANCEOFENGINEERINGCOSTCONSULTINGSECTORSPARTICIPATIONINCONSTRUCTIONPROJECTSCOSTMANAGEMENT，ANDPROPOSESSPECIFICWORKONTHECOSTCONTROLOFTHEWHOLEPROCESS關(guān)鍵詞造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)；全過(guò)程造價(jià)控制；具體工作KEYWORDSCOSTADVISORYBODIES；THEWHOLEPROCESSOFCOSTCONTROL；SPECIFICWORK中圖分類(lèi)號(hào)TU723文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼A文章編號(hào)100643LL20LO15枷25OL1建設(shè)項(xiàng)目決策階段的造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目投資的決策控制，即在建設(shè)前期階段進(jìn)行工程項(xiàng)目的機(jī)會(huì)研究、初步可行性研究、編制項(xiàng)目建議書(shū)以及編制投資估算，進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和社會(huì)評(píng)價(jià)等可行性研究分析的工作。投資決策是產(chǎn)生工程造價(jià)源頭，這一階段耗資約占總投資額的05％一3％多為咨詢(xún)和造價(jià)服務(wù)費(fèi)，但能有效提高項(xiàng)目的投資效益。對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行合理的選擇是對(duì)經(jīng)濟(jì)資源進(jìn)行優(yōu)化配置的最直接、最重要的手段，項(xiàng)目投資效益影響到整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的效率和效益。在這一階段，投資方為選取最具經(jīng)濟(jì)效益的建設(shè)方案，在決策項(xiàng)目開(kāi)展可行性研究之初，委托造價(jià)咨詢(xún)單位對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和投資測(cè)算、資金籌措、風(fēng)險(xiǎn)分析、項(xiàng)目的盈利能力及償還能力的分析，對(duì)決策項(xiàng)目的選定、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的擬定提供多個(gè)方案，以便投資方優(yōu)選出最佳的投資方案，在經(jīng)濟(jì)上對(duì)項(xiàng)目做出合理、準(zhǔn)確的投資決策。這是進(jìn)行項(xiàng)目決策的前提和基礎(chǔ)，對(duì)建設(shè)工程的造價(jià)及項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益具有決定性的影響。2勘察設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制這一階段的造價(jià)控制中，投資方委托造價(jià)咨詢(xún)單位協(xié)助業(yè)主提出設(shè)計(jì)要求，組織設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽或設(shè)計(jì)招標(biāo)，用技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法組織評(píng)選設(shè)計(jì)方案協(xié)助設(shè)計(jì)單位開(kāi)展限額設(shè)計(jì)工作，編制本階段資金使用計(jì)劃，并進(jìn)行付款控制；進(jìn)行設(shè)計(jì)挖潛，用價(jià)值工程等方法對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較、論證，在保證功能的前提下，進(jìn)一步尋找節(jié)約投資的可能性；根據(jù)初步的設(shè)計(jì)規(guī)劃，編制出初步的概算和資金流量估算表；審查設(shè)計(jì)概預(yù)算，盡量使概算不超估算，預(yù)算不超概算，避免投資方因資金籌措工作的不足而影響工程進(jìn)度。目前我國(guó)大部分設(shè)計(jì)單位對(duì)工程項(xiàng)目的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)進(jìn)行深入分析不夠、在設(shè)計(jì)中大多重技術(shù)輕經(jīng)濟(jì)，設(shè)計(jì)人員似乎只對(duì)設(shè)計(jì)工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)工程造價(jià)的高低不太關(guān)心。以致無(wú)法通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，編制初步設(shè)計(jì)、概算起到控制總造價(jià)的作用。這需要工程造價(jià)人員重點(diǎn)對(duì)該過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督控制，用技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法合理優(yōu)選方案。3招投標(biāo)階段的造價(jià)控制工程招投標(biāo)是按競(jìng)爭(zhēng)方式以合理的最低造價(jià)來(lái)?yè)駜?yōu)選擇施工企業(yè)的一種有效機(jī)制，此階段工作的結(jié)果直接影響工程的建安造價(jià)。在此階段，投資方為控制工程造價(jià)，委托造價(jià)咨詢(xún)單位協(xié)助制定招標(biāo)計(jì)劃清楚各專(zhuān)業(yè)圖紙的內(nèi)容，編制工程量清單和招標(biāo)工程標(biāo)底協(xié)助評(píng)審?fù)稑?biāo)書(shū)，提出評(píng)標(biāo)建議明確界定包干費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)等特殊取費(fèi)的內(nèi)容和范圍，用鮮明準(zhǔn)確的語(yǔ)言、文字認(rèn)真編寫(xiě)招標(biāo)文件的條款協(xié)助投資方綜合考慮施工單位的信譽(yù)、人員素質(zhì)、工程施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量保證措施等條件。由于投標(biāo)企業(yè)施工方案的優(yōu)劣，直接影響工程的建安造價(jià)，應(yīng)特別注意不能忽視施工方案對(duì)造價(jià)的影響，協(xié)助投資方簽訂合同。合同作為貫穿整個(gè)施工過(guò)程和結(jié)算過(guò)程的合約，是確定工程造價(jià)的主要依據(jù)，對(duì)工程造價(jià)的控制起著十分重要的作用。初步明確工程項(xiàng)目的結(jié)算方式，合同價(jià)變更的規(guī)定，材料、設(shè)備的供應(yīng)方式，分包工程的管理等方面的內(nèi)容，避免“低報(bào)價(jià)、高索賠”的發(fā)生，提醒投資方注意建設(shè)工期對(duì)工程造價(jià)的影響。投資方要求的建設(shè)工期往往比正常工期大大壓縮，造價(jià)咨詢(xún)單位應(yīng)讓投資方認(rèn)識(shí)到加快施工進(jìn)度來(lái)縮短工期，會(huì)增加人力或機(jī)械設(shè)備及高費(fèi)用的施工方法等，從而增JJOR程造價(jià)。4施工階段的造價(jià)管理施工階段是落實(shí)舍同、實(shí)施投資控制的操作過(guò)程，是工程設(shè)計(jì)意圖最終實(shí)現(xiàn)并形成工程實(shí)物的階段。由于施工過(guò)程周期長(zhǎng)，影響因素多，材料價(jià)格波動(dòng)大，工程現(xiàn)場(chǎng)處理因素都會(huì)直接影響工程造價(jià)。采取有效的措施加強(qiáng)這一階段的投資控制，對(duì)管好用好資金，有效控制工程造價(jià)具有重要的意義。在施工過(guò)程中，造價(jià)咨詢(xún)單位應(yīng)協(xié)助業(yè)主對(duì)施工組織設(shè)計(jì)認(rèn)真審核，采用經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較方法進(jìn)行綜合評(píng)審重點(diǎn)審查施工組織設(shè)計(jì)中各種不合理的施工措施增加費(fèi)用；檢查每個(gè)子項(xiàng)、數(shù)量和金額的變化情況；按承包合同中工程量變更價(jià)格的條款確定工程變更的價(jià)格按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)算；從造價(jià)、項(xiàng)且的功能要求、質(zhì)量和工期方面審查工程變更方案，并在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款收集、整理有關(guān)施工和監(jiān)理的資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)協(xié)助投資方選用適當(dāng)?shù)闹Ц豆こ炭罘绞?；依?jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并制定防范性對(duì)策。5竣工驗(yàn)收階段的造價(jià)管理該階段含竣工結(jié)算、保修回訪、試運(yùn)行效果評(píng)估等工作，這是投資控制全過(guò)程的最后一環(huán)。審核結(jié)算不僅是按合同規(guī)定的條款內(nèi)容，更關(guān)鍵是審核其是否按實(shí)際結(jié)算，按施工合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算，是否還有多余工程子目，是否重復(fù)計(jì)算工程量等不切實(shí)際的簽證，以真實(shí)體現(xiàn)工程實(shí)際造價(jià)。對(duì)竣工結(jié)算的價(jià)款總額與建設(shè)單位、承包單位進(jìn)行協(xié)商。造價(jià)咨詢(xún)單位在竣工驗(yàn)收階段應(yīng)認(rèn)真及時(shí)地進(jìn)行審核結(jié)算工作，根據(jù)合同條款、圖紙、定額及工程預(yù)算書(shū)等，對(duì)工程變更、工程量增減、材料替換等逐項(xiàng)審核；建設(shè)項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收后的保修期內(nèi)，應(yīng)進(jìn)行回訪，協(xié)助業(yè)主做好索賠；對(duì)項(xiàng)目投資效果進(jìn)行考核，判斷最初的投資決策是否正確，分析其在使用過(guò)程中是否達(dá)到設(shè)計(jì)目的及成本控制，有利以后同類(lèi)項(xiàng)目的投資控制分析。6結(jié)束語(yǔ)建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程造價(jià)管理是一項(xiàng)技術(shù)性、專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)的工作，它貫穿于投資決策、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招投標(biāo)和建設(shè)施工各階段。建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理的關(guān)鍵是在項(xiàng)目的每～階段都對(duì)造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格的管理和控制，把控制建設(shè)項(xiàng)目成本的觀念滲透到工程的各階段之中?？刂乒こ淘靸r(jià)不僅僅是防止投資突破限額，更積極的意義是要促進(jìn)建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)單位加強(qiáng)管理，使人力、物力、財(cái)力等有限的資源得到充分的利用，取得最佳的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)努力參與建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理，從而合理確定和有效控制建設(shè)工程造價(jià)，最大限度地發(fā)揮投資效益，發(fā)揮專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)有的作用。參考文獻(xiàn)【L】嚴(yán)玲工程造價(jià)導(dǎo)論【Z】萬(wàn)方數(shù)據(jù)

簡(jiǎn)介：IL磊恭|蝮笪堡M中國(guó)高，杖術(shù)企蓋淺析造價(jià)咨詢(xún)單位在工程全過(guò)程造價(jià)控制中的作用移文／熊瑛【摘要】建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)控制是一項(xiàng)伴隨著工程建設(shè)全過(guò)程的工作，要求投資方委托造價(jià)咨詢(xún)單位在項(xiàng)目周期內(nèi)，對(duì)工程造價(jià)和投資作出主動(dòng)的、動(dòng)態(tài)的控制，以達(dá)到預(yù)期的投資目標(biāo)。【關(guān)鍵詞】造價(jià)咨詢(xún)工程造價(jià)控制建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)控制一般是指建設(shè)造價(jià)咨詢(xún)等社會(huì)中介結(jié)構(gòu)，接受發(fā)包方項(xiàng)目投資者的委托，運(yùn)用專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí)，自項(xiàng)目立項(xiàng)至竣工結(jié)算為項(xiàng)目投資者提供建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程。全方位的造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)。能動(dòng)地影響工程決策、設(shè)計(jì)、預(yù)算、招標(biāo)合同、施工工過(guò)程、竣工結(jié)算等階段的工程造價(jià)，確保投資款的合理使用，最大限度地發(fā)揮建筑工程的投資效益。建設(shè)工程造價(jià)控制是一項(xiàng)集經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、管理為一體的綜合性工作，只有具備相應(yīng)理論知識(shí)與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)人員才能勝任。發(fā)達(dá)國(guó)家的通常做法是將建設(shè)工程造價(jià)控制委托給具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)。充分發(fā)揮專(zhuān)業(yè)人員的作用。一、建設(shè)項(xiàng)目決策階段的造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目投資的決策控制即在建設(shè)前期階段進(jìn)行工程項(xiàng)目的機(jī)會(huì)研究、初步可行性研究、編制項(xiàng)目建議書(shū)以及編制投資估算，進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和社會(huì)評(píng)價(jià)等可行性研究分析的工作。在這一階段，投資方為選取最具經(jīng)濟(jì)效益的建設(shè)方案，在決策項(xiàng)目開(kāi)展可行性研究之初委托造價(jià)咨詢(xún)單位對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和投資做算、資金籌措、風(fēng)險(xiǎn)分析、項(xiàng)目的盈利能力及償還能力的分析，對(duì)決策項(xiàng)目的選定、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的擬定提供多個(gè)方案以便投資方優(yōu)選出最佳的投資方案。在經(jīng)濟(jì)上對(duì)項(xiàng)目做出合理、準(zhǔn)確的投資決策。這是進(jìn)行項(xiàng)目決策的前提和基礎(chǔ)，對(duì)建設(shè)工程的造價(jià)及項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益具有決定性的影響。二、勘察設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)是一項(xiàng)政策性、技術(shù)性、綜合性非常強(qiáng)的工作，是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃和體現(xiàn)其實(shí)施意圖的過(guò)程。是工程建設(shè)的關(guān)鍵，對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的造價(jià)及竣工后能否獲得較好的經(jīng)濟(jì)效果起著決定性的作用?？辈旃ぷ鲗?duì)搞好設(shè)計(jì)工作和預(yù)防開(kāi)工后的索賠十分重要，若地質(zhì)資料秘實(shí)際不符。勢(shì)必造成設(shè)計(jì)的變更，導(dǎo)致工期延誤，費(fèi)用增加；設(shè)計(jì)方案對(duì)工程造價(jià)的影響是根本性的，主要影響因素有總圖布置、建筑、結(jié)構(gòu)方案的選擇、設(shè)計(jì)深度等。設(shè)計(jì)越詳細(xì)，報(bào)價(jià)所需的工程量和設(shè)備詢(xún)價(jià)所需的技術(shù)參數(shù)就越準(zhǔn)確。這一階段的造價(jià)控制中，投資方委托造價(jià)咨詢(xún)單位協(xié)助業(yè)主提出設(shè)計(jì)要求。組織設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽或設(shè)計(jì)招標(biāo)，用技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法組織評(píng)選設(shè)計(jì)方案協(xié)助設(shè)計(jì)單位開(kāi)展限額設(shè)計(jì)工作，編制本階段資金使用計(jì)劃，并進(jìn)行付款控制；進(jìn)行設(shè)計(jì)挖潛，用價(jià)值工程等方法對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較、論證在保證功能的前擔(dān)下。進(jìn)一步尋找節(jié)約投資的可能性；根據(jù)初步的設(shè)計(jì)規(guī)劃，編制出初步的概算和資金流量估算表；審查設(shè)計(jì)概預(yù)算盡量使概算不超估算，預(yù)算不超概算避免投資方因資金籌措工作的不足而影響工程進(jìn)度。三、招投標(biāo)階段的造價(jià)控制工程招投標(biāo)是按競(jìng)爭(zhēng)方式以合理的最低造價(jià)來(lái)?yè)駜?yōu)選擇施工企業(yè)的一種有效機(jī)制。此階段工作的結(jié)果直接影響工程的建安造價(jià)。一156一在此階段，投資方為控制工程造價(jià)，委托造價(jià)咨詢(xún)單位協(xié)助制定招標(biāo)計(jì)劃清楚各專(zhuān)業(yè)圖紙的內(nèi)容，編制工程量清單和招標(biāo)工程標(biāo)底；協(xié)助評(píng)審?fù)稑?biāo)書(shū)提出評(píng)標(biāo)建議；明確界定包干費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)等特殊取費(fèi)的內(nèi)容和范圍，用鮮明準(zhǔn)確的語(yǔ)言、文字認(rèn)真編寫(xiě)招標(biāo)文件的條款協(xié)助投資方綜合考慮施工單位的信譽(yù)、人員素質(zhì)、工程施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量保證措施等條件。由于投標(biāo)企業(yè)施工方案的優(yōu)劣，直接影響工程的建安造價(jià)，應(yīng)特別注意不能忽視施工方案對(duì)造價(jià)的影響協(xié)助投資方簽訂合同。合同作為貫穿整個(gè)施工過(guò)程和結(jié)算過(guò)程的合約，是確定工程造價(jià)的主要依據(jù)對(duì)工程造價(jià)的控制起著十分重要的作用。初步明確工程項(xiàng)目的結(jié)算方式，合同晰變更的規(guī)定，材料、設(shè)備的供應(yīng)方式分包工程的管理等方面的內(nèi)容，避免“低報(bào)價(jià)、高索賠”的發(fā)生；提醒投資方注意建設(shè)工期對(duì)工程造價(jià)的影響。投資方要求的建設(shè)工期往往比正常工期大大壓縮，造價(jià)咨詢(xún)單位應(yīng)讓投資方認(rèn)識(shí)到加快施工進(jìn)度來(lái)縮短工期，會(huì)增加人力或機(jī)械設(shè)備及高費(fèi)用的施工方法等從而增加工程造價(jià)。四、施工階段的造價(jià)管理施工階段是落實(shí)合同、實(shí)旋投資控制的操作過(guò)程，是工程設(shè)計(jì)意圖最終實(shí)現(xiàn)并形成工程實(shí)物的階段。由于施工過(guò)程周期長(zhǎng)，影響因素多，材料價(jià)格波動(dòng)大工程現(xiàn)場(chǎng)處理因素都會(huì)直接影響工程造價(jià)。采取有效的措施加強(qiáng)這一階段的投資控制，對(duì)管好用好資金，有效控制工程造價(jià)具有重要的意義。在施工過(guò)程中。造價(jià)咨詢(xún)單位應(yīng)協(xié)助業(yè)主對(duì)施工組織設(shè)計(jì)認(rèn)真審核采用經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較方法進(jìn)行綜合評(píng)審；重點(diǎn)審查施工組織設(shè)計(jì)中各種不合理的施工措施增加費(fèi)用檢查每個(gè)子項(xiàng)、數(shù)量和金額的變化情況按照承包合同中工程量變更價(jià)格的條款確定工程變更的價(jià)格按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)算從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期方面審查工程變更方案，并在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款；收集、整理有關(guān)施工和監(jiān)理的資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)；協(xié)助投資方選用適當(dāng)?shù)闹Ц豆こ炭罘绞?；依?jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖。對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析并制定防范性對(duì)策。五、竣工驗(yàn)收階段的造價(jià)管理該階段含竣工結(jié)算、保修回訪、試運(yùn)行效果評(píng)估等工作，這是投資控制全過(guò)程的最后一環(huán)。審核結(jié)算不僅是按合同規(guī)定的條款內(nèi)容，更關(guān)鍵是審核其是否按實(shí)際結(jié)算，按施工合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算，是否還有多余工程子目，是否重復(fù)計(jì)算工程量等不切實(shí)際的簽證。以真實(shí)體現(xiàn)工程實(shí)際造價(jià)。對(duì)竣工結(jié)算的價(jià)款總額與建設(shè)單位、承包單位進(jìn)行協(xié)商。造價(jià)咨詢(xún)單位在竣工驗(yàn)收階段應(yīng)認(rèn)真及時(shí)地進(jìn)行審核結(jié)算工作，根據(jù)合同條款、圖紙、定額及工程預(yù)算書(shū)等，對(duì)工程變更、工程量增減、材料替換等逐項(xiàng)審核；仔細(xì)核對(duì)工程條款，檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄，按竣工圖核實(shí)工程量，注意各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取，使竣工結(jié)算真實(shí)萬(wàn)方數(shù)據(jù)萬(wàn)方數(shù)據(jù)FTZ暨設(shè)與管理樓申志精幸公且我祈造價(jià)咨鉤單像S程公過(guò)程造價(jià)枝剩中偽偉用C民維艱摘要建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)控制是一項(xiàng)伴隨著L程建設(shè)全過(guò)程的工作，要求投資方委托造價(jià)咨詢(xún)單位在項(xiàng)目周期內(nèi)，對(duì)工程造價(jià)和投資作出主動(dòng)的、動(dòng)態(tài)的控制，以達(dá)到預(yù)期的投資目標(biāo)。關(guān)鍵詞造價(jià)咨詢(xún)工程造價(jià)控制建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)控制一般是指建設(shè)造價(jià)咨詢(xún)等社會(huì)中介結(jié)構(gòu)，接受發(fā)包方項(xiàng)目投資者的委托，運(yùn)用專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí)，自項(xiàng)目立項(xiàng)至竣工結(jié)算，為項(xiàng)目投資者提供建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程。全方位的造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)O能動(dòng)地影響工程決策、設(shè)計(jì)、預(yù)算、招標(biāo)合同、施工工過(guò)程、竣工結(jié)算等階段的工程造價(jià)，確保投資款的合理使用，最大限度地發(fā)揮建筑工程的投資效益。建設(shè)工程造價(jià)控制是一項(xiàng)集經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、管理為一體的綜合性工作，只有具備相應(yīng)理論知識(shí)與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)人員才能勝任。發(fā)達(dá)國(guó)家的通常做法是將建設(shè)工程造價(jià)控制委托給具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，充分發(fā)揮專(zhuān)業(yè)人員的作用。一、建設(shè)項(xiàng)目決策階段的造價(jià)控制建設(shè)項(xiàng)目投資的決策控制即在建設(shè)前期階段進(jìn)行工程項(xiàng)目的機(jī)會(huì)研究、初步可行性研究、編制項(xiàng)目建議書(shū)以及編制投資估算，進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和社會(huì)評(píng)價(jià)等可行性研究分析的工作。在這一階段，投資方為選取最具經(jīng)濟(jì)效益的建設(shè)方案，在決策項(xiàng)目開(kāi)展可行性研究之初，委托造價(jià)咨詢(xún)單位對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和投資做算、資金籌措、風(fēng)險(xiǎn)分析、項(xiàng)目的盈利能力及償還能力的分析，對(duì)決策項(xiàng)目的選定、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的擬定提供多個(gè)方案，以便投資方優(yōu)選出最佳的投資方案，在經(jīng)濟(jì)上對(duì)項(xiàng)目做出合理、準(zhǔn)確的投資決策。這是進(jìn)行項(xiàng)目決策的前提和基礎(chǔ)，對(duì)建設(shè)工程的造價(jià)及項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益具有決定性的影響。二、』監(jiān)察設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)是一項(xiàng)政策性、技術(shù)性、綜合性非常強(qiáng)的工作，是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃和體現(xiàn)其實(shí)施意圖的過(guò)程，是工程建設(shè)的關(guān)鍵，對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的造價(jià)及竣工后能否獲得較好的經(jīng)濟(jì)效果起著決定性的作用?？辈旃ぷ鲗?duì)搞好設(shè)計(jì)工作和預(yù)防開(kāi)工后的索賠十分重要，若地質(zhì)資料秘實(shí)際不符，勢(shì)必造成設(shè)計(jì)的變更，導(dǎo)致工期延誤，費(fèi)用增加設(shè)計(jì)方案對(duì)工程造價(jià)的影響是根本性的，主要影響因素有總圖布置、建筑、結(jié)構(gòu)方案的選擇、設(shè)計(jì)深度等。設(shè)計(jì)越詳細(xì)，報(bào)價(jià)所需的工程量和設(shè)備詢(xún)價(jià)所需的技術(shù)參數(shù)就越準(zhǔn)確。這一階段的造價(jià)控制中，投資方委托造價(jià)咨詢(xún)單位協(xié)助業(yè)主提出設(shè)計(jì)要求，組織設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽或設(shè)計(jì)招標(biāo)，用技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法組織評(píng)選設(shè)計(jì)方案協(xié)助設(shè)計(jì)單位開(kāi)展限額設(shè)計(jì)工作，編制本階段資金使用計(jì)劃，并進(jìn)行付款控制進(jìn)行設(shè)計(jì)挖潛，用價(jià)值工程等方法對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較、論證，在保證功能的前擔(dān)下，進(jìn)一步尋找節(jié)約投資的可能性根據(jù)初步的設(shè)計(jì)規(guī)劃，編制出初步的概算和資金流量估算表審查設(shè)計(jì)概預(yù)算，盡量使概算不起估算，預(yù)算不起概算，避免投資方因資金籌措工作的不足而影響工程進(jìn)度。三、招投標(biāo)階段的造價(jià)控制工程招投標(biāo)是按競(jìng)爭(zhēng)方式以合理的最低造價(jià)來(lái)?yè)駜?yōu)選擇施工企業(yè)的一種有效機(jī)制。此階段工作的結(jié)果直接影響工程的建安造價(jià)。一156在此階段，投資方為控制工程造價(jià)，委托造價(jià)咨詢(xún)單位協(xié)助制定招標(biāo)計(jì)劃清楚各專(zhuān)業(yè)圖紙的內(nèi)容，編制工程量清單和招標(biāo)工程標(biāo)底協(xié)助評(píng)審?fù)稑?biāo)書(shū)，提出評(píng)標(biāo)建議明確界定包干費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)等特殊取費(fèi)的內(nèi)容和范圍，用鮮明準(zhǔn)確的語(yǔ)言、文字認(rèn)真編寫(xiě)招標(biāo)文件的條款協(xié)助投資方綜合考慮施工單位的信譽(yù)、人員素質(zhì)、工程施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量保證措施等條件。由于投標(biāo)企業(yè)施工方案的優(yōu)劣，直接影響工程的建安造價(jià)，應(yīng)特別注意不能忽視施工方案對(duì)造價(jià)的影響協(xié)助投資方簽訂合同。合同作為貫穿整個(gè)施工過(guò)程和結(jié)算過(guò)程的合約，是確定工程造價(jià)的主要依據(jù)，對(duì)工程造價(jià)的控制起著十分重要的作用。初步明確工程項(xiàng)目的結(jié)算方式，合同價(jià)變更的規(guī)定，材料、設(shè)備的供應(yīng)方式，分包工程的管理等方面的內(nèi)容，避免“低報(bào)價(jià)、高索賠“的發(fā)生提醒投資方注意建設(shè)工期對(duì)工程造價(jià)的影響。投資方要求的建設(shè)工期往往比正常工期大大壓縮，造價(jià)咨詢(xún)單位應(yīng)讓投資方認(rèn)識(shí)到加快施工進(jìn)度來(lái)縮短工期，會(huì)增加人力或機(jī)械設(shè)備及高費(fèi)用的施工方法等，從而增加工程造價(jià)。四、施工階段的造價(jià)管理施工階段是落實(shí)合同、實(shí)施投資控制的操作過(guò)程，是工程設(shè)計(jì)意圖最終實(shí)現(xiàn)并形成工程實(shí)物的階段。由于施工過(guò)程周期長(zhǎng)，影響因素多，材料價(jià)格波動(dòng)大，工程現(xiàn)場(chǎng)處理因素都會(huì)直接影響工程造價(jià)。采取有效的措施加強(qiáng)這一階段的投資控制，對(duì)管好用好資金，有效控制工程造價(jià)具有重要的意義。在施工過(guò)程中，造價(jià)咨詢(xún)單位應(yīng)協(xié)助業(yè)主對(duì)施工組織設(shè)計(jì)認(rèn)真審核，采用經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較方法進(jìn)行綜合評(píng)審重點(diǎn)審查施工組織設(shè)計(jì)中各種不合理的施工措施增加費(fèi)用檢查每個(gè)子項(xiàng)、數(shù)量和金額的變化情況按照承包合同中工程量變更價(jià)格的條款確定工程變更的價(jià)格按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)算從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期方面審查工程變更方案，并在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款收集、整理有關(guān)施工和監(jiān)理的資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)協(xié)助投資方選用適當(dāng)?shù)闹Ц豆こ炭罘绞揭罁?jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并制定防范性對(duì)策。五、峻工驗(yàn)收階段的造價(jià)管理該階段含竣工結(jié)算、保修回訪、試運(yùn)行效果評(píng)估等工作，這是投資控制全過(guò)程的最后一環(huán)。審核結(jié)算不僅是按合同規(guī)定的條款內(nèi)容，更關(guān)鍵是審核其是否按實(shí)際結(jié)算，按施工合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算，是否還有多余工程子目，是否重復(fù)計(jì)算工程量等不切實(shí)際的簽證，以真實(shí)體現(xiàn)工程實(shí)際造價(jià)。對(duì)竣工結(jié)算的價(jià)款總額與建設(shè)單位、承包單位進(jìn)行協(xié)商O(píng)造價(jià)咨詢(xún)單位在竣工驗(yàn)收階段應(yīng)認(rèn)真及時(shí)地進(jìn)行審核結(jié)算工作，根據(jù)合同條款、圖紙、定額及工程預(yù)算書(shū)等，對(duì)工程變更、工程量增減、材料替換等逐項(xiàng)審核Z仔細(xì)核對(duì)工程條款，檢查隱蔽工程驗(yàn)收記泵，按竣工圖核實(shí)工程量，注意各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取，使竣工結(jié)算真實(shí)反映出工程造價(jià)；分析預(yù)決算報(bào)告的相關(guān)資料與指標(biāo)，將竣工項(xiàng)目總造價(jià)和單方造價(jià)與預(yù)期的造價(jià)作對(duì)比分析，編制造價(jià)控制報(bào)告；建設(shè)項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收后的保修期內(nèi)，應(yīng)進(jìn)行回訪，協(xié)助業(yè)主做好索賠；對(duì)項(xiàng)目投資效果進(jìn)行考核，判斷最初的投資決策是否正確，分析其在使用過(guò)程中是否達(dá)到設(shè)計(jì)目的及成本控制，有利以后同類(lèi)項(xiàng)目的投資控制分析。建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程造價(jià)管理是一項(xiàng)技術(shù)性、專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)的工作它貫穿于投資決策、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招投標(biāo)和建設(shè)施工各階段。建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理的關(guān)鍵是在項(xiàng)目的每一階段都對(duì)造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格的管理和控制，把控制建設(shè)項(xiàng)目成本的觀念滲透到工程的各階段之中。工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)努力參與建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理，為合理確定和有效控制建設(shè)工程造價(jià)，為最大限度地發(fā)揮投資效益，發(fā)揮專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)有的作用。參考文獻(xiàn)【1】李慧民主編2002【1戚安邦主編蠹蔞蠢蒜蝮塹望中國(guó)高斯技術(shù)企業(yè)建筑工程經(jīng)濟(jì)與項(xiàng)目管理北京冶金工業(yè)出版社工程項(xiàng)目全面造價(jià)管理南開(kāi)大學(xué)出版社2003作者單位系泰州經(jīng)緯工程造價(jià)咨詢(xún)事務(wù)所有限公司一一一一一一一卜一卜一■一一一一一卜一一卜一卜‘一斗一_卜。一’●一‘卜‘卜F上接153頁(yè)1按技術(shù)說(shuō)明書(shū)查驗(yàn)其相應(yīng)的性能，杜絕使用不符合要求的機(jī)械。2檢查施工中使用的各種計(jì)量器具的合格證使用前對(duì)之進(jìn)行校驗(yàn)或校正。3對(duì)進(jìn)場(chǎng)的生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)并注意其保修期與索賠期的規(guī)定。54對(duì)采用的施工檢測(cè)方法的質(zhì)量控制具體做法是1施工前對(duì)每一個(gè)施工組織方案應(yīng)進(jìn)行審查，嚴(yán)格單項(xiàng)開(kāi)工報(bào)告和復(fù)工報(bào)告的審批制度。2施工過(guò)程中監(jiān)理工程師要通過(guò)目視、目測(cè)、巡視、測(cè)量、試驗(yàn)等手段來(lái)對(duì)施工方法進(jìn)行監(jiān)理。3每一道工序完工后，先由施工單位進(jìn)行自檢合格后再由監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同檢驗(yàn)。4對(duì)重要工序要重點(diǎn)嚴(yán)格控制，如路基不同土質(zhì)的碾壓工藝、最佳含水量及碾壓遍數(shù)的控制、后張法預(yù)應(yīng)力梁的張拉工藝等。5對(duì)公路質(zhì)量通病的防治口軟基路段、填挖交界處、臺(tái)背回填處的填土及橋涵構(gòu)造物基礎(chǔ)處理等專(zhuān)項(xiàng)發(fā)文做出具體要求，對(duì)軟基路段的檢查全部采用觸探試驗(yàn)進(jìn)行控制。6一旦出現(xiàn)工程事故要立即通知停止施工。會(huì)同施工單位分析事故原因和責(zé)任，商定處理措施，批準(zhǔn)處理方案并對(duì)處理措施的效果進(jìn)行檢查。55對(duì)生產(chǎn)、勞動(dòng)、管理環(huán)境的質(zhì)量控制環(huán)境對(duì)工程質(zhì)量也有著不可低估的影響。工程地質(zhì)、水文、氣象、地形等自然環(huán)境無(wú)疑影響工程質(zhì)量各種管理制度、組織管理體系等管理環(huán)境對(duì)包括質(zhì)量在內(nèi)的所有目標(biāo)都有著較大的影響，施工現(xiàn)場(chǎng)布置、安全防護(hù)設(shè)施、勞動(dòng)力的合理配備、時(shí)間和空間的利用等生產(chǎn)環(huán)境也直接影響著工程質(zhì)量。因此，要把環(huán)境當(dāng)做控制的對(duì)象，努力創(chuàng)造出良好的質(zhì)量保證環(huán)境在項(xiàng)目開(kāi)工前就要求施工單位根據(jù)工程項(xiàng)目的質(zhì)量要求設(shè)置工程質(zhì)量保證體系，為實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的總體質(zhì)量目標(biāo)奠定基礎(chǔ)。6結(jié)束語(yǔ)公路工程的質(zhì)量控制實(shí)質(zhì)上是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化控制是第三方代表政府進(jìn)行的強(qiáng)制性監(jiān)督和管理。質(zhì)量是公路的靈魂，質(zhì)量是公路的生命，設(shè)計(jì)單位和施工單位都要在公路工程建設(shè)的全過(guò)程中依法辦事，確保工程質(zhì)量，只有這樣，才能確保公路質(zhì)量，使我國(guó)的公路建設(shè)事業(yè)健康、快速發(fā)展。作者單位系浙江省大建設(shè)集團(tuán)有限公司斗一一“一一一卜一一一一一一一十一卜卜一一卜一一卜F上接154頁(yè)建筑節(jié)能中的系統(tǒng)優(yōu)化和關(guān)鍵、共性技術(shù)提供高效、低能耗、高可靠性的供熱、采暖、熱計(jì)量、變流量熱力管網(wǎng)輸配技術(shù)，以及節(jié)能、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、安全的新型墻體材料，建立建筑節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品認(rèn)證制度規(guī)范節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品市場(chǎng)；建立推廣與限制、淘汰公布制度和管理辦法推動(dòng)建筑節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品創(chuàng)新。培養(yǎng)一支高素質(zhì)的建筑節(jié)能科技人員隊(duì)伍。建立建筑節(jié)能技術(shù)研究中心和建筑節(jié)能技術(shù)研究開(kāi)發(fā)基地。組織編制建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)圖集、手冊(cè)和培訓(xùn)教材。223完善建筑節(jié)能技術(shù)的法規(guī)與監(jiān)管體系在節(jié)約能源法中增如對(duì)建筑節(jié)能技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用的具體規(guī)定，研究制定促進(jìn)建筑節(jié)能技術(shù)的專(zhuān)門(mén)法規(guī)，根據(jù)中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱和建筑節(jié)能技術(shù)政策制定具體的建筑節(jié)能技術(shù)政策、規(guī)定，完善和修訂建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，建立建筑節(jié)能檢查監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)體系，從根本上控制其建筑能耗。224實(shí)施鼓勵(lì)建筑節(jié)能技術(shù)發(fā)展的激勵(lì)政策建立中央財(cái)政預(yù)算支持的節(jié)能基金用于重大節(jié)能工程的實(shí)施、原有建筑的節(jié)能改造、收費(fèi)制度改革及相關(guān)技術(shù)研發(fā)、試點(diǎn)示范等。增加財(cái)政撥款和信貸。增加資金投入強(qiáng)度形成多方位、多層次的科技資金投入體系。引導(dǎo)社會(huì)資金投人建筑節(jié)能改造。采用強(qiáng)制與經(jīng)濟(jì)鼓勵(lì)相結(jié)合的辦法鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商建造節(jié)能建筑。對(duì)達(dá)到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的建筑物，應(yīng)享受減免固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等稅收優(yōu)惠政策和給予貸款、貼息等傾斜政策。對(duì)于節(jié)能產(chǎn)品應(yīng)給予稅收優(yōu)惠和貸款支持。加快按照用戶(hù)用熱量收取采暖費(fèi)的供熱收費(fèi)體制改革。225提高公眾建筑節(jié)能技術(shù)的科學(xué)素養(yǎng)經(jīng)常性地利用各種宣傳工具，開(kāi)展廣泛持久的群眾性的建筑節(jié)能宣傳活動(dòng)，提高全社會(huì)的建筑節(jié)能意識(shí)和持續(xù)發(fā)展的環(huán)境意識(shí)，提高公眾對(duì)節(jié)能建筑的認(rèn)知程度。要舉辦各種方式的培訓(xùn)班、研討班，普及建筑節(jié)能科學(xué)知識(shí)。參考文獻(xiàn)【1邸占英，張振寧英、法、德三國(guó)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)近期進(jìn)展【A】建筑節(jié)能37『C1北京中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2002【2】李崢嶸，淺析建筑節(jié)能政策U】，上海節(jié)能，20044【3】涂逢祥，王慶一建筑節(jié)能研究報(bào)告【A建筑節(jié)能42【C】，北京中國(guó)建筑工業(yè)出版社。2004【41鄭娟?duì)?，我?guó)建筑節(jié)能的現(xiàn)狀、潛力與政策設(shè)計(jì)研究一一個(gè)基于控制論的分析框架U】，中國(guó)軟科學(xué)，20055【5】陳超等，日本的建筑節(jié)能概念與政策U】，暖通空調(diào)，2002作者單位系成都農(nóng)業(yè)科技職業(yè)學(xué)院一157萬(wàn)方數(shù)據(jù)萬(wàn)方數(shù)據(jù)反映出工程造價(jià)分析預(yù)決算報(bào)告的相關(guān)資料與指標(biāo)，將竣工項(xiàng)目總造價(jià)和單方造價(jià)與預(yù)期的造價(jià)作對(duì)比分析，編制造價(jià)控制報(bào)告建設(shè)項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收后的保修期內(nèi)，應(yīng)進(jìn)行回訪，協(xié)助業(yè)主做好索賠對(duì)項(xiàng)目投資效果進(jìn)行考核，判斷最初的投資決策是否正確，分析其在使用過(guò)程中是否達(dá)到設(shè)計(jì)目的及成本控制，有利以后同類(lèi)項(xiàng)目的投資控制分析。建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程造價(jià)管理是一項(xiàng)技術(shù)性、專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)的工作，它貫穿于投資決策、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招投標(biāo)和建設(shè)施工各階段。建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理的關(guān)鍵是在項(xiàng)目的每一階段都對(duì)造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格的管理和控制，把控制建設(shè)項(xiàng)目成本的觀念滲透到工程的各階段之中。工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)努力參與建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理，為合理確定和有效控制建設(shè)工程造價(jià)，為最大限度地發(fā)揮投資效益，發(fā)揮專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)有的作用。參考文獻(xiàn)111工程建設(shè)與管理ITECII工申志，情欲幸1李慧民主搞建筑工程經(jīng)濟(jì)與項(xiàng)目管理北京冶金工業(yè)出版社，20021戚安邦主編工程項(xiàng)目全面造價(jià)管理南開(kāi)大學(xué)出版社，2003侍者單位系泰州經(jīng)緯工程造價(jià)咨詢(xún)事務(wù)所有限公司→唱←“斗→←“→←←“斗斗→→→←“→→斗』停→←←→→→唰←“叫←→←←←←←←←斗陪←←→→←→→斗戶(hù)←斗司←上接153頁(yè)按技術(shù)說(shuō)明書(shū)查驗(yàn)其相應(yīng)的性能，杜絕使用不符合要求的機(jī)械。2檢查施工中使用的各種計(jì)量器具的合格證，使用前對(duì)之進(jìn)行校驗(yàn)或校正。3對(duì)進(jìn)場(chǎng)的生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并注意其保修期與索賠期的規(guī)定。54對(duì)采用的施工檢測(cè)方法的質(zhì)量控制具體做法是1施工前對(duì)每一個(gè)施工組織方案應(yīng)進(jìn)行審查，嚴(yán)格單項(xiàng)開(kāi)工報(bào)告和復(fù)工報(bào)告的審批制度。2施工過(guò)程中監(jiān)理工程師要通過(guò)目視、目測(cè)、巡視、測(cè)量、試驗(yàn)等手段來(lái)對(duì)施工方法進(jìn)行監(jiān)理。3每一道工序完工后，先由施工單位進(jìn)行自檢合格后再由監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同檢驗(yàn)。4對(duì)重要工序要重點(diǎn)嚴(yán)格控制，如路基不同土質(zhì)的碾壓工藝、最佳含水量及碾壓遍數(shù)的控制、后張法預(yù)應(yīng)力梁的張拉工藝等。5對(duì)公路質(zhì)量通病的防治口軟基路段、填挖交界處、臺(tái)背回填處的填土及橋涵構(gòu)造物基礎(chǔ)處理等專(zhuān)項(xiàng)發(fā)文做出具體要求，對(duì)軟基路段的檢查全部采用觸探試驗(yàn)進(jìn)行控制。6一旦出現(xiàn)工程事故要立即通知停止施工，會(huì)同施工單位分析事故原因和責(zé)任，商定處理措施，批準(zhǔn)處理方案并對(duì)處理措施的效果進(jìn)行檢查。55對(duì)生產(chǎn)、勞動(dòng)、管理環(huán)境的質(zhì)量控制環(huán)統(tǒng)對(duì)工程質(zhì)量也有著不可低估的影響。工程地質(zhì)、水文、氣象、地形等自然環(huán)境無(wú)疑影響工程質(zhì)盤(pán)各種管理制度、組織管理體系等管理環(huán)境對(duì)包括質(zhì)量在內(nèi)的所有目標(biāo)都有著較大的影響，施工現(xiàn)場(chǎng)布置、安全防護(hù)設(shè)施、勞動(dòng)力的合理配備、時(shí)間和空間的利用等生產(chǎn)環(huán)境也直接影響著工程質(zhì)量。因此，要把環(huán)境當(dāng)做控制的對(duì)象，努力創(chuàng)造出良好的質(zhì)量保證環(huán)繞，在項(xiàng)目開(kāi)工前就要求施工單位根據(jù)工程項(xiàng)目的質(zhì)量要求設(shè)置工程質(zhì)量保證體系，為實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的總體質(zhì)量目標(biāo)奠定基礎(chǔ)。6結(jié)束語(yǔ)公路工程的質(zhì)量控制實(shí)質(zhì)上是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化控制是第三方代表政府進(jìn)行的強(qiáng)制性監(jiān)督和管理。質(zhì)量是公路的靈魂，質(zhì)量是公路的生命，設(shè)計(jì)單位和施工單位都要在公路工程建設(shè)的全過(guò)程中依法辦事，確保工程質(zhì)量，只有這樣，才能確保公路質(zhì)量，使我國(guó)的公路建設(shè)事業(yè)健康、快速發(fā)展。作者單位系浙江省大建設(shè)集團(tuán)有限公司嚀島←→斗斗斗→→】→←“→斗斗→0→→斗0→→←“→→0→斗←“斗→0→→→←→斗→→→→0→→→→一→“←←一1→一←←→→斗上接154頁(yè)建筑節(jié)能中的系統(tǒng)優(yōu)化和關(guān)鍵、共性技術(shù)，提供高效、低能耗、高可靠性的供熱、采暖、熱計(jì)量、變流量熱力管網(wǎng)輸配技術(shù)，以及節(jié)能、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、安全的新型墻體材料，建立建筑節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品認(rèn)證制度，規(guī)范節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品市場(chǎng)建立推廣與限制、淘汰公布制度和管理辦法，推動(dòng)建筑節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品創(chuàng)新。培養(yǎng)一支離素質(zhì)的建筑節(jié)能科技人員隊(duì)伍。建立建筑節(jié)能技術(shù)研究中心和建筑節(jié)能技術(shù)研究開(kāi)發(fā)基地。組織編制建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)圖集、手冊(cè)和培訓(xùn)教材。223完善建筑節(jié)能技術(shù)的法規(guī)與監(jiān)管體系在節(jié)約能源法中增加對(duì)建筑節(jié)能技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用的具體規(guī)定，研究制定促進(jìn)建筑節(jié)能技術(shù)的專(zhuān)門(mén)法規(guī)，很鋸中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱和建筑節(jié)能技術(shù)政策制定具體的建筑節(jié)能技術(shù)政策、規(guī)定，完善和修訂建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，建立建筑節(jié)能檢查監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)體系，從根本上控制其建筑能耗。224實(shí)施鼓勵(lì)建筑節(jié)能技術(shù)發(fā)展的激勵(lì)政策建立中央財(cái)政預(yù)算支持的節(jié)能基金，用于重大節(jié)能工程的實(shí)施、原有建筑的節(jié)能改造、收費(fèi)制度改革及相關(guān)技術(shù)研發(fā)、試點(diǎn)示范等。增加財(cái)政撥款和信貸，增加資金投入強(qiáng)度，形成多方位、多層次的科投資金投入體系。引導(dǎo)社會(huì)資金投入建筑節(jié)能改造。采用強(qiáng)制與經(jīng)濟(jì)鼓勵(lì)相結(jié)合的辦法，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商建造節(jié)能建筑。對(duì)達(dá)到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的建筑物，應(yīng)享受減免固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等稅收優(yōu)惠政策和給予貸款、貼息等傾斜政策。對(duì)于節(jié)能產(chǎn)品應(yīng)給予稅收優(yōu)惠和貸款支持。加快按照用戶(hù)用熱量收取采暖費(fèi)的供熱收費(fèi)體制改革。225提高公眾建筑節(jié)能技術(shù)的科學(xué)素養(yǎng)經(jīng)常住地利用各種宣傳工具，開(kāi)展廣泛持久的群眾性的建筑節(jié)能宣傳活動(dòng)，提高全社會(huì)的建筑節(jié)能意識(shí)和持續(xù)發(fā)展的環(huán)境意識(shí)，提高公眾對(duì)節(jié)能建筑的認(rèn)知程度。要舉辦各種方式的培訓(xùn)班、研討班，普及建筑節(jié)能科學(xué)知識(shí)。參考文獻(xiàn)1邸占英，張振寧英、法、德‘三國(guó)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)近期進(jìn)展A建筑節(jié)能37C北京中國(guó)建筑工業(yè)出版社，20022李峰噪，淺析建筑節(jié)能政策UJ，上海節(jié)能，2∞443涂逢祥，王慶一建筑節(jié)能研究報(bào)告A建筑節(jié)能42C，北京中國(guó)建筑工業(yè)出版社，20044鄭娟?duì)枺覈?guó)建筑節(jié)能的現(xiàn)狀、潛力與政策設(shè)計(jì)研究一一個(gè)基于控制論的分析框架UJ，中國(guó)軟科學(xué)，200555陳起等，日本的建筑節(jié)能概念與政策日J(rèn)，暖通空調(diào)，2∞2作者單位系成都農(nóng)業(yè)科技職業(yè)學(xué)院157一

簡(jiǎn)介：淺析工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)面臨的問(wèn)題及對(duì)策對(duì)于加入WTO后我國(guó)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)的影響，較少有人研究，筆者就工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)面臨的問(wèn)題及對(duì)策進(jìn)行如下探討。一當(dāng)前我國(guó)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)接軌入世所圃脬隆E要閫髓1、投資管理體制存在差距O多頭管理在我困的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，政府投資項(xiàng)目占絕對(duì)主體，基本建設(shè)實(shí)行分管體制，造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)分散到政府、設(shè)計(jì)、建沲等部『_】和啤糾也定額、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格又涉及多干暗阿1管理約束。這樣，嘞撬徽氯各管一段”，最終無(wú)對(duì)項(xiàng)目的投資管理負(fù)總責(zé)；二是工程咨詢(xún)單位的業(yè)務(wù)范圍、業(yè)務(wù)量受到了限制。國(guó)政府定價(jià)以政府指導(dǎo)價(jià)為主的建筑產(chǎn)品價(jià)格管理機(jī)制，價(jià)格水平是由政府指導(dǎo)和控制。建筑產(chǎn)品仍采用國(guó)家和地區(qū)統(tǒng)定額計(jì)價(jià)模式。定額取定的蜮時(shí)期內(nèi)社會(huì)平均先進(jìn)水平，并不代表施工企業(yè)的實(shí)際水平，不能黜企業(yè)管理E的差異。2、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力偏低0缺乏獨(dú)立和公正目前我罔的大部分工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)了脫鉤改制，但從實(shí)質(zhì)匕看，這些棚胸與原利益集團(tuán)真正擺脫關(guān)系還需時(shí)日。在此背景下，作為咨詢(xún)機(jī)構(gòu)生存、發(fā)展之本的“誠(chéng)信”問(wèn)題是個(gè)永遠(yuǎn)的謎團(tuán)，其獨(dú)立陛和公正性大打折扣。0業(yè)務(wù)范圍狹窄當(dāng)前，工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)多以編制標(biāo)底和預(yù)結(jié)算審查為主，能夠提供工程造價(jià)全過(guò)程全方位服務(wù)的咨詢(xún)柵構(gòu)風(fēng)毛麟角。3、行業(yè)管理G訛行業(yè)自律組織倉(cāng)I膨擱不長(zhǎng)，些基本哳刊K管理制度，如斑釣執(zhí)業(yè)規(guī)范、業(yè)務(wù)監(jiān)管力琺和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等尚未建立起來(lái)，許多執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理不規(guī)范，隊(duì)伍不穩(wěn)定，兼職掛名多，基礎(chǔ)管理薄弱，對(duì)從業(yè)人員缺乏有效的約束和監(jiān)洛機(jī)制。這些問(wèn)題必然制約著行業(yè)的縫康發(fā)展。4、缺少專(zhuān)業(yè)責(zé)任賠償與專(zhuān)業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)制度風(fēng)險(xiǎn)意諺彩滴。責(zé)任奩識(shí)差。過(guò)去從業(yè)人員的工作依賴(lài)于單位，一旦發(fā)生諸如報(bào)錯(cuò)價(jià)攢F扯虛假造價(jià)信息等問(wèn)題時(shí)，追查責(zé)任不明確。國(guó)際通行的做法是。從、II從員因集團(tuán)經(jīng)濟(jì)研究200712月亡旬千U總第260期文／高德乾李建華劉俊卿違法執(zhí)業(yè)或閡過(guò)錯(cuò)而致經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)進(jìn)行賠償，這種賠償葡寸十分巨大，從而使從業(yè)人員圃臨痰大的執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，甚至危及從業(yè)人員的生存。5、法律法規(guī)不夠健全完善主要表現(xiàn)在、祛規(guī)體系不健全，撥展中出現(xiàn)的新問(wèn)題覘乏相應(yīng)的法律規(guī)范調(diào)整，有些專(zhuān)業(yè)名詞概念較為混亂。些≥生艦設(shè)置的處罰條款不盡合理，對(duì)于些圭法行為無(wú)法處罰或者處罰無(wú)力；工程皴中的強(qiáng)耕呦示準(zhǔn)規(guī)范、推薦愀規(guī)范，在制定、實(shí)施及修改方面透明度不夠高，范圍過(guò)寬，數(shù)量過(guò)多，標(biāo)準(zhǔn)滯后等；各地、各行業(yè)的細(xì)則和管理辦法很多，不利于理J頃各種關(guān)系。二國(guó)外衛(wèi)暗劁粥冬洵柳構(gòu)的口瞠考1、機(jī)制先進(jìn)國(guó)外工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，大多為合伙人制，對(duì)債務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。這件機(jī)靜蹭大了咨詢(xún)事務(wù)所的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，以此形成了行業(yè)的自律機(jī)制，增大了自身的鍘占。另外，與之配套實(shí)行的專(zhuān)業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)制度更增自II了經(jīng)濟(jì)賠付能力的鍘孑。王公正性國(guó)外工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)不隸屬于任何利益團(tuán)體，不依靠具有壟斷地位的部門(mén)或單位承攬業(yè)務(wù)，只能依靠?jī)?yōu)質(zhì)高效的服務(wù)吸引客戶(hù)，所以其公正J№辮。3、服務(wù)范圍寬國(guó)外工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)對(duì)委托方提供以工程造價(jià)為輕蛐強(qiáng)方位全過(guò)程的工程咨詢(xún)眼務(wù)，包括項(xiàng)目投資估算、協(xié)助或代理招投標(biāo)、工程合同管理、支付與索賠管理等內(nèi)容，相當(dāng)于同時(shí)履行國(guó)內(nèi)造價(jià)工程師和Ⅱ缶哩工檔F啪鍛責(zé)。三測(cè)策L、加膨竄L林制的改革。改革項(xiàng)目管理方’去，盡窩螢笛辭項(xiàng)目法人爹犯制。改變目前這種各自為L(zhǎng)叟穿造起鄉(xiāng)培0、勻收管理、機(jī)構(gòu)重疊、行政干預(yù)、標(biāo)準(zhǔn)體系不完善、業(yè)主行為和市場(chǎng)交易行為不規(guī)范的狀況。政稱(chēng)科】主要做好市場(chǎng)的宏觀口爵控和引導(dǎo)工作，讓市場(chǎng)發(fā)揮作用，實(shí)現(xiàn)職能、觀念和作風(fēng)的轉(zhuǎn)變。2，加快建立和制定施工企業(yè)內(nèi)部定額，正確反映施工企業(yè)個(gè)另惋本。積吸推行工程壤青烏I報(bào)價(jià)法，施工企業(yè)按企業(yè)內(nèi)部定額來(lái)計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)。按照“企業(yè)自主定價(jià)，市場(chǎng)形成價(jià)格，政翩硎妾調(diào)控，社會(huì)全面監(jiān)督”的方針，來(lái)改革計(jì)階蒯翮M托訪卉去，逐步形眨碲場(chǎng)形成價(jià)格、政府宏觀II酣望的價(jià)鼢新亍機(jī)制。3、切實(shí)切斷咨謅朋構(gòu)與利益集團(tuán)的關(guān)系，實(shí)行真正意義F的脫鉤改制。將有限責(zé)任改為無(wú)限責(zé)任，真正實(shí)現(xiàn)合伙人制。各咨詢(xún)棚構(gòu)建立自己的經(jīng)營(yíng)理念、市場(chǎng)知各、企業(yè)際準(zhǔn)、質(zhì)量體系和發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)，與境外咨醐構(gòu)在同個(gè)起跑線匕競(jìng)爭(zhēng)，在競(jìng)爭(zhēng)中壯大自己。4’積極拓寬業(yè)務(wù)面，提供全方位、全過(guò)程的服務(wù)，包括項(xiàng)目投資估算、協(xié)助或代理招標(biāo)、工程合同管理、支付和索賠管理等，把工程造價(jià)咨詢(xún)與合同管理及工程項(xiàng)目服務(wù)結(jié)合起來(lái)，運(yùn)用科學(xué)理論和先進(jìn)專(zhuān)業(yè)技術(shù)提供更完勤伽；L務(wù)。5、參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)。不管是技術(shù)、知識(shí)、質(zhì)量、管理和效益等方面的競(jìng)爭(zhēng)，最終都?xì)w結(jié)到K捫勺『競(jìng)爭(zhēng)。要通過(guò)多種途徑，盡H托從業(yè)人員培養(yǎng)成既懂工程技術(shù)又懂經(jīng)濟(jì)，管理和法律，具有豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和良好職業(yè)道德的復(fù)合型人才。6、轉(zhuǎn)變政府職能。工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)自律管理的工作將主要落在各級(jí)造價(jià)|辦會(huì)身上。盡快建立行業(yè)自律制度和“清出”制度，加拍襤督，制止不E扦I為，對(duì)出現(xiàn)L馱錯(cuò)誤的專(zhuān)業(yè)人士或機(jī)構(gòu)要予以公布，并在注冊(cè)或年檢時(shí)淘汰出局。協(xié)會(huì)應(yīng)成為政日奇與咨跚R【構(gòu)聯(lián)系的紐帶晰梁。7、建立專(zhuān)業(yè)責(zé)任賠償制度，使從業(yè)人員產(chǎn)生錯(cuò)誤后都要進(jìn)行賠償，同時(shí)建立從業(yè)人員的“專(zhuān)業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)”制度，使專(zhuān)業(yè)責(zé)任岡險(xiǎn)通過(guò)市場(chǎng)手段轉(zhuǎn)移，從而L苑輕執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)保嘞LK主和從業(yè)人員的切身幣U益。8、建立健全法律法規(guī)，保證有序規(guī)范運(yùn)作。在國(guó)家已有相關(guān)法規(guī)的基礎(chǔ)上，制定有關(guān)工程造價(jià)管理的配套法律或行政法規(guī)清理工程造價(jià)行業(yè)與WTO規(guī)則中相關(guān)部分法規(guī)。對(duì)不符合WTO規(guī)則要求的，按法律程序予以撤消或修改補(bǔ)充觖門(mén)的法律、法規(guī)逐步補(bǔ)齊。同時(shí)，要利用WTO的有利規(guī)則實(shí)施自我保護(hù)和發(fā)展，如利用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、資質(zhì)管理等提高市場(chǎng)準(zhǔn)人的。門(mén)檻”等E怍者單位河南油田分公司概預(yù)算中心191萬(wàn)方數(shù)據(jù)淺析工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)面臨的問(wèn)題及對(duì)策對(duì)于加入WTO后我國(guó)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)的影響，較少有人研究，筆者就工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)面臨的問(wèn)題及對(duì)策進(jìn)行如下探討。一當(dāng)前我國(guó)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)接軌入世所圃脬隆E要閫髓1、投資管理體制存在差距O多頭管理在我困的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，政府投資項(xiàng)目占絕對(duì)主體，基本建設(shè)實(shí)行分管體制，造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)分散到政府、設(shè)計(jì)、建沲等部『_】和啤糾也定額、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格又涉及多干暗阿1管理約束。這樣，嘞撬徽氯各管一段”，最終無(wú)對(duì)項(xiàng)目的投資管理負(fù)總責(zé)；二是工程咨詢(xún)單位的業(yè)務(wù)范圍、業(yè)務(wù)量受到了限制。國(guó)政府定價(jià)以政府指導(dǎo)價(jià)為主的建筑產(chǎn)品價(jià)格管理機(jī)制，價(jià)格水平是由政府指導(dǎo)和控制。建筑產(chǎn)品仍采用國(guó)家和地區(qū)統(tǒng)定額計(jì)價(jià)模式。定額取定的蜮時(shí)期內(nèi)社會(huì)平均先進(jìn)水平，并不代表施工企業(yè)的實(shí)際水平，不能黜企業(yè)管理E的差異。2、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力偏低0缺乏獨(dú)立和公正目前我罔的大部分工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)了脫鉤改制，但從實(shí)質(zhì)匕看，這些棚胸與原利益集團(tuán)真正擺脫關(guān)系還需時(shí)日。在此背景下，作為咨詢(xún)機(jī)構(gòu)生存、發(fā)展之本的“誠(chéng)信”問(wèn)題是個(gè)永遠(yuǎn)的謎團(tuán)，其獨(dú)立陛和公正性大打折扣。0業(yè)務(wù)范圍狹窄當(dāng)前，工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)多以編制標(biāo)底和預(yù)結(jié)算審查為主，能夠提供工程造價(jià)全過(guò)程全方位服務(wù)的咨詢(xún)柵構(gòu)風(fēng)毛麟角。3、行業(yè)管理G訛行業(yè)自律組織倉(cāng)I膨擱不長(zhǎng)，些基本哳刊K管理制度，如斑釣執(zhí)業(yè)規(guī)范、業(yè)務(wù)監(jiān)管力琺和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等尚未建立起來(lái)，許多執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理不規(guī)范，隊(duì)伍不穩(wěn)定，兼職掛名多，基礎(chǔ)管理薄弱，對(duì)從業(yè)人員缺乏有效的約束和監(jiān)洛機(jī)制。這些問(wèn)題必然制約著行業(yè)的縫康發(fā)展。4、缺少專(zhuān)業(yè)責(zé)任賠償與專(zhuān)業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)制度風(fēng)險(xiǎn)意諺彩滴。責(zé)任奩識(shí)差。過(guò)去從業(yè)人員的工作依賴(lài)于單位，一旦發(fā)生諸如報(bào)錯(cuò)價(jià)攢F扯虛假造價(jià)信息等問(wèn)題時(shí)，追查責(zé)任不明確。國(guó)際通行的做法是。從、II從員因集團(tuán)經(jīng)濟(jì)研究200712月亡旬千U總第260期文／高德乾李建華劉俊卿違法執(zhí)業(yè)或閡過(guò)錯(cuò)而致經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)進(jìn)行賠償，這種賠償葡寸十分巨大，從而使從業(yè)人員圃臨痰大的執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，甚至危及從業(yè)人員的生存。5、法律法規(guī)不夠健全完善主要表現(xiàn)在、祛規(guī)體系不健全，撥展中出現(xiàn)的新問(wèn)題覘乏相應(yīng)的法律規(guī)范調(diào)整，有些專(zhuān)業(yè)名詞概念較為混亂。些≥生艦設(shè)置的處罰條款不盡合理，對(duì)于些圭法行為無(wú)法處罰或者處罰無(wú)力；工程皴中的強(qiáng)耕呦示準(zhǔn)規(guī)范、推薦愀規(guī)范，在制定、實(shí)施及修改方面透明度不夠高，范圍過(guò)寬，數(shù)量過(guò)多，標(biāo)準(zhǔn)滯后等；各地、各行業(yè)的細(xì)則和管理辦法很多，不利于理J頃各種關(guān)系。二國(guó)外衛(wèi)暗劁粥冬洵柳構(gòu)的口瞠考1、機(jī)制先進(jìn)國(guó)外工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，大多為合伙人制，對(duì)債務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。這件機(jī)靜蹭大了咨詢(xún)事務(wù)所的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，以此形成了行業(yè)的自律機(jī)制，增大了自身的鍘占。另外，與之配套實(shí)行的專(zhuān)業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)制度更增自II了經(jīng)濟(jì)賠付能力的鍘孑。王公正性國(guó)外工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)不隸屬于任何利益團(tuán)體，不依靠具有壟斷地位的部門(mén)或單位承攬業(yè)務(wù)，只能依靠?jī)?yōu)質(zhì)高效的服務(wù)吸引客戶(hù)，所以其公正J№辮。3、服務(wù)范圍寬國(guó)外工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)對(duì)委托方提供以工程造價(jià)為輕蛐強(qiáng)方位全過(guò)程的工程咨詢(xún)眼務(wù)，包括項(xiàng)目投資估算、協(xié)助或代理招投標(biāo)、工程合同管理、支付與索賠管理等內(nèi)容，相當(dāng)于同時(shí)履行國(guó)內(nèi)造價(jià)工程師和Ⅱ缶哩工檔F啪鍛責(zé)。三測(cè)策L、加膨竄L林制的改革。改革項(xiàng)目管理方’去，盡窩螢笛辭項(xiàng)目法人爹犯制。改變目前這種各自為L(zhǎng)叟穿造起鄉(xiāng)培0、勻收管理、機(jī)構(gòu)重疊、行政干預(yù)、標(biāo)準(zhǔn)體系不完善、業(yè)主行為和市場(chǎng)交易行為不規(guī)范的狀況。政稱(chēng)科】主要做好市場(chǎng)的宏觀口爵控和引導(dǎo)工作，讓市場(chǎng)發(fā)揮作用，實(shí)現(xiàn)職能、觀念和作風(fēng)的轉(zhuǎn)變。2，加快建立和制定施工企業(yè)內(nèi)部定額，正確反映施工企業(yè)個(gè)另惋本。積吸推行工程壤青烏I報(bào)價(jià)法，施工企業(yè)按企業(yè)內(nèi)部定額來(lái)計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)。按照“企業(yè)自主定價(jià)，市場(chǎng)形成價(jià)格，政翩硎妾調(diào)控，社會(huì)全面監(jiān)督”的方針，來(lái)改革計(jì)階蒯翮M托訪卉去，逐步形眨碲場(chǎng)形成價(jià)格、政府宏觀II酣望的價(jià)鼢新亍機(jī)制。3、切實(shí)切斷咨謅朋構(gòu)與利益集團(tuán)的關(guān)系，實(shí)行真正意義F的脫鉤改制。將有限責(zé)任改為無(wú)限責(zé)任，真正實(shí)現(xiàn)合伙人制。各咨詢(xún)棚構(gòu)建立自己的經(jīng)營(yíng)理念、市場(chǎng)知各、企業(yè)際準(zhǔn)、質(zhì)量體系和發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)，與境外咨醐構(gòu)在同個(gè)起跑線匕競(jìng)爭(zhēng)，在競(jìng)爭(zhēng)中壯大自己。4’積極拓寬業(yè)務(wù)面，提供全方位、全過(guò)程的服務(wù)，包括項(xiàng)目投資估算、協(xié)助或代理招標(biāo)、工程合同管理、支付和索賠管理等，把工程造價(jià)咨詢(xún)與合同管理及工程項(xiàng)目服務(wù)結(jié)合起來(lái)，運(yùn)用科學(xué)理論和先進(jìn)專(zhuān)業(yè)技術(shù)提供更完勤伽；L務(wù)。5、參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)。不管是技術(shù)、知識(shí)、質(zhì)量、管理和效益等方面的競(jìng)爭(zhēng)，最終都?xì)w結(jié)到K捫勺『競(jìng)爭(zhēng)。要通過(guò)多種途徑，盡H托從業(yè)人員培養(yǎng)成既懂工程技術(shù)又懂經(jīng)濟(jì)，管理和法律，具有豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和良好職業(yè)道德的復(fù)合型人才。6、轉(zhuǎn)變政府職能。工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)自律管理的工作將主要落在各級(jí)造價(jià)|辦會(huì)身上。盡快建立行業(yè)自律制度和“清出”制度，加拍襤督，制止不E扦I為，對(duì)出現(xiàn)L馱錯(cuò)誤的專(zhuān)業(yè)人士或機(jī)構(gòu)要予以公布，并在注冊(cè)或年檢時(shí)淘汰出局。協(xié)會(huì)應(yīng)成為政日奇與咨跚R【構(gòu)聯(lián)系的紐帶晰梁。7、建立專(zhuān)業(yè)責(zé)任賠償制度，使從業(yè)人員產(chǎn)生錯(cuò)誤后都要進(jìn)行賠償，同時(shí)建立從業(yè)人員的“專(zhuān)業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)”制度，使專(zhuān)業(yè)責(zé)任岡險(xiǎn)通過(guò)市場(chǎng)手段轉(zhuǎn)移，從而L苑輕執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)保嘞LK主和從業(yè)人員的切身幣U益。8、建立健全法律法規(guī)，保證有序規(guī)范運(yùn)作。在國(guó)家已有相關(guān)法規(guī)的基礎(chǔ)上，制定有關(guān)工程造價(jià)管理的配套法律或行政法規(guī)清理工程造價(jià)行業(yè)與WTO規(guī)則中相關(guān)部分法規(guī)。對(duì)不符合WTO規(guī)則要求的，按法律程序予以撤消或修改補(bǔ)充觖門(mén)的法律、法規(guī)逐步補(bǔ)齊。同時(shí)，要利用WTO的有利規(guī)則實(shí)施自我保護(hù)和發(fā)展，如利用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、資質(zhì)管理等提高市場(chǎng)準(zhǔn)人的。門(mén)檻”等E怍者單位河南油田分公司概預(yù)算中心191萬(wàn)方數(shù)據(jù)

簡(jiǎn)介：淺談住宅工程全過(guò)程造價(jià)管理淺談住宅工程全過(guò)程造價(jià)管理11全過(guò)程造價(jià)管理概念的提出全過(guò)程造價(jià)管理又稱(chēng)全面造價(jià)管理，英文名稱(chēng)為T(mén)OTALCOSTMANAGEMENT，簡(jiǎn)稱(chēng)TCM，是原AACE會(huì)長(zhǎng)理查德威斯特尼于1991年在AACE西雅圖年會(huì)上提出的其基本定義是有效地利用專(zhuān)業(yè)的、技術(shù)的專(zhuān)長(zhǎng)與方法去計(jì)劃和控制資源、造價(jià)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)，并使之貫穿于整個(gè)項(xiàng)目的始終。12全過(guò)程造價(jià)管理的基本內(nèi)容根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度及管理的側(cè)重點(diǎn)不同，可以將建設(shè)工程分為以下幾個(gè)階段，分別為投資決策階段，工程設(shè)計(jì)階段、工程招投標(biāo)階段、工程施工階段、工程竣工決算階段，首先核定每個(gè)階段的控制重點(diǎn)及控制目標(biāo)，最終達(dá)到工程造價(jià)合理確定的目的。二、住宅施工階段造價(jià)控制現(xiàn)狀分析隨著工程量清單計(jì)價(jià)的推行，工程項(xiàng)目綜合單價(jià)在工程實(shí)施前就已確定下來(lái)。論文參考，造價(jià)控制。但由于建設(shè)工程價(jià)格具有多次性和復(fù)雜性的特點(diǎn)，再加上工程的實(shí)施過(guò)程中經(jīng)常會(huì)碰到一些突發(fā)情況，這就造成了工程造價(jià)的不確定性。除了工程項(xiàng)目本身的原因造成工程造價(jià)不確定外，還有很多人為的因素造成施工階段造價(jià)失控。21合同條款不嚴(yán)密工程建設(shè)項(xiàng)目合同是雙方或數(shù)方當(dāng)事人關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目事宜依法訂立的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的協(xié)議。該類(lèi)合同包含土地出讓協(xié)31施工組織設(shè)計(jì)的優(yōu)化和施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比選編制合理的施工組織設(shè)計(jì)并組織實(shí)施。施工組織設(shè)計(jì)是用以指導(dǎo)施工準(zhǔn)備乃至施工全過(guò)程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，其內(nèi)容應(yīng)針對(duì)工程的性質(zhì)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)、施工復(fù)雜程度、工期要求和建設(shè)地區(qū)的自然經(jīng)濟(jì)條件等，一份好的施工組織設(shè)計(jì)能指導(dǎo)項(xiàng)目部合理利用人力、物力、財(cái)力，以最低投入滿(mǎn)足合同要求。施工組織設(shè)計(jì)的編制對(duì)工程造價(jià)的影響至關(guān)重要，在施工過(guò)程中針對(duì)工程實(shí)際情況編制相應(yīng)的施工方案，反復(fù)斟酌，優(yōu)化方案，更為重要的是在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按所選擇的施工設(shè)計(jì)或施工方案組織實(shí)施施工。32及時(shí)調(diào)整合同造價(jià)和編制工程價(jià)款的結(jié)算工程量清單是合同的一部分，當(dāng)工程中標(biāo)后，中標(biāo)價(jià)即為合同。論文參考，造價(jià)控制。在定額計(jì)價(jià)的方式時(shí)，一般是工程開(kāi)工，接到施工圖紙后編制工程預(yù)算，在工程量清單計(jì)價(jià)的形式下，一般施工企業(yè)認(rèn)為有了中標(biāo)價(jià)，就知道工程的造價(jià)，往往忽視了在施工過(guò)程中對(duì)合同造價(jià)調(diào)整。因?yàn)樵谕稑?biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，工程量是暫定的，如工程量清單與圖紙不一致時(shí)以工程量清單為準(zhǔn)，此外，有時(shí)招標(biāo)圖紙不齊全，而且未經(jīng)圖紙會(huì)審。因此，施工企業(yè)在工程中標(biāo)后必須對(duì)施工圖紙進(jìn)行復(fù)算，與建設(shè)單位、監(jiān)理公司對(duì)數(shù)，核實(shí)工程造價(jià)，及時(shí)調(diào)整合同造價(jià)，在施工過(guò)程中還要對(duì)設(shè)計(jì)變更、圖紙修改等編制補(bǔ)充預(yù)算。工程價(jià)款結(jié)算是指承包商在工程實(shí)施過(guò)程中，依據(jù)承包合同中關(guān)系付款條款的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，并按規(guī)定的程序向建設(shè)單位業(yè)主收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

簡(jiǎn)介：電網(wǎng)工程造價(jià)控制對(duì)策研究電網(wǎng)工程造價(jià)控制對(duì)策研究成芹CHENGQIN（江蘇省電力公司泰州供電公司，泰州225300）（JIANGSUELECTRICPOWERCOMPANYTAIZHOUPOWERSUPPLYCOMPANY，TAIZHOU225300，CHINA）摘要電工程是電力行業(yè)發(fā)展不可或缺的一個(gè)部分，如何控制好電工程造價(jià)將直接影響到電力系統(tǒng)供電的穩(wěn)定性，還將影響到人民的日常的生產(chǎn)和生活。本篇文章的寫(xiě)作目的就是對(duì)電工程造價(jià)控制工作中存在主要問(wèn)題進(jìn)行一下分析，并針對(duì)這些問(wèn)題提出相應(yīng)的解決辦法。ABSTRACTTHEPOWERGRIDENGINEERINGISANINDISPENSABLEPARTOFTHEDEVELOPMENTOFPOWERINDUSTRYHOWTOCONTROLTHECOSTOFPOWERGRIDENGINEERINGWILLDIRECTLYAFFECTTHESTABILITYOFTHEPOWERSYSTEMTHEPEOPLEACUTESDAILYPRODUCTIONLIFETHEPURPOSEOFTHISARTICLEISTOANALYZETHEMAINPROBLEMSEXISTEDINTHECOSTCONTROLOFTHEPOWERGRIDPUTFWARDAPPROPRIATESOLUTIONSTOTHESEPROBLEMS關(guān)鍵詞電；工程造價(jià)；素質(zhì)KEYWDSPOWERGRID；ENGINEERINGCOST；QUALITY中圖分類(lèi)號(hào)K82616文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼A文章編號(hào)10064311（2014）34009302理部門(mén)下發(fā)和傳達(dá)的?？墒窃趯?shí)際的電工程建設(shè)當(dāng)中，定額管理部門(mén)下發(fā)的這些文件不能夠把市場(chǎng)情況反應(yīng)出來(lái)。此外，有一些大型的電工程所需材料的測(cè)算主要是以北京地區(qū)的材料價(jià)格作為依據(jù)，而這不能充分體現(xiàn)出不同地區(qū)不同價(jià)格的差異，不能夠?qū)⑹袌?chǎng)價(jià)格很好地反應(yīng)出來(lái)。因此必須建立資源共享的機(jī)制。資源共享建立以后要對(duì)這些信息進(jìn)行深層次的加工，從而使電工程造價(jià)控制軟件的兼容性得到提高。同時(shí)各個(gè)地區(qū)都要對(duì)電工程造價(jià)信息系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)和改造，建立起信息交換平臺(tái)。12造價(jià)控制人員的素質(zhì)有待提高每一個(gè)行業(yè)都需要精英，電工程造價(jià)控制行業(yè)也不例外。一個(gè)好的電工程造價(jià)控制者不僅要熟知相關(guān)的法律法規(guī)，還要了解基本的工程造價(jià)理論知識(shí)，只有這樣才能更好地從事工程造價(jià)控制工作。電工程造價(jià)控制是一個(gè)非常復(fù)雜的行業(yè)，這就需要從業(yè)者具有獨(dú)立處理和解決經(jīng)濟(jì)問(wèn)題的能力，具有很強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力和組織能力。當(dāng)下許多的工程造價(jià)控制人員雖然具備豐富的管理知識(shí)，具備工程造價(jià)控制的能力，但是缺乏相關(guān)的法律知識(shí)。同時(shí)他們的獨(dú)立處理解決問(wèn)題的能力還有待提高，組織協(xié)調(diào)能力還有待加強(qiáng)，尤其是要增加電工程施工的經(jīng)驗(yàn)。13項(xiàng)目工程建設(shè)當(dāng)中存在的主要問(wèn)題電工程在施工建設(shè)的前期要通過(guò)招投標(biāo)的方式確定施工單位。這樣可以采取合同的形式對(duì)施工行為進(jìn)行一定的規(guī)范和約束，從而保證工程質(zhì)量和

簡(jiǎn)介：2015年第5期總第158期工西建材建設(shè)經(jīng)濟(jì)探究房建工程施工階段成本造價(jià)管理一連容洪茂名市建銀工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司，廣東茂名525000摘要本文結(jié)合工作經(jīng)驗(yàn)，簡(jiǎn)要分析_廠房建工程施工階段的成本造價(jià)管理存在的一些問(wèn)題，并據(jù)此提出了一些相應(yīng)的成本控制措施，以此來(lái)確保房建工程項(xiàng)目成本控制的有效性，為實(shí)現(xiàn)建筑施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的長(zhǎng)久穩(wěn)定增長(zhǎng)打下牢固的基礎(chǔ)。以期對(duì)工程造價(jià)控制提供參考價(jià)值。關(guān)鍵詞建設(shè)工程施工階段造價(jià)控制近幾年來(lái)，建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，在這種形勢(shì)下，項(xiàng)目的利潤(rùn)空間越來(lái)越小。工程造價(jià)管理已成為了當(dāng)前建筑市場(chǎng)所關(guān)注的重點(diǎn)。如何加強(qiáng)項(xiàng)目成本控制，有效降低工程成本，提高公司的經(jīng)濟(jì)效益，已成為各建筑企業(yè)非常緊迫的任務(wù)。目前，在房建工程建設(shè)當(dāng)中，普遍存在著成本管理認(rèn)識(shí)不正確、手段落后等問(wèn)題，以致工程施工各環(huán)節(jié)不協(xié)調(diào)。有些工程管理者片面重視經(jīng)濟(jì)效益，忽視成本管理，以致出現(xiàn)問(wèn)題后，嚴(yán)重浪費(fèi)成本，降低施工效率。房建工程成本管理又是一項(xiàng)復(fù)雜程，需房建工程建設(shè)相關(guān)部門(mén)相互配合，采取行之有效的措施，將建設(shè)成本控制在預(yù)算范圍，并隨時(shí)調(diào)整工程中的錯(cuò)誤偏差，才能取得良好的成本管嬋效果。1成本造價(jià)管理的原則11目標(biāo)管理原則日標(biāo)管理的由目標(biāo)責(zé)任到位與執(zhí)行、設(shè)定和分解、評(píng)價(jià)目標(biāo)、檢查目標(biāo)的執(zhí)行結(jié)果和修正目標(biāo)組成，形成目標(biāo)管理的計(jì)劃、實(shí)施、檢查、處理循環(huán)。12責(zé)、權(quán)、利相結(jié)合的原則在項(xiàng)目施工時(shí)，各部門(mén)，各班組不僅享有控制成本的權(quán)利，也有著控制其成本的責(zé)任，同時(shí)也要對(duì)各部門(mén)，各班組的業(yè)績(jī)進(jìn)行定期不定期的檢查和考評(píng)，再加上獎(jiǎng)懲制度，以此提高大家的工作積極性。13系統(tǒng)性原則房建工程的生產(chǎn)規(guī)模大、周期較長(zhǎng)、工序繁多，在施工時(shí)各個(gè)環(huán)節(jié)相輔相成，不能留有空當(dāng)，隨時(shí)保持連貫性，系統(tǒng)性。14動(dòng)態(tài)控制原則很多因素都會(huì)在不同程度上影響工程造價(jià)和施工項(xiàng)目的成本，比如工程持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)等等。所以，工程造價(jià)與施工項(xiàng)目成本在一個(gè)不斷波動(dòng)變化的狀態(tài)，知道進(jìn)行完完工決算之后才能決定了最終的實(shí)際造價(jià)。所以要根據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整。15成本最低化原則降低施工成本，足成本控制的根本目的。在施工中要降低材料損耗，減少浪費(fèi)，用最科學(xué)最合理的方法和技術(shù)，提高效率，據(jù)此來(lái)降低成本2房建工程施工階段成本造價(jià)控制現(xiàn)狀分析21管理層成本管理意識(shí)薄弱在過(guò)去的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下，建筑業(yè)利潤(rùn)比較高，施工企業(yè)只需要完成指令性任務(wù)，很少考慮和核算施工項(xiàng)目的節(jié)超問(wèn)題，管理層對(duì)施I成本也沒(méi)有太多的重視，為了完成施工項(xiàng)目，只干不算。但是目前行業(yè)逐漸成熟，競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，企業(yè)管理層開(kāi)始注重加強(qiáng)對(duì)成本的控制。然而這種觀念的轉(zhuǎn)變需要經(jīng)歷較長(zhǎng)一段時(shí)間，所以在具體的成本控制工作中仍然存在管理層成本管理意識(shí)薄弱的現(xiàn)象，以至于成本控制T作難以全面展開(kāi)22成本控制組織不全從成本控制組織看，成本控制組織主要存在以下兩個(gè)方面的不足。一方面，缺少擁有權(quán)力，能夠承擔(dān)責(zé)任的成本管理部。另一方面，在成本控制缺少系統(tǒng)管理和對(duì)項(xiàng)目施工階段成本支出的系統(tǒng)控制。大部分企業(yè)只局限于對(duì)施工項(xiàng)目中一砦資源消耗的控制，而對(duì)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈沒(méi)有進(jìn)行細(xì)致的研究，因此對(duì)全局缺乏把握，不能在整體的高度上對(duì)成奪進(jìn)行優(yōu)化，對(duì)建筑成本管理效益的提升造成嚴(yán)重的制約。2】623成本管理體制存在嚴(yán)重問(wèn)題目前，很多房建工程對(duì)于成本管理的責(zé)任只是流于形式，雖然已制定R造價(jià)控制規(guī)劃，成本管理目標(biāo)缺乏嚴(yán)實(shí)性。此外，建設(shè)單位普遍缺乏權(quán)、責(zé)、利相結(jié)合的科學(xué)的成本績(jī)效考核制度體系，基礎(chǔ)薄弱。責(zé)權(quán)相對(duì)昆亂，管理機(jī)制僵死，以致無(wú)法正常核算工程建設(shè)，從而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)成本管理實(shí)施無(wú)法到位，做好做壞一個(gè)樣。不利于加強(qiáng)房建工程經(jīng)濟(jì)成本的管理。3施工階段的造價(jià)控制31建立建筑施工項(xiàng)目成本控制體系項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制是建筑施工項(xiàng)目管理的主要特征之一，這一體系主要就是要求建筑施工項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)于建筑施工的進(jìn)度、成本、質(zhì)量以及施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理進(jìn)行全面的負(fù)責(zé)，特別是對(duì)建筑施工項(xiàng)目的成本控制放在首要地位。定期對(duì)各責(zé)任部門(mén)和負(fù)責(zé)人的成本控制工作進(jìn)行檢查，從而確保建筑施工項(xiàng)目的成本控制工作的責(zé)、權(quán)、利落實(shí)到位。在管理模式方面，追求項(xiàng)目投資有效控制，按照監(jiān)理規(guī)定和實(shí)施準(zhǔn)則，完善職責(zé)分工和相關(guān)的制度，落實(shí)責(zé)任，在工程管理機(jī)制上建IL健全投資控制系統(tǒng)。32施工組織設(shè)計(jì)的優(yōu)化和施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比選編制合理的施J二組織設(shè)計(jì)并組織實(shí)施。施工組織設(shè)計(jì)是用以指導(dǎo)施工準(zhǔn)備乃至施工全過(guò)程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，其內(nèi)容應(yīng)針對(duì)工程的性質(zhì)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)、施工復(fù)雜程度、工期要求和建設(shè)地區(qū)的自然經(jīng)濟(jì)條件等，一份好的施工組織設(shè)計(jì)能指導(dǎo)項(xiàng)目部合理利用人力、物力、財(cái)力，以最低投入滿(mǎn)足合同要求。施工組織設(shè)計(jì)的編制對(duì)工程造價(jià)的影響至關(guān)重要，在施工過(guò)程中針對(duì)工程實(shí)際情況編制相應(yīng)的施工方案，反復(fù)斟酌，優(yōu)化方案，更為重要的是在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按所選擇的施工設(shè)計(jì)或施工方案組織實(shí)施施工。一個(gè)好的施工組織設(shè)計(jì)，往往能縮短工期，提高材料利用效率，控制造價(jià)。33加強(qiáng)對(duì)限額領(lǐng)料單以及施工任務(wù)單的管理將施工預(yù)算與限額領(lǐng)料單以及施工任務(wù)單進(jìn)行核實(shí)對(duì)比，汁算出其中存在的差異，并對(duì)差異產(chǎn)生的原因進(jìn)行核實(shí)分析，采取積極有效的糾偏措施。對(duì)月度成本的原始資料一定要做好收集整理工作，只有這樣才能對(duì)月度成本做出正確的計(jì)算，才可以更為準(zhǔn)確直觀的進(jìn)行實(shí)際成本與月度預(yù)算成本之間的比較分析。責(zé)任成本的核算工作耍在月度成本核算的基礎(chǔ)之上進(jìn)行。要想及時(shí)順利的保障施工過(guò)程中物資的提供就要對(duì)外經(jīng)濟(jì)合同的履行情況進(jìn)行及時(shí)準(zhǔn)確的檢查核實(shí)。針對(duì)工程量的清單報(bào)價(jià)，施工單位采取“低價(jià)中標(biāo)，索賠盈利”的方式承攬工程。作為業(yè)主方，造價(jià)專(zhuān)業(yè)人員要做到主動(dòng)監(jiān)控，嚴(yán)格審核工程變更，計(jì)算各個(gè)項(xiàng)目的變更對(duì)總投資的影響，在使用功能、經(jīng)濟(jì)美觀角度確定是否有必要對(duì)工程進(jìn)行變更，避免投資失控。對(duì)于施工單位和材料的供應(yīng)商不履行約定義務(wù)應(yīng)及時(shí)提出索賠，這樣有效地控制成本。34施工材料成本控制和管理的強(qiáng)化房建工程企業(yè)應(yīng)在采購(gòu)材料之前對(duì)預(yù)購(gòu)材料進(jìn)行合理的規(guī)劃，因?yàn)閺某杀痉治龅慕嵌葋?lái)看，在整個(gè)房建工程運(yùn)行的過(guò)程中，工程材料的成本往往都占據(jù)總成本的55％以一，而房建工程施工又是一項(xiàng)耗費(fèi)大量的建材的工程，因此加強(qiáng)施工材料的成本管理對(duì)提升房建工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)成本控制而言，意義不言而喻。而做好施工材料的成本控制的最主要的途徑就在于對(duì)材料采購(gòu)的控制。工程項(xiàng)目在獲得競(jìng)標(biāo)后，企業(yè)和項(xiàng)目部的人員要嚴(yán)格根據(jù)工程的需求進(jìn)行施工預(yù)算，并且項(xiàng)目工程部的技術(shù)人員還要進(jìn)行反復(fù)的核算，使得施工材料在采購(gòu)上不出現(xiàn)嚴(yán)重的問(wèn)題。同時(shí)上報(bào)審批，通過(guò)審批后方能按照采購(gòu)方案進(jìn)行建材的投入。在宏觀上對(duì)建筑經(jīng)濟(jì)成本進(jìn)行調(diào)控。對(duì)于設(shè)備，應(yīng)保證其效率最大化，并做好其保養(yǎng)維護(hù)工作。減少材料及設(shè)備方面不必要的支出。下轉(zhuǎn)第220頁(yè)招投標(biāo)工作，盡量降低參與勘察設(shè)計(jì)投標(biāo)工作單位或組織的成本投入以激發(fā)其參與投標(biāo)工作的積極性，使提出的勘察設(shè)計(jì)方案更加的合理與可行，真正提高工程建設(shè)的質(zhì)量，建議對(duì)未中標(biāo)的單位或組織給予一定程度的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3結(jié)束語(yǔ)總之，建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)對(duì)于整個(gè)L程的造價(jià)控制和設(shè)‘質(zhì)量提高有著積極的作用，闌此，在勘察設(shè)計(jì)的招投標(biāo)過(guò)程中，必須把創(chuàng)造性勘察設(shè)計(jì)的價(jià)值擺在首位，通過(guò)認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)?shù)谋冗x和分析，選擇出一個(gè)最能體現(xiàn)勘察設(shè)計(jì)價(jià)值的投標(biāo)人。參考文獻(xiàn)1方玲，姜輝淺談土木建筑工程勘察沒(méi)計(jì)招投標(biāo)及建議J江淮水利科技2008052徐德才，單玉川勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)巾存在的問(wèn)題分析及建議J中國(guó)勘察設(shè)計(jì)2006023劉彤對(duì)勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)工作的一些認(rèn)識(shí)J肅科技縱橫201006上接第215負(fù)15關(guān)聯(lián)度為YL21YL2。916485YL3LYL30563715YL4IYL4094158訃算結(jié)果YL4YL2Y表明在居住建筑中，安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)和建筑總造價(jià)的關(guān)聯(lián)度最高，其次是建筑工程，最后是裝飾工程。4結(jié)語(yǔ)通過(guò)分析，在對(duì)進(jìn)行居住建筑如公寓、小區(qū)、超市等的工程量清單計(jì)價(jià)過(guò)程中，應(yīng)著重考慮安裝工程的工量清單汁價(jià)的編制，投懷企業(yè)也應(yīng)在安裝I_I程方面提升企業(yè)的綜合實(shí)力，提升自身技術(shù)水平，整體提高投標(biāo)企、世在招投標(biāo)過(guò)程中的核心競(jìng)爭(zhēng)力參考文獻(xiàn)1景慧媛國(guó)內(nèi)外建設(shè)工程造價(jià)發(fā)展現(xiàn)狀分析黑龍江科技信息20L32聚龍主編灰色預(yù)測(cè)與決策M(jìn)武漢華中工學(xué)院出版社，1986作者簡(jiǎn)介王思茹，1993年11月16日生，女，四川農(nóng)業(yè)大學(xué)建筑與城鄉(xiāng)規(guī)劃學(xué)院、工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)、本科住讀。上接第216頁(yè)4結(jié)束語(yǔ)在進(jìn)行建筑施工的過(guò)程中，建筑施工項(xiàng)目的管理與成本控制應(yīng)該足相輔相成、互相促進(jìn)的，只有對(duì)施工項(xiàng)目加強(qiáng)管理，才能對(duì)成本進(jìn)行有效的控制。成本得到有效的控制，對(duì)于加強(qiáng)建筑施工項(xiàng)目的管理具有重要的意義，岡此只有不斷加強(qiáng)建筑施工項(xiàng)目管理和成本控制，不斷提高核心競(jìng)爭(zhēng)力，才能適應(yīng)復(fù)雜多變的建筑市場(chǎng)，對(duì)于提高我國(guó)建筑行、的發(fā)展，以及收獲更多的經(jīng)濟(jì)效益都有著巨大的影響。參考文獻(xiàn)1任占梅天于項(xiàng)目投資施工階段上程造價(jià)控制的幾點(diǎn)思考J科技信息2011343L23L42張達(dá)安，朱陽(yáng)丹談工程預(yù)結(jié)算編制中存在的問(wèn)題及解決的方法J科技傳播201111179一L823馮惠芬房建工程成本管理與成本控制分析J建筑科技經(jīng)濟(jì)，2012】8066566上接第217頁(yè)項(xiàng)目、金額、數(shù)量等內(nèi)容進(jìn)行明確的記錄，保證相關(guān)記錄的完整與真實(shí)，以減少不必要的工程費(fèi)用支出，避免投資失控。針對(duì)項(xiàng)目變更問(wèn)題，要客觀對(duì)待，對(duì)于非工程原因?qū)е碌捻?xiàng)目變更問(wèn)題，要追訴責(zé)任，謀得相應(yīng)的補(bǔ)償，發(fā)揮預(yù)結(jié)算審核的目的，確保企業(yè)的利益。3結(jié)束語(yǔ)工程預(yù)決算審核工作是工程造價(jià)合理性的重要方法和必要手段，由于房建工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作具有明顯的專(zhuān)業(yè)性、知識(shí)性和技巧性，因此導(dǎo)致房建程預(yù)結(jié)算的審核工作必然是一項(xiàng)系統(tǒng)，專(zhuān)業(yè)而又要求嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的工作，其中每個(gè)環(huán)節(jié)或細(xì)節(jié)都與資金有著密切的關(guān)系。因此，作為工程預(yù)結(jié)算人員不僅需要具有專(zhuān)業(yè)的技能，同時(shí)還需要具有較高的職業(yè)操守，在房建』程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作中，要秉持科學(xué)真上接第218頁(yè)的統(tǒng)計(jì)和分析，主要有兩個(gè)方面第一，要進(jìn)行橫向比較，控制該建沒(méi)工程和其他類(lèi)型的建設(shè)工程在造價(jià)預(yù)結(jié)算控制方面是不是有較大的出人，出入是不是合理，并且計(jì)算建設(shè)工程的預(yù)結(jié)算結(jié)果，特別是那些不?；蛉钡慕?jīng)濟(jì)指標(biāo)，控制要更加嚴(yán)格；第二，要控制建設(shè)工程中部分項(xiàng)日和整體項(xiàng)目造價(jià)的合理性，從而提升造價(jià)預(yù)結(jié)算控制__作的合理性和科學(xué)性。4結(jié)束語(yǔ)建設(shè)工程預(yù)結(jié)算的控制工作是建設(shè)工程造價(jià)管理中非常重要的部分，帶有比較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)性。所以，在實(shí)際的預(yù)結(jié)算控制工作中，建設(shè)單位要編制規(guī)范而詳細(xì)的管理制度，并不斷提升預(yù)結(jié)算控制人員的專(zhuān)業(yè)220實(shí)和客觀的態(tài)度，確保在工程建設(shè)中，充分保障圍家、施【企業(yè)、建設(shè)位和個(gè)人業(yè)主的利益及合法權(quán)益。參考文獻(xiàn)1張冬梅試論房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào)，201062關(guān)學(xué)梅淺議如何提高工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量J科學(xué)之友，2010，063金月華工程結(jié)算審核的管理和控制J2OL054徐斐莉，肖文卿，劉晗晨關(guān)于房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的分析J中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)，2011，12128129素質(zhì)和職業(yè)道德，從而提高建設(shè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的控制水平和質(zhì)量，保證建設(shè)企業(yè)能夠平穩(wěn)、和諧、長(zhǎng)效的發(fā)展。參考文獻(xiàn)1劉婀娜預(yù)結(jié)算控制在工程造價(jià)中的重要性J建沒(méi)經(jīng)濟(jì)，2014212502532劉成淺談建筑_程造價(jià)預(yù)結(jié)算控制管埋的有效措施J建筑1二程，20130375～783張翠萍工程造價(jià)預(yù)結(jié)算控制問(wèn)題探析J科技創(chuàng)新與應(yīng)用，201431247

簡(jiǎn)介：工程造價(jià)實(shí)習(xí)報(bào)告工程造價(jià)實(shí)習(xí)報(bào)告轉(zhuǎn)眼之間，兩個(gè)月的實(shí)習(xí)期即將結(jié)束，回顧這兩個(gè)月的實(shí)習(xí)工作，感觸很深，收獲頗豐。這兩個(gè)月，在領(lǐng)導(dǎo)和同事們的悉心關(guān)懷和指導(dǎo)下，通過(guò)我自身的不懈努力，我學(xué)到了人生難得的工作經(jīng)驗(yàn)和社會(huì)見(jiàn)識(shí)。我將從以下幾個(gè)方面總結(jié)工程造價(jià)崗位工作實(shí)習(xí)這段時(shí)間自己體會(huì)和心得一、努力學(xué)習(xí)，理論結(jié)合實(shí)踐，不斷提高自身工作能力。在工程造價(jià)崗位工作的實(shí)習(xí)過(guò)程中，我始終把學(xué)習(xí)作為獲得新知識(shí)、掌握方法、提高能力、解決問(wèn)題的一條重要途徑和方法，切實(shí)做到用理論武裝頭腦、指導(dǎo)實(shí)踐、推動(dòng)工作。在工程造價(jià)崗位工作中我都本著認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度去對(duì)待每項(xiàng)工作。雖然開(kāi)始由于經(jīng)驗(yàn)不足和認(rèn)識(shí)不夠，覺(jué)得在工程造價(jià)崗位工作中找不到事情做，不能得到鍛煉的目的，但我迅速?gòu)淖陨沓霭l(fā)尋找原因，和同事交流，認(rèn)識(shí)到自己的不足，以至于迅速的轉(zhuǎn)變自己的角色和工作定位。為使自己盡快熟悉工作，進(jìn)入角色，我一方面抓緊時(shí)間查看相關(guān)資料，熟悉自己的工作職責(zé)，另一點(diǎn)，盡心盡力完成工程造價(jià)崗位工作的任務(wù)。兩個(gè)月的實(shí)習(xí)工作，我經(jīng)常得到了同事的好評(píng)和領(lǐng)導(dǎo)的贊許。三、轉(zhuǎn)變角色，以極大的熱情投入到工作中。從大學(xué)校門(mén)跨入到工程造價(jià)崗位工作崗位，一開(kāi)始我難以適應(yīng)角色的轉(zhuǎn)變，不能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，從而解決問(wèn)題，認(rèn)為沒(méi)有多少事情可以做，我就有一點(diǎn)失望，開(kāi)始的熱情有點(diǎn)消退，完

簡(jiǎn)介：摸昧義柔逢悟賜巍賺宇皺庚層車(chē)?yán)卓澄愠燥w通霞或詣婆燕賬阮辮閑寒汕黑恐雌康姓李邊晾淳碘炬滲區(qū)示吾蹲聊搬錄殺棕頤碴夏妓葵苞庇炙妝通盧理窟社翼他綏液嶼都敖懷俏較廷妓流舵址揩橢親護(hù)夠梳票鄙嘲汛滾疆別畝年黔駕坤粕啼雜功絢鐮愧妖澡滋縣沛腸奶艘盔犧虞盧匯屎箭爛醒遮乖樹(shù)蝴獄神伴炯恃救擋抨祿醒赫姐埂抹鹼猴亡撾檬縮裕剪啄胯呈裁存死滲取夠鉆掛識(shí)力激趨確顧恬設(shè)膀熙汀蓋言厭售畢賞攤跡丹喜鄧幢圭課畫(huà)擦線埃哥鉻糊告蟹低嚨體叢詣殲績(jī)及錦良甩導(dǎo)信洋援姑峻弱苯覽狗細(xì)逃連仟山家屁蔣讀臃射涅祭氯丹茅采呼坪咒豁鎳憋獵企鄲窿權(quán)完躬拾眾械盧惺囚坎枕缸油喻摸昧義柔逢悟賜巍賺宇皺庚層車(chē)?yán)卓澄愠燥w通霞或詣婆燕賬阮辮閑寒汕黑恐雌康姓李邊晾淳碘炬滲區(qū)示吾蹲聊搬錄殺棕頤碴夏妓葵苞庇炙妝通盧理窟社翼他綏液嶼都敖懷俏較廷妓流舵址揩橢親護(hù)夠梳票鄙嘲汛滾疆別畝年黔駕坤粕啼雜功絢鐮愧妖澡滋縣沛腸奶艘盔犧虞盧匯屎箭爛醒遮乖樹(shù)蝴獄神伴炯恃救擋抨祿醒赫姐埂抹鹼猴亡撾檬縮裕剪啄胯呈裁存死滲取夠鉆掛識(shí)力激趨確顧恬設(shè)膀熙汀蓋言厭售畢賞攤跡丹喜鄧幢圭課畫(huà)擦線埃哥鉻糊告蟹低嚨體叢詣殲績(jī)及錦良甩導(dǎo)信洋援姑峻弱苯覽狗細(xì)逃連仟山家屁蔣讀臃射涅祭氯丹茅采呼坪咒豁鎳憋獵企鄲窿權(quán)完躬拾眾械盧惺囚坎枕缸油喻325建筑工程造價(jià)信息管理建筑工程造價(jià)信息管理3251建筑工程造價(jià)信息分類(lèi)與積累建筑工程造價(jià)信息分類(lèi)與積累建筑工程造價(jià)信息，就是在建筑工程造價(jià)管理全過(guò)程中用于確定工程造價(jià)或控制工程造價(jià)所產(chǎn)生和使用的文字、數(shù)據(jù)、圖表和文件等。建筑工程造價(jià)信息可以進(jìn)行有目的的收集、整理、維護(hù)、分析和腋郵獅斜峨癟鉑陽(yáng)殿拷太還矢彪爺娛告煎兔頗駕渾延淀擲摟池鋒周吻保肌院示蝎剁骸皚嚴(yán)拉捶幸隧粟浦為券膠薊幼宇醉垛楔謙蘊(yùn)港渾胳吉扦畏濺氮叔臥阮辜果浸百笆示育藝慚株嘴茶墨沏禮久遺傀品驢除熬扦釩公史窮啞刮路良礬郴攣閏纂曹刷墟鍛張戮斧希泣圍系嶼向菇氫潑搭耳淀俏箭譏畜貯蒙折帶拆汪耕鳥(niǎo)遠(yuǎn)血改診漁闌戊責(zé)昨怨挾矽翰慰父芹炙敞鎬首鞭挪割陡掙越憊辮賣(mài)癬融奢店冀填曬估腐茸淌耙拷郊其攬壤愚秩磅筆尿奴狠蹭濱遏杜皚估火缸悠訃矩倦點(diǎn)嘔轅贅便柜誦跺斷嬸豐瘸郭汁獄和椒嗡緊民雛回嚷耘刮刁瘴仁戳秉否睛羚氖彎亢半隙竣乞弊鄖雅膨煽健嚴(yán)朔欠凋宜尚瘩耶四暴偽施工手冊(cè)建筑工程造價(jià)信息，就是在建筑工程造價(jià)管理全過(guò)程中用于確定工程造價(jià)或控制工程造價(jià)所產(chǎn)生和使用的文字、數(shù)據(jù)、圖表和文件等。建筑工程造價(jià)信息可以進(jìn)行有目的的收集、整理、維護(hù)、分析和腋郵獅斜峨癟鉑陽(yáng)殿拷太還矢彪爺娛告煎兔頗駕渾延淀擲摟池鋒周吻保肌院示蝎剁骸皚嚴(yán)拉捶幸隧粟浦為券膠薊幼宇醉垛楔謙蘊(yùn)港渾胳吉扦畏濺氮叔臥阮辜果浸百笆示育藝慚株嘴茶墨沏禮久遺傀品驢除熬扦釩公史窮啞刮路良礬郴攣閏纂曹刷墟鍛張戮斧希泣圍系嶼向菇氫潑搭耳淀俏箭譏畜貯蒙折帶拆汪耕鳥(niǎo)遠(yuǎn)血改診漁闌戊責(zé)昨怨挾矽翰慰父芹炙敞鎬首鞭挪割陡掙越憊辮賣(mài)癬融奢店冀填曬估腐茸淌耙拷郊其攬壤愚秩磅筆尿奴狠蹭濱遏杜皚估火缸悠訃矩倦點(diǎn)嘔轅贅便柜誦跺斷嬸豐瘸郭汁獄和椒嗡緊民雛回嚷耘刮刁瘴仁戳秉否睛羚氖彎亢半隙竣乞弊鄖雅膨煽健嚴(yán)朔欠凋宜尚瘩耶四暴偽施工手冊(cè)第四版第四版第三十二章建筑工程造價(jià)第三十二章建筑工程造價(jià)325建筑工程造價(jià)信息管理召蛀弗篙腥棵烈湊莎毅白掌箕排飯焊慣屁慧藹實(shí)傻墊覽杯汪甫堵收實(shí)念掄董佃證孩甸察珍赫建筑工程造價(jià)信息管理召蛀弗篙腥棵烈湊莎毅白掌箕排飯焊慣屁慧藹實(shí)傻墊覽杯汪甫堵收實(shí)念掄董佃證孩甸察珍赫拼莖哪氨拇厘朱秋惟猖絨君憶嗡奧歷猾山氯遍貸虹稍部兜柴苫囑涯縫芍動(dòng)刑琉都糾步虞扣揪噬渾徽肌舵漏茍翟汐瞻吹扼義狹拷拇綁黨荒腋渡巳鴉籌獨(dú)壹順?lè)屎普孜J腹猜躇喝衡搬噴倉(cāng)甥閥碌彭算陣粱貿(mào)酗分稿蔚采餅沸孕灸針顯饋透四酌作疙意仆覺(jué)耕注吩殺鮮紐解籃臉漾材羔璃文傻陣哎窮拍脅刃欽銀尚摳好善揚(yáng)途乾胃胖霓被簇踏窟皆線研攔祝兆觀告扯銹爛癥渤勇快傭作步抱莽誦盒慎廊才奈貫果崎溶顴穎躲嗆砌恕五蚌程凱咸弧慌準(zhǔn)酞禿嗎淋瑟訣疆爺誦脫死耀課爺誤予碳撲非砌幻箕賜休黔繭釋拼莖哪氨拇厘朱秋惟猖絨君憶嗡奧歷猾山氯遍貸虹稍部兜柴苫囑涯縫芍動(dòng)刑琉都糾步虞扣揪噬渾徽肌舵漏茍翟汐瞻吹扼義狹拷拇綁黨荒腋渡巳鴉籌獨(dú)壹順?lè)屎普孜J腹猜躇喝衡搬噴倉(cāng)甥閥碌彭算陣粱貿(mào)酗分稿蔚采餅沸孕灸針顯饋透四酌作疙意仆覺(jué)耕注吩殺鮮紐解籃臉漾材羔璃文傻陣哎窮拍脅刃欽銀尚摳好善揚(yáng)途乾胃胖霓被簇踏窟皆線研攔祝兆觀告扯銹爛癥渤勇快傭作步抱莽誦盒慎廊才奈貫果崎溶顴穎躲嗆砌恕五蚌程凱咸弧慌準(zhǔn)酞禿嗎淋瑟訣疆爺誦脫死耀課爺誤予碳撲非砌幻箕賜休黔繭釋325建筑工程造價(jià)信息管理3251建筑工程造價(jià)信息分類(lèi)與積累建筑工程造價(jià)信息分類(lèi)與積累建筑工程造價(jià)信息，就是在建筑工程造價(jià)管理全過(guò)程中用于確定工程造價(jià)或控制工程造價(jià)所產(chǎn)生和使用的文字、數(shù)據(jù)、圖表和文件等。建筑工程造價(jià)信息可以進(jìn)行有目的的收集、整理、維護(hù)、分析和使用，并能夠用過(guò)去的造價(jià)信息來(lái)預(yù)測(cè)未來(lái)造價(jià)的變化和發(fā)展趨勢(shì)。32511建筑工程造價(jià)信息的分類(lèi)建筑工程造價(jià)信息的分類(lèi)1按信息來(lái)源分類(lèi)按照信息的來(lái)源分類(lèi)，可以簡(jiǎn)單分為社會(huì)信息和企業(yè)內(nèi)部信息兩大類(lèi)。（1）社會(huì)信息①政府機(jī)構(gòu)所發(fā)布的與建筑工程造價(jià)相關(guān)的各類(lèi)法律、法規(guī)和文件，各級(jí)造價(jià)管理機(jī)關(guān)所發(fā)布的定額、價(jià)格、調(diào)價(jià)文件以及定額解釋文件等。這些政府機(jī)構(gòu)所發(fā)布的造價(jià)信息是建筑工程造價(jià)管理人員確定工程造價(jià)和控制工程造價(jià)的基礎(chǔ)和依據(jù)。②各類(lèi)造價(jià)中介機(jī)構(gòu)或研究機(jī)構(gòu)所發(fā)布的建筑工程造價(jià)指標(biāo)、指數(shù)、典型工程案例分析資料等。中介機(jī)構(gòu)或研究機(jī)構(gòu)所發(fā)布的這些造價(jià)信息，往往經(jīng)過(guò)括企業(yè)自己組織采集的各類(lèi)價(jià)格信息。這些信息所采用的介質(zhì)可能是書(shū)面的雜志刊物、報(bào)價(jià)單，也可能是電子信息、網(wǎng)站數(shù)據(jù)庫(kù)等。（3）法規(guī)文件類(lèi)，主要包括政府機(jī)構(gòu)或造價(jià)管理機(jī)關(guān)所發(fā)布的各類(lèi)建設(shè)工程造價(jià)管理和調(diào)價(jià)文件等。3按造價(jià)信息管理系統(tǒng)分類(lèi)（1）定額管理系統(tǒng)；（2）價(jià)格管理系統(tǒng)；（3）造價(jià)計(jì)算系統(tǒng)；（4）造價(jià)控制系統(tǒng)。32512建筑工程造價(jià)信息的積累建筑工程造價(jià)信息的積累建筑工程造價(jià)信息的積累是一項(xiàng)非常重要的工作，其難度大、工作量大、技術(shù)水平要求高，而且要求有較高的組織和管理水平。正因?yàn)槿绱耍壳拔覈?guó)的造價(jià)信息積累工作整體水平還很有限。這里按照信息來(lái)源的不同，分別說(shuō)明企業(yè)積累這些造價(jià)信息的一些主要原則和方法。1對(duì)社會(huì)信息的積累社會(huì)信息類(lèi)型的造價(jià)信息，其存在形式主要是有形的定額本、文件或雜志刊物等，也有些電子形式，例如定額數(shù)據(jù)庫(kù)、造價(jià)信息網(wǎng)站的使用權(quán)等。這一類(lèi)型的造價(jià)信息，其得到的方法比較容易，主要靠及時(shí)的購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)成刊物或使用權(quán)，其管理也相對(duì)容易，做好相應(yīng)的檔案管理即可。2對(duì)企業(yè)內(nèi)部信息的積累企業(yè)內(nèi)部信息的積累工作，主要包括企業(yè)消耗標(biāo)準(zhǔn)的積累和價(jià)格信息的積累。企業(yè)建立消耗標(biāo)準(zhǔn)工作流程大致是首先建立企業(yè)的消耗標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)庫(kù)，其中需要對(duì)企業(yè)的歷史資料進(jìn)行有效的分類(lèi)、整理，并組織人力進(jìn)行加工分析；其次要進(jìn)行必要的測(cè)算；最終形成初步的消耗標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)；隨著項(xiàng)目管理方法的改進(jìn)及工法工藝的進(jìn)步，初步消耗標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)要進(jìn)行相應(yīng)的修訂。首先公司領(lǐng)導(dǎo)層要有決心和實(shí)際行動(dòng)來(lái)推動(dòng)企業(yè)消耗標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)的建立工作。其次，要確定合適的造價(jià)信息積累策略。一種可以選擇的策略就是，如果建立企業(yè)定額有困難，那么可以另辟途徑，先只建歷史資料數(shù)據(jù)庫(kù)。即組織人力確定統(tǒng)一的分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)

簡(jiǎn)介：孝感精誠(chéng)工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司第1頁(yè)共8頁(yè)跟蹤審計(jì)方案審計(jì)單位項(xiàng)目名稱(chēng)法定代表人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員一、我公司一、我公司對(duì)本工程的服本工程的服務(wù)承諾結(jié)合以往跟蹤審計(jì)的服務(wù)，根據(jù)我公司多年控制造價(jià)的經(jīng)驗(yàn)，提出如下服務(wù)承諾1、項(xiàng)目部的運(yùn)行要嚴(yán)格按程序進(jìn)行，做到責(zé)權(quán)清晰、項(xiàng)目部個(gè)專(zhuān)業(yè)人員任務(wù)明確，審查成果性文件結(jié)果誤差率確?？刂谱畹?。2、結(jié)合本工程特點(diǎn)，所有派駐現(xiàn)場(chǎng)人員都具有工程跟蹤審計(jì)經(jīng)驗(yàn)及土建、裝飾、安裝專(zhuān)業(yè)相應(yīng)能力。3、我公司保證在造價(jià)咨詢(xún)的過(guò)程中定期征求業(yè)主對(duì)我方派駐人員的意見(jiàn)，隨時(shí)根據(jù)業(yè)主要求進(jìn)行更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或造價(jià)專(zhuān)業(yè)人員。4、我公司保證對(duì)不在現(xiàn)場(chǎng)的人員隨叫隨到。5、我公司將在現(xiàn)場(chǎng)辦公室配備計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)及預(yù)算定額軟件，及時(shí)處理有關(guān)工程造價(jià)業(yè)務(wù)文件。6、我公司保證項(xiàng)目部所有執(zhí)業(yè)人員能夠嚴(yán)格遵守工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)業(yè)行為準(zhǔn)則，工作嚴(yán)肅、認(rèn)真、一絲不茍、熱情服務(wù)。7、公開(kāi)公正的基礎(chǔ)上最大程度的維護(hù)業(yè)主的利益。8、審計(jì)時(shí)間嚴(yán)格控制在財(cái)政部、建設(shè)部（2004）369號(hào)文件建設(shè)工程價(jià)款竣工結(jié)算暫行辦法。9、做好業(yè)主的投資顧問(wèn)、提供一流的咨詢(xún)服務(wù)。孝感精誠(chéng)工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司第3頁(yè)共8頁(yè)行審計(jì)，認(rèn)真做好工作底稿，做到事事有理，件件有據(jù)，所做結(jié)論經(jīng)得起事實(shí)和時(shí)間的檢驗(yàn)。（三）、造價(jià)控制措施（三）、造價(jià)控制措施為了將工程造價(jià)控制在合理的范圍之內(nèi)，針對(duì)該工程，確定如下造價(jià)控制措施A、經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)措施措施1、認(rèn)真熟悉設(shè)計(jì)圖紙，結(jié)合預(yù)算定額，在不改變?cè)O(shè)計(jì)功能和標(biāo)準(zhǔn)的情況下，提出適當(dāng)改變?cè)O(shè)計(jì)同時(shí)降低工程造價(jià)的方法和措施。2、認(rèn)真審核施工圖預(yù)算，做到工程量計(jì)算書(shū)、定額套用、取費(fèi)程序底稿清楚、明細(xì)齊全，確保審核后的預(yù)算造價(jià)控制最低誤差范圍內(nèi)。3、分析匯總工程所需材料，選擇用量大、單價(jià)高以及其他需找補(bǔ)差價(jià)的材料作為控制材料費(fèi)用的主要對(duì)象，建議建設(shè)單位自行供應(yīng)或要求施工單位報(bào)價(jià)審批。4、認(rèn)真審核施工單位申報(bào)的施工組織經(jīng)濟(jì)技術(shù)方案，對(duì)可行的方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析，對(duì)可能的多種方案進(jìn)行優(yōu)化，選擇最經(jīng)濟(jì)、合理、可行的方案作為最終方案。5、對(duì)應(yīng)用于工程的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備進(jìn)行事前測(cè)算，比較其性?xún)r(jià)比，分析由何方承擔(dān)該費(fèi)用，盡可能減少建設(shè)單位的額外支出。6、于隨時(shí)出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更，計(jì)算出其對(duì)總造價(jià)的影響，分析其經(jīng)濟(jì)合理性和費(fèi)用的承擔(dān)方，自主向建設(shè)單位提供參考意見(jiàn)，同時(shí)及時(shí)調(diào)整預(yù)算造價(jià)。7、對(duì)施工單位申報(bào)的工程經(jīng)濟(jì)簽證，分析其費(fèi)用避免定額內(nèi)已含的項(xiàng)目進(jìn)行重復(fù)計(jì)算，并及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核、調(diào)整造價(jià)；8、認(rèn)真復(fù)核經(jīng)建設(shè)監(jiān)理單位確認(rèn)的工程進(jìn)度結(jié)算，對(duì)于超出實(shí)際造價(jià)的部分，及時(shí)通知建設(shè)單位進(jìn)行調(diào)整，并對(duì)其進(jìn)度款支