簡介：節(jié)能材料對工程造價的影響隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展和人們生活水平的日益提高，建筑能耗迅速增加，建筑節(jié)能越來越被社會重視。按國際通行分類，建筑能耗是指民用建筑（包括居住建筑和公共建筑以及服務(wù)業(yè)）使用過程中的能耗，主要包括建筑采暖、空調(diào)、熱水供應(yīng)、炊事、照明、家用電器、電梯、通風(fēng)等方面的能耗。國際上，建筑能耗與工業(yè)、農(nóng)業(yè)、交通運輸能耗并列，一般占全國總能耗的30－40，我國已接近30，并呈上升趨勢。而建筑節(jié)能是指在不斷滿足人們生活質(zhì)量或提高生活舒適度的前提下，在建筑中合理使用和有效利用能源，不斷提高能源利用效率，最大限度地節(jié)約能源。實施建筑節(jié)能是建設(shè)領(lǐng)域貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，建設(shè)節(jié)約型社會，實現(xiàn)建設(shè)行業(yè)經(jīng)濟增長方式根本轉(zhuǎn)變，提高建筑功能品質(zhì)，緩解資源、環(huán)境矛盾的重大舉措。建設(shè)項目的造價控制貫穿于項目的全過程，即項目決策階段、項目設(shè)計階段、項目招標(biāo)階段、項目實施階段和竣工階段都關(guān)系到建設(shè)項目的造價控制。統(tǒng)計資料顯示，在項目決策階段及設(shè)計階段，影響建設(shè)項目造價的可能性為30～75，而在實施階段影響建設(shè)項目造價的可能性僅為5～25?？刂乒こ淘靸r的關(guān)鍵就在于項目實施之前的項目決策和設(shè)計階段，項目決策是決定因素，而設(shè)計則是關(guān)鍵因素。使人力、物力、財力有限的資源得到充分的利用，取得最佳的經(jīng)濟效益和社會效益。在建筑工程中材料費約占工程總造價的6070左右是整個費用的主體。所以從材料所占比重來看其成本是對工程造價影響最大的因素。無機復(fù)合材料（如玻璃鋼等），金屬一非金屬復(fù)合材料（如鋼纖維混凝土）。復(fù)合材料得以發(fā)展及大量應(yīng)用，其原因在于它能夠克服單一材料的弱點，發(fā)揮復(fù)合后材料的綜合優(yōu)點，滿足了當(dāng)代土木建筑工程對材料的要求。按功能分類（1結(jié)構(gòu)材料承受荷載作用的材料，如構(gòu)筑物的基礎(chǔ)、柱、梁所用的材料（2功能材料具有其他功能的材料，如起圍護作用的材料；起防水作用的材料；起裝飾作用的材料；起保溫隔熱作用的材料等。按用途分類包括建筑結(jié)構(gòu)材料；橋梁結(jié)構(gòu)材料；建筑裝飾材料；建筑防水材料，建筑保溫材料等2建筑材料的地位建筑材料是建筑事業(yè)不可缺少的物質(zhì)基礎(chǔ)。建筑工程關(guān)系到非常廣泛的人類活動的領(lǐng)域，涉及生活、生產(chǎn)、教育、醫(yī)療、宗教等諸多方面。而所有建筑物或構(gòu)筑物都是由建筑材料構(gòu)成，建筑材料的數(shù)量、質(zhì)量、品種、規(guī)格、性能、經(jīng)濟性以及紋理、色彩等，都在很大程度上直接影響甚至決定著建筑物的結(jié)構(gòu)形式、功能、適用性、堅固性、耐久性、經(jīng)濟性和藝術(shù)性，并在一定程度上影響著建筑材料的運輸、存放及使用方式和施工方法。建筑材料與建筑、結(jié)構(gòu)、施工之間存在著相互促進(jìn)、相互依存的密切關(guān)系。建筑工程中許多技術(shù)問題的突破和創(chuàng)新，往往依賴于建筑材料性能的改進(jìn)與提高。而新的建筑材料的出現(xiàn)，又促進(jìn)了建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計和施工技術(shù)的發(fā)展，也使建筑物的功能、適用性、藝術(shù)性、堅固性和耐久性等得到進(jìn)一步的改善。為了使建筑物

簡介：第一章第一章知識點1工程造價的概念和特點1、工程造價PROJECTCOST是建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。2、建設(shè)項目CONSTRUCTIONPROJECT在一個總體規(guī)劃和設(shè)計的范圍內(nèi)，實行統(tǒng)一施工、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一核算的工程。往往由一個或多個單項工程所組成。3、建設(shè)工程造價管理CONSTRUCTIONCOSTMANAGEMENT是對建設(shè)工程價格的管理，即對建設(shè)工程的計價依據(jù)和計價行為的管理，既包括有關(guān)的定額等信息的發(fā)布、更新、解釋、又包括有關(guān)造價人員及咨詢機構(gòu)的造價不規(guī)范行為的檢查、處罰等，還包括計價人對自己的計價成果的管理。4、投資估算INVESTMENTESTIMATE在項目建議書和可行性研究階段對擬建項目所需投資，通過編制估算文件預(yù)計測算和確定的過程。也可表示估算出的建設(shè)項目的投資額，或稱估算造價。5、概算造價BUDGETFTHECOST在初步設(shè)計階段，根據(jù)設(shè)計意圖，通過編制工程概算文件預(yù)先測算和確定的工程造價。6、預(yù)算造價BUDGETCOST在施工圖設(shè)計階段，根據(jù)施工圖紙通過編制預(yù)算文件，預(yù)先測風(fēng)險、全團隊的造價管理。第二章第二章知識點5利息和利率、單利和復(fù)利1、名義利率NOMINALINTERESTRATE計息周期利率乘以一年內(nèi)的周期數(shù)所得的年利率。知識點4資金時間價值，現(xiàn)金流量圖2、現(xiàn)金流量圖CASHFLOWDIAGRAM項目各年的費用或效益以時間年為橫坐標(biāo)，以金額為縱坐標(biāo)，所繪制的圖形。知識點14基準(zhǔn)收益率3、基準(zhǔn)收益率BENCHMARKYIELD也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或者行業(yè)投資者以動態(tài)的觀點確定的、可接受的投資方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。知識點16內(nèi)部收益率4、內(nèi)部收益率INTERNALRATEOFRETURN方案計算期內(nèi)可以使凈現(xiàn)金流量的凈現(xiàn)值等于零的貼現(xiàn)率。知識點15凈現(xiàn)值、凈年值和將來值5、凈現(xiàn)值PRESENTVALUE把不同時間點上發(fā)生的凈現(xiàn)金流量，通過某個規(guī)定的利率，統(tǒng)一折算為現(xiàn)值（0年）然后求其代數(shù)和。知識點172互斥方案的比較6、互斥方案MUTUALLYEXCLUSIVEALTERNATIVE

簡介：一、總則一、總則11目的目的為了提高工程造價咨詢單位為了提高工程造價咨詢單位下稱下稱“咨詢單位咨詢單位”的業(yè)務(wù)管理水平，規(guī)范工程的業(yè)務(wù)管理水平，規(guī)范工程造價咨詢業(yè)務(wù)造價咨詢業(yè)務(wù)下稱下稱“咨詢業(yè)務(wù)咨詢業(yè)務(wù)”操作程序，明確咨詢業(yè)務(wù)操作人員的工作職責(zé)操作程序，明確咨詢業(yè)務(wù)操作人員的工作職責(zé)，保證咨詢業(yè)務(wù)質(zhì)量和效果，特制定本操作指導(dǎo)規(guī)程。，保證咨詢業(yè)務(wù)質(zhì)量和效果，特制定本操作指導(dǎo)規(guī)程。12咨詢業(yè)務(wù)范圍咨詢業(yè)務(wù)范圍咨詢業(yè)務(wù)是指咨詢單位向委托人提供的專業(yè)咨詢服務(wù)，主要包括建設(shè)項目咨詢業(yè)務(wù)是指咨詢單位向委托人提供的專業(yè)咨詢服務(wù)，主要包括建設(shè)項目投資策劃、編制項目建議書與可行性研究報告、建設(shè)項目投資估算及建設(shè)項目投資策劃、編制項目建議書與可行性研究報告、建設(shè)項目投資估算及建設(shè)項目財務(wù)評價；編制或?qū)徍斯こ谈潘?、預(yù)算、竣工結(jié)財務(wù)評價；編制或?qū)徍斯こ谈潘恪㈩A(yù)算、竣工結(jié)決算、項目后評估；項工程算、項目后評估；項工程中招投標(biāo)策劃，編制或?qū)徍斯こ陶袠?biāo)文件、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價、施工合同；中招投標(biāo)策劃，編制或?qū)徍斯こ陶袠?biāo)文件、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價、施工合同；建設(shè)項目各階段工程造價的確定、控制及合同管理建設(shè)項目各階段工程造價的確定、控制及合同管理含工程索賠的管理含工程索賠的管理、工程、工程造價的鑒證、工程造價的信息咨詢及其它相關(guān)的咨詢服務(wù)。造價的鑒證、工程造價的信息咨詢及其它相關(guān)的咨詢服務(wù)。13適用對象適用對象取得工程造價咨詢資質(zhì)、接受社會委托從事咨詢業(yè)務(wù)的咨詢單位。取得工程造價咨詢資質(zhì)、接受社會委托從事咨詢業(yè)務(wù)的咨詢單位。二、一般原則和程序二、一般原則和程序21一般原則一般原則咨詢業(yè)務(wù)的操作規(guī)程必須符合現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件及行咨詢業(yè)務(wù)的操作規(guī)程必須符合現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件及行業(yè)規(guī)定要求和相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)文件要求，體現(xiàn)公正、公平、公開執(zhí)業(yè)業(yè)規(guī)定要求和相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)文件要求，體現(xiàn)公正、公平、公開執(zhí)業(yè)原則，誠實信用，講求信譽。原則，誠實信用，講求信譽。22一般程序一般程序咨詢業(yè)務(wù)操作可由業(yè)務(wù)準(zhǔn)備、業(yè)務(wù)實施及業(yè)務(wù)終結(jié)三個階段組成。操作的咨詢業(yè)務(wù)操作可由業(yè)務(wù)準(zhǔn)備、業(yè)務(wù)實施及業(yè)務(wù)終結(jié)三個階段組成。操作的一般程序如下一般程序如下1、為取得咨詢項目開展的各項工作，包括獲取業(yè)務(wù)信息，接受委托人的邀、為取得咨詢項目開展的各項工作，包括獲取業(yè)務(wù)信息，接受委托人的邀請，提供咨詢服務(wù)書等；請，提供咨詢服務(wù)書等；2、簽訂咨詢合同，明確咨詢標(biāo)的、目的及相關(guān)事項；、簽訂咨詢合同，明確咨詢標(biāo)的、目的及相關(guān)事項；3、接受并收集咨詢服務(wù)所需的資料、踏勘現(xiàn)場、了解情況；、接受并收集咨詢服務(wù)所需的資料、踏勘現(xiàn)場、了解情況；4、制定咨詢實施方案；、制定咨詢實施方案；5、根據(jù)咨詢實施方案開展工程造價的各項計量、確定、控制和其它工作；、根據(jù)咨詢實施方案開展工程造價的各項計量、確定、控制和其它工作；6、形成咨詢初步成果并征詢有關(guān)各方的意見；、形成咨詢初步成果并征詢有關(guān)各方的意見；7、召開咨詢成果的審定會議或簽批確定咨詢成果資料；、召開咨詢成果的審定會議或簽批確定咨詢成果資料；8、咨詢成果交付與資料交接；、咨詢成果交付與資料交接；3、概預(yù)算人員1依據(jù)咨詢業(yè)務(wù)要求，執(zhí)行作業(yè)計劃，遵守有關(guān)業(yè)務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與原則，對所承擔(dān)的咨詢業(yè)務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)；2根據(jù)咨詢實施方案要求，展開本職咨詢工作，選用正確的咨詢數(shù)據(jù)、計算方法、計算公式、計算程序，做到內(nèi)容完整、計算準(zhǔn)確、結(jié)果真實可靠；3對實施的各項工作進(jìn)行認(rèn)真自校，做好咨詢質(zhì)量的自主控制。咨詢成果經(jīng)校審后，負(fù)責(zé)按校審意見修改；4完成的咨詢成果符合規(guī)定要求，內(nèi)容表述清晰規(guī)范。33咨詢成果文件的質(zhì)量控制程序為保證咨詢成果文件的質(zhì)量，所有咨詢成果文件在簽發(fā)前應(yīng)經(jīng)過審核程序，成果文件涉及計量或計算工作的，還應(yīng)在審核前實施校核程序。校核人員和審核人員的職責(zé)如下1、校核人員1熟悉咨詢業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)資料和咨詢原則，對咨詢成果進(jìn)行全面校核，對所校核的咨詢內(nèi)容的質(zhì)量負(fù)責(zé)；2校核咨詢使用的各種資料和咨詢依據(jù)是否正確合理，引用的技術(shù)經(jīng)濟參數(shù)及計價方式是否正確；3校核咨詢業(yè)務(wù)中的數(shù)據(jù)引用、計算公式、計算數(shù)量、軟件使用是否符合規(guī)定的咨詢原則和有關(guān)規(guī)定，計算數(shù)字是否正確無誤，咨詢成果文件的內(nèi)容與深度是否符合規(guī)定，能否滿足使用要求，各分項內(nèi)容是否一致，是否完整，有無漏項；4校核人員在校審記錄單上列述校核出的問題，交咨詢成果原編制人員修改，修改后進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后方能簽署并提交審核。2、審核人員1審核人員參與咨詢業(yè)務(wù)準(zhǔn)備階段的工作，協(xié)調(diào)制訂咨詢實施方案，審核咨詢條件和成果文件，對所審核的咨詢內(nèi)容的質(zhì)量負(fù)責(zé)；2審核咨詢原則、依據(jù)、方法是否符合咨詢合同的要求與有關(guān)規(guī)定，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、重要計算公式和計算方法以及軟件使用是否正確，檢驗關(guān)鍵性的計算結(jié)果；3重點審核咨詢成果的內(nèi)容是否齊全、有無漏項，采用的技術(shù)經(jīng)濟參數(shù)與標(biāo)準(zhǔn)是否恰當(dāng)，計算與編制的原則、方法是否正確合理，各專業(yè)的技術(shù)經(jīng)濟標(biāo)準(zhǔn)是否一致，咨詢成果說明是否規(guī)范，論述是否通順，內(nèi)容是否完整正確，檢查關(guān)鍵數(shù)據(jù)及相互關(guān)系；4審核人員在校審記錄單上列述審核出的問題，交咨詢成果原編制人員進(jìn)行修改，修改后進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后方可簽署。3、每份咨詢成果文件的編制、校核、審核人員須由不同人員擔(dān)任。

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簡介：,,,1,,,,第一節(jié)建設(shè)項目造價概述,1,,,第二節(jié)建設(shè)項目造價的費用構(gòu)成與確定,2,主要內(nèi)容,,,第三節(jié)建筑安裝工程造價的構(gòu)成與確定,3,1,第四節(jié)建設(shè)項目造價審計內(nèi)容、程序與方法,4,一、建設(shè)項目造價的內(nèi)涵宏觀層次是指建設(shè)項目預(yù)期或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。具體而言，是指建設(shè)項目從開始籌建到竣工驗收全過程中實際發(fā)生的所有建設(shè)費用。微觀層次是指具體的建筑安裝工程的建造價格。,第一節(jié)建設(shè)項目造價概述,第一節(jié)建設(shè)項目造價概述,（一）投資估算（二）設(shè)計概算（三）施工圖預(yù)算（四）竣工決算,第一節(jié)建設(shè)項目造價概述,5,（一）投資估算編制時間建設(shè)項目前期決策階段編制單位建設(shè)單位編制內(nèi)容確定一個建設(shè)項目從籌建時起至竣工驗收結(jié)束時為止所發(fā)生的全部建設(shè)費用特點初線條。作用一是有權(quán)部門審批建設(shè)項目的直接依據(jù)，二是建設(shè)單位確定投資規(guī)模，籌集建設(shè)資金的主要依據(jù)。,第一節(jié)建設(shè)項目造價概述,,第一節(jié)建設(shè)項目造價概述,投資估算的確定是一個動態(tài)的過程，具體經(jīng)過如下三個階段1項目建議書的編制階段，建設(shè)單位編制初步的投資估算文件，允許的誤差率可在±30以內(nèi)。2初步可行性研究階段，由設(shè)計單位或投資工程咨詢公司會同建設(shè)單位編制，允許誤差率在±20以內(nèi)。3詳細(xì)可行性研究論證階段，確定正式的投資估算書。誤差率應(yīng)控制在±10以內(nèi)。,7,第一節(jié)建設(shè)項目造價概述,（二）設(shè)計概算編制時間建設(shè)項目初步設(shè)計階段編制單位設(shè)計單位編制內(nèi)容確定一個建設(shè)項目從籌建時起至竣工驗收結(jié)束時為止所發(fā)生的全部建設(shè)費用特點比較細(xì)，設(shè)計概算不應(yīng)突破投資估算的10以上。作用是國家確定投資計劃，進(jìn)行投資宏觀管理的有效手段；同時也是建設(shè)單位實行投資保管、籌建資金、確定投資計劃、選擇投資方案的直接依據(jù)。,8,,第一節(jié)建設(shè)項目造價概述,（三）施工圖預(yù)算編制時間建設(shè)項目施工圖設(shè)計階段編制單位施工單位編制內(nèi)容確定一個工程項目或一個單位工程全部造價的文件。特點是以單項工程或單位工程為對象編制的，其項目范圍比設(shè)計概算和投資估算對應(yīng)的范圍要小，主要是設(shè)計概算中的建筑工程費或安裝工程費。施工圖預(yù)算應(yīng)在設(shè)計概算的控制下完成。作用是建設(shè)單位編制標(biāo)底，施工單位確定投標(biāo)報價的主要依據(jù)。也是確定建筑產(chǎn)品價格的主要依據(jù)。,（四）竣工決算編制時間建設(shè)項目初步驗收后，正式驗收之前編制單位施工單位，并由建設(shè)單位審核認(rèn)可編制內(nèi)容確定一個工程項目或一個單位工程實際造價的文件。作用是建筑安裝工程真實建設(shè)成本的直接反映，是建設(shè)單位與施工單位進(jìn)行工程結(jié)算的主要依據(jù)，也是對投資計劃完成情況的具體反映。,第一節(jié)建設(shè)項目造價概述,工程結(jié)算與竣工決算的區(qū)別（1）工程結(jié)算是指一個單項或者單位工程竣工后的工程造價的計算。而竣工決算則是指整個建設(shè)項目竣工驗收后的工程及財務(wù)等所有費用的計算。（2）結(jié)算是發(fā)生在施工、建設(shè)以及計量監(jiān)理之間，而決算在發(fā)生在項目的法人和他的所有上級主管部門和國家之間。（3）最后的決算資料是要上報給上級部門和國家主管部門的。而結(jié)算只會上報給上級主管部門，不必要上報給國家相關(guān)主管部門。,第一節(jié)建設(shè)項目造價概述,第一節(jié)建設(shè)項目造價概述,（4）結(jié)算是在施工完成已經(jīng)竣工后編制的，反映的是基本建設(shè)工程的實際造價。決算是竣工驗收報告的重要組成部分，是正確核算新增固定資產(chǎn)價值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟責(zé)任的依據(jù)，竣工決算要正確核定新增固定資產(chǎn)價值，考核投資效果。,二、建設(shè)項目概（預(yù)）文件構(gòu)成建設(shè)項目預(yù)算文件包括建設(shè)項目總概算建設(shè)項目總概算書（范例見P150總概算編制說明單項工程綜合概（預(yù)）算單位工程概（預(yù)）算其他工程費用概（預(yù)）算,第一節(jié)建設(shè)項目造價概述,一、建設(shè)項目總投資我國建設(shè)工程造價管理協(xié)會2003年12月頒布了“建設(shè)項目總投資組成及其他費用規(guī)定”,該規(guī)定中明確了項目總投資組成及相關(guān)要求。,第二節(jié)建設(shè)項目造價的費用構(gòu)成與確定,第二節(jié)建設(shè)項目造價的費用構(gòu)成與確定,二、建設(shè)項目可行性研究階段的投資估算組成建設(shè)項目估算總投資建設(shè)投資建設(shè)期利息流動資金固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)其中建設(shè)投資固定資產(chǎn)費用無行資產(chǎn)費用其他資產(chǎn)費用（遞延資產(chǎn)）預(yù)備費工程費用工程建設(shè)其他費用預(yù)備費固定資產(chǎn)費用建設(shè)工程費設(shè)備購置費安裝工程費固定資產(chǎn)其他費用建設(shè)項目報批總部投資建設(shè)投資建設(shè)期利息鋪底流動資金固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅建設(shè)項目概算總投資,第二節(jié)建設(shè)項目造價的費用構(gòu)成與確定,三、建設(shè)項目初步設(shè)計階段的概算投資組成建設(shè)項目概算總投資工程費用工程建設(shè)其他費用建設(shè)期利息鋪底流動資金固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅其中工程費用建筑工程費設(shè)備購置費安裝工程費工程建設(shè)其他費用固定資產(chǎn)其他費用無行資產(chǎn)費用其他資產(chǎn)費用（遞延資產(chǎn)）,四、針對建設(shè)項目總費用的解釋（一）建筑工程費用建筑工程費用是指建設(shè)項目內(nèi)所有的建筑工程項目的建設(shè)費用。1、范圍建筑物樓房和平房的統(tǒng)稱。構(gòu)筑物是指非樓房與平房工程部分，主要是為了某些特殊的要求而建設(shè)的工程，如煙囪、水塔、水池、圍墻等。2、建筑工程費的內(nèi)容。建筑工程費的實質(zhì)是建筑工程造價，包括直接工程費、間接費、計劃利潤、和稅金四大基本構(gòu)成部分。,第二節(jié)建設(shè)項目造價的費用構(gòu)成與確定,具體包括（1）各類建筑物工程和與建筑物工程相配套的給水排水、電氣照明、暖氣通風(fēng)以及其他相關(guān)的工業(yè)用管道工程的建造費用；（2）設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、圍墻、擋土墻等構(gòu)筑物工程的建造費用。（3）場地平整、拆除、臨時施工等。3、計算方法投資估算指標(biāo)法建筑工程費每平方米造價建筑面積施工圖預(yù)算或竣工決算，用定額法、工程量清單報價法。,第二節(jié)建設(shè)項目造價的費用構(gòu)成與確定,（二）設(shè)備安裝工程費是指需要安裝的生產(chǎn)用設(shè)備在其安裝過程中發(fā)生的費用，包括為安裝而搭設(shè)的臨時性平臺、支架的費用。設(shè)備安裝工程費一般通過概算定額或指標(biāo)計算確定。1、費用內(nèi)容與計算方法2、設(shè)備安裝工程范圍的界定僅指有待于建設(shè)項目建成之后投入使用的設(shè)備。,第二節(jié)建設(shè)項目造價的費用構(gòu)成與確定,（三）設(shè)備購置費設(shè)備購置費是指一切需要安裝與不需要安裝的設(shè)備的購買費用。1國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備購置費設(shè)備原價運雜費2國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備購置費①材料費②加工費③輔助材料費④專業(yè)工具費⑤廢品損失費⑥外購配套件費⑦包裝費⑧利潤⑨稅金⑩設(shè)計費（11）運雜費,第二節(jié)建設(shè)項目造價的費用構(gòu)成與確定,3進(jìn)口設(shè)備購置費貨價國際運費國際運輸保險費銀行財務(wù)費外貿(mào)手續(xù)費關(guān)稅增值稅國內(nèi)運雜費（四）工器具及生產(chǎn)家具購置費用是指新建或擴建項目第一批購買的不夠固定資產(chǎn)規(guī)格的工具、器具和生產(chǎn)家具的費用。其計算方法與設(shè)備購置費的計算方法一致。,第二節(jié)建設(shè)項目造價的費用構(gòu)成與確定,（五）其他工程費用是指在前四筆費用中未包括但與項目建設(shè)有關(guān)的費用。如征地費、青苗補償費、安置補助費、建設(shè)單位管理費、研究試驗費、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、勘察設(shè)計費等。費用內(nèi)容及計算方法1、建設(shè)用地費土地征用及遷移補償費耕地占用稅租地費用,第二節(jié)建設(shè)項目造價的費用構(gòu)成與確定,2、建設(shè)管理費建設(shè)單位管理費建設(shè)管理費工程費用建設(shè)管理費費率工程監(jiān)理費（六）預(yù)備費預(yù)備費也稱之為不可預(yù)見費，指在設(shè)計和概算中難以預(yù)料的費用。包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費兩部分。,第二節(jié)建設(shè)項目造價的費用構(gòu)成與確定,1基本預(yù)備費它是指由于如下原因?qū)е沦M用增加而預(yù)留的費用1設(shè)計變更導(dǎo)致的費用增加；2不可抗力導(dǎo)致的費用增加；3隱蔽工程驗收時發(fā)生的挖掘及驗收結(jié)束時進(jìn)行恢復(fù)所導(dǎo)致的費用增加?；绢A(yù)備費一般按照前五項之和乘以一個固定的費率計算。2價差（漲價）預(yù)備費指為應(yīng)對項目建設(shè)期間由于設(shè)備、材料價格的變動而使項目的工程造價增加而預(yù)備的費用。,第二節(jié)建設(shè)項目造價的費用構(gòu)成與確定,價差預(yù)備費的計算方法,PF價差預(yù)備費N建設(shè)期年份數(shù)IT建設(shè)期中第T年的投資額F年投資價格上漲率例題見教材P156,第二節(jié)建設(shè)項目造價的費用構(gòu)成與確定,（七）建設(shè)期貸款利息是指建設(shè)單位向國內(nèi)外金融機構(gòu)或其他組織貸款而在建設(shè)期間應(yīng)償付的利息。概算編制要求按照復(fù)利法計算。假設(shè)總貸款為逐年分期發(fā)放，而且，當(dāng)年貸款按照年中貸款考慮。則建設(shè)期內(nèi)某一年的貸款利息計算為QTPT11/2ATIQT第T年的貸款利息PT1建設(shè)期第T1年末貸款累計數(shù)AT建設(shè)期第T年的貸款金額例題見教材P157,第二節(jié)建設(shè)項目造價的費用構(gòu)成與確定,建筑安裝工程為新建、擴建、改建建筑物及構(gòu)筑物所進(jìn)行的施工工作而完成的工程實體叫建筑安裝工程。在工程項目里是以各個單位工程單體出現(xiàn)，每個單位工程由地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、門窗、樓地面、屋面、給排水、電氣、采暖、消防、燃?xì)?、通風(fēng)、空調(diào)、智能建筑等，還包括一些間接內(nèi)容如腳手架、模板、機械等。費用構(gòu)成根據(jù)建標(biāo)2003206號文件建筑安裝工程費用項目組成的通知的規(guī)定，建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成。,第三節(jié)建設(shè)安裝工程造價的構(gòu)成與確定,第三節(jié)建設(shè)安裝工程造價的構(gòu)成與確定,一、直接費由直接工程費和措施費組成。（一）直接工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。1人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，內(nèi)容包括⑴基本工資⑵工資性補貼⑶生產(chǎn)工人輔助工資⑷職工福利費⑸生產(chǎn)工人勞動保護費,第三節(jié)建設(shè)安裝工程造價的構(gòu)成與確定,2．材料費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。⑴材料原價⑵材料運雜費⑶運輸損耗費⑷采購及保管費⑸檢驗試驗費,第三節(jié)建設(shè)安裝工程造價的構(gòu)成與確定,3．施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。施工機械臺班單價應(yīng)由下列七項費用組成（1）折舊費（2）大修理費（3）經(jīng)常修理費（4）安拆費及場外運費（5）人工費（6）燃料動力費（7）車船使用稅,第三節(jié)建設(shè)安裝工程造價的構(gòu)成與確定,（二）措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。1環(huán)境保護費2文明施工費3安全施工費4臨時設(shè)施費5夜間施工費6二次搬運費7大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費9腳手架費10已完工程及設(shè)備保護費11施工排水、降水費,第三節(jié)建設(shè)安裝工程造價的構(gòu)成與確定,二、間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。（一）規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī)費）。1工程排污費2工程定額測定費3社會保障費⑴養(yǎng)老保險費⑵失業(yè)保險費⑶醫(yī)療保險費4住房公積金5危險作業(yè)意外傷害保險,第三節(jié)建設(shè)安裝工程造價的構(gòu)成與確定,二企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。1管理人員工資2辦公費3差旅交通費4固定資產(chǎn)使用費5工具用具使用費6勞動保險費7工會經(jīng)費8職工教育經(jīng)費9財產(chǎn)保險費10財務(wù)費11稅金12其他,第三節(jié)建設(shè)安裝工程造價的構(gòu)成與確定,三、利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。四、稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加等。,第三節(jié)建設(shè)安裝工程造價的構(gòu)成與確定,五、建筑安裝工程計價程序根據(jù)建設(shè)部第107號部令建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法的規(guī)定，發(fā)包與承包價的計算方法分為工料單價法和綜合單價法。1工料單價法計價程序工料單價法是以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費，直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。直接工程費匯總后另加間接費、利潤、稅金生成工程發(fā)承包價。,第三節(jié)建設(shè)安裝工程造價的構(gòu)成與確定,1以直接費為計算基礎(chǔ),第三節(jié)建設(shè)安裝工程造價的構(gòu)成與確定,2以人工費和機械費為計算基礎(chǔ),第三節(jié)建設(shè)安裝工程造價的構(gòu)成與確定,3以人工費為計算基礎(chǔ),第三節(jié)建設(shè)安裝工程造價的構(gòu)成與確定,3以人工費為計算基礎(chǔ),第三節(jié)建設(shè)安裝工程造價的構(gòu)成與確定,3以人工費為計算基礎(chǔ),第三節(jié)建設(shè)安裝工程造價的構(gòu)成與確定,2綜合單價法計價程序,綜合單價法是分部分項工程單價為全費用單價，全費用單價經(jīng)綜合計算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費、間接費、利潤和稅金措施費也可按此方法生成全費用價格。各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，生成工程發(fā)承包價。由于各分部分項工程中的人工、材料、機械含量的比例不同，各分項工程可根據(jù)其材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例以字母“C”代表該項比值在以下三種計算程序中選擇一種計算其綜合單價。,1當(dāng)CC0C0為本地區(qū)原費用定額測算所選典型工程材料費占人工費、材料費和機械費合計的比例時，可采用以人工費、材料費、機械費合計為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤。以直接費為計算基礎(chǔ),第三節(jié)建設(shè)安裝工程造價的構(gòu)成與確定,2當(dāng)CC0值的下限時，可采用以人工費和機械費合計為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤。以人工費和機械費為計算基礎(chǔ),第三節(jié)建設(shè)安裝工程造價的構(gòu)成與確定,第三節(jié)建設(shè)項目造價審計內(nèi)容、程序與方法,3如該分項的直接費僅為人工費，無材料費和機械費時，可采用以人工費為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤。以人工費為計算基礎(chǔ),第四節(jié)建設(shè)項目造價審計內(nèi)容、程序與方法,一、概算審計1、審計目標(biāo)造價審計的是指就是項目后評估審計中的經(jīng)濟性審計，其主要目標(biāo)是審計工程造價的真實性，計算過程的規(guī)范性和執(zhí)行過程的正確性。2、需要收集的資料（1）可行性研究報告（2）初步設(shè)計方案（3）概算定額與預(yù)算指標(biāo)（4）國家、地區(qū)和行業(yè)的有關(guān)文件規(guī)定（5）投資估算文件（6）設(shè)計概算書,第四節(jié)建設(shè)項目造價審計內(nèi)容、程序與方法,3、審計介入的時間內(nèi)部審計在初步設(shè)計階段實施，對于招投標(biāo)項目，內(nèi)審人員應(yīng)在開標(biāo)時介入，并向評標(biāo)委員會反映設(shè)計方案中存在的問題，揭示設(shè)計概算的不當(dāng)之處。外部審計以事后審計為主，在設(shè)計概算編制完成之后，在項目的建設(shè)階段或竣工驗收階段審計概算，重點是審計其編制的準(zhǔn)確程度和其執(zhí)行情況。,第四節(jié)建設(shè)項目造價審計內(nèi)容、程序與方法,4、審計內(nèi)容和思路（1）審計概算編制依據(jù)合法性、時效性、適用性（2）審計概算內(nèi)容的完整性及合理性1）審計建設(shè)項目總概算書總概算中所列的項目是否符合建設(shè)項目前期決策批準(zhǔn)的項目內(nèi)容項目的建設(shè)規(guī)模、生產(chǎn)能力、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)用地、建筑面積、主要設(shè)備、配套工程、設(shè)計定員等是否符合批準(zhǔn)的可行性研究報告或立項批文的標(biāo)準(zhǔn)總概算是否存在鋪張浪費和弄虛作假、任意擴大投資額或留有缺口問題,第四節(jié)建設(shè)項目造價審計內(nèi)容、程序與方法,2）審計單項工程綜合概算和單位工程概算各項費用的計算方法是否得當(dāng)；概算指標(biāo)或概算定額的標(biāo)準(zhǔn)是否適當(dāng)；工程量計算是否正確工業(yè)項目設(shè)備投資比重大，一般占總投資3050左右，生產(chǎn)性建設(shè)項目對設(shè)備費的審計是重點。,第四節(jié)建設(shè)項目造價審計內(nèi)容、程序與方法,3）審計工程建設(shè)其他費用概算其他費用的內(nèi)容是否真實，在具體的建設(shè)項目中是否發(fā)生，費用計算的依據(jù)是否適當(dāng)，費用之間是否重復(fù)等相關(guān)內(nèi)容。其他工程費的審計要點和難點主要表現(xiàn)在建設(shè)單位管理費審計、土地使用費審計和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費審計。（例題見教材P161）,第四節(jié)建設(shè)項目造價審計內(nèi)容、程序與方法,（3）審計概算執(zhí)行情況1）審計是否存在“三超”問題概算超估算，施工圖預(yù)算超概算、決算超預(yù)算2）審計概算調(diào)整情況審計是否利用“調(diào)概”機會“搭車”多列項目、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、擴大建設(shè)規(guī)模的情況，并注意概算調(diào)整的準(zhǔn)確性。,第四節(jié)建設(shè)項目造價審計內(nèi)容、程序與方法,二、合同價款執(zhí)行情況審計1、審計建設(shè)項目的內(nèi)部控制制度在項目管理中業(yè)主是否建立了有效的投資制度和合理管理制度。（招投標(biāo)制度、合同管理制度等）內(nèi)部控制符合性審計2、審計工程量原合同范圍內(nèi)的工程量審計人員應(yīng)要求監(jiān)理單位對承包人是否按施工圖紙完成合同義務(wù)進(jìn)行確認(rèn)。,第四節(jié)建設(shè)項目造價審計內(nèi)容、程序與方法,原合同范圍外的工程量主要包括設(shè)計變更，額外增加工程以及合同規(guī)定允許進(jìn)行的清單漏項調(diào)整。審計時，審計人員應(yīng)要求承包人按程序進(jìn)行申報，再提交施工方案的同時申報預(yù)算報價，經(jīng)監(jiān)理單位、業(yè)主審核，然后報審計單位審定，實行“先算帳，后簽證，再施工”審計工程變更與現(xiàn)場簽證審計工程變更的真實性、合法性、必要性、合理性、經(jīng)濟性?，F(xiàn)場簽證管理制度，簽證權(quán)限，限額簽證。,第四節(jié)建設(shè)項目造價審計內(nèi)容、程序與方法,例題某單層廠房工程，因土質(zhì)條件較差，設(shè)計圖紙采用水泥攪拌樁和條形樁，工程量清單按此設(shè)計編制。再實際施工過程中，施工單位以節(jié)約工期為由提出變更基礎(chǔ)設(shè)計，由原設(shè)計改為大整板基礎(chǔ)。對此，業(yè)主征求了審計意見。例題某大樓工程是在一棟2層磚混結(jié)構(gòu)辦公樓的舊址上新建的，就辦公樓的建筑面積1000㎡施工單位在基礎(chǔ)開挖過程中，鑿出了原辦公樓的混泥土墊層和磚基礎(chǔ)，但施工單位未及時辦理有關(guān)現(xiàn)場簽證手續(xù)，而是等到建筑垃圾外運完了以后再辦理簽證。此時，監(jiān)理人員因缺乏核對依據(jù)，就對施工單位所報的拆除153㎡混凝土墊層及352㎡磚基礎(chǔ)的簽證全部予以認(rèn)可。,第四節(jié)建設(shè)項目造價審計內(nèi)容、程序與方法,三、單位工程預(yù)決算審計（一）需要收集的資料（1）設(shè)計圖紙（2）預(yù)算定額或工程量清單計價規(guī)范（3）材料的價格信息（4）有關(guān)的取費文件（5）施工組織設(shè)計文件（6）施工圖預(yù)算書及工程量計算底稿（7）施工單位的資質(zhì)證明,第四節(jié)建設(shè)項目造價審計內(nèi)容、程序與方法,（8）材料預(yù)算價格（9）建筑安裝材料、五金手冊及相關(guān)手冊（10）反映工程過程的有關(guān)資料,第四節(jié)建設(shè)項目造價審計內(nèi)容、程序與方法,二審計內(nèi)容和思路1、計算單位造價指標(biāo)思路根據(jù)送審的總造價和建筑面積，計算單位造價，并與本地市場平均造價指標(biāo)相比較，確定審計方法。比如，指標(biāo)差別比較大的項目，應(yīng)該詳細(xì)審計，反之，抽查審計。,第四節(jié)建設(shè)項目造價審計內(nèi)容、程序與方法,,第四節(jié)建設(shè)項目造價審計內(nèi)容、程序與方法,例題某自來水,58,THEEND,THANKSFORYOURATTENTION,

簡介：確定工程造價的計價方法及風(fēng)險金,確定建設(shè)工程造價的計價方法,,云南省標(biāo)準(zhǔn),第一節(jié)工程造價確定,工程造價的確定有兩種計價方法一種是定額計價，另一種是工程量清單計價。,,一定額計價是以定額基價為計算基礎(chǔ)的一種計價方法，是按云南省建設(shè)工程消耗量定額云南省建設(shè)工程造價計價規(guī)則云南省建設(shè)工程措施項目計價辦法云南省施工機械臺班費用計價辦法等規(guī)定計算工程項目所需的全部費用,定額中的項目一般是按施工工序進(jìn)行設(shè)置的，所包含的工程內(nèi)容一般也是單一的，據(jù)此規(guī)定了相應(yīng)的工程量計算規(guī)則。定額編號、項目名稱、工作內(nèi)容、計量單位和工程量計算規(guī)則，都應(yīng)按云南省建設(shè)工程消耗量定額的規(guī)定執(zhí)行。（如防腐工程中除銹、刷油漆，定額按施工工序分別設(shè)置定額編號及不同的工作內(nèi)容）,定額計價的工程造價計價程序,定額計價的工程造價計價程序由七項費用組成一、直接工程費二、措施費三、其它項目費四、管理費五、利潤六、規(guī)費七、稅金,1直接工程費是指施工過程中所消耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、機械費。直接工程費計算方法工程量定額基價定額基價由定額人工費、材料費、機械費組成。人工費含規(guī)定調(diào)整的各種系數(shù)。即定額基價中的人工費定額規(guī)定的調(diào)整系數(shù)及文件調(diào)整系數(shù)。材料費定額中的計價材及定額中含損耗的未計價材。,定額中計價材是按昆明市區(qū)50KM以內(nèi)考慮的運距，如工程所在地超出50KM，按系數(shù)進(jìn)行調(diào)整。即定額中的計價材材料的地區(qū)調(diào)整系數(shù)機械費施工機械使用費。定額中的機械臺班費是按云南省施工機械臺班費用計價辦法的規(guī)定計取的。例如直接工程費計算。某管道Φ2193長16米，需進(jìn)行手工除輕銹，計算管道除銹的直接工程費。項目名稱管道手工除輕銹,按消耗量定額的規(guī)定，查出的定額編號為03110001（定額計量單位10㎡）。根據(jù)工程量計算規(guī)則計算管道除銹面積管道表面積的計算公式為Ｓ＝ΠDL管道除銹的工程量為31402191611㎡定額中管道手工除輕銹每10㎡的基價為1091元，其中人工費842元，材料費249元。計算出的工程量為11㎡，直接工程費工程量定額基價直接工程費109111／101200元其中人工費84211／10926元材料費24911／10274元,2措施項目費按云南省建設(shè)工程措施項目計價辦法規(guī)定計算，由通用措施項目和專業(yè)措施項目組成。通用措施項目中安全文明施工費及其他（冬雨季施工費等）這兩項必須計取，腳手架搭折費（按各冊的規(guī)定計取），二次搬運費及夜間施工增加費（實際發(fā)生時按有關(guān)規(guī)定計取）其計算基數(shù)為直接工程費中人工費之和。專業(yè)措施項目指施工中發(fā)生的工程專業(yè)措施費用，按審定的施工方案計算。措施項目費是一個綜合計價費用，由人工費、材料費、機械費和管理費、利潤組成。,3其他項目費為完成工程項目施工可能發(fā)生的費用，包括停工、窩工損失費、特種保健津貼、承發(fā)包雙方協(xié)商認(rèn)定的有關(guān)費用（如工期獎）總包工程服務(wù)費等。其他項目費，應(yīng)根據(jù)所建工程的具體情況列項計算。,4管理費指施工企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。按云南省建設(shè)工程造價計價規(guī)則的規(guī)定費率計取。計算基數(shù)為直接工程費中人工費,5利潤指施工企業(yè)完成所承包工程獲取的盈利。按云南省建設(shè)工程造價計價規(guī)則的規(guī)定費率計取。計算基數(shù)為直接工程費中人工費,6規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。按云南省建設(shè)工程造價計價規(guī)則的規(guī)定計取，并按國家省市規(guī)定列項計算,7稅金指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建設(shè)工程造價內(nèi)的營業(yè)稅，城市維護建設(shè)稅及教育費附加。,二工程量清單計價是以國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（2008版計價規(guī)范）規(guī)定和投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單以綜合單價的方式進(jìn)行計價，并以云南省建設(shè)工程工程量清單細(xì)目指南為基礎(chǔ)的一種計價方法。采用綜合單價計價，綜合單價應(yīng)根據(jù)工程量清單中的細(xì)目特征、工程內(nèi)容、計量單位的規(guī)定和建設(shè)工程招標(biāo)文件的要求，按照云南省建設(shè)工程消耗量定額云南省建設(shè)工程造價計價規(guī)則云南省建設(shè)工程措施項目計價辦法及,,云南省施工機械臺班費用計價辦法等規(guī)定進(jìn)行編制。工程量清單計價的價款應(yīng)包括完成招標(biāo)文件規(guī)定的工程量清單項目所需的全部費用。工程量清單計價采用綜合單價計價，其綜合有兩個含義①是單價本身的綜合，即完成工程量清單中的一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費和管理費、利潤及一定范圍內(nèi)風(fēng)險費用的綜合。②是工程內(nèi)容的綜合，完成規(guī)定的計量單位及合格產(chǎn)品所含的全部工程項目內(nèi)容的綜合。,工程量清單計價由五項費用組成1分部分項工程費計算方法清單工程量綜合單價（綜合單價由人工費、材料費、機械費管理費、利潤及風(fēng)險費組成）2措施項目費根據(jù)建設(shè)工程審定的施工方案或施工組織設(shè)計，參照措施項目計價辦法的規(guī)定及措施項目清單所列項目計算。,通用措施費和專業(yè)措施費以“項”為單位綜合計價（由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤構(gòu)成。管理費和利潤計算基數(shù)為措施項目費中的人工費）其他項目費根據(jù)建設(shè)工程的具體情況及其他項目清單列項計算（暫列金額、暫估價是招標(biāo)人在工程量清單中暫定的一筆款項，投標(biāo)時投標(biāo)人按招標(biāo)人提供的金額填寫，結(jié)算時按實際發(fā)生進(jìn)行調(diào)整。計日工應(yīng)根據(jù)工程特點和清單中列出的相應(yīng)數(shù)量，按有關(guān)計價,依據(jù)計算。在施工過程中發(fā)生的停工、窩工損失費按計價規(guī)則的規(guī)定計算。4規(guī)費5稅金規(guī)費和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門及規(guī)費項目清單、稅金項目清單的規(guī)定計算。,以國有資金投資為主的工程建設(shè)項目，必須采用工程量清單計價。非國有資金投資的工程建設(shè)項目，可采用工程量清單計價，也可采用定額計價。采用何種計價方法，由招標(biāo)人根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)確定，并在招標(biāo)文件或合同中明確規(guī)定計價辦法條款。工程量清單計價和定額計價具有相同的作用，二者都是編制施工圖預(yù)算、工程量清單、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價、工程結(jié)算和簽訂合同等建設(shè)工程計價文件的依據(jù)。,確定建設(shè)工程造價的計價依據(jù),三采用那一種計價方法計價,風(fēng)險費是綜合單價包含的內(nèi)容，主要有市場價格波動導(dǎo)致的價格風(fēng)險（應(yīng)進(jìn)行分?jǐn)偅╋L(fēng)險的分?jǐn)偝邪丝沙袚?dān)5以內(nèi)的材料價格風(fēng)險，10的施工機械使用費的風(fēng)險。（材料包括施工機械臺班使用費的燃料動力材料）價格風(fēng)險幅度宜取定為10，不得超過10，關(guān)于稅金、規(guī)費、人工發(fā)生變化的風(fēng)險應(yīng)按有關(guān)調(diào)整文件規(guī)定執(zhí)行。承包人的管理費、利潤風(fēng)險由承包人全部承擔(dān)。,確定建設(shè)工程造價的計價依據(jù),

簡介：安裝工程估價,第三講21安裝工程預(yù)算概述22安裝工程施工圖預(yù)算的編制,第二章安裝工程預(yù)算,第二章安裝工程預(yù)算,學(xué)習(xí)內(nèi)容,學(xué)習(xí)目標(biāo),（1）了解工程預(yù)算的意義、分類，掌握工程預(yù)算費用項目的劃分；,有安裝工程預(yù)算概述，安裝工程施工圖預(yù)算的編制，安裝工程施工預(yù)算的編制，建設(shè)工程竣工結(jié)算，施工圖預(yù)算與竣工結(jié)算的審核。,（2）掌握施工圖預(yù)算的基本概念、編制依據(jù)、編制程序與內(nèi)容；,（3）掌握施工預(yù)算的用途、編制依據(jù)與內(nèi)容，理解施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的區(qū)別；,（4）理解竣工結(jié)算的概念、作用及與施工圖預(yù)算區(qū)別；,（5）了解工程竣工結(jié)算必備的材料，編制方法、程序和要求；,（6）掌握施工圖預(yù)算與竣工結(jié)算審核的依據(jù)、內(nèi)容、基本方法和基本步驟。,21安裝工程預(yù)算概述,211工程預(yù)（概）算的意義,建設(shè)工程預(yù)算是指建設(shè)工程在不同的實施階段，預(yù)先計算和確定建設(shè)工程建設(shè)費用及資源耗量的各種經(jīng)濟文書，是建設(shè)工程的投資估算、設(shè)計概算和施工圖預(yù)算等的總稱。,建設(shè)工程預(yù)算包括概算和預(yù)算兩個范疇，又分土建和安裝工程兩個系列。,國家規(guī)定凡是基本建設(shè)工程，都要編制建設(shè)預(yù)（概）算，建設(shè)預(yù)（概）算是完成基本建設(shè)任務(wù)不可缺少的一項重要工作。在基本建設(shè)中堅持實行預(yù)（概）算制度，是進(jìn)行基本建設(shè)經(jīng)濟管理工作的重要內(nèi)容。,學(xué)習(xí)要求,了解工程預(yù)算的意義、分類，掌握工程預(yù)算費用項目的劃分和安裝工程造價計算程序。,工程預(yù)（概）算的意義,（1）是國家確定建設(shè)投資，建設(shè)單位確定工程造價、編制建設(shè)計劃、推行投資包干制和招標(biāo)承包制的主要依據(jù)；,（2）是建設(shè)銀行撥付工程款，施工單位簽訂施工合同、加強經(jīng)營管理的重要依據(jù)。,（3）搞好工程預(yù)（概）算工作，對提高經(jīng)濟效益，改善經(jīng)營管理，全面完成建設(shè)任務(wù)，具有重要的意義。,212工程預(yù)算分類,工程預(yù)算根據(jù)建設(shè)工程不同的實施階段和預(yù)算文件所起的不同作用可分為投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算、工程結(jié)算和竣工決算等。,是指在編制項目建議書和可行性研究報告階段，對擬建項目，根據(jù)工程估算指標(biāo)和設(shè)備、材料預(yù)算價格及有關(guān)文件規(guī)定，確定的投資總額度。因其是按估算指標(biāo)確定的，故稱為投資估算。,投資估算總額主要包括建筑安裝工程費（指建造土建工程和設(shè)備、管道、裝置等安裝所發(fā)生的費用），設(shè)備、工器具購置費和其他各項費用等建設(shè)費用。,投資估算的作用是國家審批建設(shè)項目（立項）投資總額的主要依據(jù)之一，是工程建設(shè)決策階段中設(shè)計任務(wù)書的主要內(nèi)容之一。建設(shè)項目投資估算一般由建設(shè)單位編制，其精確程度，按不同使用目的和決策要求而有所不同。,1、投資估算,2、設(shè)計概算,是在擴大初步設(shè)計或初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位根據(jù)（擴初）設(shè)計圖紙、概算定額、設(shè)備材料預(yù)算價格和有關(guān)文件規(guī)定，預(yù)先計算確定的建設(shè)項目從籌建到竣工交付使用的全部建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。因其是由設(shè)計單位根據(jù)概算定額編制的，故稱為設(shè)計概算。,設(shè)計概算分類按專業(yè)劃分可劃分為建筑工程概算和安裝工程概算兩大系列；按工程特性及規(guī)模劃分有建設(shè)項目總概算、單項工程綜合概算、單位工程概算和其它工程及費用概算等四類，是由單個到總體，逐個編制，層層匯總而成。,設(shè)計概算作用是審批工程投資和控制工程造價的依據(jù)，是編制固定資產(chǎn)投資計劃，簽訂建設(shè)項目總包合同和貸款總合同，實行建設(shè)項目投資包干的依據(jù)，是招標(biāo)工程中，確定標(biāo)底綜合單價的依據(jù)，也是評價設(shè)計方案和工程投資效益的依據(jù)。,3、施工圖預(yù)算,是在單位工程開工前，施工圖經(jīng)過會審后，根據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額、單位估價表以及其他費用標(biāo)準(zhǔn)等，預(yù)先詳細(xì)地計算出單位工程的建筑安裝工程費用的文件，是建設(shè)單位支付給施工單位的費用，它不包括設(shè)備工器具購置費和其他各種費用。,施工圖預(yù)算的作用是確定工程造價，實行財務(wù)監(jiān)督的依據(jù)；是建設(shè)單位和施工單位造價包干和辦理結(jié)算的依據(jù)；實行招投標(biāo)的工程，施工圖預(yù)算是制訂標(biāo)底的依據(jù)。同時，施工圖預(yù)算也是施工單位與建設(shè)單位簽訂工程施工合同，進(jìn)行施工準(zhǔn)備，編制施工組織設(shè)計，以及進(jìn)行成本核算和竣工結(jié)算等不可缺少的文件。,4、施工預(yù)算,是施工單位在施工前編制的預(yù)算，是在施工圖預(yù)算的控制下，施工單位根據(jù)施工圖紙、施工定額、施工及驗收規(guī)范等，采用合理施工方法、技術(shù)組織措施，以及考慮現(xiàn)場實際情況與節(jié)約等因素下編制的單位工程（或分部分項工程）施工所需人工、材料和施工機械臺班消耗量及相應(yīng)費用的經(jīng)濟文件。,施工預(yù)算的作用是施工企業(yè)對單位工程實行計劃管理，編制施工、材料、勞動力計劃，向班組簽發(fā)工程施工任務(wù)單，實行定額考核，班組經(jīng)濟核算等的依據(jù)，也是施工企業(yè)加強經(jīng)營管理，提高經(jīng)濟效益，降低工程成本的重要手段。,是指一個單項工程、單位工程或分部、分項工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及質(zhì)檢部門檢驗合格后，施工企業(yè)根據(jù)工程合同的規(guī)定及施工進(jìn)度，在施工圖預(yù)算基礎(chǔ)上，按照實際完成的工程量所編制的結(jié)算文件。,工程結(jié)算的作用是施工單位向建設(shè)單位辦理工程價款結(jié)算，用以補償施工過程中的資金消耗，考核經(jīng)濟效益的經(jīng)濟文件。,5、工程結(jié)算,6、竣工決算,是單項工程或建設(shè)項目所有施工內(nèi)容完成，交付建設(shè)單位使用后，進(jìn)行工程建設(shè)費用的最后核算，確定的單項工程或建設(shè)項目，從籌建到建成投入使用的全部實際成本（實際造價）的文件。,竣工決算的作用,是核定工程建設(shè)項目總造價及考核投資效果的依據(jù)，也是建設(shè)單位有關(guān)部門之間進(jìn)行資產(chǎn)移交的依據(jù)。,竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別前者為工程建設(shè)的實際總投資，后者則是指工程完工后，建設(shè)單位與施工單位之間進(jìn)行的費用最后結(jié)算?？⒐そY(jié)算是施工企業(yè)向建設(shè)單位進(jìn)行財務(wù)價款結(jié)算、收取工程款的憑據(jù)，須經(jīng)監(jiān)理審核、業(yè)主審定和中介單位審計認(rèn)定后才能有效。,在建設(shè)工程中，通常把以價值形態(tài)貫穿于整個工程建設(shè)過程中的設(shè)計概算、施工圖預(yù)算和竣工決算簡稱為“三算”。按照國家要求，所有建設(shè)項目，設(shè)計要編概算，施工要編預(yù)算，竣工要做結(jié)算和決算。國家計委頒發(fā)的關(guān)于控制建設(shè)工程造價的若干規(guī)定文件指出當(dāng)可行性研究報告一經(jīng)批準(zhǔn)后，其投資估算總額應(yīng)作為工程造價的最高限額，不得任意突破。同時，要求決算不能超過預(yù)算，預(yù)算不能超過概算，概算不能超過投資估算。,213安裝工程費用項目的劃分,現(xiàn)行安裝工程費用項目組成（建標(biāo)2003206號關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費用項目組成的通知）為直接費、間接費、利潤和稅金4個部分，見圖21所示。即,安裝工程預(yù)算價值（元）＝直接費間接費利潤稅金,1、直接費,直接用于工程上的費用，由工程直接費和措施費組成。,（1）工程直接費,是指在施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費和施工機械使用費。,（2）措施費,是指為完成工程項目，發(fā)生在該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。內(nèi)容包括以下11項,①環(huán)境保護費,②文明施工費,③安全施工費,④臨時設(shè)施費,⑤夜間施工費,⑥二次搬運費,⑦大型機械進(jìn)出場及安拆費,⑧混凝土、鋼筋混凝土模板及支架,⑨腳手架搭拆費,⑩已完成工程及設(shè)備保護費,⑾施工排水、降水費,以上各措施費用，目前各地區(qū)因情況不同而處理的方法也不一樣。因此在全國未制定統(tǒng)一費用定額前，暫按各地區(qū)規(guī)定計算。,是指組織和管理施工而發(fā)生的后勤、輔助、服務(wù)等項的費用，以及施工中上述直接費用以外的其它費用。它與直接費的區(qū)別是這些費用的消耗，并不直接制造出產(chǎn)品（建筑物），因此它不能直接計入分部分項工程中，而只能間接地分?jǐn)偟秸麄€單位工程造價中去。,2、間接費,間接費由企業(yè)管理費和規(guī)費二部分構(gòu)成。,（1）企業(yè)管理費,指企業(yè)管理層從事生產(chǎn)、經(jīng)營、行政等管理活動所支付的費用。它的內(nèi)容現(xiàn)有12項,①企業(yè)管理人員的工資,②辦公費,③差旅交通費,④固定資產(chǎn)使用費,⑤工具用具使用費,⑥勞動保護費,⑦工會經(jīng)費,⑧職工教育經(jīng)費,⑨財產(chǎn)保險費,⑩財務(wù)費,⑾稅金,⑿其他,是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。其內(nèi)容現(xiàn)有五項,（2）規(guī)費,①工程排污費,②工程定額測定費,③社會保障費,④住房公積金,⑤危險作業(yè)意外傷害保險,指建筑安裝企業(yè)完成承包工程獲得的盈利，為非法定取費。,3、利潤,利潤常用下式計算利潤＝計算基數(shù)利潤率,在投標(biāo)報價時，企業(yè)可根據(jù)工程的難易程度、市場競爭情況和自身經(jīng)營管理水平，自行確定合理的利潤率。,指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅以及教育費附加等。,4、稅金,建筑安裝工程的稅金通常采用綜合稅率（營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加三項稅率的綜合）來計算，即,稅金＝（直接費間接費計劃利潤）綜合稅率（）,式中綜合稅率為市區(qū)3412；縣城、鎮(zhèn)3348；其他地區(qū)3220。,214安裝工程造價計算程序,我國現(xiàn)行安裝工程造價的計算方法見表21。,由于除直接工程費是根據(jù)設(shè)計圖紙和預(yù)算定額計算外，其余各項費用均需按照規(guī)定的取費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算，而各省所劃分費用的項目是不盡相同的，各省制定和頒發(fā)有適合于本省的建筑安裝工程的取費標(biāo)準(zhǔn)（即費用定額）和計算程序表，因此在計算建筑安裝工程費時，必須執(zhí)行本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的取費標(biāo)準(zhǔn)和計算程序。,22安裝工程施工圖預(yù)算的編制,表22和表23列出了江蘇省2004年4月執(zhí)行的建筑安裝工程包工包料和包工不包料的造價計算程序表。,221施工圖預(yù)算的基本概念,1、基本概念,施工圖預(yù)算是指建設(shè)工程開工前，根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、現(xiàn)場條件及有關(guān)規(guī)定，所編制的一種確定工程建設(shè)施工造價的經(jīng)濟文件。它是以單位工程為編制單元，以分項工程劃分項目，按相應(yīng)專業(yè)定額及其項目為計價單位的綜合性預(yù)算。,學(xué)習(xí)要求,了解施工圖預(yù)算的概念、作用與主要內(nèi)容，熟悉施工圖預(yù)算的編制依據(jù)、編制程序與內(nèi)容。,2、施工圖預(yù)算的作用,（1）施工圖預(yù)算是確定工程造價，實行財務(wù)監(jiān)督的依據(jù)；,（2）施工圖預(yù)算是建設(shè)銀行調(diào)整與控制投資，撥付工程價款（或貸款）的依據(jù)；,（3）施工圖預(yù)算可以作為建設(shè)單位招標(biāo)的“標(biāo)底”也可以作為施工單位投標(biāo)時“報價”的參考；,（4）施工圖預(yù)算是建設(shè)單位與施工單位簽訂承發(fā)包工程合同的依據(jù)，是撥付工程價款、辦理竣工結(jié)算的主要依據(jù)；,（5）施工圖預(yù)算是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備，編制施工計劃、控制與供應(yīng)施工用料、統(tǒng)計完成情況的依據(jù)；,（6）施工圖預(yù)算是施工單位編制施工預(yù)算，實行經(jīng)濟核算，進(jìn)行“兩算”對比和考核工程成本的依據(jù)。,2、施工圖預(yù)算的作用,3、施工圖預(yù)算的主要內(nèi)容,（1）編制說明包括工程概況、施工條件分析、編制依據(jù)、主要指標(biāo)及其他有關(guān)問題說明等內(nèi)容；,（2）直接工程費計算（各項費用計算式及成果）；,（3）工程項目預(yù)算程序表（安裝工程包含主材費的計算）；,（4）主要材料費計算匯總表、構(gòu)配件清單、甲方（業(yè)主）供料清單等；,（5）附件①工程量計算表；②主材費計算表；③其他資料。,施工圖預(yù)算的具體內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)實際工程特點、預(yù)算的專業(yè)要求、當(dāng)?shù)匚募?guī)定的不同，而適當(dāng)增減。各種表格的格式與內(nèi)容，也可適當(dāng)調(diào)整。,222施工圖預(yù)算的編制依據(jù),1、工程施工圖及標(biāo)準(zhǔn)圖集,2、現(xiàn)行預(yù)算定額或地區(qū)單位估價表（或計價表）,這些資料是劃分定額計價項目、計算分項工程量和分析施工條件的基礎(chǔ)資料。編制施工圖預(yù)算的施工圖紙（包括說明書）必須事先經(jīng)過有關(guān)單位會審后才能使用，編制時必須有全套施工圖紙（包括說明書）以及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖，作為主要依據(jù)。,用于套算主材耗量和定額直接費基價，也是工料分析的標(biāo)準(zhǔn)。,3、當(dāng)?shù)毓べY標(biāo)準(zhǔn)、材料和機械臺班預(yù)算價格,作為制定與補充單位估價表和確定部分主材價格的根據(jù)、也是確定各項調(diào)整系數(shù)的依據(jù)。,4、主體設(shè)備和主要材料的采購價格和市場價格及其運雜費,為確定設(shè)備、主材預(yù)算單價提供依據(jù)。,5、國家和工程所在地區(qū)有關(guān)工程造價的文件,這些文件規(guī)定是計算安裝工程造價及間接費、材料價差、稅金等費用的依據(jù)。,6、其他資料,如現(xiàn)場調(diào)查資料、施工組織設(shè)計或施工方案、工程量計算規(guī)則等。,223施工圖預(yù)算的編制程序和內(nèi)容,施工圖預(yù)算一般按單位工程編制，編制的程序為,編寫編制說明，整理裝訂成預(yù)算書。,匯集所需施工圖紙和文件資料,熟悉施工圖紙和現(xiàn)場情況,選定和熟悉所用定額，劃分工程項目，計算工程量,套用定額單價，計算定額直接費,計算各項費用、匯總工程預(yù)算造價,進(jìn)行必要的工料分析與構(gòu)配件計算,,,,,,,1、匯集所需施工圖紙和文件資料,編制施工圖預(yù)算所需的資料主要有以下幾個方面,（1）施工圖、施工圖設(shè)計說明、設(shè)計變更、圖紙會審記錄、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)通用圖集和設(shè)備本體安裝圖紙等；,（2）國家現(xiàn)行的統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額（含補充定額）、工程量計算規(guī)則和地方單位估價表、安裝工程費用定額和地方安裝工程計價表等；,（3）設(shè)備和工程材料預(yù)算價格表、市場價格資料、現(xiàn)行運輸費用標(biāo)準(zhǔn)等；,（4）設(shè)備材料手冊、有關(guān)設(shè)備產(chǎn)品說明、常用計算公式及數(shù)據(jù)等；,（5）簽訂的施工合同、施工現(xiàn)場調(diào)查資料等。,2、熟悉施工圖和現(xiàn)場情況,必須了解有關(guān)專業(yè)設(shè)計圖的圖例、標(biāo)注、代號、畫法等含義，從而能迅速識讀預(yù)算編制對象的工程施工圖及套用的標(biāo)準(zhǔn)圖集。要了解設(shè)計意圖和工程全貌（土建、安裝、裝飾之間的關(guān)系）；要深入現(xiàn)場，分析施工條件，善于發(fā)現(xiàn)問題，確定施工技術(shù)措施；要逐條核對設(shè)計變更與圖紙會審記錄的內(nèi)容，在施工圖上做出標(biāo)記。,3、選定和熟悉所用定額，劃分工程項目，計算工程量,預(yù)算編制中，工程量計算的工作量大，耗時多，為了防止計算的重項、漏項差錯，必須按定額劃分清項目，寫出算式，注明來源，列出表格，以便核查、復(fù)核，做到計算準(zhǔn)確。,2000年頒發(fā)的全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額共有12冊定額，一個工程安裝項目可能會使用其中幾冊定額。因此，在編制施工圖預(yù)算時應(yīng)選定和熟悉所做工程項目對應(yīng)的預(yù)算定額。,工程量是計算直接費的基礎(chǔ)（工程量乘以預(yù)算定額中的單價即為定額直接費），而直接費則是確定工程造價的基數(shù)。由于工程量計算是預(yù)算編制的中心環(huán)節(jié)，其數(shù)值是否準(zhǔn)確直接影響工程造價，因此，工程量必須按照國家、地方頒發(fā)的工程量計算規(guī)則和施工圖正確計算。,4、套用定額單價，計算定額直接費,當(dāng)工程量匯總表中的數(shù)據(jù)無誤后，可根據(jù)選定的定額，套用相應(yīng)項目的預(yù)算單價計算定額直接費。,方法是根據(jù)劃分定額項目的具體內(nèi)容，列出定額計價工程預(yù)算項目及其對應(yīng)的工程量，查出預(yù)算定額（或單位估價表）內(nèi)相應(yīng)項目的定額編號、主材耗量、基價及其組成（其中所含人工費、機械費基價），從而計算出各項目的定額直接費。,直接費的計算應(yīng)列表進(jìn)行，要做到項目、規(guī)格、型號、工作內(nèi)容、施工方法、質(zhì)量要求、計量單位、定額基價等全部一致。,5、工料分析與構(gòu)配件計算,在施工圖預(yù)算編制中，必須對單位工程用工、用料的定額耗量進(jìn)行分析計算，并對消耗的構(gòu)件、配件列出清單。,工料分析是按工程預(yù)算項目列表進(jìn)行分析計算（工程量定額消耗指標(biāo)），分析內(nèi)容應(yīng)以綜合勞力、主要材料、大宗材料和特殊材料為主，目的在于核定技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，提出甲方（建設(shè)單位）供料清單和企業(yè)自備材料清單。,工程中所需的建筑構(gòu)件、配件及主體設(shè)備、裝置等成品與半成品，應(yīng)根據(jù)施工圖進(jìn)行統(tǒng)計分析，分清型號、規(guī)格，列出明細(xì)表，以供采購、加工及安排運輸。,6、計算各項費用，匯總工程預(yù)算造價,由于地區(qū)價差的存在，首先應(yīng)按規(guī)定調(diào)整定額直接費（綜合調(diào)整或分項調(diào)差）。以調(diào)整后的直接費為基礎(chǔ)，計算間接費、利潤和稅金等各項預(yù)算費用，匯總的金額為工程造價。費用的計算應(yīng)列式進(jìn)行，以備復(fù)核。,7、編寫編制說明，整理裝訂成預(yù)算書。,按照裝訂的先后順序，一份完整的安裝工程施工圖預(yù)算書由預(yù)算書封面、預(yù)算書編制說明、工程造價計算表、工程計價表、工料匯總表和工程量計算表等組成。,（1）預(yù)算書封面,預(yù)算書的封面應(yīng)采用各地的統(tǒng)一格式。封面內(nèi)容有建設(shè)單位名稱、施工單位名稱、工程項目名稱、工程項目造價總額、施工單位預(yù)算編制人與審核人的簽章、建設(shè)單位預(yù)算審核人簽章等，見圖22所示。,（2）預(yù)算書編制說明,編制說明是預(yù)算文件的補充說明書，它給審核人和竣工結(jié)（決）算提供審核和計算依據(jù)。編制說明沒有一定的格式要求，主要寫明該預(yù)算書編制過程、編制依據(jù)、圖樣變更情況、執(zhí)行定額等方面的說明。主要內(nèi)容如下,①編制預(yù)算的依據(jù),編制預(yù)算所依據(jù)的設(shè)計圖樣全稱及設(shè)計單位名稱；所用定額名稱和時期；計算中所依據(jù)的其它文件名稱和文件號；計算間接費所采用的企業(yè)資質(zhì)等級和工程類別等。,②圖樣變更情況,施工圖樣中已列入預(yù)算內(nèi)的變更部位名稱；因某種原因而沒有計算的項目和待處理的意見；涉及到圖樣會審和現(xiàn)場簽證等方面需要說明的內(nèi)容。,③執(zhí)行定額方面問題的說明,按定額要求，本預(yù)算已考慮和末考慮的有關(guān)問題說明；因定額缺項，本預(yù)算所作補充或借用定額情況的說明；甲乙雙方協(xié)商或協(xié)議的有關(guān)問題說明。,（2）預(yù)算書編制說明的主要內(nèi)容,（3）工程造價計算表,工程造價計算表是建筑安裝工程造價計算的匯總表，從中列出了造價中的有關(guān)費用、計算標(biāo)準(zhǔn)，具體說明該工程造價計算的來源，見表21或表22、表23所示。,（4）工程計價表,工程計價表是分項工程定額直接費的具體計算表，是安裝工程施工圖預(yù)算的核心內(nèi)容，其參考格式見表24。,（5）工料匯總表,工料匯總表是計算的各分部工程工料分析表中的人工和材料按類別與規(guī)格進(jìn)行匯總而成的一張清單明細(xì)表，為材料、勞資、計劃部門的工作提供了一項基本依據(jù)。表的格式可自行設(shè)計，如表25所示為一種常用格式。,（6）工程量計算表,工程量計算是施工圖預(yù)算書的最原始數(shù)據(jù)與基礎(chǔ)資料，必須認(rèn)真做好，以便備查。工程量計算表的格式見表26所示。,,表26工程量計算表,表24工程計價表,表25工料匯總表,圖22建筑安裝工程預(yù)算書封面圖,表23江蘇省安裝工程造價計算程序（包工不包料）,轉(zhuǎn)26,表22江蘇省安裝工程造價計算程序（包工包料）,轉(zhuǎn)26,表21安裝工程造價費用參考計算方法,轉(zhuǎn)26,圖21安裝工程費用劃分,①建設(shè)項目的總概算它是確定建設(shè)項目從籌建到竣工驗收全部建設(shè)費用的文件，系由該建設(shè)項目的各個單項工程的綜合概算，工程建設(shè)的其他費用概算和預(yù)備費匯編綜合而成。,②單項工程綜合概算它是確定各個單項工程全部建設(shè)費用的文件，是由該工程項目內(nèi)的各個單位工程概算匯編而成。在一個建設(shè)項目中，只有一個單項工程時，則與該項工程有關(guān)的其他工程和費用的概算，也應(yīng)列入該工程項目綜合概算中，在這種情況下，工程項目概算實際上就是一個建設(shè)項目的總概算。,③單位工程概算它是確定單位工程建設(shè)費用的文件，是根據(jù)設(shè)計圖紙所計算的工程量和概算定額（或指標(biāo)）、設(shè)備預(yù)算價格以及施工管理費和獨立費標(biāo)準(zhǔn)等編制的。,④其他工程費用概算它是確定建筑工程、設(shè)備及安裝工程以外，而與整個建設(shè)工程有關(guān)的費用（如征地費、拆遷工程費、工程勘察設(shè)計費、基本建設(shè)管理費、生產(chǎn)工人技術(shù)培訓(xùn)費、科研試驗費、試車費、建筑稅等），這些費用均應(yīng)在基本建設(shè)投資中支付，并列入建設(shè)項目總概算或單項工程綜合概算的其他工程費用文件中，它是根據(jù)設(shè)計文件和國家、各省市、自治區(qū)和主管部門規(guī)定的取費定額或標(biāo)準(zhǔn)，以及相應(yīng)的計算方法進(jìn)行編制。,

簡介：水利水電專業(yè)知識我國水利工程造價管水利水電專業(yè)知識我國水利工程造價管理工作中存在的問題理工作中存在的問題我國現(xiàn)行的工程造價管理制度是在20世紀(jì)50年代形成、80年代完善起來的。表現(xiàn)為國家直接參與和管理經(jīng)濟活動。要求在不同設(shè)計階段必須編制投資估算、設(shè)計概算或施工圖預(yù)算并對政府負(fù)責(zé)。制定了概預(yù)算編制原則、內(nèi)容、方法和審批辦法。規(guī)定了概預(yù)算定額、費用定額和設(shè)備材料預(yù)算價格的編制、審批、管理權(quán)限等。從而形成了比較完備的概預(yù)算定額管理體系。由于國家控制了構(gòu)成工程造價主要因素的設(shè)備材料價格、人工工資和利潤稅金分配等，概預(yù)算制度在核定工程造價、幫助政府進(jìn)行投資計劃方面發(fā)揮了重大作用。盡管水利工程施工企業(yè)在水利工程造價管理中取得了一定的進(jìn)展，但是在實際的水利工程造價管理中，隨著社會主義市場經(jīng)濟體制的建立和發(fā)展，現(xiàn)行的工程造價管理制度存在的問題也隨之暴露出來。深入研究水利工程造價管理存在的幾個主要問題（1）信息化管理落后。隨著水利工程造價管理改革的不斷深入在市場競爭中形成的工程造價機制正逐步完善，水利工程造價管理也朝著適應(yīng)市場需要的方向發(fā)展。伴隨信息技術(shù)的發(fā)展，我國水利工程造價管理信息化的基本框架已經(jīng)初步建立，以計算工程造價為核心的工程造價系列軟件日趨完善，為工程造價管理及相關(guān)活動提供信息和服務(wù)的網(wǎng)站不斷增多。因此，工程造價管理信息化建作出一個嚴(yán)格把關(guān)，從而造成一邊施工一邊修改設(shè)計的局面。

簡介：工程量清單計價模式下的造價控制工程量清單計價模式下的造價控制【學(xué)員問題】工程量清單計價模式下的造價控制【解答】1）工程項目準(zhǔn)備階段。在這一階段造價控制的重點是充分了解分項工程內(nèi)容，了解工程價格的市場行情和各種應(yīng)繳稅費的情況。作為業(yè)主可以聘請有經(jīng)驗的專業(yè)人員，也可以委托具有相關(guān)資質(zhì)的工程中介機構(gòu)調(diào)查，提供有關(guān)分項工程單價報告，為工程招投標(biāo)作好充分準(zhǔn)備。2）工程項目施工招投標(biāo)階段。在這一階段里，應(yīng)認(rèn)真編制和分析工程項目招標(biāo)文件招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑、工程量清單、工程標(biāo)底等等，其中有不少條款直接關(guān)系到工程項目造價的確定與控制，是控制工程各階段造價的主要依據(jù)，應(yīng)仔細(xì)斟酌，做到準(zhǔn)確、詳細(xì)和周全，而且條款之間、文件之間應(yīng)互相銜接，避免出現(xiàn)相互矛盾。3）工程項目施工實施階段。在這一階段，主要的工作是落實第二階段已確定的造價控制目標(biāo)與控制計劃，嚴(yán)格執(zhí)行工程量清單計價的原則與內(nèi)容，特別是注意增減工程量的簽證工作。在工程量簽證前，應(yīng)區(qū)分哪些該簽，哪些不該簽；哪些項目是合同內(nèi)，哪些項目是合同外；哪些工作內(nèi)容已在投標(biāo)單價中包含，哪些沒有包含；簽應(yīng)該簽多少等等。4）工程項目竣工結(jié)算階段。在這一階段造價控制的重點是核算實際完成工程量，核實各分項工程使用的綜合單價是否與投標(biāo)時或合同簽訂時的綜合單價一一對應(yīng)，審核竣工結(jié)算匯總金額。以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

簡介：工程造價指數(shù)的作用工程造價指數(shù)的作用【學(xué)員問題】工程造價指數(shù)的作用【解答】工程造價指數(shù)作用有以下幾個方面（一）工程造價指數(shù)指導(dǎo)工程量清單計價和報價任何建設(shè)工程產(chǎn)品都需要投入人工、材料、機械臺班等生產(chǎn)要素才能形成。在推行工程量清單報價工作中，應(yīng)分政府投資項目和非政府投資項目，并分別采用不同的管理模式。但不管是哪種項目，都應(yīng)有一個明確的計價依據(jù)，并且這種計價依據(jù)，應(yīng)該是以已竣工工程造價資料為基礎(chǔ)的，在動態(tài)管理中應(yīng)以工程造價指數(shù)來調(diào)節(jié)。比如政府投資項目，應(yīng)規(guī)定地方信息價，還應(yīng)有反映市場物價變化的人工費價格指數(shù)、主要材料價格指數(shù)、施工機械臺班價格指數(shù)、其它直接費及間接費造價指數(shù)，再加上利潤利稅金折算成的綜合指數(shù)，才有利于工程量清單完全單價的編制。沒有這些指數(shù)的控制，對合理確定和有效控制工程造價不利。非政府投資項目，工程造價管理機構(gòu)可不規(guī)定信息價，由企業(yè)自主報價，但價格形成的模式也應(yīng)有基期價和造價指數(shù)的調(diào)節(jié)價兩部分內(nèi)容。（二）工程造價指數(shù)是解決已建工程造價靜態(tài)性的重要工具在我國現(xiàn)階段，以有代表性的工程造價資料和工程造價指數(shù)相結(jié)合來計價；可以解決已建工程造價的靜態(tài)性問題，對建立有中國特色的工程造價管理模式具有可操作性和重要的現(xiàn)實意義。（三）工程造價指數(shù)是合理動態(tài)結(jié)算工程價款的依據(jù)除工程規(guī)劃小、施工周期在一年以內(nèi)的工程，采用固定合同價外，不少工程的施工周期都在一年以上，為解決合同雙方因市場物價波動而承擔(dān)的風(fēng)險，雙方可簽訂可調(diào)價合同。反映市場物價變化幅度的工程造價指數(shù)，能為實現(xiàn)工程價款動態(tài)結(jié)算提供必要條件，使可調(diào)價合同的簽訂更具有合理性和科學(xué)性。（四）工程造價指數(shù)便于分析價格變化的原因和估計工程造價變化對宏觀經(jīng)濟的影響由于工程造價指數(shù)有單項價格指數(shù)和綜合造價指數(shù)，所以可以通過單項價格指數(shù)分析計算單項價格變化對工程造價的影響程度，也可以通過單位、單項工程造價指數(shù)等來計算對建設(shè)項目造價的影響，進(jìn)而可向有關(guān)部門提供可靠數(shù)據(jù)，準(zhǔn)確估計建筑產(chǎn)業(yè)價格變化原因和對宏觀經(jīng)濟形勢的影響。為國家制訂調(diào)控措施提供依據(jù)。以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

簡介：暖通空調(diào)工程地板采暖系統(tǒng)造價暖通空調(diào)工程地板采暖系統(tǒng)造價建設(shè)工程教育網(wǎng)是國內(nèi)大型的工程類遠(yuǎn)程教育基地，憑借其多年輔導(dǎo)經(jīng)驗，聘請國內(nèi)權(quán)威考試輔導(dǎo)專家，依托專業(yè)、龐大的教學(xué)服務(wù)團隊，采用高清課件、移動課堂等先進(jìn)教學(xué)方式，強力推出一級建造師、二級建造師、造價工程師、監(jiān)理工程師、房地產(chǎn)估價師、安全工程師、咨詢工程師等網(wǎng)上輔導(dǎo)課程，超高考試通過率，受到廣大學(xué)員的一致好評。點擊了解課程詳情地暖系統(tǒng)價格由地下隱蔽結(jié)構(gòu)選材、控制系統(tǒng)以及熱源的配備情況決定的。地下隱蔽結(jié)構(gòu)中的管材、保溫材料及各種輔材，選材不同價格相差很大，相同的選材，價格差別一般不會很大，過低的價格只能意味著選取了偽劣甚至不能達(dá)到基本性能要求的材料。針對不同用戶需求，地暖公司推出數(shù)種地板采暖系統(tǒng)套餐?？刂葡到y(tǒng)的配備取決于用戶想達(dá)到的舒適度和性價比，為達(dá)到不同的控制性能，選取的系統(tǒng)價格可能相差數(shù)十倍，不少地暖隊伍沒有設(shè)計能力，不是沒有控制系統(tǒng)，就是盲目選取某一單項高端產(chǎn)品，使系統(tǒng)不匹配，達(dá)不到應(yīng)獲得的控制效果。地暖公司可針對不同用戶進(jìn)行量體裁衣式設(shè)計、選材、施工，滿足不同層次客戶需求。暖通空調(diào)工程地板采暖系統(tǒng)造價暖通空調(diào)工程地板采暖系統(tǒng)造價建設(shè)工程教育網(wǎng)是國內(nèi)大型的工程類遠(yuǎn)程教育基地，憑借其多年輔導(dǎo)經(jīng)驗，聘請國內(nèi)權(quán)威考試輔導(dǎo)專家，依托專業(yè)、龐大的教學(xué)服務(wù)團隊，采用高清課件、移動課堂等先進(jìn)教學(xué)方式，強力推出一級建造師、二級建造師、造價工程師、監(jiān)理工程師、房地產(chǎn)估價師、安全工程師、咨詢工程師等網(wǎng)上輔導(dǎo)課程，超高考試通過率，受到廣大學(xué)員的一致好評。點擊了解課程詳情地暖系統(tǒng)價格由地下隱蔽結(jié)構(gòu)選材、控制系統(tǒng)以及熱源的配備情況決定的。地下隱蔽結(jié)構(gòu)中的管材、保溫材料及各種輔材，選材不同價格相差很大，相同的選材，價格差別一般不會很大，過低的價格只能意味著選取了偽劣甚至不能達(dá)到基本性能要求的材料。針對不同用戶需求，地暖公司推出數(shù)種地板采暖系統(tǒng)套餐?？刂葡到y(tǒng)的配備取決于用戶想達(dá)到的舒適度和性價比，為達(dá)到不同的控制性能，選取的系統(tǒng)價格可能相差數(shù)十倍，不少地暖隊伍沒有設(shè)計能力，不是沒有控制系統(tǒng)，就是盲目選取某一單項高端產(chǎn)品，使系統(tǒng)不匹配，達(dá)不到應(yīng)獲得的控制效果。地暖公司可針對不同用戶進(jìn)行量體裁衣式設(shè)計、選材、施工，滿足不同層次客戶需求。

簡介：水利水電知識水利工程造價控制的有效水利水電知識水利工程造價控制的有效措施措施1、水利工程建設(shè)各個階段的造價控制11工程決策階段的造價控制所謂的決策階段也就是水利工程還沒有開始進(jìn)行施工，只是進(jìn)行施工設(shè)計的階段，這個階段的參考資料比較有限，深度也比較的淺。但是，決策階段卻是整個水利工程建設(shè)階段的基礎(chǔ)階段。所以，這個階段中應(yīng)該對水利工程有一個全面的了解。首先，工程的造價師要對水利工程的基本資料有一個較全面的認(rèn)識和熟悉，認(rèn)真分析投資估算環(huán)節(jié)中各種參數(shù)和資料的時效性、準(zhǔn)確性以及這些數(shù)據(jù)的應(yīng)用范圍，對計算過程中的各種計價原則和指標(biāo)的合理性和切實性進(jìn)行檢查，將水利工程項目成本費用的實際情況真實詳細(xì)的反應(yīng)出來，最后就是制定和項目投資預(yù)測以及投資控制相關(guān)的目標(biāo)。此外，工程造價方案的設(shè)計人員應(yīng)該在造價人員制定的造價方案的基礎(chǔ)上，根據(jù)造價指數(shù)、造價影響以及造價指標(biāo)等對投資估算工作進(jìn)行評選，實現(xiàn)工程造價中經(jīng)濟和技術(shù)的統(tǒng)一，從而達(dá)到工程造價控制的最優(yōu)化。12工程設(shè)計階段的造價控制（1）對設(shè)計方案進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計方案在水利工程造價控制過程中發(fā)揮著重要的作用，不同的設(shè)計方案帶給同一個水利工程項目的造價控制效果是不一樣的，有的時候身之處出現(xiàn)很大的制，然后投標(biāo)人根據(jù)編制文件競爭工程報價，接著中標(biāo)的單位要和水利工程的招標(biāo)單位進(jìn)行合同的簽署，合同的價格就是最后工程實施的價格。在這個階段中，應(yīng)該對投標(biāo)單位和施工單位的資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格的審查，如果情況需要，還要進(jìn)行實地的考察，避免工程落到信譽度低、工程建設(shè)能力差的單位手中。此外，業(yè)主要全面掌握水利項目的合理標(biāo)底價，避免出現(xiàn)競相壓價和隨意要價現(xiàn)象的發(fā)生，實現(xiàn)建筑費用的最優(yōu)分配。14工程實施和竣工階段的造價控制水利工程的實施階段和竣工階段中的造價控制是整個工程的最后階段，也是最關(guān)鍵的兩個階段。因此，在工程的實施階段，要對總的靜態(tài)投資金額進(jìn)行嚴(yán)格的控制，使之不能夠超過預(yù)定的靜態(tài)總投資。同時，讓設(shè)計單位不斷的進(jìn)行設(shè)計方案的優(yōu)化，對設(shè)計工程量進(jìn)行有效的控制。此外，要引進(jìn)先進(jìn)的水利工程施工技術(shù)，實現(xiàn)工程造價的控制。在工程的竣工階段也就是項目的結(jié)算階段，這個階段對水利工程造價的管理者提出了比較高的要求，管理者除了要具有水利工程方面的專業(yè)知識，而且，還應(yīng)該對水利工程建設(shè)行業(yè)的管理技巧以及法律法規(guī)進(jìn)行熟練的掌握。結(jié)算工作人員要提高工作的效率，嚴(yán)格的根據(jù)招標(biāo)文件進(jìn)行施工費用的核對，確保工程造價的準(zhǔn)確無誤。2、培養(yǎng)專業(yè)性的技術(shù)人才技術(shù)人才在水利工程造價控制中起著重要的作用，為水利工

簡介：工程造價管理站（處）有什么職能工程造價管理站（處）有什么職能【學(xué)員問題】工程造價管理站（處）有那些職能【解答】1986年年國家計委發(fā)文，明確規(guī)定各行業(yè)主管部門和各地區(qū)的工程造價管理機構(gòu)職能制訂工程造價管理制度；制訂并管理工程建設(shè)的估算指標(biāo)、概預(yù)算定額、費用定額，擴大材料消耗定額；收集、存儲、分析已完成工程造價資料，建立數(shù)據(jù)庫；掌握材料設(shè)備價格信息，預(yù)測價格上漲系數(shù)及發(fā)布結(jié)算價格指數(shù)；監(jiān)督檢查工程預(yù)算或招標(biāo)承包工程的標(biāo)底及中標(biāo)是否合理。以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。工程造價管理站（處）有什么職能工程造價管理站（處）有什么職能【學(xué)員問題】工程造價管理站（處）有那些職能【解答】1986年年國家計委發(fā)文，明確規(guī)定各行業(yè)主管部門和各地區(qū)的工程造價管理機構(gòu)職能制訂工程造價管理制度；制訂并管理工程建設(shè)的估算指標(biāo)、概預(yù)算定額、費用定額，擴大材料消耗定額；收集、存儲、分析已完成工程造價資料，建立數(shù)據(jù)庫；掌握材料設(shè)備價格信息，預(yù)測價格上漲系數(shù)及發(fā)布結(jié)算價格指數(shù)；監(jiān)督檢查工程預(yù)算或招標(biāo)承包工程的標(biāo)底及中標(biāo)是否合理。以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

簡介：建筑施工工程質(zhì)量、造價、進(jìn)度控制建筑施工工程質(zhì)量、造價、進(jìn)度控制工程質(zhì)量、造價、進(jìn)度控制目標(biāo)的分解是項目監(jiān)理機構(gòu)對工程目標(biāo)事前控制的一項重要工作內(nèi)容。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同，分析影響工程質(zhì)量、造價、進(jìn)度控制的因素及影響程度，有針對性地制定控制對策和措施，對工程質(zhì)量、造價、進(jìn)度實施動態(tài)控制?？偙O(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉工程設(shè)計文件是項目監(jiān)理機構(gòu)實施事前控制的一項重要工作，其目的是通過熟悉工程設(shè)計文件，了解工程設(shè)計特點、工程關(guān)鍵部位的質(zhì)量要求，便于項目監(jiān)理機構(gòu)按工程設(shè)計文件的要求實施監(jiān)理。有關(guān)監(jiān)理人員應(yīng)參加圖紙會審和設(shè)計交底會議，熟悉如下內(nèi)容1、設(shè)計主導(dǎo)思想、設(shè)計構(gòu)思、采用的設(shè)計規(guī)范、各專業(yè)設(shè)計說明等；2、工程設(shè)計文件對主要工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的要求，對所采用的新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的要求，對施工技術(shù)的要求以及涉及工程質(zhì)量、施工安全應(yīng)特別注意的事項等；3、設(shè)計單位對建設(shè)單位、施工單位和工程監(jiān)理單位提出的意見和建議的答復(fù)。項目監(jiān)理機構(gòu)如發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計文件中存在不符合建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或施工合同約定的質(zhì)量要求時，應(yīng)通過建設(shè)單位向51施工單位是否按照工程設(shè)計文件、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（專項）施工方案施工；52使用的工程材料、設(shè)備和構(gòu)配件是否合格；53施工現(xiàn)場管理人員，特別是施工質(zhì)量管理人員是否到位；54特種作業(yè)人員是否持證上崗。旁站的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序應(yīng)由項目監(jiān)理機構(gòu)與施工單位按照有關(guān)規(guī)定協(xié)商確定，施工單位在施工前應(yīng)將相應(yīng)的施工計劃報送項目監(jiān)理機構(gòu)。監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或質(zhì)量隱患的，應(yīng)及時作出處置。6項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按規(guī)定對施工單位自檢合格后報驗的檢驗批、隱蔽工程、分項工程、分部工程及相關(guān)文件和資料進(jìn)行審查和驗收，符合要求的，簽署驗收意見。7總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令或簽發(fā)復(fù)工令，應(yīng)事先征得建設(shè)單位同意。在緊急情況下，未能事先征得建設(shè)單位同意的，應(yīng)在事后及時向建設(shè)單位書面報告。施工單位未按要求停工或復(fù)工的，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)及時報告建設(shè)單位。監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)可能造成質(zhì)量事故的重大隱患或已發(fā)生質(zhì)量事故的，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)工程暫停令。8項目監(jiān)理機構(gòu)向建設(shè)單位提交的質(zhì)量事故書面報告的主要內(nèi)容包括

簡介：水利水電知識水利工程造價的特點分析水利水電知識水利工程造價的特點分析1、水利工程是個復(fù)雜的建筑群體。同其他工程相比，包含的建筑群體種類多。涉及面廣。其工程造價的項目劃分難以嚴(yán)格地按單項工程、單位工程、分部工程和分項工程劃分。對此，水利工程項目有專門的項目劃分規(guī)定。2、水利工程的影響因素較多水利工程受自然條件如水文、地質(zhì)、環(huán)境、水土流失等因素）影響較大，工程涉及的專業(yè)面廣。其工程造價也涉及多個不同行業(yè)的知識和相關(guān)規(guī)定而這些涉及不同行業(yè)的分塊投資都要合理而有序地組合到一個水利工程造價中。并要統(tǒng)籌考慮互相之間的平衡和關(guān)聯(lián)。3、水利工程建設(shè)的周期長。從工程前期的準(zhǔn)備階段到工程建成完工一般均要經(jīng)過項目建議書審議階段、可行性研究階段、設(shè)計階段、施工準(zhǔn)備階段、建設(shè)實施階段、生產(chǎn)準(zhǔn)備階段、竣工驗收階段、后評價階段。同其他工程相比。建設(shè)階段較多，歷時較長。施工期長達(dá)幾年甚至十幾年針對不同的建設(shè)階段，要編制相應(yīng)的工程造價。且各階段的編制依據(jù)及編制方法均有所差別隨著設(shè)計階段的深人。工程造價要求的精度也越來越高。且各階段的工程造價存在緊密的聯(lián)系。4、水利工程的區(qū)域跨度較大。不同于其他工程，一個大型的水利工程。其建筑群體的范圍常常涉及不同的省市或地區(qū)，根據(jù)地區(qū)性特點。各地區(qū)的水利工程造價的差別較大。因而僅一個水利工程造價的編制就要求編制人員要收集并熟悉各地區(qū)的政策、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。