簡(jiǎn)介：行業(yè)分析行業(yè)分析一、行業(yè)背景一、行業(yè)背景1羽毛球具有易推廣、善普及的特點(diǎn)，是一項(xiàng)深受群眾喜愛的運(yùn)動(dòng)2近年來,隨著國家對(duì)體育產(chǎn)業(yè)開發(fā)的日益重視，掀起了一股羽毛球運(yùn)動(dòng)的熱潮，發(fā)展速度令人驚嘆。3目前群眾性羽毛球活動(dòng)的羽毛球場(chǎng)館相對(duì)較少，但參與羽毛球運(yùn)動(dòng)消費(fèi)的人數(shù)眾多,市區(qū)羽毛球場(chǎng)館門庭若市、人滿為患,火爆異常。二、行業(yè)概況二、行業(yè)概況根據(jù)實(shí)際調(diào)查和網(wǎng)上搜索發(fā)現(xiàn)，去室內(nèi)羽毛球館打羽毛球的人們幾乎需要提前預(yù)定，如沒有提前預(yù)定的，到達(dá)場(chǎng)館以后需要等待有空?qǐng)鲆院蟛拍苋雸?chǎng)。消費(fèi)檔次中低檔的較多，中高檔的較少，高檔的少1）場(chǎng)館設(shè)施除了四維屬于較高檔的以外，其他都屬于中低檔，設(shè)施一般，有的比較破舊。2）服務(wù)水平具有一定規(guī)模的羽毛球館服務(wù)相對(duì)比較正規(guī)、服務(wù)態(tài)度較好且比較專業(yè)，服務(wù)人員比較敬業(yè)。規(guī)模較小的羽毛球館服務(wù)較差。3）休閑娛樂消費(fèi)水平較高的（如四維）有較大較舒適的休息更多的人所接受5其他因素自身限制因素羽毛球運(yùn)動(dòng)是一個(gè)平民化的運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，消費(fèi)者都是以普通大眾的市民為主，一般場(chǎng)館的收費(fèi)每小時(shí)5０元至6０元之間，檔次較高的場(chǎng)館也是在每小時(shí)略高于6０元，相對(duì)網(wǎng)球、高爾夫球等的其他運(yùn)動(dòng)來說，羽毛球收費(fèi)比較便宜,利潤(rùn)也相對(duì)較低（二）潛在進(jìn)入者調(diào)研及分析1行業(yè)進(jìn)入成本/壁壘1資金據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，一個(gè)上了檔次、上了規(guī)模的羽毛球館，動(dòng)輒要投資幾百萬元，少的也要一百萬元2服務(wù)設(shè)施和相關(guān)人員前臺(tái)接待,會(huì)籍顧問,教練陪練,維修維護(hù)人員,清潔人員等2行業(yè)退出成本場(chǎng)地設(shè)施轉(zhuǎn)讓損失或改造花費(fèi),返還會(huì)員會(huì)費(fèi)等3進(jìn)入后對(duì)本企業(yè)的威脅由于我們相對(duì)競(jìng)爭(zhēng)者更早進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng),對(duì)羽毛球場(chǎng)館的管理以及本行業(yè)的情況了解程度較高,經(jīng)過一段時(shí)期已經(jīng)積累了相當(dāng)知名度和會(huì)員忠誠度,只要知己知彼,新進(jìn)入此行業(yè)的同等對(duì)手很難對(duì)我們構(gòu)成實(shí)質(zhì)性威脅,但消費(fèi)者的獵奇心理也許會(huì)對(duì)我們構(gòu)成一些威脅,只要稍微調(diào)整策略例如開展優(yōu)惠大酬賓等活動(dòng)即可解決相關(guān)問題4對(duì)競(jìng)爭(zhēng)者的威脅很難挖掘已經(jīng)對(duì)我們羽毛球館形成忠誠度

簡(jiǎn)介：紅顏綻放紅顏綻放酒魅琴心酒魅琴心美酒品鑒嘉年華春暖花開的3月里，一個(gè)矜持光艷的城市，沐浴著春風(fēng)的溫煦，呼吸著鮮花的芳銘，在幽雅而富有藝術(shù)氣息的會(huì)所中，進(jìn)行文化交流的盛會(huì)；同好友、嘉賓一起品嘗從淡雅到濃郁的各種口味的葡萄美酒，同聚一堂，高舉酒杯，“為找到繁忙中的安逸“。當(dāng)紅酒成為一種時(shí)尚在中國城市中蔓延開來的時(shí)候，人們透過遮擋在眼前的東方文化面紗，迎接盛產(chǎn)于西方的靈物?；浇掏桨哑咸丫埔暈樯胁豢扇鄙俚娘嬃暇疲咸丫颇茉鲞M(jìn)健康、養(yǎng)顏悅色，是集健康、品味、優(yōu)雅為一體的佳品。葡萄酒是酒中的精魂，她是有生命的，來自于天地恩賜，日月光澤，幌如古典女子的矜持與高貴，嬌憨清新，浪漫誘人直至醇香濃郁，韻味悠長(zhǎng)。紅酒提升著我們的物質(zhì)生活品味，又精雕著我們的精神世界。世間紅塵似乎總有不盡的暗香縈繞，撩人神韻。在月下山巔，伴隨著手風(fēng)琴、薩克斯、小提琴優(yōu)美的音律、旋轉(zhuǎn)的舞姿，瑪瑙色般的葡萄酒，在光色錯(cuò)落中彌漫，舒展開曼妙的風(fēng)情，天籟之琴音環(huán)繞，淡薄之清香罩籠。迷人夜色中，世間閑事慢訴，時(shí)而清風(fēng)徐來，曉月明凈，低眉淺酌，夜雖闌珊，意興未盡，酒之可愛便在與友人為伴，有酒有友，此復(fù)何求◇品酒品酒◇交流交流◇學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)◇快樂快樂紅顏綻放紅顏綻放酒魅琴心酒魅琴心美酒品鑒嘉年華主持人主持人劉頌揚(yáng)張莉敏活動(dòng)流程活動(dòng)流程1900–1930來賓簽到1930–1945自我介紹，現(xiàn)場(chǎng)來賓自由交流1945–2000開場(chǎng)舞2000–2010酒會(huì)開始，介紹主要嘉賓及贊助商，舉杯同慶2010–2020小提琴獨(dú)奏（謝云女士）品第一款酒2020–2030紅酒文化講解（同時(shí)講解剛才所喝的酒）2030–2040華爾茲（李惠老師）2040–2050講解如何選酒、開酒、倒酒（林立新先生）2050–2100吉他歌曲（陳研饒）；品第二款酒2100–2110互動(dòng)游戲抽獎(jiǎng)（三等獎(jiǎng)）；（講解剛才所喝的酒）2110–2130中場(chǎng)休息；現(xiàn)場(chǎng)書法（子陶先生）、作畫（林子善先生）伴奏古箏（梅小麗老師）2130–2135西班牙舞（李惠老師）2135–2145講解（林立新先生）2145–2200手風(fēng)琴獨(dú)奏萬山先生2200–2215法國酒木桶酒品嘗講解（法國品酒師）2215–2225薩克斯獨(dú)奏（廣子先生）2230–2240歌曲難忘今宵（業(yè)余歌手嚴(yán)子月女士）2240–2300浪漫舞會(huì)（領(lǐng)舞李惠）2300–2330自由交流，酒會(huì)結(jié)束

簡(jiǎn)介：電地暖市場(chǎng)分析及營銷策劃方案場(chǎng)分析及營銷策劃方案項(xiàng)目策劃眾品冷暖方案目錄目錄一、市場(chǎng)分析二、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況分析三、電地暖的SWOT分析四、目標(biāo)市場(chǎng)定位五、價(jià)格策略六、產(chǎn)品策略七、渠道策略八、推廣策略一、一、市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析中國地板采暖行業(yè)自萌芽以來，水、電兩種方式便相伴相行，一路走來，共同譜寫著中國地板采暖行業(yè)二十余年的發(fā)展歷程。地板采暖進(jìn)入中國之后，由于中國人習(xí)慣了以水為熱媒的散熱器采暖方式，所以在中國地板采暖行業(yè)發(fā)展的前10年中，低溫?zé)崴孛孑椛涔┡钕缺粡V大房地產(chǎn)開發(fā)商以及設(shè)計(jì)研究院等這些在行業(yè)普及中起關(guān)鍵性作用的部門所最先接受，從而導(dǎo)致了“水地暖”在中國的發(fā)展速度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過“電地暖”，市場(chǎng)份額也占了絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。但好景不長(zhǎng)，“水地暖”的高速發(fā)展最終變成了一把雙刃劍，國產(chǎn)管材企業(yè)以及地暖施工單位之間過于激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，使行業(yè)利潤(rùn)持續(xù)下滑，利潤(rùn)空間一度被壓縮到一個(gè)低得不能再低的地步，“水地暖”的利潤(rùn)空間趨于逐漸空白，這讓廣大商家們不再熱衷于低溫?zé)崴匕遢椛洳膳耐茝V，而將注意力逐漸轉(zhuǎn)移到“電地暖”身上。2008年，在中國沉寂了10余年的“電地暖”終于迎來了崛起的時(shí)機(jī)，整體實(shí)力在這短短一年時(shí)間內(nèi)得以迅速提升，中國“電地暖”似乎在一夜之間火了起來，自此中國“電地暖”行業(yè)以一個(gè)更高的起點(diǎn)開始了新紀(jì)元的征程。2009年哥本哈根氣候大會(huì)提出的低碳經(jīng)濟(jì)更是一度將“電地暖”置于輿論的風(fēng)口浪尖，加之節(jié)能減排等多項(xiàng)國家利好政策的大力助推，中國“電地暖”事業(yè)的發(fā)展之路正越來越寬廣平坦，電地暖企業(yè)們的“錢途”也是越來越光明。通過調(diào)查了解到，無論是從“電地暖”從業(yè)企業(yè)的數(shù)量，還是從產(chǎn)品的種類來看，2008年至今，中國“電地暖”始終保持著高速發(fā)展的態(tài)勢(shì)，勢(shì)頭看起來也頗為喜人。尤其是最近兩年，國內(nèi)生產(chǎn)發(fā)熱電纜以及電熱膜的企業(yè)數(shù)量急劇增加，而各個(gè)企業(yè)的“電地暖”產(chǎn)品更是朝著多元化的方向向前大步邁進(jìn)。中國電地暖事業(yè)的高速發(fā)展固然應(yīng)該得到肯定，但是我們也應(yīng)該理性看待“電地暖”1煤被用于取暖，燒煤取暖，特別是家用小型鍋爐，大部分為直排式的，未對(duì)廢氣進(jìn)行任何處理。致使每年產(chǎn)生數(shù)千萬噸的粉塵污染，使中國北方廣大地區(qū)的天空一片“昏天黑地”，為此我國政府在幾年前就在采暖行業(yè)大力提倡“煤改電”政策，“電地暖”相對(duì)于以散熱器、空調(diào)、暖氣片為代表的傳統(tǒng)供暖方式在環(huán)保方面具有無可比擬的環(huán)保性，解決了政府提出的“煤改電”問題，成為中國低碳經(jīng)濟(jì)的排頭兵。近兩年，我國能源政策做出新調(diào)整，能源部稱將大力發(fā)展核電能源，這無疑為中國以電位能源的“電地暖”打了一針強(qiáng)心劑。政府在2007年10月公布的核電中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃20052020確定了中國核電的發(fā)展目標(biāo)到2020年，核電運(yùn)行裝機(jī)爭(zhēng)取達(dá)到4000萬千瓦，并有1800萬千瓦在建項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)到2020年以后續(xù)建；核電占全部電力裝機(jī)容量的比重從目前的不到2提高到屆時(shí)的4。預(yù)計(jì)2020年國家電力裝機(jī)將達(dá)到15億千瓦以上，按照國家調(diào)整能源結(jié)構(gòu)，發(fā)展清潔能源的要求，核電裝機(jī)要達(dá)到7500萬千瓦以上。中國大力發(fā)展核電必將成為中國“電地暖”發(fā)展的核心動(dòng)力。低碳經(jīng)濟(jì)為中國“電地暖”的發(fā)展提供了大的經(jīng)濟(jì)背景，為其在中國的普及提供了一個(gè)前提條件。而我國大力發(fā)展核電事業(yè)的國家政策為“電地暖”在中國的普及提供了核心動(dòng)力和根本保障。那么“電地暖”全面在中國采暖市場(chǎng)普及的市場(chǎng)突破口又在哪呢“發(fā)達(dá)農(nóng)村包圍城市”是“電地暖”企業(yè)獲得市場(chǎng)的明智之舉。就目前中國“電地暖”的市場(chǎng)的分布情況來看，除了南方各省市外，北方采用“電地暖”方式采暖的地區(qū)大部分為集體供暖或者燃?xì)夤艿赖娜笔^(qū)，而我國廣大農(nóng)村自建國以來就從未采用過集體供暖，大部采用燃煤爐獨(dú)立供暖，而近兩年由于煤價(jià)飛漲，導(dǎo)致一個(gè)采暖季的燃煤費(fèi)用與采用“電地暖”的費(fèi)用相差無幾，且“電地暖”清潔環(huán)保，具有明顯的優(yōu)勢(shì)。二、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況分析（一）采暖方式對(duì)比分析1、集中采暖以燃煤、燃?xì)?、燃油鍋爐作為熱源，污染大，費(fèi)用高；還有一種集中采暖方式，即中央空調(diào)系統(tǒng)，多用于南方地區(qū)。2、家用空調(diào)采暖耗電量大，空氣干燥，浮塵增多，舒適度差。3、燃?xì)獗趻鞝t采暖以天然氣、液化石油氣、城市煤氣為能源，每戶可供采暖面積在３００平方米以內(nèi)，用戶可以根據(jù)自己的喜好隨意選擇溫度，同時(shí)用熱也可以單獨(dú)計(jì)量。4、電熱采暖3

簡(jiǎn)介：1/22房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)1、房產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)的簡(jiǎn)稱。2、地產(chǎn)是指土地財(cái)產(chǎn)。3、房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。4、房地產(chǎn)業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理以及維修、裝飾和服務(wù)的綜合性產(chǎn)業(yè)。5、房地產(chǎn)開發(fā)是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照使用性質(zhì)的要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑的活動(dòng)。6、土地開發(fā)是將“生地”開發(fā)成可供使用的土地。7、集體土地是指農(nóng)村集體所有的土地。8、征用土地指國家為了公共利益的需要，可依照法律規(guī)定對(duì)集體所有的土地實(shí)行征用。9、土地所有權(quán)是指國家或集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)國家土地和集體土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)能。0、土地使用權(quán)的出讓指國家以協(xié)議、招標(biāo)、拍賣的方式將土地所有權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者通過出售、交換、贈(zèng)與和繼承的方式將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。2、地籍、產(chǎn)籍是對(duì)在房地產(chǎn)調(diào)查登記過程產(chǎn)生的各種圖表、證件等登記資料，經(jīng)過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊(cè)等資料的總稱。3、生地不具備開發(fā)條件的土地。4、熟地指已完成三通一平或七通一平，具備開發(fā)條件的土地。3/220、毛坯房房地產(chǎn)商交付屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理的房叫毛坯房。1、成品房是指對(duì)墻面、天花、門套、地板實(shí)行裝修。2、商品房是指以完全的市場(chǎng)價(jià)格向購房者出售的房子。3、商品房預(yù)售在房地產(chǎn)尚未建成以前，房地產(chǎn)的經(jīng)銷商在取得受買人一定數(shù)量的定金后，將期房出售給受買人。4、商品房現(xiàn)售指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人。5、二手房通常是指再次進(jìn)行買賣交易的住房。6、經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅。7、安居房的種類安居房包括按規(guī)定出售出租給國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)單位職工的準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房和社會(huì)微利房。8、低層住宅低層住宅為13層的住宅。9、多層住宅多層住宅為46層的住宅。0、小高層住宅小高層住宅為711層的住宅。1、中高層住宅中高層住宅為1216層的住宅。2、高層住宅16層以上為高層住宅。3、超高層建筑總高度超過100米的建筑。4、商品房的結(jié)構(gòu)指房屋主體所使用的施工工藝和用材。5、鋼結(jié)構(gòu)承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼材料建造的，包括懸索結(jié)構(gòu)。6、鋼混結(jié)構(gòu)承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼和混凝上建造的。7、磚木結(jié)構(gòu)承重的主要結(jié)構(gòu)是用磚、木材建造的。

簡(jiǎn)介：房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)方案（共房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)方案（共1818篇）篇）第1篇房地產(chǎn)拍賣房地產(chǎn)拍賣簡(jiǎn)介英文翻譯REALESTATEAUCTION房地產(chǎn)拍賣是指拍賣公司受銀行、司法機(jī)關(guān)等單位或社會(huì)個(gè)人的委托，向社會(huì)公告房地產(chǎn)出售信息，通過競(jìng)拍人競(jìng)拍的方式使房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。房地產(chǎn)拍賣中的房地產(chǎn)來源主要有（1）因仲裁、司法行為需要變賣的財(cái)產(chǎn)（2）因信貸糾紛需要（3）因社會(huì)個(gè)人委托通過買賣方式成交的房屋所有權(quán)證明票據(jù)是購房發(fā)票，通過拍賣方式成交的房屋所有權(quán)證明票據(jù)是拍賣成交確認(rèn)書。房地產(chǎn)拍賣流程產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機(jī)關(guān)委托勘測(cè)評(píng)估與拍賣公司簽署委托合同公告拍賣信息拍賣登記交納保證金，取得競(jìng)拍人資格參加拍賣成交支付房款辦理產(chǎn)權(quán)證交房房地產(chǎn)拍賣的原則房地產(chǎn)拍賣是一種特殊的交易方式，有其自身的規(guī)律性，因此拍賣中必須遵循以下原則議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的4權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)的處分權(quán)受到限制的5以出讓方式取得土地使用權(quán)，但不符合政府相關(guān)轉(zhuǎn)讓條件的6司法和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的7國家依法收回土地使用權(quán)的8法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定禁止買賣、轉(zhuǎn)讓的其他情形。2以出讓或劃撥方式取得國有土地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，其土地使用權(quán)需要拍賣的，應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的可轉(zhuǎn)讓條件1以出讓合同取得的土地應(yīng)按照出讓合同的約定支付全部使用權(quán)出讓金2土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記并取得土地使用權(quán)證3對(duì)于成片開發(fā)地塊，需轉(zhuǎn)讓地塊應(yīng)已形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件4規(guī)劃管理部門已經(jīng)確定需轉(zhuǎn)讓地塊的規(guī)劃使用性質(zhì)和規(guī)劃技術(shù)參數(shù)5出讓合同約定的其他條件6劃撥方式取得的除符合2、3、4條外，還需報(bào)人民政府主管部門批準(zhǔn)，補(bǔ)辦出讓手續(xù)。3以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)拍賣應(yīng)當(dāng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金可以不辦理出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)由拍賣行將拍賣標(biāo)的所得收益中的土地收益上繳國家。4集體所有土地上建成的房屋需要拍賣的，應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)規(guī)定的買賣或轉(zhuǎn)讓條件。具體包括1房屋所

簡(jiǎn)介：1縣區(qū)拓展推介活動(dòng)方案一、一、活動(dòng)目的活動(dòng)目的?考慮項(xiàng)目下半年推盤頻率高、推盤量大，僅市區(qū)客戶不足以支撐大盤體量的去化，需要通過定向推介活動(dòng)對(duì)縣區(qū)客戶進(jìn)行重點(diǎn)挖掘；?通過活動(dòng)進(jìn)行圈層針對(duì)性推廣，擴(kuò)大項(xiàng)目在縣區(qū)的認(rèn)知度，宣傳項(xiàng)目區(qū)位及品質(zhì)優(yōu)勢(shì)，獲得客戶認(rèn)可。?傳達(dá)開盤信息、增加案場(chǎng)發(fā)來人，促進(jìn)客戶蓄水，為開盤熱銷奠定客戶基礎(chǔ)；?宏觀調(diào)控政策對(duì)投資購房影響大，通過活動(dòng)重點(diǎn)搶奪縣區(qū)剛性需求客群。二、二、活動(dòng)對(duì)象活動(dòng)對(duì)象公務(wù)員、企事業(yè)單位；學(xué)校、醫(yī)院等單位員工；私營業(yè)主三、三、活動(dòng)時(shí)間活動(dòng)時(shí)間待定（建議周六、周日下午，視具體活動(dòng)情況再定）四、四、活動(dòng)地點(diǎn)活動(dòng)地點(diǎn)待定（視具體活動(dòng)形式及對(duì)象再定）五、五、活動(dòng)具體安排活動(dòng)具體安排考慮與目的單位接洽和活動(dòng)執(zhí)行時(shí)的不確定性，建議從兩種活動(dòng)方案中靈活選擇。?第一種方案第一種方案活動(dòng)形式上門推介活動(dòng)形式上門推介分別聯(lián)系目的單位，確定時(shí)間在該單位內(nèi)場(chǎng)所進(jìn)行專場(chǎng)推介。形式較為簡(jiǎn)單，主要為項(xiàng)目及產(chǎn)品介紹，活動(dòng)時(shí)長(zhǎng)兩小時(shí)左右?；顒?dòng)內(nèi)容活動(dòng)內(nèi)容1、介紹項(xiàng)目區(qū)位、周邊配套規(guī)劃、景觀等品質(zhì)等內(nèi)容；2、傳遞開盤信息，發(fā)放戶型單頁、折頁等銷售物料，接受客戶意向登記及預(yù)約；3、有獎(jiǎng)問答互動(dòng)；4、與會(huì)顧客普發(fā)禮品，預(yù)約加送禮品?；顒?dòng)流程活動(dòng)流程時(shí)間時(shí)間內(nèi)容內(nèi)容物料禮品物料禮品人員人員12001400目的單位確定場(chǎng)地桌椅、話筒、投影儀14001420與會(huì)人員、禮品物料到位戶型折頁、單頁、禮品、客戶登記表14201430發(fā)放戶型折頁、單頁、普發(fā)禮品戶型折頁、單頁、禮品銷售員2名，項(xiàng)目講解1名14301440播放項(xiàng)目宣傳片投影儀、音響、宣傳片、電腦14401520項(xiàng)目區(qū)位、規(guī)劃配套、品質(zhì)解說演講PPT、話筒、投影儀、電腦項(xiàng)目講解314301500來賓簽到同時(shí)拍照以備參加抽獎(jiǎng)、與會(huì)人員到齊、憑邀請(qǐng)函入場(chǎng)。簽到電腦及數(shù)碼拍照設(shè)備、簽到臺(tái)禮儀15001515沙畫表演（開場(chǎng)節(jié)目）投影儀、沙畫道具沙畫師15151520主持人開場(chǎng)白，點(diǎn)出活動(dòng)主題、活動(dòng)大體內(nèi)容話筒、音響主持人15201530欣賞項(xiàng)目形象宣傳片欣賞項(xiàng)目形象宣傳片投影儀、電腦、宣傳片主持人15301540項(xiàng)目公司代表致歡迎詞項(xiàng)目公司代表致歡迎詞簡(jiǎn)要介紹，表達(dá)開發(fā)項(xiàng)目的決心及愿景、打造高端名流人居標(biāo)桿的意愿。發(fā)言稿、話筒音響、發(fā)言臺(tái)張平15401550三等獎(jiǎng)抽獎(jiǎng)，西班牙風(fēng)情舞蹈抽獎(jiǎng)電腦系統(tǒng)、投影儀、獎(jiǎng)品、舞蹈服裝道具、背景樂主持人15501630銷售代表發(fā)言銷售代表發(fā)言1、介紹項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)、在城市發(fā)展規(guī)劃中的地位及周邊配套設(shè)施；2、項(xiàng)目的戶型、景觀、智能化等方面設(shè)計(jì)與優(yōu)勢(shì)；戶型單頁、折頁、發(fā)言PPT、投影儀、音響話筒、發(fā)言臺(tái)伍彬彬/王雯超16301640二等獎(jiǎng)抽獎(jiǎng)，外籍樂隊(duì)表演抽獎(jiǎng)電腦系統(tǒng)、投影儀、獎(jiǎng)品、演奏道具主持人16401650銷售代表發(fā)言銷售代表發(fā)言介紹即將開盤的產(chǎn)品、傳遞開盤信息。戶型單頁、折頁、發(fā)言PPT、投影儀、音響話筒、發(fā)言臺(tái)伍彬彬/王雯超16501710客戶填寫客戶登記表交簽到處客戶填寫客戶登記表交簽到處意向顧客進(jìn)行預(yù)約登記，領(lǐng)取禮品?？蛻舻怯洷?、禮品、話筒音響主持人、銷售員、禮儀17101720一等獎(jiǎng)抽獎(jiǎng)，模特走秀（結(jié)束舞蹈）獎(jiǎng)電腦系統(tǒng)、投影儀、獎(jiǎng)品、服裝道具、T形臺(tái)、背景樂主持人17201900冷餐會(huì)果飲、糕點(diǎn)、紅酒、餐具等服務(wù)員19001930活動(dòng)結(jié)束、整理物料全體人員活動(dòng)安排活動(dòng)安排產(chǎn)品推介內(nèi)容安排產(chǎn)品推介內(nèi)容安排1、項(xiàng)目公司代表致詞內(nèi)容建議項(xiàng)目公司代表致詞內(nèi)容建議（10分鐘左右）尊敬的各位來賓、各位朋友們，大家下午好我謹(jǐn)代表投資有限公司對(duì)各位的到來表示最熱烈的歡迎

簡(jiǎn)介：設(shè)計(jì)計(jì)劃模塊設(shè)計(jì)計(jì)劃模塊序號(hào)序號(hào)工作內(nèi)容工作內(nèi)容設(shè)計(jì)完成時(shí)間設(shè)計(jì)完成時(shí)間備注備注一、總圖規(guī)劃設(shè)計(jì)階段1資料準(zhǔn)備拿地后10天2概念規(guī)劃設(shè)計(jì)拿地后30天3修建性詳細(xì)規(guī)劃（五圖一書）拿地后60天二、方案設(shè)計(jì)階段4建筑方案設(shè)計(jì)拿地后90天5基礎(chǔ)方案拿地后120天開工日6管網(wǎng)平衡方案拿地后120天開工日7土方開挖方案交地后30天開工日三、初步設(shè)計(jì)階段8建筑初步設(shè)計(jì)交地后60天9基坑支護(hù)方案設(shè)計(jì)圖交地后35天10樁基礎(chǔ)施工圖交地后55天四、施工圖設(shè)計(jì)階段11地下室施工圖交地后90天12建筑施工圖交地后120天13人防施工圖交地后120天14室內(nèi)外市政綜合管網(wǎng)交地后150天五、智能化專項(xiàng)設(shè)計(jì)15概念方案封頂前90天16擴(kuò)初設(shè)計(jì)封頂前60天17施工圖封頂前30天六、園林景觀設(shè)計(jì)18概念方案封頂前90天開盤前210天19擴(kuò)初設(shè)計(jì)封頂前60天開盤前150天20施工圖封頂前30天開盤前120天七、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)21概念方案封頂前90天開盤前210天22擴(kuò)初設(shè)計(jì)封頂前60天開盤前150天23施工圖封頂前30天開盤前120天八、示范區(qū)專項(xiàng)設(shè)計(jì)24概念方案開盤前210天25擴(kuò)初設(shè)計(jì)開盤前150天26施工圖開盤前120天九、幕墻專項(xiàng)設(shè)計(jì)25概念方案交地后90天開盤前210天26擴(kuò)初設(shè)計(jì)交地后150天開盤前150天水、燃?xì)馇闆r調(diào)查20地下障礙物調(diào)查拿地后30天21建筑物命名申報(bào)拿地后50天（二）修建性詳細(xì)規(guī)劃22交通評(píng)價(jià)拿地后110天15交評(píng)批復(fù)23文物保護(hù)意見拿地后100天15文保辦批復(fù)24地鐵距離意見拿地后100天15地保辦批復(fù)25航空?qǐng)?bào)批拿地后100天15航空批復(fù)26排水（污水）報(bào)批拿地后110天15排水（污水）許可27白蟻防治報(bào)批拿地后50天15白蟻防治協(xié)議28修建性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)批拿地后120天15修規(guī)批復(fù)五、建設(shè)工程規(guī)劃許可證階段29報(bào)建通取得修規(guī)后10天2830面積審核取得修規(guī)后20天2931規(guī)劃放線取得修規(guī)后30天30放線記錄冊(cè)32供電部門意見取得修規(guī)后20天28電房及用電意見批復(fù)，電房位置面積確認(rèn)圖33消防專業(yè)報(bào)建取得修規(guī)后100天34人防建設(shè)意見書取得修規(guī)后10天30防空地下室建設(shè)意見書35地鐵審查意見（總平面圖）取得修規(guī)后20天2836環(huán)衛(wèi)意見取得修規(guī)后20天2837防雷評(píng)價(jià)取得修規(guī)后40天28、3038衛(wèi)生防疫意見取得修規(guī)后20天2839擴(kuò)初批復(fù)取得修規(guī)后90天40取得工程規(guī)劃許可證取得修規(guī)后60天28、30、31、32、34、35、36、六、施工許可證階段（一）施工圖審查41消防審核意見取得修規(guī)后90天42人防專業(yè)審查意見取得修規(guī)后90天43施工圖合格審查意見書取得修規(guī)后90天44防雷裝置設(shè)計(jì)審核意見書取得修規(guī)后90天防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書

簡(jiǎn)介：第十屆中國大學(xué)生廣告第十屆中國大學(xué)生廣告藝術(shù)節(jié)藝術(shù)節(jié)學(xué)院獎(jiǎng)學(xué)院獎(jiǎng)20122012年4月份月份快克感冒藥策劃書3一、前言一、前言感冒，作為一種多發(fā)性和常見性疾病，在我國有著數(shù)量龐大的患病群體，感冒治療藥品也在我國醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)中占據(jù)著極其重要的地位。作為非處方藥OTC的一大組成部分，感冒治療藥品可以說是我國醫(yī)藥產(chǎn)品推廣品牌營銷中做得比較成功的范例之一。縱觀這幾年我國醫(yī)藥市場(chǎng)上演的感冒藥市場(chǎng)大戰(zhàn)，除去產(chǎn)品療效不談之外，勝負(fù)的關(guān)鍵往往取決于企業(yè)的實(shí)力與廣告創(chuàng)意的好壞。。前者涵蓋了企業(yè)品牌對(duì)產(chǎn)品品牌的支持力、企業(yè)廣告投放的氣魄與力度、產(chǎn)品外包裝的設(shè)計(jì)與印刷、終端宣傳品的配套、藥店?duì)I業(yè)員推薦理由的充實(shí)、經(jīng)銷網(wǎng)絡(luò)的健全等；后者則在“消費(fèi)者主權(quán)經(jīng)濟(jì)時(shí)代”里為消費(fèi)者提供了更好的記憶點(diǎn)、利益點(diǎn)、支持點(diǎn)與聯(lián)想點(diǎn)，使得自己的產(chǎn)品能夠在同質(zhì)化的產(chǎn)品群中脫穎而出。快克在二十多年的歷程里，得到了眾多的好評(píng)，不僅有來自消費(fèi)者的反饋，還有來自國家政府機(jī)關(guān)，新聞媒介的關(guān)注快克藥業(yè)是中國非處方藥領(lǐng)域屈指可數(shù)的綜合性和創(chuàng)造性藥企。提出了“抗病毒治感冒”的科學(xué)理念?？炜伺苾和忻八帍难邪l(fā)開始就嚴(yán)保品質(zhì)，立足于兒童。草莓口味，解決了兒童吃藥難的問題。2010年9月，小快克牌兒童感冒藥05袋分隔包裝的全面上市，宣布了兒童精準(zhǔn)用藥時(shí)代的到來。知名產(chǎn)品快克感冒藥，以其優(yōu)秀的處方、品質(zhì)、療效榮獲中國馳名商標(biāo)。小快克感冒藥在專注精準(zhǔn)制藥的同時(shí)更注重對(duì)兒童的教育，因此獨(dú)攬2012中國年度品牌大獎(jiǎng)，并受到評(píng)委的一置認(rèn)可。本策劃文本包括市場(chǎng)調(diào)查與分析、廣告策略、廣告計(jì)劃、促銷活動(dòng)計(jì)劃、附錄等組成部分,全面涵蓋了本次策劃運(yùn)作的內(nèi)容,為本次廣告活動(dòng)提供策略

簡(jiǎn)介：間廣播播放，獲得新生最大的試聽率。同時(shí)也可上傳至人人，微博等，增強(qiáng)影響力。3）微博/人人/貼吧宣傳主要宣傳每一個(gè)部門的職能和特點(diǎn)，圖片也文字內(nèi)容一起。定期在微博轉(zhuǎn)發(fā)與宣傳。還可以采取轉(zhuǎn)發(fā)抽取幸運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)者送禮物的辦法，讓更多的新生關(guān)注我們。之后再轉(zhuǎn)發(fā)相應(yīng)的招新內(nèi)容，他們的傳播效果會(huì)更加的好（后期宣傳時(shí)，要求新生加我們的人人，微博，密切關(guān)注錄取動(dòng)態(tài)還可以提高關(guān)注度）2、后期準(zhǔn)備和宣傳16號(hào)下午在新生軍訓(xùn)休息時(shí)間，由臺(tái)長(zhǎng)和各個(gè)部長(zhǎng)和有意愿幫忙的干事，跑方陣進(jìn)行宣傳。以及報(bào)名時(shí)食堂門口的海報(bào)宣傳和日常廣播宣傳等。若效果不好，力度不大，還可宿舍宣傳和日后跑教室宣傳以彌補(bǔ)。方陣宣傳分為兩組對(duì)男生方陣和女生方陣進(jìn)行宣傳。帶報(bào)名表，先發(fā)200張，男生方陣120張，女生方陣80張。3、報(bào)名1）相關(guān)內(nèi)容報(bào)名時(shí)間17號(hào)，18號(hào)中午，軍訓(xùn)結(jié)束后報(bào)名地點(diǎn)17號(hào)中午在一食堂門口設(shè)報(bào)名點(diǎn)18號(hào)中午在四食堂廣場(chǎng)設(shè)報(bào)名點(diǎn)報(bào)名方式現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，領(lǐng)取報(bào)名表

簡(jiǎn)介：南開21春學(xué)期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009、2103）房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理在線作業(yè)試卷總分100得分100一、單選題共10道試題,共20分1下列反映項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各期的利潤(rùn)總額。A損益表B資金來源和運(yùn)用表C資產(chǎn)負(fù)債表D經(jīng)營成本預(yù)算表答案A2土地使用權(quán)的出讓方式有多種，其中方式有利于公平競(jìng)爭(zhēng)，適用于需要優(yōu)化土地布局以及用于重大工程的較大地塊土地的出讓。A協(xié)議出讓B招標(biāo)出讓C拍賣出讓D掛牌出讓答案B3物業(yè)服務(wù)企業(yè)是具有獨(dú)立的。A企業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)組織B事業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)組織C機(jī)關(guān)法人地位的經(jīng)濟(jì)組織D非法人地位的經(jīng)濟(jì)組織答案A4房地產(chǎn)開發(fā)資金的來源不包括。A自有資金B(yǎng)預(yù)售款C銀行貸款D社會(huì)福彩答案D5房地產(chǎn)是一種特殊的商品，它與一般商品的最大的區(qū)別是。A不可移動(dòng)性B壽命周期長(zhǎng)C供給有限性D價(jià)值量大答案C6建筑物兩米以外和項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的各種管線、道路工程的建設(shè)費(fèi)用屬于。A前期工程費(fèi)B三通一平費(fèi)C七通一平費(fèi)D綜合補(bǔ)償E臨時(shí)安置答案BC13房地產(chǎn)開發(fā)前期工作包括等。A獲取土地使用權(quán)B項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)與許可C建設(shè)工程招標(biāo)D開工申請(qǐng)與審批答案ABCD14居住區(qū)規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)包括。A容積率B居住建筑密度C居住面積密度D綠地覆蓋率E建筑層高答案ABCD15房地產(chǎn)項(xiàng)目的收入包括。A銷售收入B土地轉(zhuǎn)讓收入C配套設(shè)施銷售收入D租金收入答案ABCD16有代表性的房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)方法有。A財(cái)務(wù)報(bào)表法B問詢法C記錄統(tǒng)計(jì)法D轉(zhuǎn)移法E環(huán)境分析法答案ABCE17征地補(bǔ)償安置費(fèi)用包括。A土地補(bǔ)償費(fèi)B安置補(bǔ)助費(fèi)C地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)D被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用答案ABCD18質(zhì)量控制的手段包括。A“旁站”監(jiān)督B測(cè)量

簡(jiǎn)介：TIKU566COMTIKU566COMTIKU566COMTIKU566COMTIKU566COMTIKU566COMTIKU566COMTIKU566COM單項(xiàng)選擇題共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意單項(xiàng)選擇題共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意1在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中，地租通常是指土地所有者向土地使用者讓渡土地使用權(quán)所獲的。2某城市位于東經(jīng)116°79北緯39°57該經(jīng)緯度反映的是該城市的。3韋伯提出的原料指數(shù)是指。4伯吉斯對(duì)同心圓土地利用模式進(jìn)行的動(dòng)態(tài)分析，是從生態(tài)學(xué)的觀點(diǎn)出發(fā)的。5對(duì)于某類商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但無支付能力，丙有支付能力不需要，丁既不需要也無支付能力，則對(duì)該類商品房能形成有效需求的是。6下列各項(xiàng)目的建設(shè)用地使用權(quán)，不屬于劃撥范圍的是。2012中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)真題2012中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)真題考試時(shí)長(zhǎng)150分鐘總分100分A利潤(rùn)B收入C普通收入D額外收入A自然地理區(qū)位B經(jīng)濟(jì)地理區(qū)位C社會(huì)區(qū)位D天文區(qū)位A貨物的絕對(duì)重量除以制成品總重量B限地性原料總重量除以制成品總重量C貨物的相對(duì)重最除以制成品總重量D限地性原料總重量除以貨物的絕對(duì)重量A“演替與發(fā)展”B“入侵和演替”C“承繼和發(fā)展”D“入侵和承繼”A甲B乙C丙D丁A汽車加油站B地稅局機(jī)關(guān)C城市綠地D街心公園2TIKU566COMTIKU566COMTIKU566COMTIKU566COMTIKU566COMTIKU566COMTIKU566COMTIKU566COM13側(cè)重房地產(chǎn)消費(fèi)者的數(shù)量及其構(gòu)成的調(diào)研，屬于房地產(chǎn)調(diào)研。14某商品房開發(fā)項(xiàng)目采用成本加成法測(cè)算得出的價(jià)格是5000元/平方米。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果，80的被調(diào)查者可接受的價(jià)格范圍是60006500元/平方米，10的被調(diào)查者可接受的價(jià)格范圍是7000元/平方米以上，企業(yè)決策者最終將項(xiàng)目的銷售價(jià)格確定為均價(jià)6500元/平方米。該項(xiàng)目采用的主要定價(jià)方法是。15對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來發(fā)展趨勢(shì)以及與之相關(guān)的營銷環(huán)境進(jìn)行分析和判斷，屬于的工作內(nèi)容。16房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃是在對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行______后形成的，是策劃人員不斷地探索______，總結(jié)正反兩方面經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的智慧結(jié)晶。17房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃的程序和內(nèi)容的正確順序是①房地產(chǎn)市場(chǎng)定位；②房地產(chǎn)經(jīng)營策劃；③房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目營銷策劃；④項(xiàng)目用地選址和取得；⑤房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研。18下列選項(xiàng)中，不屬于項(xiàng)目主題策劃。2012中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)真題2012中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)真題考試時(shí)長(zhǎng)150分鐘總分100分A消費(fèi)行為B預(yù)期C消費(fèi)動(dòng)機(jī)D消費(fèi)者A目標(biāo)利潤(rùn)定價(jià)法B需求導(dǎo)向定價(jià)法C競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法D比較定價(jià)法A房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分B房地產(chǎn)資料收集C房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)D房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析A可行性研究；市場(chǎng)價(jià)值B可行性研究；市場(chǎng)規(guī)律C市場(chǎng)調(diào)研；市場(chǎng)價(jià)值D市場(chǎng)調(diào)研；市場(chǎng)規(guī)律A④③①②⑤B④⑤①③②C⑤③②①④D③①②④⑤A項(xiàng)目品牌名稱設(shè)計(jì)B工地現(xiàn)場(chǎng)形象設(shè)計(jì)4

簡(jiǎn)介：WANTIKUCOMWANTIKUCOMWANTIKUCOMWANTIKUCOMWANTIKUCOMWANTIKUCOMWANTIKUCOMWANTIKUCOM單項(xiàng)選擇題共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)選項(xiàng)最符合題意單項(xiàng)選擇題共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)選項(xiàng)最符合題意1工業(yè)區(qū)位理論的奠基人韋伯認(rèn)為，工業(yè)產(chǎn)品的（）最低點(diǎn)是工業(yè)企業(yè)選址的理想?yún)^(qū)位。2需求門檻是指中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需要的（）購買力和服務(wù)水平。3按照城市的（）劃分，可將城市劃分為塊狀城市、帶狀城市、星狀城市等類型。4“甲寫字樓位于火車站的北側(cè)”表示的是甲寫字樓的（）。5城市郊區(qū)的鄉(xiāng)村地域向城鎮(zhèn)地域轉(zhuǎn)化的過程，稱為（）。6下列集體土地的征收中，須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的是（）。2014中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)真題2014中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)真題考試時(shí)長(zhǎng)150分鐘總分140分A原料成本B生產(chǎn)成本C運(yùn)輸成本D銷售成本A最低B一般C平均D最高A地理位置B地形地貌C內(nèi)部結(jié)構(gòu)D平面幾何形狀A(yù)環(huán)境B方位C距離D朝向A郊區(qū)城鎮(zhèn)化B逆城鎮(zhèn)化C過度城鎮(zhèn)化D再城鎮(zhèn)化A基本農(nóng)田10公頃B林業(yè)用地20公頃C山地30公頃D荒地50公頃2WANTIKUCOMWANTIKUCOMWANTIKUCOMWANTIKUCOMWANTIKUCOMWANTIKUCOMWANTIKUCOMWANTIKUCOM13國有建設(shè)用地使用權(quán)承租人的義務(wù)不包括（）。14建設(shè)用地使用權(quán)抵押合同有效期間，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押建設(shè)用地使用權(quán)的情形是（）。15在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中，對(duì)某些特定的市場(chǎng)信息進(jìn)行固定樣本定位定點(diǎn)觀察記錄。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的（）特點(diǎn)。16在房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷中常說的“金九銀十”現(xiàn)象，描述的是購房者的（）特征。17文案調(diào)研信息的可靠性評(píng)估，可通過分析信息來源和對(duì)信息（）來進(jìn)行。18按照房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問卷設(shè)計(jì)（）原則的要求，調(diào)查問卷要用通俗易懂的語言設(shè)計(jì)問題。2014中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)真題2014中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)真題考試時(shí)長(zhǎng)150分鐘總分140分A合理使用租賃標(biāo)的物B按租賃合同約定交納租金C租賃關(guān)系終止后及時(shí)返還租賃標(biāo)的物D賠償?shù)谌皆斐傻淖赓U標(biāo)的物損失A抵押人占用抵押建設(shè)用地使用權(quán)的B設(shè)定抵押權(quán)的土地發(fā)生滅失的C抵押人宣告破產(chǎn)的D抵押人被宣告死亡的A系統(tǒng)性B跟蹤性C連續(xù)性D客觀性A消費(fèi)能力B消費(fèi)動(dòng)機(jī)C消費(fèi)行為D消費(fèi)結(jié)構(gòu)A隨機(jī)抽樣B概率統(tǒng)計(jì)C專家認(rèn)定D交叉檢驗(yàn)A針對(duì)性B簡(jiǎn)明性C邏輯性D目的性4

簡(jiǎn)介：TIKU566COMTIKU566COMTIKU566COMTIKU566COMTIKU566COMTIKU566COMTIKU566COMTIKU566COM單項(xiàng)選擇題共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)選項(xiàng)最符合題意單項(xiàng)選擇題共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)選項(xiàng)最符合題意1從工業(yè)化社會(huì)到后工業(yè)化社會(huì)，城市的發(fā)展演變可依次劃分為四個(gè)階段。2某塊土地的地租為200萬元，價(jià)格為4000萬元。若該塊土地的地租增加到300萬元，利息率不變，則價(jià)格為萬元。3按城市內(nèi)部結(jié)構(gòu)，城市可分為。4農(nóng)產(chǎn)品的銷售價(jià)格為V，生產(chǎn)成本為E，運(yùn)輸成本為T，農(nóng)業(yè)經(jīng)營利潤(rùn)P可表示為。5城市中心商務(wù)強(qiáng)度指標(biāo)是指。6可以依法征收房地產(chǎn)的主體是。2010中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)真題2010中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)真題考試時(shí)長(zhǎng)150分鐘總分100分A相對(duì)集中、絕對(duì)集中、相對(duì)分散、絕對(duì)分散B相對(duì)分散、相對(duì)集中、絕對(duì)集中、絕對(duì)分散C絕對(duì)集中、相對(duì)分散、相對(duì)集中、絕對(duì)分散D絕對(duì)集中、相對(duì)集中、相對(duì)分散、絕對(duì)分散A4000B6000C9000D10000A塊狀城市、帶狀城市、星狀城市B單中心城市、多中心城市C棋盤形城市、放射形城市D大城市、中等城市、小城市APVETBPVETCPVETDPVETA中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和/總建筑基底面積B中心商務(wù)用地建筑面積總和/總建筑面積C中心商務(wù)用地建筑面積總和/總建筑基底面積D中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和/總建筑面積A個(gè)人B企業(yè)C農(nóng)民集體D國家2TIKU566COMTIKU566COMTIKU566COMTIKU566COMTIKU566COMTIKU566COMTIKU566COMTIKU566COM13處分抵押的建設(shè)用地使用權(quán)所得金額，首先用于。14關(guān)于使用集體建設(shè)用地的說法，正確的是。15房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中，調(diào)研人員應(yīng)采用適宜的方法設(shè)計(jì)方案、定義問題、采集和分析數(shù)據(jù)，從中提取有效、可靠和有代表性的信息資料，這表明房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研應(yīng)遵循。16下列房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研內(nèi)容中，屬于經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)研內(nèi)容的是。17搜集房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研資料時(shí)，項(xiàng)目基地現(xiàn)狀資料內(nèi)容包括地形狀況、地上物狀況、鄰地狀況，以及狀況。2010中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)真題2010中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)真題考試時(shí)長(zhǎng)150分鐘總分100分權(quán)利租賃標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)的義務(wù)C承租人違反租賃合同，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物受損的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償?shù)牧x務(wù)D按照租賃合同的規(guī)定。承租人有合法使用出租的土地及地上建筑物、其他附著物的權(quán)利A償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息B賠償由債務(wù)人違反合同而對(duì)抵押權(quán)人造成的損害C支付處分抵押建設(shè)用地使用權(quán)的費(fèi)用D繳納相關(guān)稅費(fèi)A使用集體建設(shè)用地不超過一定面積的，可不辦理審批手續(xù)B使用集體建設(shè)用地應(yīng)按規(guī)劃用地，節(jié)約用地，保護(hù)耕地C使用集體建設(shè)用地應(yīng)按計(jì)劃用地，突破計(jì)劃控制指標(biāo)時(shí)應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案D占用集體所有的農(nóng)用地的，不用辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)A客觀性原則B統(tǒng)一性原則C科學(xué)性原則D差異性原則A一般利率水平、獲取貸款的可能性以及預(yù)期的通貨膨脹率B家庭人口規(guī)模及構(gòu)成C居民家庭生活習(xí)慣、審美觀念及價(jià)值取向D區(qū)域繁榮程度、購物條件A區(qū)域內(nèi)人口增長(zhǎng)率B區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)4

簡(jiǎn)介：前言前言北京公司銷售人員考核制度從2000年10月份試行以來，對(duì)激勵(lì)銷售人員的積極性產(chǎn)生明顯的效果，但在操作過程中也產(chǎn)生了不同程度的負(fù)面影響，如以下所列問題（1）銷售人員沒有一個(gè)明確的指引，指導(dǎo)自己每月實(shí)現(xiàn)銷售后應(yīng)得到多少獎(jiǎng)金。（2）各銷售項(xiàng)目的管理人員雖然工作積極，但獎(jiǎng)金嚴(yán)重傾斜于銷售人員，導(dǎo)致管理人員獎(jiǎng)金比銷售人員平均獎(jiǎng)金少。（3）銷售經(jīng)理沒有靈活的權(quán)力，調(diào)衡因部分銷售人員事務(wù)性工作所引起銷售機(jī)會(huì)減少的矛盾。（4）后臺(tái)沒有可量化的考核指標(biāo)。（5）沒有淘汰機(jī)制，對(duì)銷售人員沒有緊迫感，不利于銷售人員的自我激勵(lì)。銷售部績(jī)效考核獎(jiǎng)勵(lì)制度銷售部績(jī)效考核獎(jiǎng)勵(lì)制度一、適用范圍銷售服務(wù)組、銷售事務(wù)組全體銷售人員二、績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)原則1、銷售人員是萬科公司的正式員工，享受公司規(guī)定的工資及福利政策，但銷售人員不參與公司中期獎(jiǎng)金及年度獎(jiǎng)金分配，銷售獎(jiǎng)金與銷售績(jī)效直接掛鉤，按照本制度執(zhí)行。2、銷售人員績(jī)效考核與獎(jiǎng)勵(lì)根據(jù)各銷售項(xiàng)目及回款計(jì)劃核定銷售量（回款量），具體量化每位銷售人員的個(gè)人計(jì)劃量，根據(jù)量化指標(biāo)對(duì)銷售人員進(jìn)行績(jī)效考核，個(gè)人銷售獎(jiǎng)金與個(gè)人銷售業(yè)績(jī)直接掛鉤。3、管理人員績(jī)效考核與獎(jiǎng)勵(lì)著重管理人員的管理能力，量化所管理銷售（回款）小組的整體銷售（回款）業(yè)績(jī)，根據(jù)量化的項(xiàng)目目標(biāo)進(jìn)行考核，個(gè)人銷售獎(jiǎng)金與所管理的銷售小組整體業(yè)績(jī)直接掛鉤。4、事務(wù)性工作人員績(jī)效考核與獎(jiǎng)勵(lì)著重配合能力或新業(yè)務(wù)的創(chuàng)新能力，考核業(yè)績(jī)由銷售部經(jīng)理直接按計(jì)劃完成效果考核，個(gè)人銷售獎(jiǎng)金根據(jù)本制度銷售人員的平均獎(jiǎng)金按考核結(jié)果分配。5、設(shè)立銷售部公共獎(jiǎng)勵(lì)基金，由銷售部經(jīng)理對(duì)從事銷售準(zhǔn)備工作或事務(wù)性工作作出杰出貢獻(xiàn)的各銷售人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。6、銷售人員的業(yè)績(jī)考核以客戶簽署認(rèn)購書為計(jì)算依據(jù)，個(gè)人銷售獎(jiǎng)金以客戶簽署正式銷售合同為發(fā)放依據(jù)。若發(fā)生退房（退款）時(shí)，在退房當(dāng)月扣減當(dāng)月銷售（回款）金額。7、根據(jù)各項(xiàng)目銷售（回款）要求，可臨時(shí)設(shè)立特殊獎(jiǎng)勵(lì)獎(jiǎng)金。8、根據(jù)各項(xiàng)目銷售（回款）要求，設(shè)立各項(xiàng)目銷售（回款）冠軍獎(jiǎng)；同時(shí)，根據(jù)全體銷售人員的銷售業(yè)績(jī)和團(tuán)體協(xié)作能力，設(shè)立銷售高手獎(jiǎng)和愛心大使獎(jiǎng)。9、設(shè)立優(yōu)秀管理人員獎(jiǎng)，以獎(jiǎng)勵(lì)在當(dāng)月實(shí)際工作中管理能力最強(qiáng)、團(tuán)體合作精神最好的管理人員。10、設(shè)立晉升及懲罰機(jī)制，具體辦法以下（1）按照銷售專業(yè)系列劃分的標(biāo)準(zhǔn)，在季度考核周期中，分專業(yè)類群根據(jù)綜合能力（計(jì)劃完成率、實(shí)際銷售金額、綜合評(píng)分）在前三名的銷售人員可有資格晉升比原專業(yè)級(jí)別高的級(jí)別，而后三名的銷售人員則降級(jí)別；同時(shí)在（2）后臺(tái)銷售人員銷售人員獎(jiǎng)金實(shí)際回款金額個(gè)人回款提成比例個(gè)人完成系數(shù)銷售經(jīng)理獎(jiǎng)金整體實(shí)際回款金額整體回款提成比例整體完成系數(shù)回款冠軍獎(jiǎng)金2000元，則獎(jiǎng)勵(lì)回款金額最高的銷售人員注明個(gè)人（整體）完成系數(shù)即按計(jì)劃實(shí)際完成系數(shù)，其分配實(shí)際銷售金額計(jì)劃的60，系數(shù)為0計(jì)劃的60≤實(shí)際銷售金額計(jì)劃的80，系數(shù)為06計(jì)劃的80≤實(shí)際銷售金額計(jì)劃的90，系數(shù)為08計(jì)劃的90≤實(shí)際銷售金額≤計(jì)劃的100，系數(shù)為1超額100的部分，系數(shù)為12（3）特殊促銷獎(jiǎng)金各銷售小組為促銷單位或回款難點(diǎn)而設(shè)立臨時(shí)性的特殊獎(jiǎng)勵(lì)獎(jiǎng)金，在實(shí)際制定辦法中規(guī)定，須提前報(bào)分管總經(jīng)理審批。（4）試用期銷售人員銷售人員獎(jiǎng)金實(shí)際銷售金額正式銷售人員個(gè)人銷售提成比例50（5）優(yōu)秀管理獎(jiǎng)優(yōu)秀管理人員獎(jiǎng)金2000元/人，由所有銷售經(jīng)理綜合評(píng)分得出最高分的獲取。銷售大戶（500萬元以上）?若銷售大戶為散客時(shí)前臺(tái)銷售人員的銷售獎(jiǎng)金以個(gè)人提成比例按標(biāo)準(zhǔn)的20提取，后臺(tái)銷售人員的銷售獎(jiǎng)金以個(gè)人提成比例按標(biāo)準(zhǔn)的5提取，經(jīng)手負(fù)責(zé)主要聯(lián)系的銷售人員獎(jiǎng)金按項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)銷售提成比例的10提取，該項(xiàng)目銷售經(jīng)理獎(jiǎng)金以項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)銷售提成比例的5提取。?若銷售大戶為集團(tuán)統(tǒng)一購買時(shí)經(jīng)手負(fù)責(zé)主要聯(lián)系的銷售人員獎(jiǎng)金按項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)銷售提成比例的10提取。（6）事務(wù)性工作人員銷售人員獎(jiǎng)金以上六項(xiàng)總獎(jiǎng)金/以上六項(xiàng)人員總數(shù)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)系數(shù)注明業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)系數(shù)范圍（0511）由銷售部經(jīng)理評(píng)價(jià)。（7）特殊榮譽(yù)獎(jiǎng)金按季度考核銷售部全體人員核定綜合評(píng)分。?根據(jù)季度綜合評(píng)分排名獎(jiǎng)勵(lì)銷售高手季度銷售高手第1名，獎(jiǎng)金3000元；季度銷售高手第2名，獎(jiǎng)金1500元；季度銷售高手第3名，獎(jiǎng)金1000元。?根據(jù)季度綜合評(píng)比總得分獎(jiǎng)勵(lì)愛心大使季度愛心大使第1名，獎(jiǎng)金2000元；季度愛心大使第2名，獎(jiǎng)金1000元；季度愛心大使第3名，獎(jiǎng)金600元。以上獎(jiǎng)金獲得者必須在完成個(gè)人季度計(jì)劃總?cè)蝿?wù)的80的前提下獲取。（8）公共獎(jiǎng)勵(lì)基金的提取及使用辦法公共獎(jiǎng)勵(lì)基金以上個(gè)人總獎(jiǎng)金5具體使用辦法，每月由銷售部經(jīng)理根據(jù)各銷售人員參與事務(wù)性工作的完

簡(jiǎn)介：20212021房地產(chǎn)營銷總監(jiān)個(gè)人工作年度述職報(bào)告房地產(chǎn)營銷總監(jiān)個(gè)人工作年度述職報(bào)告范文大全五篇范文大全五篇房地產(chǎn)營銷總監(jiān)述職報(bào)告范文一尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、同事大家好20__年對(duì)于我來講是成長(zhǎng)的一年、奮斗的一年、學(xué)習(xí)的一年、是感恩的一年。首先要感謝領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我的教誨，感謝團(tuán)結(jié)上進(jìn)的同事幫助和鼓勵(lì)，感謝我在沮喪時(shí)鼓勵(lì)我給我打氣的同事們，感謝信逸和給我這個(gè)上升的機(jī)會(huì)。來到公司已經(jīng)快半年的時(shí)間，從一個(gè)不懂得銷售的人員，到地產(chǎn)銷售總監(jiān)的這個(gè)位置，當(dāng)中公司給了我很多的動(dòng)力，同時(shí)也給了我很多培訓(xùn)機(jī)會(huì)，讓我在這個(gè)行業(yè)有了上升的空間，逐步的找到了在房地產(chǎn)銷售中的樂趣。我愿意認(rèn)真執(zhí)行公司下達(dá)的銷售政策，并和其他銷售員一道努力拼搏，積極開拓市場(chǎng)，較好的完成公司銷售業(yè)績(jī)，同時(shí)，也提出了自己對(duì)銷售的觀點(diǎn)。作為房地產(chǎn)銷售總監(jiān)，配合公司做好日常管理工作，是銷售人員和總監(jiān)之間的樞紐和橋梁，及時(shí)發(fā)現(xiàn)案場(chǎng)問題，及時(shí)解決問題，同時(shí)，也負(fù)責(zé)日常銷售統(tǒng)計(jì)工作等，主要工作如下1、協(xié)助總監(jiān)做好日常的管理工作（1）嚴(yán)格遵守并執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章管理制度，起到以法解決客戶提出的疑難問題，盡量贏得客戶對(duì)本公司的信譽(yù)與個(gè)人素質(zhì)的認(rèn)可和信賴。3、日常統(tǒng)計(jì)工作（1）每天認(rèn)真統(tǒng)計(jì)電話量、區(qū)域、客戶群、找準(zhǔn)銷售定位。（2）認(rèn)真統(tǒng)計(jì)到訪客戶量、客戶需求、面積、戶型、反映的問題比例。（3）每周對(duì)電話量、到訪客戶量進(jìn)行總結(jié)，在每周公司銷售例會(huì)上進(jìn)行匯報(bào)。（4）了解項(xiàng)目的價(jià)格、戶型、朝向、面積、定位、交通、周邊環(huán)境和配套等，抓住賣點(diǎn)，做到心中有數(shù)，沉著應(yīng)付。（5）了解市場(chǎng)情況進(jìn)行比較、分析，找出銷售難點(diǎn)和影響因素，協(xié)助總監(jiān)提出方案和建議。（6）做好定金收據(jù)、認(rèn)購書、傭金收據(jù)的核對(duì)、登記、存檔，有錯(cuò)漏要及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。（7）做好收款、銷售登記工作、做好銷售進(jìn)度表。（8）跟蹤客戶的補(bǔ)丁、定首期、簽合同、收按揭資料、辦理按揭手續(xù)等工作。（9）做好銷售報(bào)表，銷售總結(jié)，每周例會(huì)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。4、周邊項(xiàng)目競(jìng)品情況