簡介：幼兒園興趣班活動策劃方案模板四篇幼兒園興趣班活動策劃方案模板四篇為了提高幼兒的繪畫興趣與水平，為了讓幼兒有充分展示的機(jī)會,發(fā)展幼兒形象思維,大膽想象,勇于創(chuàng)新,本學(xué)期繼續(xù)在選材方面，以下是小編為大家精心整理的幼兒園興趣班活動策劃方案四篇，歡迎閱讀。幼兒園興趣班活動策劃方案1一、指導(dǎo)思想幼兒美術(shù)教育活動是滿足兒童感受美的情感教育活動，最終目標(biāo)是培養(yǎng)幼兒創(chuàng)造力、想象力、思維能力以及表現(xiàn)能力。幼兒美術(shù)活動的內(nèi)容涵蓋了幼兒生活的全部，幼兒的所見所聞,幼兒園各種有趣的玩具和幼兒園的生活游戲等等，都是通過美術(shù)活動體現(xiàn)出來的，讓幼兒愛上美術(shù)，體驗生活。二、培養(yǎng)目標(biāo)1、培養(yǎng)幼兒從生活出發(fā)觀察生活、熱愛生活，并會描述生活中常見的動物或事物。注重幼兒藝術(shù)思維能力的培養(yǎng)。老師作用在于激發(fā)幼兒感受美、表現(xiàn)美。2、培養(yǎng)激發(fā)幼兒的繪畫興趣，感受和掌握水粉上色、油畫棒上色和手工制作的樂趣。3、熟練掌握油畫棒、水彩筆、水粉等材料、工具的使用方法。注重幼兒自身實(shí)踐操作能力的培養(yǎng)。讓幼兒在輕松愉快的環(huán)境中去思維去發(fā)現(xiàn)。4、培養(yǎng)幼兒手工制作的能力，提供動手動的能力5、在了解幼兒發(fā)展情況下,注重幼兒的經(jīng)驗積累,開展多種活動方式、方法，加強(qiáng)幼兒與老師、幼兒與幼兒之間的互動學(xué)習(xí)。增強(qiáng)幼兒之間的友誼與合作能力，發(fā)展交往能力。6、注重幼兒美術(shù)興趣的培養(yǎng)。通過活動，培養(yǎng)幼兒動手能力、培養(yǎng)幼兒參與興趣。三、具體措施興趣是的老師，培養(yǎng)幼兒的興趣是最關(guān)鍵的的一步，首先要讓幼兒對美術(shù)產(chǎn)生興趣，才能創(chuàng)造出好的作品，如何一個孩子根本就不喜歡美術(shù)，你叫他去畫，他也只能跟著老師的要求甚至是想法來作畫，自己確不會去想，從而抹殺了想象力和創(chuàng)造力，這對幼兒會長生很大的影響，所以，我很注重培養(yǎng)幼兒的較強(qiáng)的附著性，薄鋪時又似水彩那樣流暢和滋潤。它像魔術(shù)般的變化無窮，更容易激發(fā)起幼兒濃厚的繪畫興趣，促進(jìn)了幼兒的造型、構(gòu)思、構(gòu)圖能力以及觀察力、想象力，創(chuàng)造力。最后是手工制作，我相信在已有的繪畫基礎(chǔ)上培養(yǎng)幼兒的手工制作能力是相當(dāng)好的，例如說讓讓幼兒畫出來的東西，我們會用手工制作的方式能做出怎樣的工藝品呢，這個題材是很多的，在手工活動中，幼兒直接用雙手對各種形態(tài)的、具有可塑性的物質(zhì)材料進(jìn)行加工、改造，制作出占有一定空間的、可視的、可觸摸的多種具體藝術(shù)形象。1、欣賞課欣賞內(nèi)容關(guān)于油畫棒繪畫的范畫首先向幼兒介紹自己，用可愛、親切的語言，把幼兒帶入課堂中。然后老師拿出很多油畫棒范畫，讓幼兒欣賞，并讓他們說出故事內(nèi)容，激發(fā)幼兒的興趣的作畫。最后了解繪畫工具的用法，并讓幼兒自由涂鴉，感受水彩筆繪畫和油畫棒涂顏色的樂趣。2、水彩筆、油畫棒繪畫教育幼兒正確的握筆姿勢，用水彩筆繪畫，表達(dá)幼兒心中所想要表達(dá)的事物，最后進(jìn)行上顏色，培養(yǎng)幼兒能夠大膽用各種顏色搭配進(jìn)行涂顏色，感受色彩的豐富多彩。1、水粉畫首先欣賞關(guān)于水粉畫的范畫，讓幼兒了解什么是水粉畫，激發(fā)求知認(rèn)識水粉畫工具和用法，練習(xí)掌握用水粉著色了解著色要點(diǎn)繪畫的練習(xí)及著色。3、手工制作利用廢舊物品手工制作、橡皮泥制作、折紙和撕紙制作具體課題再根據(jù)課時另作安排五、學(xué)期結(jié)束、展示幼兒作品讓每一位老師以及家長一起來觀看幼兒的美術(shù)作品，一起來評價幼兒的作品，老師和家長對孩子的作品給你表揚(yáng)與鼓勵，讓幼兒感受的成功的喜悅，并愛上美術(shù)課。幼兒園興趣班活動策劃方案2一、現(xiàn)狀分析

簡介：帶租約的房地產(chǎn)估價研究帶租約的房地產(chǎn)估價研究◆王洪昌案由受法院委托評估一處營業(yè)房,因成交案例較多,以市場法為主評估出價格為470萬當(dāng)時委托方明確要求不考慮租賃關(guān)系但后來執(zhí)行的時候,承租方拿出張租賃協(xié)議,租賃期限20年,租金共100萬,已次性付給產(chǎn)權(quán)人租金大大低干市場水平,但法院認(rèn)可,并要求我們考慮租約重新評估該營業(yè)房帶租約的房地產(chǎn)估價項目在估價實(shí)踐中很普遍,至少一半以上的商業(yè)房地產(chǎn)帶有租約目前對帶租約房地產(chǎn)估價主要依據(jù)房地產(chǎn)估價規(guī)范中”有租約限制的,租約期內(nèi)的租金宜采用租約所確定的租金,租約期外的租金應(yīng)采用正常客觀的租金”的規(guī)定這一規(guī)定是基于”買賣不破租賃”的法律精神制定的“買賣不破租賃”是二戰(zhàn)后德國因戰(zhàn)爭等原因,大量人員流離失所,為保證更多的居民不因房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓出現(xiàn)住房困難而制定的”法律救濟(jì)”條款,后被許多國家引用,之后被一些法學(xué)家們擴(kuò)大,不單針對住宅房地產(chǎn),也包括工業(yè),商業(yè)房地產(chǎn),進(jìn)而動產(chǎn)等應(yīng)該說,租賃合同由于其”準(zhǔn)物權(quán)”的特性,”買賣不破租賃”有一定的法理基礎(chǔ)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,當(dāng)初的立法理由已經(jīng)日漸弱化,特別是大量商業(yè)租賃的存在與當(dāng)初保護(hù)居民居住權(quán)的立法意圖不一致在保護(hù)承租人利益的同時,如何保護(hù)買受人的利益成為值得思考的問題上海市房屋租賃條例第15條第2款關(guān)于”房屋租賃合同未經(jīng)登記備案的,不得對抗第三人”的規(guī)定,使兩者權(quán)益得以平衡租賃合同未登記的,相應(yīng)的法律后果不再由買受人承擔(dān)承租人也不能以”買賣不破租賃”為由對抗買受人,不能要求房屋租賃合同繼續(xù)履行根據(jù)合同法及物權(quán)法精神,房屋租賃合同登記備案后,該租賃權(quán)即實(shí)現(xiàn)了債權(quán)向物權(quán)的轉(zhuǎn)化若沒有登記,則僅具有債權(quán)屬性,當(dāng)然其合法有效性并不因沒有登記而受影響在特定目的下,房地產(chǎn)估價規(guī)范中帶租約房地產(chǎn)估價理論仍具有一定現(xiàn)實(shí)意義但對于債權(quán)性質(zhì)的租賃合同,估價師們?yōu)槭裁床豢梢砸环矫孀鞒鰧⒍甑淖饨鹬Ц督o了現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人,這是不是有點(diǎn)類似于”以租代征”性質(zhì)刻意逃避債務(wù)該房地產(chǎn),究竟與房地產(chǎn)估價規(guī)范中的”帶租約房地產(chǎn)”有多少相似2在房地產(chǎn)估價規(guī)范中,要不要對租賃合同從估價的角度作出一些限定,是登記后適用,還是不論登記與否一律認(rèn)可若一律認(rèn)可,惡意串通造假租賃合同的行為一旦案發(fā),房地產(chǎn)估價師的風(fēng)險如何可以規(guī)避3全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)教材房地產(chǎn)估價理論與方法中直言房地產(chǎn)估價結(jié)論為“房地產(chǎn)價值”,此價值與一次性支付二十年租金的房地產(chǎn)的價格或價值內(nèi)涵是否一致4物權(quán)法施行后,房屋所有權(quán)大于租賃權(quán)及其他用益物權(quán)的權(quán)利效力如何體現(xiàn)5”帶租約的房地產(chǎn)估價”在現(xiàn)行估價理論上導(dǎo)致了估價方法只局限于收益法,為什么會出現(xiàn)這種情況6房地產(chǎn)估價規(guī)范對于”帶租約房地產(chǎn)估價”的規(guī)定是不是缺乏一些嚴(yán)格的限制,辟如關(guān)聯(lián)方交易,這類交易還不全是惡意做假,而是因為利益互補(bǔ)等原因,這類租賃債權(quán)補(bǔ)償又該如何計算二,帶租約的房地產(chǎn)估價的一些探討性思考一勤勉盡責(zé),案中究底L,從案例中我們可以發(fā)現(xiàn),起先委托方法院明確不考慮租賃關(guān)系,爾后,當(dāng)事人卻拿出一份20年的租賃合同,并且是一次性付了L00萬租金,法院認(rèn)可了這份協(xié)議并要求按此估算作為一名房地產(chǎn)估價師,首先應(yīng)該有謹(jǐn)慎的執(zhí)業(yè)態(tài)度,筆者亦感到這可能是一個假協(xié)議租金大大低于市場水平,按一般的操作,由法院出具確認(rèn)函,按房地產(chǎn)估價規(guī)范中帶租約房產(chǎn)估價相關(guān)方法估算一個報告不就得了嗎但卻讓人有一種如梗在喉的感覺,難道個中還有其他蹊磽初時法院明確不考慮租賃關(guān)系,說明租賃事實(shí)可能存在,但時間與租金可能并不是后來的20年L00萬一次性付清這個結(jié)果,這個租賃合同也沒有到登記機(jī)關(guān)登記備案,在這里還得講清一下法院判決,執(zhí)行案子直到后來的委托估價事項的過程,有助于分析,一般情況是這樣的,先是由法院對糾紛事實(shí)認(rèn)定裁決,以物抵債或其他什么的,這個時候就會定下來,是房屋抵債還是其他什么,法院會審查用以抵債的相應(yīng)資產(chǎn),此案中,并沒有相關(guān)權(quán)利人出來舉證該被執(zhí)行房產(chǎn)有何不妥,接下來就是交給執(zhí)行

簡介：學(xué)生籃球比賽策劃方案學(xué)生籃球比賽策劃方案3篇1學(xué)生籃球比賽策劃方案一、指導(dǎo)思想為了豐富我校學(xué)生課外體育活動，樹立健康第一的指導(dǎo)思想，增進(jìn)各系部，班級之間的友誼，加強(qiáng)交流，推動學(xué)?；@球的開展，促進(jìn)學(xué)校籃球水平的提高。二、競賽時間及地點(diǎn)時間2021年X月初，具體時間以秩序冊安排為準(zhǔn)。地點(diǎn)學(xué)校籃球場。三、參賽對象XX年級男生四、參賽辦法（1）參賽必須以系部為單位，每系部限報一個隊，每隊限報隊員1012名，領(lǐng)隊、教練各1名。（2）參賽運(yùn)動員必須為本系部在校學(xué)生，熱愛籃球運(yùn)動，身體健康。（3）參賽隊需服裝統(tǒng)一，上衣應(yīng)印有明顯的號碼。五、競賽辦法（1）比賽僅為男子組別。（2）比賽采取淘汰制。（3）競賽規(guī)則采用籃球規(guī)則執(zhí)行。時間20XX年XX月XX日XX日地點(diǎn)學(xué)校籃球場四、活動舉辦單位體育部五、比賽安排于X月X日將通知發(fā)送到各個系，由各系負(fù)責(zé)組織參賽隊。六、參賽辦法1、參賽單位各個系2、參賽資格凡屬本系，體質(zhì)良好者3、參賽人數(shù)每隊領(lǐng)隊一人，教練一人，運(yùn)動員5人4、報名日期X月XX月X日七、比賽方法1、采用“三人制”籃球賽的比賽規(guī)則。2、比賽為單循環(huán)方式，所有參賽隊均能相遇一次，最后按各隊在全部比賽中的積分排列名次。3、計分方法（1）勝一場得2分，負(fù)一場1分，積分多者名次列前。（2）如果兩隊積分相同，則按兩隊在同階段比賽中所得比賽分?jǐn)?shù)。八、比賽服裝各隊服裝必須整齊顏色一致，服裝要有號碼，號碼必須清楚。九、比賽規(guī)則1、每隊至少有三名參賽隊員，每場比賽每隊可以只上兩名隊員，但不準(zhǔn)僅有一名隊員。2、比賽開始后不準(zhǔn)更換原有隊員，否則取消參賽資格。

簡介：學(xué)校趣味運(yùn)動會策劃書學(xué)校趣味運(yùn)動會策劃書1學(xué)校趣味運(yùn)動會策劃書一、活動背景活動介紹春暖花開時，萬物生機(jī)勃勃，為了豐富大家的課余生活，進(jìn)一步推動陽光體育活動，也為了增強(qiáng)班級的凝聚力，也給大家一個展示自我的競技平臺，特舉辦此次趣味運(yùn)動會。活動宗旨為了豐富大學(xué)生活，活躍校園氣氛，促進(jìn)班級集體之間的交流，鍛煉同學(xué)們的身體，學(xué)以致玩，玩以致學(xué)，動員各個學(xué)院的同學(xué)參與其中，展現(xiàn)新一代寧醫(yī)學(xué)子的精神風(fēng)采。二、活動主題張揚(yáng)青春，歡樂運(yùn)動。三、活動原則友誼第一，比賽第二公平公正公開。四、活動時間、地點(diǎn)XX年X月X日XX大學(xué)新校區(qū)體育場。五、主辦方共青團(tuán)XX大學(xué)委員會。承辦方XX大學(xué)社團(tuán)聯(lián)合會文體活動部。參賽對象教師代表隊，XX大學(xué)全體社團(tuán)代表隊，校學(xué)生會代表隊，學(xué)生社團(tuán)聯(lián)合會代表隊（每隊6人）。6）嘉賓頒獎。7）主持人宣布比賽結(jié)束。七、比賽活動項目和相關(guān)規(guī)則比賽以團(tuán)體賽形式進(jìn)行。（1）眩暈大PK比賽規(guī)則每隊4人，比賽開始后，要求每隊隊員依次原地轉(zhuǎn)6圈，然后跑致指定地點(diǎn)，將所放的球射入6米外的小球門（球門以竹竿代替），每射入一個球得一分，時間是兩分鐘，進(jìn)球多者勝出。（2）快樂袋袋跳比賽規(guī)則男女各3人，第一個人手拿一個氣球，跳進(jìn)袋子，以最快速度跳到同伴面前，將氣球傳給同伴，進(jìn)行接力比賽，最后用時最少的團(tuán)隊勝利。（3）齊心協(xié)力各隊6人參賽，各個隊進(jìn)行不同的項目，前一小隊進(jìn)行結(jié)束，另一隊接上進(jìn)行另一個項目。第一個項目6人站成一列，手搭在前面隊員的肩膀上，所有隊員的右腿全綁在一起，全體隊員成跳躍式前進(jìn)，到終點(diǎn)時，下一小隊開始。第二個項目6人一次從墊子上翻滾過去，一個接一個，6人滾玩為止。第三個項目一個接著一個，用腿夾著籃球向前蹦跳，籃球不能落地，否則重新從起點(diǎn)開始，總體用時最少的團(tuán)隊獲勝。（4）拍檔比賽規(guī)則各隊選派一男一女參賽，進(jìn)行4個項目。

簡介：1大連凈舒環(huán)保有限公司微生物法除臭除臭液除臭粉凈舒微生物除臭小組345企業(yè)文化2546公司戰(zhàn)略265投資分析2851投資總額概算2852籌資來源2953前五年基本財務(wù)數(shù)據(jù)30財務(wù)數(shù)據(jù)的必要說明3354投資收益與風(fēng)險分析406財務(wù)報表4561利潤表4562資產(chǎn)負(fù)債表4763現(xiàn)金流量表507．附錄51產(chǎn)品包裝51

簡介：大學(xué)生秋游活動策劃書大學(xué)生秋游活動策劃書3篇1大學(xué)生秋游活動策劃書一、活動背景秋季，最是賞景游玩的季節(jié)，我們理當(dāng)播撒心情感受“自然、生態(tài)、清新、野趣”的秋息，在秋水、秋柳、秋枝、秋葉中聽秋的私語，跟著秋流去。為了增強(qiáng)學(xué)工成員熟悉度、默契度，共同為日后的工作學(xué)習(xí)積蓄力量，就讓我們?nèi)w學(xué)工的老師和成員們手拉手一同去郊游，品茗秋之美吧。二、活動目的促進(jìn)團(tuán)隊的交流與溝通，團(tuán)結(jié)學(xué)工各組織；拉近彼此的關(guān)系，增強(qiáng)默契度；營造和諧融洽的集體氛圍；豐富老師與同學(xué)們的校園生活，陶冶情操；領(lǐng)略自然風(fēng)光，感受天然之美；傳遞學(xué)工“家”的文化。三、活動主題湖北省武漢市東湖落雁島秋游活動四、活動時間10月19日80010月19日1630（星期天/暫定）五、活動地點(diǎn)東湖落雁島（武漢東湖風(fēng)景區(qū)磨山景區(qū)旁）六、活動對象急藥品，保證19日早上7點(diǎn)前送到集合地點(diǎn)中區(qū)操場（負(fù)責(zé)人張XX）新聞部負(fù)責(zé)活動期間安排專人時時拍照留念。（負(fù)責(zé)人雷XX）中期開展10月19日700于中區(qū)操場集合，730人員集合完畢外聯(lián)部630負(fù)責(zé)組織先行小隊前往落雁島，事先選定活動區(qū)域以及租用烤架（負(fù)責(zé)人王XX）新媒體部負(fù)責(zé)攜帶活動橫幅及學(xué)工旗幟（負(fù)責(zé)人許XX）新聞部攜帶相機(jī)等器材負(fù)責(zé)此次活動的記錄留念（負(fù)責(zé)人雷業(yè)新）組織部活動組負(fù)責(zé)食物與飲料的裝車、攜帶一次性紙杯、筷子、餐盤、報紙、桌布等，文宣組負(fù)責(zé)攜帶應(yīng)急藥品（負(fù)責(zé)人汪XX）800上車出發(fā)，前往落雁島900整到達(dá)落雁島并合影留念9001100為自由活動時間游園及園區(qū)各種娛樂項目的進(jìn)行11001400為燒烤野炊時間注學(xué)風(fēng)督察組負(fù)責(zé)燒烤架的放置與燒烤工具的分配，燒烤期間各部門各小組自行維持秩序，注意用火安全。結(jié)束時由組織部活動組負(fù)責(zé)工具的歸還與場地的清理（負(fù)責(zé)人張XX）14001600為自由活動時間游園及園區(qū)各種娛樂項目的進(jìn)行1600各部門開始組織人員上車返回學(xué)校1630清點(diǎn)人數(shù)后合影留念并上車返校1800到達(dá)學(xué)校中區(qū)操場后原地解散

簡介：大學(xué)生房地產(chǎn)畢業(yè)實(shí)習(xí)報告1/4949大學(xué)生房地產(chǎn)畢業(yè)實(shí)習(xí)報告實(shí)習(xí)使大學(xué)生增加社會閱歷，積累工作經(jīng)驗。社會閱歷和工作經(jīng)驗是職業(yè)場中的決定因素。只有參加實(shí)習(xí)，通過實(shí)習(xí)的檢驗，才能積累自身的閱歷和經(jīng)驗。下面就讓我?guī)闳タ纯创髮W(xué)生房地產(chǎn)畢業(yè)實(shí)習(xí)報告范文5篇，希望對你有所幫助吧房地產(chǎn)畢業(yè)實(shí)習(xí)報告1我應(yīng)聘的崗位是銷售，由于我們公司最主要的是銷售樓房，我也成為了一名銷售員，在實(shí)習(xí)期間，由于之前沒有接觸過這個行業(yè)，看別人做的有精有味，可是，行動起來，才發(fā)現(xiàn)，自己那么渺小，存在許多問題。比如剛來的一天，有一個客戶來向我詢問，可是，我連戶型都不清楚，不知道該怎么辦很著急，地址也不清楚，根本就是一問三不知。通過幾天的觀察和揣摩，現(xiàn)在和客戶交談，基本上是沒有問題了，最大的問題就是房源地址還不是那么清楚，有一次帶客戶看房子，由于把D區(qū)寫成了B區(qū)，找了好半天才找到所以，我們還是要多去熟悉房源，熟悉地址。還有一個問題就是，客戶早上說看中了房子，下午又找理由說不想要了，過幾天又說想看看，真的是很無奈，可是又不能說客戶的長短，只能憋在肚里，真的是很難大學(xué)生房地產(chǎn)畢業(yè)實(shí)習(xí)報告3/4949怎么彌補(bǔ)不足呢首先，結(jié)束每項工作要及時總結(jié)。其次，工作中碰上問題要及時請教他人并作做好筆記。最后，在工作中不知足地學(xué)習(xí)。說說簡單做起來難，不過我相信我個人收獲及其心得體會社會實(shí)踐的帷幕漸漸落下了。回想起從開始到現(xiàn)在，這一路走來我最大的感受就是自己成熟多了。不僅豐富了我的人生閱歷，還讓我品嘗到了工作的辛苦，成長的快樂。通過這一個半月的實(shí)習(xí)，雖然算不上很長的時間，但是在短短的一個月中我確確實(shí)實(shí)的又學(xué)到了很多在學(xué)校及書本上不曾有過的東西，盡管以前也有很多的社會實(shí)踐經(jīng)歷，但是這次感覺與前幾次有很大的不同以前都是去做促銷，而且感覺比以前收獲更多。比如在人際交往方面，書本上只是很簡單的告訴你要如何做，而社會上人際交往非常復(fù)雜，這是在學(xué)校不能有如此深刻的感受的。社會上有各種人群，每一個人都有自己的思想和自己的個性，要跟他她們處理好關(guān)系還真得需要許多技巧。而這種技巧通常是來自社會閱歷與經(jīng)驗的。在行動中，其中有關(guān)心你的人，有對你不所謂的人，有看不慣你的人，看你如何把握了。交際中要求你在不能改變一件東西的時候，你只能學(xué)著去適應(yīng)它，如果還不行，那就改變一下再

簡介：目錄摘要1一、引言1二、萬通地產(chǎn)財務(wù)風(fēng)險分析2（一）萬通地產(chǎn)有限公司簡況2（二）短期償債能力分析3（三）長期償債能力分析6（四）營運(yùn)能力分析8（五）盈利能力分析11三、萬通地產(chǎn)財務(wù)風(fēng)險的成因13（一）資產(chǎn)結(jié)構(gòu)與資本結(jié)構(gòu)不協(xié)調(diào)13（二）財務(wù)專業(yè)性低，管理模式粗糙13（三）投資過熱，隨意舉債14（四）與企業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境不相適應(yīng)15四、防范財務(wù)風(fēng)險的對策15（一）建立健康的財務(wù)結(jié)構(gòu)15（二）建立財務(wù)內(nèi)控制度16（三）科學(xué)合理的發(fā)展戰(zhàn)略16（四）合理應(yīng)對外部性風(fēng)險17致謝17本文以萬通地產(chǎn)20062010年的財務(wù)報表數(shù)據(jù)為例，從償債能力、營運(yùn)能力、盈利能力、發(fā)展能力等財務(wù)指標(biāo)作為出發(fā)點(diǎn)，對財務(wù)風(fēng)險作出正確的評估，反映出該企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險的現(xiàn)狀，萬通地產(chǎn)的相關(guān)數(shù)據(jù)均通過和訊個股數(shù)據(jù)網(wǎng)站中上市公司個股基本資料整理計算得出，具有真實(shí)可靠性。北京萬通地產(chǎn)股份有限公司（以下簡稱“萬通地產(chǎn)“）屬于房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營行業(yè)。經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)，房地產(chǎn)開發(fā)與設(shè)計、舊樓拆遷、道路與土方工程施工、物業(yè)管理及酒店管理等。萬通地產(chǎn)于2000年9月22日上市，總股本為507億股。截至2007年12月31日，總資產(chǎn)為8075億元，凈資產(chǎn)為2434億元，資本金和本年度營業(yè)收入進(jìn)入中國房地產(chǎn)企業(yè)的前十位。2010年12月31日，總資產(chǎn)達(dá)到9500億元，凈資產(chǎn)為2983億元。萬通地產(chǎn)具備房地產(chǎn)一級開發(fā)資質(zhì)，萬通地產(chǎn)首倡按照“美國模式”來優(yōu)化公司經(jīng)營資源配置，成為擁有住宅開發(fā)和商用物業(yè)為核心的業(yè)務(wù)體系，成為開發(fā)與運(yùn)營并重的地產(chǎn)公司，以“創(chuàng)造最具價值的生活空間”為使命，致力于成為中國房地產(chǎn)高端市場第一品牌。二、萬通地產(chǎn)財務(wù)風(fēng)險分析（一）短期償債能力分析1、流動比率分析表1萬通地產(chǎn)20062010年流動比率表2006年2007年2008年2009年2010年流動比率161179256176182同比增長0111859009321304數(shù)據(jù)來源和訊個股數(shù)據(jù)網(wǎng)站中上市公司個股基本資料。圖1萬通地產(chǎn)20062010年流動比率增長趨勢圖數(shù)據(jù)來源和訊個股數(shù)據(jù)網(wǎng)站中上市公司個股基本資料整理得出。

簡介：土地測量論文關(guān)于土地的論文論房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅稅收籌劃論房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅稅收籌劃【摘要】土地增值稅是房地產(chǎn)企業(yè)的主要稅種之一,由于其納稅機(jī)制的特殊性,能否進(jìn)行合理有效的稅收籌劃成為了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展的重要問題之一。文章從扣除項目金額、不同增值率的房產(chǎn)和如何對房產(chǎn)合理定價三個方面,結(jié)合具體案例論述土地增值稅的稅收籌劃?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅稅收籌劃2010年的兩會期間,房價過高問題成為最受關(guān)注的焦點(diǎn)。溫家寶總理在政府工作報告中強(qiáng)調(diào)“要堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭,滿足民眾的基本住房需求?！弊?010年5月10日起,央行上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率05個百分點(diǎn),令銀行的貸款空間更小,可獲房貸更少。2010年6月,國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知正式下發(fā),加大了土地增值稅清算工作的力度。從國家近期頒布的與房地產(chǎn)有關(guān)的政策來看,無疑都是為了遏制房價,這對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說,并不是一個利好消息?？陀^來說,我國房價過高的原因很復(fù)雜,其中稅費(fèi)比重大是一個重要的原因。在國外,地價及稅費(fèi)一般占房價的20左右,而國內(nèi)卻高達(dá)5060①。在房地產(chǎn)應(yīng)征的各種稅費(fèi)中,土地增值稅引人關(guān)注。土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單針對利息支出為90萬元和70萬元兩種情況進(jìn)行籌劃假設(shè)該利息支出為可分?jǐn)偳夷芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明,并未超過商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。1扣除的利息支出差異100060010580萬元2允許扣除的利息支出為90萬元時,由于90萬元80萬元,所以該公司應(yīng)嚴(yán)格按房地產(chǎn)開發(fā)項目分?jǐn)偫⒉⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明,則利息支出和其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除共計9060010005170萬元,否則只能按600100010160萬元扣除,扣稅基數(shù)將減少10萬元而多繳稅款3允許扣除的利息支出為70萬元時,由于70萬80萬,所以應(yīng)選擇不按房地產(chǎn)開發(fā)項目分?jǐn)偫⒒虿惶峁┯嘘P(guān)金融機(jī)構(gòu)的證明,則利息支出和其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除共計600100010160萬元,可以多扣除160708010萬元利息支出,扣稅基數(shù)增加10萬元。房地產(chǎn)開發(fā)時,可以通過比較上述兩種情況下的利息費(fèi)用高低,選擇是否分?jǐn)傓D(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目的利息支出或提供金融機(jī)構(gòu)證明,以達(dá)到節(jié)稅目的。二對于不同增值率的房產(chǎn)的籌劃

簡介：第1頁共105頁蘭州“康橋國際購物中心”商業(yè)策劃書第3頁共105頁目錄目錄第一部分第一部分項目位置及商業(yè)區(qū)位分析項目位置及商業(yè)區(qū)位分析61818一、項目位置7二、項目位置區(qū)位經(jīng)濟(jì)環(huán)境9三、項目區(qū)域交通狀況13四、項目區(qū)域商業(yè)情況13五、項目所在區(qū)域消費(fèi)支出結(jié)構(gòu)15六、安寧區(qū)城市發(fā)展規(guī)劃16七、項目立地特點(diǎn)18第二部分第二部分項目商業(yè)定位方案項目商業(yè)定位方案19194747一、一、商業(yè)定位原則20

簡介：商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃學(xué)習(xí)資料商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃學(xué)習(xí)資料目錄一、商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計一、商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計二、商業(yè)策劃中商業(yè)地產(chǎn)定位的二、商業(yè)策劃中商業(yè)地產(chǎn)定位的10大依據(jù)大依據(jù)三、商業(yè)地產(chǎn)策劃三、商業(yè)地產(chǎn)策劃細(xì)節(jié)決定成敗細(xì)節(jié)決定成敗四、商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計四、商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計“五步曲五步曲”五、社區(qū)商業(yè)的規(guī)劃布局與業(yè)態(tài)組合五、社區(qū)商業(yè)的規(guī)劃布局與業(yè)態(tài)組合六、商業(yè)街的商業(yè)規(guī)劃六、商業(yè)街的商業(yè)規(guī)劃七、購物中心市場定位分析七、購物中心市場定位分析八、專業(yè)市場的商業(yè)規(guī)劃八、專業(yè)市場的商業(yè)規(guī)劃九、商場環(huán)境空間設(shè)計指導(dǎo)細(xì)則九、商場環(huán)境空間設(shè)計指導(dǎo)細(xì)則十、商場平面規(guī)劃原則十、商場平面規(guī)劃原則十一、購物中心空間設(shè)計效果圖十一、購物中心空間設(shè)計效果圖圖十二、購物中心衛(wèi)生間如何節(jié)能十二、購物中心衛(wèi)生間如何節(jié)能十三、景觀規(guī)劃在商業(yè)地產(chǎn)中的作用十三、景觀規(guī)劃在商業(yè)地產(chǎn)中的作用十四、如何規(guī)劃購物中心商業(yè)業(yè)態(tài)十四、如何規(guī)劃購物中心商業(yè)業(yè)態(tài)十五、如何做好商業(yè)地產(chǎn)的建筑策劃十五、如何做好商業(yè)地產(chǎn)的建筑策劃“地段，地段，還是地段”，這無疑是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的金科玉律。每個區(qū)域都有其自身個性，中心商業(yè)區(qū)、區(qū)域商業(yè)區(qū)、商務(wù)區(qū)、旅游區(qū)、居住區(qū)、城鄉(xiāng)結(jié)合區(qū)，每個地段在所屬區(qū)域?qū)傩跃蜎Q定了其業(yè)態(tài)范圍。重視選址，更要重視規(guī)劃設(shè)計重視選址，更要重視規(guī)劃設(shè)計現(xiàn)實(shí)中，不少投資決策者十分重視商業(yè)廣場的選址，認(rèn)為只要選址好，商鋪建好后就不愁租售，收益就一定會好，因而忽視了對商場的規(guī)劃設(shè)計。事實(shí)上，商場的整體規(guī)劃布局，往往決定商場今后效益的好壞，直接影響商場面積使用率、出租率、開業(yè)率、收益率、租售價格、招商率及投資風(fēng)險大小等方方面面，關(guān)系到商業(yè)項目的成敗。一些開發(fā)商、商鋪投資者誤認(rèn)為商場規(guī)劃布局在項目完成后可隨意更改，甚至可以推倒重來，不是什么大不了的事情。因此，他們往往在項目開發(fā)前期，對商業(yè)地產(chǎn)合理規(guī)劃布局的重要性和有關(guān)專業(yè)技術(shù)半信半疑，或者根本不相信，直到項目開發(fā)失敗后才亡羊補(bǔ)牢，而此時卻往往是木已成舟難以補(bǔ)救。地段選址優(yōu)越，但缺少規(guī)劃設(shè)計的失敗商業(yè)項目很多。地段選址優(yōu)越，但缺少規(guī)劃設(shè)計的失敗商業(yè)項目很多。一旦商場規(guī)劃布局失誤，即使項目地段再好、營銷手法再靈活、招商條件再優(yōu)惠，也無力回天。如此，不但給投資商造成一時的各種嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失，同時也必然帶來各種難以估計（包括策劃、

簡介：課程設(shè)計華潤萬家2015年營銷策劃書課程名稱營銷策劃與診斷題目名稱華潤萬家2015年營銷策劃書學(xué)生學(xué)院管理學(xué)院專業(yè)班級工商管理13級2班學(xué)號3213003988、3113003980、3213003991、3213003987、3113003982學(xué)生姓名何曉云、蕭志偉、霍嘉華、龔志清、張昆侖指導(dǎo)教師馮岡平教授2014年11月28日附錄281問卷282小組工作日志293小組照片30

簡介：房地產(chǎn)稅立法是當(dāng)前國家稅收法治建設(shè)中亟待解決的重要命題，雖然房地產(chǎn)稅法的多元功能在學(xué)術(shù)界已是共識，但房地產(chǎn)稅法的預(yù)期功能和實(shí)際選擇之間依舊存在較大差異。每一部單行稅法在制定時的功能預(yù)期都會存在差異，在龐大的稅法體系當(dāng)中，正因為不同稅種扮演的不同角色，才能確保稅法在整體上得到多元功能的調(diào)和。雖然理論上每一部稅法都能達(dá)至稅法的一般功能，但如果它的立法宗旨是期待“面面俱到”的，則極易出現(xiàn)“面面不到”或“面面難到”的現(xiàn)實(shí)難題。這便是當(dāng)下房地產(chǎn)稅立法所面臨的癥結(jié)。一、功能主義與房地產(chǎn)稅立法一、功能主義與房地產(chǎn)稅立法功能主義主張將整體結(jié)構(gòu)的設(shè)置定位在功能取向上，單位結(jié)構(gòu)的差異化引發(fā)了系統(tǒng)功能的差異化，由于結(jié)構(gòu)的本質(zhì)是規(guī)范、規(guī)則和秩序，而價值取向是系統(tǒng)建構(gòu)和重構(gòu)的推動力量，因此對功能的預(yù)期以結(jié)構(gòu)的配置為前提。遵循此種研究思路并結(jié)合現(xiàn)實(shí)，目前我國房地產(chǎn)稅立法中具備典型的功能主義傾向。因此，廓清不同立法模式的結(jié)構(gòu)組成和功能定位，對身處功能主義傾向中的法律制定將有增益。（一）功能主義結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、功能長期以來，財稅法學(xué)者為了凸顯財稅法的價值，在對待財稅法功能的表述上總會有意無意的“泛化”，由此出現(xiàn)了微觀論述的邏輯大前提是財稅法具備多元功能，小前提是各個稅種法是財稅法，結(jié)論則是各個稅種法都具備多元功能。當(dāng)稅種法的論述中充斥著一種功能多元的色彩，那么該法究竟應(yīng)當(dāng)主要發(fā)揮哪種功能，又應(yīng)如何發(fā)揮便見仁見智了。但顯然，整體的財稅法制度和個體的財稅法律在規(guī)模和效能的反映除卻涵屬關(guān)系，房地產(chǎn)稅立法更是稅制改革的突破口。從稅收法定原則載入立法法、個人所得稅法修改等治稅變革的情況看，個人所得稅法修改對公民收入的輕稅化似乎抓住了老百姓關(guān)注的重點(diǎn)?？傻猛浦?，與政府關(guān)注的財政收入相比，房地產(chǎn)稅立法更牽動著大眾的神經(jīng)，征收環(huán)節(jié)、相關(guān)稅率、稅收優(yōu)惠等要素設(shè)計在觀感上直接影響了大眾對我國稅法的輿論定位。因此，如果將房地產(chǎn)稅立法放置在財稅體制改革的進(jìn)程中思考，如何延續(xù)前期改革形成的輕稅趨勢是立法的必要思路。另外，不同于近期城市維護(hù)建設(shè)稅和印花稅以及之前環(huán)境保護(hù)稅的平移式立法，房地產(chǎn)稅立法屬于再造或重構(gòu)式立法，除了滬渝兩地的試點(diǎn)效果，基本沒有本土的普遍適用經(jīng)驗，因此，房地產(chǎn)稅立法是真正的難點(diǎn)，它的質(zhì)量與立法整體工作的質(zhì)量將呈現(xiàn)正相關(guān)?；谝陨险撌?，可以發(fā)現(xiàn)，法律系統(tǒng)中的房地產(chǎn)稅立法存在時間和空間兩個維度上的結(jié)構(gòu)關(guān)系。從時間上看，房地產(chǎn)稅立法是本輪財稅體制改革的一個環(huán)節(jié)，并非孤立的法律制定。前面改革工作的內(nèi)容表明增強(qiáng)稅法調(diào)節(jié)的區(qū)分度，降低宏觀稅負(fù)是總體方向，同時通過稅制改革提升人民群眾對國家治理的信心也是改革工作的目標(biāo)。這是房地產(chǎn)稅立法需考量的問題。從空間上看，我國稅法制度的實(shí)體結(jié)構(gòu)不能期待每一部稅法都“百事通”，不同稅種所發(fā)揮的功能應(yīng)當(dāng)有所區(qū)別，指望房地產(chǎn)稅法一并充當(dāng)?shù)胤蕉愂杖氲木仁乐鳌⒄{(diào)節(jié)分配的神器或者控制房價的開關(guān)都是不現(xiàn)實(shí)的，較好的解決辦法是以某一功能為主導(dǎo)，盡可能兼顧其他關(guān)切的效果。（三）經(jīng)濟(jì)視角財政收入、房地產(chǎn)市場與房地產(chǎn)稅

簡介：創(chuàng)業(yè)策劃書天誠育才教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)系別經(jīng)濟(jì)與管理系班級10級國貿(mào)一班指導(dǎo)老師鄧長飛組員王敏、楊禮、謝萌、肖志立、楊鵬、王小芳、易文、余火英、許華51SWOT分析652競爭對手優(yōu)劣勢分析753本公司情況分析766市場營銷方市場營銷方案861產(chǎn)品策略862價格策略863渠道策略9631多元化渠道9632義務(wù)支教宣傳9633路演營銷9634現(xiàn)場營銷9635公關(guān)營銷964促銷策略9641傳單營銷9

簡介：1六一兒童節(jié)的營銷策劃活動方案六一兒童節(jié)的營銷策劃活動方案一、活動目的“孩子是祖國的將來”，兒童節(jié)不僅僅是孩子們的節(jié)日，更是家長的節(jié)日，也是絕好的商業(yè)機(jī)會，“六一”國際兒童節(jié)不僅能帶動人氣，促進(jìn)相關(guān)商品的直接銷售，而且能建立良好的企業(yè)形象，增加品牌勢能。為了表示對孩子們的慶賀，我們結(jié)合其他促銷提前推出，通過兒童節(jié)多做一些讓顧客參加的公益性活動，提高新世紀(jì)在少年兒童心目中的影響力，借助兒童節(jié)來提高成人的消費(fèi)，以特殊的競賽互動形式來營造六一節(jié)的歡快氣氛，促進(jìn)兒童商品的銷售。進(jìn)一步提高“新世紀(jì)”的知名度。二、活動時間5月24日6月1日（9天）三、活動主題過六一新世紀(jì)歡快城九天樂四、活動內(nèi)容歡快兒童節(jié)活動一六一兒童節(jié)特別61砸氣球贏大獎卡通面具歡快大放送團(tuán)聚新世紀(jì)、童趣真味道，我的童年，我的選擇，絢爛奪目的獎品、豐富多彩的活動5月24日至6月日，1000個卡通面具免費(fèi)大發(fā)放，凡光臨新世紀(jì)的兒童小伴侶可免費(fèi)領(lǐng)取1個卡通面具，送完為止。當(dāng)日累計購物滿61元的顧客（或小伴侶），免費(fèi)贈送由“鐘愛一生婚紗攝影”供應(yīng)的10寸兒童攝影藝術(shù)照一張，照片在一樓總服3歡迎小伴侶樂觀參加，拿起身邊的筆，寫下你對災(zāi)區(qū)兒童的祈禱、祝愿。凡寫祝愿的兒童均贈送一份小禮物。歡快兒童節(jié)活動三“美麗珍寶”少兒模特走秀暨六一文藝晚會5月30日晚700，新世紀(jì)隆重進(jìn)行“美麗珍寶”少兒模特走秀暨六一文藝晚會，邀請?zhí)锩缥璧笇W(xué)校專業(yè)少兒模特為你現(xiàn)場展現(xiàn)08新款童裝。你想?yún)⒓訂崮阆氤尸F(xiàn)你珍寶最炫、最酷、最聰慧、最美麗的一面嗎只要有膽識、有信念就可報名參與，只要參與即有精致獎品等您拿（報名時間5月24日5月29日，報名地點(diǎn)一樓總服務(wù)臺，填妥報名表，投到服務(wù)臺處“美麗珍寶”少兒模特走秀征集箱內(nèi)。歡快兒童節(jié)活動四綠色環(huán)保超市在行動綠色環(huán)保，從我做起，活動期間，超市購物單票滿48元，送環(huán)保袋1個，滿96元送2個，（最多送5個）。超市推出百款特價、超低價商品任您選購公告依據(jù)2021年1月國務(wù)院辦公廳發(fā)布限塑令新世紀(jì)超市自2021年年6月1日起，將不再為您供應(yīng)免費(fèi)塑料袋，敬請諒解提倡提起菜籃子，使用環(huán)保袋歡快兒童節(jié)活動五衣舊換新褲子在行動活動期間，新世紀(jì)成人男褲區(qū)、女褲區(qū)推出衣舊換新活動，任何品牌的舊褲子均可折價3050元，換取不等品牌的新褲子，趕快